Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Puerto Banús, Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 297 m² Wohnfläche bietet die Immobilie auf einem 72 m² großen Grundstück großzügigen Raum. Die Lage kombiniert die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens mit der Ruhe einer sicheren Wohngegend, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Reihenhaus liegen (ab ca. 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich dieses Objekt in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die als eine der prestigeträchtigsten und teuersten Gegenden an der Costa del Sol gilt. Während die Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Zweitwohnsitzsuchende in einer etwas weniger zentralen, aber dennoch gut ausgestatteten Lage abzielen, richtet sich dieses Reihenhaus an ein Klientel, das höchste Ansprüche an Luxus, Lage und Annehmlichkeiten stellt. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Fokussierung. Die hier beschriebene Immobilie in Puerto Banús bietet eine Dichte an Luxusangeboten – vom Yachthafen über Designerboutiquen bis hin zu Gourmetrestaurants – die in dieser Form in den genannten Vergleichsorten nicht im gleichen Maße gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lebhaften Puerto Banús. Die städtische Umgebung bietet sofortigen Zugang zu Geschäften und Restaurants, während die Entfernung von 45 km zum Flughafen eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Diese Positionierung ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Strandnähe und urbanem Komfort.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage suchen. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten wie einen privaten Aufzug und eine Dachterrasse, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und doch entspannten Lebensstil.
Das Reihenhaus wurde bereits fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und sofort in ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen können. Die Immobilie repräsentiert den aktuellen Stand moderner Bautechniken und Ausstattungen, ohne die Unannehmlichkeiten einer Bauphase.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und das Grundstück ist mit 72 m² eher kompakt, was für Käufer, die große private Gärten suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Weiterhin ist die Dichte an touristischer Infrastruktur in Puerto Banús zu berücksichtigen, was zu erhöhtem Verkehrsaufkommen während der Hochsaison führen kann.
Dieses Objekt ist für Käufer attraktiv, die eine luxuriöse und doch praktische Wohnlösung an einem der begehrtesten Orte Spaniens suchen. Es eignet sich für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Jachthäfen, gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften legen. Die Konfiguration mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, einem privaten Pool und einer Dachterrasse ist ideal für Familien, die ihren Hauptwohnsitz hierher verlegen möchten, oder für Käufer, die eine stilvolle Ferienresidenz mit guter Vermietbarkeit wünschen. Die vorhandene Touristenlizenz unterstreicht die Eignung als Investitionsobjekt für anspruchsvolle Anleger, die von der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Premium-Lage profitieren möchten.
Die Ausführung des Hauses spiegelt den gehobenen Anspruch der Lage wider. Es ist mit Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung und einem privaten Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen verbindet, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter, voll ausgestatteter Küche fördert ein modernes Wohngefühl. Die teilweise überdachten Terrassen und das Solarium auf dem Dach mit Jacuzzi bieten zusätzliche Wohnräume im Freien. Die Wahl der Materialien und die Bauausführung, gekennzeichnet durch den Zustand 'Exzellent', lassen auf eine langlebige und ästhetisch ansprechende Immobilie schließen, die den Ansprüchen einer internationalen Klientel gerecht wird.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €2.585.000 angeboten. Angesichts der Lage in Puerto Banús, der Größe von 297 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie der luxuriösen Ausstattung ist dies eine Preisgestaltung im oberen Segment des Marktes. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die bei Neubauprojekten anfallen können. Die hohe touristische Nachfrage in der Region unterstützt die Wertstabilität und das Potenzial für Mieteinnahmen.
Dieses Reihenhaus verkörpert eine gehobene städtische Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Lage in Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung, verspricht einen dynamischen Lebensrhythmus. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden, Boutiquen, erstklassigen Restaurants und dem Jachthafen ist ein aktives soziales Leben garantiert. Die Immobilie selbst ist aufgeteilt über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Lift verbunden sind, und bietet auf dem Dach eine Solarium-Terrasse mit Jacuzzi – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Der private Pool und der pflegeleichte Garten tragen zum Komfort bei. Die vorhandene Touristenlizenz deutet auf eine hohe Nachfrage hin und positioniert die Immobilie auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Sonne und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (73 im 2km-Radius), Cafés, Banken und Geschäften (4 Apotheken, 1 Zahnarzt) bedeutet, dass Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden können. Die Umgebung bietet mit 5 Millionen jährlichen Besuchern ein lebhaftes Treiben, besonders während der Sommermonate. Gleichzeitig sorgen die Gated Community und die Aufteilung des Hauses auf mehrere Ebenen für Privatsphäre. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, obwohl ein Auto für Erkundungen der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die exklusive Lage des Projekts in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Luxusresort südwestlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor, was die Attraktivität dieser privilegierten Enklave unterstreicht.
Puerto Banús ist ein Stadtteil von Marbella und liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es bildet einen integralen Bestandteil der pulsierenden Küstenregion Andalusiëns. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Estepona (ca. 20 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung zwischen Málaga im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für Erkundungen der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder den Besuch von Strandbars ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 über den nahegelegenen Anschluss verbessert die Mobilität entlang der Küste.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.856 pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf 11 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) bieten eine komfortable und zugängliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús und Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zum Entspannen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Jachthafen selbst bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Stadtteil von Marbella und liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es bildet einen integralen Bestandteil der pulsierenden Küstenregion Andalusiëns. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Estepona (ca. 20 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung zwischen Málaga im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für Erkundungen der südspanischen Küste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL368291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
