Este proyecto de vivienda adosada se ubica en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol, dentro de un área residencial consolidada y segura. Diseñada para ofrecer un estilo de vida contemporáneo, la propiedad se encuentra a una distancia caminable de la playa y de las vibrantes atracciones del puerto. La combinación de una ubicación privilegiada, diseño moderno y comodidades de alta gama lo posiciona como una residencia de interés en uno de los destinos más codiciados de la provincia de Málaga.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000) en Estepona, o Alba Benalmadena (€598,000), esta propiedad en Puerto Banús se sitúa en un segmento de mercado considerablemente superior, reflejado en su precio de €2,585,000. Mientras que las opciones en Estepona y Benalmádena suelen ofrecer viviendas de nueva construcción en comunidades con amplias zonas comunes y precios más accesibles, la propiedad analizada destaca por su ubicación exclusiva en una marina de renombre, su tamaño (5 dormitorios) y sus características privadas (ascensor, piscina propia, solárium). El valor en Puerto Banús está fuertemente influenciado por la exclusividad del entorno, la proximidad inmediata a servicios de lujo, restaurantes de alta cocina y la vibrante vida social, aspectos que justifican la diferencia de precio respecto a otras áreas de la Costa del Sol que pueden ofrecer un entorno más residencial o tranquilo, pero con menor acceso a la oferta de ocio y servicios de primer nivel que caracteriza a Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a escasos metros del paseo marítimo y del núcleo de Puerto Banús, facilitando el acceso a la playa y a una amplia gama de servicios. Su emplazamiento en una urbanización cerrada garantiza un entorno de vida controlado y seguro, a la vez que ofrece proximidad a las dinámicas áreas comerciales y de ocio que caracterizan la zona.
Este tipo de residencia se ajusta a las necesidades de quienes buscan una vivienda espaciosa y funcional, con múltiples dormitorios y baños, apta para familias o para recibir invitados. La presencia de un ascensor, piscina privada y solárium responde a criterios de confort y disfrute del clima mediterráneo, complementado por un diseño interior moderno y práctico.
La propiedad se encuentra lista para su ocupación, habiendo sido construida en una urbanización residencial establecida. Al tratarse de una vivienda terminada, no está sujeta a fases de construcción futuras ni a plazos de entrega extendidos, lo que permite una transición inmediata a la residencia.
Aunque ubicada en un área urbana consolidada, la parcela de 72 m² es compacta, lo que limita la extensión de las áreas ajardinadas exteriores. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, priorizando la funcionalidad urbana y la proximidad a servicios sobre la amplitud del terreno.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol, con acceso inmediato a la playa y a la vida social y comercial de Puerto Banús. Es ideal para aquellos que valoran la comodidad de tener servicios a poca distancia y aprecian un diseño interior moderno con todas las comodidades, incluyendo ascensor y climatización. Su configuración con múltiples dormitorios y baños la hace apta para familias o para quienes disfrutan de recibir visitas. La existencia de licencia turística sugiere también su potencial como inversión para alquiler vacacional, atrayendo a compradores que buscan rentabilidad además de disfrute personal. La proximidad a campos de golf y la facilidad de acceso a la red de transporte la hacen atractiva para un público internacional que desea explorar la región.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente, resultado de una construcción moderna y un mantenimiento cuidado. Los acabados interiores reflejan un estilo contemporáneo, con amplios espacios y una distribución funcional que integra salón, comedor y cocina en un concepto abierto. Las comodidades incluyen aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante, ascensor privado que conecta todas las plantas, y armarios empotrados, elementos que contribuyen a un alto nivel de confort. La cocina está totalmente equipada, y los cuatro baños están diseñados para ofrecer funcionalidad y estética. Los exteriores cuentan con terraza cubierta, solárium en cubierta con jacuzzi y una piscina privada, rematando un conjunto que prioriza la calidad de vida y el disfrute del clima.
El precio de €2,585,000 corresponde a esta vivienda adosada específica, caracterizada por sus 5 dormitorios y 4 baños, y una superficie construida de 297 m² sobre una parcela de 72 m². Al ser una propiedad terminada, su disponibilidad es inmediata. La oferta en esta zona de Puerto Banús se caracteriza por propiedades de alto standing, y este inmueble se alinea con ese segmento del mercado, reflejando el valor de la ubicación y las características de la vivienda en uno de los puntos más exclusivos de la Costa del Sol.
Vivir en esta zona de Puerto Banús significa estar inmerso en un ambiente dinámico y cosmopolita, con la playa a un paso y el puerto deportivo como epicentro de actividad social y comercial. El día a día se articula en torno a la comodidad de tener restaurantes, tiendas de lujo y servicios esenciales a escasa distancia, accesibles a pie o en bicicleta. La urbanización cerrada proporciona un marco de tranquilidad y seguridad, permitiendo disfrutar del estilo de vida mediterráneo con un ritmo marcado por el sol y la brisa marina. La proximidad a campos de golf y centros deportivos amplía las opciones de ocio y actividad física, configurando un entorno que combina el relax costero con la conveniencia urbana y el acceso a experiencias de alto nivel.
El entorno inmediato de Puerto Banús ofrece una experiencia de vida urbana de alta gama. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa y del puerto deportivo, rodeada de una urbanización residencial que garantiza privacidad y seguridad. La concentración de comercios, restaurantes de renombre, boutiques de lujo y servicios esenciales como farmacias y bancos a escasos metros facilita la vida cotidiana sin necesidad de recurrir frecuentemente al vehículo. La presencia de centros de salud y opciones educativas en un radio de 2 km refuerza su conveniencia como lugar de residencia permanente o vacacional. La movilidad peatonal y ciclista es alta en la zona, y la conexión con la autopista AP-7 a través de la cercana A-7 permite desplazamientos rápidos a otras localidades de la Costa del Sol y al aeropuerto.
Esta ubicación en Puerto Banús, Málaga, sitúa la propiedad en el corazón de la Costa del Sol, una zona reconocida internacionalmente por su clima, playas y oferta de ocio de alto nivel. La proximidad a Marbella y su fácil acceso a infraestructuras clave la convierten en un punto neurálgico para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de gran afluencia en la Costa del Sol. Su ubicación estratégica la conecta fácilmente con Marbella ciudad (a pocos kilómetros) y otras localidades importantes de la costa occidental de Málaga. La proximidad a la red de autopistas (AP-7) facilita el acceso a aeropuertos internacionales como el de Málaga (45 km) y a ciudades de interés cultural y turístico en Andalucía. La zona se caracteriza por ser un destino de alto poder adquisitivo, con una oferta inmobiliaria orientada al segmento de lujo y a compradores internacionales.
La ubicación proporciona una excelente conectividad. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a menos de 700 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km por carretera, un trayecto que se realiza principalmente por la autopista AP-7. El acceso a campos de golf de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km. En cuanto a servicios, una farmacia se sitúa a 274 metros, un supermercado a 451 metros y un hospital a 1.3 km, lo que subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día. La red de transporte público también está representada por 9 líneas y 50 paradas en las proximidades.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. El entorno goza de una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza temperaturas agradables y una exposición solar óptima. El suave desnivel hacia la playa (0.3%) facilita el acceso a la costa. El período favorable para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El clima templado y soleado permite el disfrute de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, incluyendo el uso de las terrazas, piscina y solárium privados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de este proyecto. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 686 metros, ofreciendo un acceso rápido al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km) amplían las opciones de ocio costero. La zona es un referente para el golf, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y otras instalaciones deportivas y de ocio como Polideportivo San Pedro (2.2 km). La oferta recreativa se complementa con la actividad del puerto deportivo, restaurantes, beach clubs y una vibrante vida nocturna, configurando un entorno rico en posibilidades para el esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de gran afluencia en la Costa del Sol. Su ubicación estratégica la conecta fácilmente con Marbella ciudad (a pocos kilómetros) y otras localidades importantes de la costa occidental de Málaga. La proximidad a la red de autopistas (AP-7) facilita el acceso a aeropuertos internacionales como el de Málaga (45 km) y a ciudades de interés cultural y turístico en Andalucía. La zona se caracteriza por ser un destino de alto poder adquisitivo, con una oferta inmobiliaria orientada al segmento de lujo y a compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL368291
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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