Ce projet résidentiel de maisons mitoyennes est situé à Puerto Banús, une enclave de prestige sur la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie alliant luxe, proximité de la mer et accès aisé aux commodités urbaines. La conception des propriétés vise à maximiser le confort et l'espace, avec des finitions de qualité pensées pour un mode de vie méditerranéen.
Par rapport aux projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se positionnent sur un segment de prix inférieur avec des appartements, cette propriété à Puerto Banús s'adresse à un marché différent, celui du luxe et de l'exclusivité. Ces projets à Estepona offrent généralement plus d'espace habitable pour un prix inférieur, mais manquent de l'attrait spécifique de l'emplacement de Puerto Banús, de sa marina de renommée mondiale et de la densité de services haut de gamme à portée de main. Alba Benalmádena, bien que plus proche de Malaga, se situe dans une autre zone touristique avec ses propres caractéristiques. La propriété de Puerto Banús se distingue par son caractère de villa mitoyenne dans un quartier très recherché, avec des caractéristiques haut de gamme comme l'ascenseur privé et le solarium avec jacuzzi, justifiant ainsi son prix significativement plus élevé. Elle représente une offre plus mature et consolidée sur un marché immobilier de luxe établi, plutôt qu'un nouveau développement visant un accès plus large au marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est idéalement située à Puerto Banús, à quelques minutes à pied de la plage et des marinas animées. Cet emplacement permet un accès direct à un environnement urbain riche en activités et services, tout en offrant une tranquillité recherchée dans un quartier résidentiel sécurisé.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique, avec un accès facile aux commodités, aux loisirs et à la vie sociale. La présence d'un ascenseur privé et de multiples espaces de vie répond aux besoins de confort et de fonctionnalité.
Bien que la propriété soit déjà construite et prête à être occupée, son état excellent et ses caractéristiques modernes reflètent les standards actuels de construction. L'accent est mis sur la qualité des finitions et l'intégration de technologies pour un confort optimal, typique des développements récents.
Ce projet, situé en milieu urbain dense, n'offre pas la solitude d'une villa isolée en campagne. Le terrain est compact, et bien que des aménagements extérieurs soient présents, l'espace de jardin est limité. La proximité des infrastructures et des zones d'activité peut impliquer un niveau sonore ambiant.
Ce type de résidence convient parfaitement à des acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un lieu vibrant et recherché. Cela inclut les familles souhaitant une maison spacieuse avec toutes les commodités à portée de main, les professionnels nécessitant une connexion facile aux centres d'affaires ou appréciant la vie urbaine, ainsi que les investisseurs ciblant le marché locatif haut de gamme, compte tenu de la forte demande touristique et de la présence d'une licence touristique. La configuration avec un ascenseur privé et un solarium avec jacuzzi la rend également attrayante pour les personnes recherchant un confort maximal et des espaces de détente privés. Elle est idéale pour ceux qui privilégient l'accès à la mer et aux activités nautiques, ainsi qu'à une offre gastronomique et de shopping de luxe. L'environnement très urbanisé et la proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 45 km, facilitent les déplacements pour une résidence principale ou une maison de vacances internationale.
La villa présente un excellent état de conservation, caractérisé par des finitions modernes et de haute qualité. L'intérieur est conçu pour un maximum de confort et de fonctionnalité, incluant un ascenseur privé desservant tous les niveaux. Le système de climatisation réversible (air chaud et froid) et le chauffage par le sol garantissent une température agréable toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les espaces extérieurs, bien que compacts, disposent d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un jardin facile d'entretien. Le solarium sur le toit, agrémenté d'un jacuzzi, offre un espace de détente supplémentaire avec vue, typique des résidences haut de gamme de la région.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 2.585.000 €. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec 5 chambres et 4 salles de bain, offrant 297 m² d'espace habitable sur un terrain de 72 m². La typologie, la localisation exclusive à Puerto Banús, la superficie et le niveau de finition justifient ce positionnement tarifaire. Le marché local de Puerto Banús est caractérisé par une offre restreinte de biens de cette envergure et dans cet état, ce qui soutient la valeur de la propriété.
Puerto Banús est synonyme d'un style de vie animé et cosmopolite. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de la marina, avec ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et ses restaurants haut de gamme. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile à la plage, aux clubs de plage, et à une multitude de services tels que pharmacies, banques et centres de santé. L'environnement urbain favorise les déplacements à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs. Cette localisation s'adresse à ceux qui apprécient une vie sociale active et un accès constant aux commodités sans sacrifier le confort d'une résidence bien équipée.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des cafés, des banques et des pharmacies (4 dans un rayon de 2 km) assure une vie quotidienne pratique. Les supermarchés sont accessibles à moins de 500 mètres, et un hôpital se trouve à 1.3 km. La vie nocturne animée de la marina, les boutiques de luxe et les nombreux clubs de plage font partie intégrante du paysage local. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, incluant des options internationales.
Cette carte situe le projet au sein de Puerto Banús, mettant en évidence sa proximité avec la marina, la plage et les principales infrastructures. Elle illustre l'environnement urbain dense et l'accès facile aux commodités, tout en montrant le réseau de transport environnant.
Puerto Banús est une zone côtière emblématique située au sud-ouest de Marbella. Elle est reconnue internationalement pour sa marina de luxe et son ambiance exclusive. La localisation de cette propriété la place à proximité immédiate des commodités de Marbella tout en bénéficiant de l'effervescence unique de Puerto Banús. La connexion rapide via l'AP-7 permet de rejoindre facilement d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga, la positionnant comme un point central pour explorer la Costa del Sol.
Cette résidence offre une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús est à moins de 700 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant des connexions internationales aisées. Les centres commerciaux et les supermarchés sont à quelques pas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 9 lignes renforce la mobilité locale.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19.3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées lumineuses, idéales pour profiter des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre un accès facile à la côte, avec une légère pente de 0.3% vers la plage, assurant une accessibilité aisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 700 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. La zone est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également disponibles à proximité, offrant diverses activités pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une zone côtière emblématique située au sud-ouest de Marbella. Elle est reconnue internationalement pour sa marina de luxe et son ambiance exclusive. La localisation de cette propriété la place à proximité immédiate des commodités de Marbella tout en bénéficiant de l'effervescence unique de Puerto Banús. La connexion rapide via l'AP-7 permet de rejoindre facilement d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga, la positionnant comme un point central pour explorer la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL368291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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