Această vilă detașată, situată în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Málaga, oferă un stil de viață mediteranean consolidat. Construcția sa din 1970, completată de renovări recente, combină farmecul clasic cu confortul modern. Cu 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 1250 m², oferind spațiu amplu pentru relaxare și divertisment. Poziționarea sa strategică într-o zonă urbană bine conectată o face o opțiune atrăgătoare pentru cei care caută echilibrul între liniște și accesibilitate la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această proprietate beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús și plajele sale. Amplasarea într-o zonă urbană asigură acces facil la magazine, restaurante și alte servicii, integrând confortul urban cu accesul la frumusețea naturală a coastei.
Vila răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit generos, cu multiple dormitoare și băi, ideal pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Grădina, terasa și piscina privată contribuie la un stil de viață axat pe relaxare și activități în aer liber, în timp ce proximitatea față de facilități susține un ritm de viață activ.
Construită inițial în 1970, această proprietate a trecut prin procese de renovare, oferind o structură existentă cu caracter. Deși nu este o construcție nouă, starea bună și posibilele îmbunătățiri sugerează o locuință gata de ocupare, potrivită pentru cei care preferă proprietăți cu istorie și personalitate.
Proiectul nu oferă facilități specifice de construcție nouă, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică sau designuri arhitecturale contemporane, fiind o proprietate construită în 1970. De asemenea, nu se poziționează ca o proprietate izolată în natură, ci ca parte a unui mediu urban activ.
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, aproape de facilități urbane și de coastă. Cu cele 5 dormitoare, oferă spațiu suficient pentru a găzdui oaspeți frecvent sau pentru familii extinse. Persoanele care apreciază accesul facil la terenuri de golf și activități nautice vor găsi locația ideală, având multiple opțiuni în apropiere. De asemenea, se adresează celor care doresc să trăiască într-un mediu mediteranean activ, dar cu acces rapid la servicii esențiale precum spitale, școli și centre comerciale. Stilul de viață, unde activitățile recreative și utilitățile urbane se îmbină, este un factor cheie pentru rezidenții potențiali.
Vila, construită în 1970 și posibil renovată ulterior, prezintă un nivel de finisare specific perioadei, cu potențial pentru modernizări. Detaliile din băi, podelele din marmură și mobilierul încorporat sugerează un finisaj de calitate, adaptat standardelor vremii. Controlul climatic prin aer condiționat (cald și rece) asigură confort termic. Acoperișul, care include un solar, oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și, posibil, vederi panoramice. Deși detaliile specifice privind materialele folosite la construcția inițială nu sunt explicit menționate, finisajele vizibile în imagini indică o atenție la detalii, comună proprietăților din zone rezidențiale de acest tip.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de 3.200.000 €. Prețul reflectă amplasarea într-o zonă rezidențială de prestigiu, spațiul interior de 400 m² distribuit pe 5 dormitoare și 4 băi, precum și terenul generos de 1250 m². Fiind o proprietate finalizată, aceasta poate fi achiziționată imediat, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Variația de preț poate fi influențată de finisaje, starea de întreținere și eventualele modernizări efectuate după construcția inițială din 1970.
Această vilă din Nueva Andalucía se adresează celor care apreciază un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Amplasarea sa în apropiere de Puerto Banús și la mică distanță de plajă oferă un stil de viață dinamic. Magazinele, restaurantele și farmaciile sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea transportului pentru activitățile zilnice. Acest lucru facilitează un ritm de viață relaxat, unde activitățile de zi cu zi sunt simplificate. Vecinătatea cu terenuri de golf și centre sportive completează oferta pentru rezidenții activi. Lipsa unei înclinații semnificative spre plajă (0.2%) contribuie la accesibilitatea zonei.
Viața în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús, combină avantajele unei locații urbane cu acces la facilități de coastă. Cu restaurante, farmacii și bănci la distanță de mers pe jos, activitățile cotidiene sunt simplificate. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m), și centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), încurajează un stil de viață activ. Regiunea este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism. Numărul mare de hoteluri din zonă indică un flux turistic constant, dar mediul rezidențial oferă și liniște în afara sezonului de vârf.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús, plaje și centre urbane. Detaliile geografice arată integrarea într-un mediu rezidențial bine dezvoltat, cu acces facil la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Noua Andaluzia, situată în provincia Málaga, este o enclavă strategică pe Costa del Sol. La doar 7 km se află Marbella, un centru renumit pentru stilul său de viață vibrant și facilitățile sale. Capitala provinciei, Málaga, este la 54 km, oferind acces la o infrastructură urbană extinsă și o bogată ofertă culturală. Poziționarea în proximitatea acestor centre urbane majore, dar și a portului de agrement Puerto Banús, definește caracterul cosmopolit și convenabil al zonei.
Proprietatea se bucură de o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, oferind acces rapid la destinații internaționale. Un supermarket este situat la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri, asigurând acces imediat la bunuri esențiale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, sporind mobilitatea fără vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare, susținând un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 10 metri altitudine și panta plată spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu confortabil și accesibil. Vederile spre munți completează peisajul natural, oferind un contrast plăcut cu proximitatea față de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces direct la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri. Altele, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase opțiuni, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km), asigurând o varietate de activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Noua Andaluzia, situată în provincia Málaga, este o enclavă strategică pe Costa del Sol. La doar 7 km se află Marbella, un centru renumit pentru stilul său de viață vibrant și facilitățile sale. Capitala provinciei, Málaga, este la 54 km, oferind acces la o infrastructură urbană extinsă și o bogată ofertă culturală. Poziționarea în proximitatea acestor centre urbane majore, dar și a portului de agrement Puerto Banús, definește caracterul cosmopolit și convenabil al zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL764179
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum 'Elegance in Nueva Andalucía' (începând cu 2.850.000 €), această proprietate oferă 5 dormitoare și un teren mai mare, reflectând prețul de 3.200.000 €. Proiectele din Estepona, precum 'Acqua Gardens' (începând cu 418.800 €) și 'Aby Upper' (începând cu 320.000 €), reprezintă segmente de piață inferioare, cu prețuri semnificativ mai mici și, probabil, caracteristici diferite, adaptate unui buget mai restrâns. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru vilele sale premium și proximitatea față de porturi de agrement și terenuri de golf, ceea ce justifică prețul mai ridicat comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol. Deși este o proprietate construită în 1970, starea sa și locația o poziționează favorabil în segmentul de piață al reședințelor consolidate, dar bine conectate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
