Denna parvilla ligger i Puerto Banús, i området Nueva Andalucía sydväst om Marbella, cirka 1,6 km fågelvägen från Playa Canina Ventura del Mar. Färdigställd 2022 och nu inflyttningsklar, erbjuder huset 372 m² boyta på en tomt på 387 m², med fem sovrum, fyra badrum och en sydvästläge trädgård med egen pool. Begärt pris är fast till €2,980,000. Läget kombinerar närhet till marinan med gångavstånd till strandpromenaden mellan San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad det övre mellansektorn i Marbella-området, och dess prissättning bör läsas mot den kontexten snarare än mot nybyggnadsprojekt med lägenheter på andra håll längs kusten. Jämförbara projekt som nämns i den större regionen, Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,950), är prisliste-projekt för lägenheter eller mindre enheter i områden som ligger längre från kärnan Marbella, Puerto Banús. Dessa platser erbjuder lägre ingångspriser och i allmänhet en lugnare miljö, men de innebär längre avstånd till marinaområdet, golfklustret i Nueva Andalucía och promenadnätverket mellan San Pedro och Puerto Banús. Villans fasta begärda pris på €2,980,000 motsvarar vad Marbella-marknaden generellt kräver för nyare fristående eller parhus för familjer inom gångavstånd från havet: kombinationen av färdigställande 2022, fem sovrum, egen pool och adressen Puerto Banús. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar. För det första, läge kontra utrymme: samma budget köper en större tomt längre in i landet i Nueva Andalucía eller Estepona, men på längre avstånd från stranden och marinan. För det andra, byggnad kontra tomt: detta hus investerar i nyare tekniska system och finish snarare än i markyta, vilket passar köpare som prioriterar lågt underhåll. För det tredje, atmosfär: Puerto Banús-området är livligt och internationellt orienterat, med ungefär 4,743 bostadstransaktioner per år i den omgivande marknaden, vilket indikerar stadig omsättning och likviditet, medan områden som Mijas eller Torre del Mar uppvisar en mer lokal, mindre turistisk profil. Närhet till två flygplatser, Málaga på ungefär 46 km och Gibraltar på 51 km fågelvägen, är en praktisk fördel som delas med större delen av västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Puerto Banús, i stadsdelen Nueva Andalucía, cirka 7 km fågelvägen från centrala Marbella. Själva marinan ligger 0,5 km bort, medan närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km fågelvägen, med en nästanplan lutning på 0,3 % mot kusten. San Pedro de Alcántara och dess promenad ligger inom gångavstånd.
Huset är upplagt för familjeliv året runt: fem sovrum varav ett i källarvåningen, fyra badrum, ett kök med öppen planlösning som förbinder vardags- och matplatser, och en hemmabio i källaren. Utemiljön omfattar en rektangulär pool, ett utomhuskök och matplatser utomhus riktade mot sydväst för sol på eftermiddagen och kvällen.
Byggnationen slutfördes 2022 och bostaden överlämnas inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid eller bygg risk föreligger. Den tekniska installationen speglar nutida byggnadspraxis: vattenburen golvvärme och solpaneler är installerade. Alla datum som rör färdigställandet är indikativa och baserade på information från säljaren.
Bostaden är ett parhus, inte en fristående villa, på en kompakt tomt på 387 m², vilket begränsar trädgårdens storlek jämfört med större villor i området. Ingen garage nämns, inga förråd utöver källaren, ingen havsutsikt och inga gemensamma anläggningar. Köpare som söker en stor egen tomt eller panoramautsikt bör kontrollera dessa punkter vid en visning.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett modernt, lättskött hus inom gångavstånd från havet och som värdesätter närhet till Puerto Banús och San Pedro framför en stor egen tomt. Det passar hushåll som främst använder utomhusutrymmena på eftermiddagen och kvällen, eftersom trädgården har sydvästläge och den belysta poolen förlänger användningen efter mörkrets inbrott. Planlösningen, fem sovrum varav ett i källaren, fyra badrum och ett biograf rum, pekar mot en familj med barn eller ett hushåll som regelbundet tar emot gäster. Eftersom huset färdigställdes 2022 och inkluderar golvvärme och solpaneler, matchar det också köpare som vill undvika renoveringsarbete och hålla driftskostnaderna måttliga. Det är mindre uppenbart passande för köpare som söker en fristående villa med stora marker, panoramisk havsutsikt eller ett inhägnat område med gemensamma anläggningar, eftersom inget av detta ingår i erbjudandet. Läget fungerar bra för bilfria dagar: butiker, restauranger och promenaden ligger inom gångavstånd och nio kollektivtrafiklinjer betjänar det större området med 50 hållplatser. Samtidigt ligger adressen i en av Costa del Sols mest trafikerade turistzoner, med cirka 5 miljoner besökare årligen till marinan, så köpare som föredrar ro året runt bör väga säsongsträngseln. Frekventa flygresenärer kan notera att Málaga flygplats ligger ungefär 46 km fågelvägen och Gibraltar cirka 51 km.
Som ett 2022-bygge speglar huset nutida byggstandarder på Costa del Sol. Den tekniska specifikationen kretsar kring vattenburen golvvärme, som fördelar värmen jämnt över golven och undviker synliga element, och solpaneler som minskar elbehovet för varmvatten och klimatkontroll. Tillsammans stöder dessa system måttliga driftskostnader jämfört med äldre bestånd i samma område, även om faktiska siffror beror på användning. Inredningen, som visas på tillgängliga fotografier, omfattar ett modernt kök med kö i sten, badrum med marmoryta och dusch i golvnivå samt sovrum med stora fönster riktade mot utsikt och dagsljus. Köket med öppen planlösning flyter direkt in i vardags- och matzonen, en layout typisk för nyare byggen med socialt hushållsanvändning. Källarvåningen tillför ett ytterligare sovrum och en privat hemmabio, en funktion som i praktiken ökar den användbara ytan utan att utöka byggnadens fotavtryck. Utvändigt omfattar utförandet en rektangulär pool med belysning, ett modernt utomhuskök och stensatta matplatser inramade av växtlighet. Trädgården är medvetet designad för lågt underhåll, vilket minskar trädgårdstiden men bör förstås som ett val av enkelhet framför ymnig växtlighet. Det övergripande skicket beskrivs som utmärkt, vilket är förenligt med en bostad som kortvarigt varit bebodd sedan färdigställandet. Köpare rekommenderas att verifiera systemens skick, garantier och eventuella gemensamma arrangemang genom den vanliga due diligence-processen före köp.
Detta är en befintlig, färdigställd bostad med ett fast begärt pris på €2,980,000, inte ett prisliste-projekt, så det finns ingen uppsättning enhetspriser eller kvarvarande lanseringsfaser. Priset speglar ett 2022-bygge i Puerto Banús-området med 372 m² boyta, fem sovrum och en egen pool. Jämförbara nybyggnadsprojekt på andra håll längs Costa del Sol, som projekt i Estepona, Mijas eller Torre del Mar, börjar mellan ungefär €205,000 och €321,950, men de rör lägenheter eller mindre enheter på andra platser; en direkt prisjämförelse bör beakta läge och bostadstyp. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom huset är inflyttningsklart.
Livet på denna adress formas av läget mellan två etablerade centra: Puerto Banús med sin marina, butiker och restauranger, och San Pedro de Alcántara med sin promenad, apotek och vardagsservice. Marinan ligger 0,5 km bort, tillräckligt nära för en kvällspromenad längs Muelle de Honor, vars utsiktsplats ligger på samma avstånd. Själva villan är organiserad kring en sydvästläge trädgård, vilket innebär att poolen och utomhusköket får sol genom eftermiddagen och in på kvällen, en praktisk sak för hushåll som främst använder utomhusytorna efter mittag. Inomhus följer planlösningen ett mönster som är vanligt för nyligen byggda familjehus på denna kust: öppet vardagsrum och kök på bottenvåningen, sovrum fördelade på de övre våningarna, och en källarvåning med ett extra sovrum och en privat biograf. Den vattenburna golvvärmen och solpanelerna visar att huset är avsett för användning bortom sommarsäsongen, och håller inomhusklimatet stabilt under de svalare månaderna december till februari, när medeltemperaturen sjunker till cirka 12°C. Den omedelbara omgivningen är bostadsbetonad och relativt lugn för denna del av kusten, med strandpromenaden några minuters promenad bort. Inom en radie på 2 km finns 73 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek och 4 banker, så vardagsärenden kan oftast göras till fots eller med en kort bilfärd. Närmaste strand ligger 1,6 km fågelvägen, via en platt rutt, vilket gör att promenad eller cykling till stranden är realistiskt.
Den omedelbara omgivningen kombinerar en bostadspräglad miljö med ett av kustens mest livliga nöjesområden. Puerto Banús marina, 0,5 km bort, koncentrerar exklusiv shopping, restauranger och barer; det större området rymmer 52 hotell med nästan 12,800 bäddar, vilket förklarar den starka säsongrytmen av besökare mellan maj och september. Utanför högsäsongsmånaderna lugnar området ner sig märkbart medan de flesta tjänster håller öppet, eftersom Marbella och San Pedro fungerar året runt. Vardagsservice inom 2 km omfattar 73 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 4 banker och en tandläkare, så dagliga ärenden kräver inga långa resor. Vården täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsmöjligheter omfattar 41 grundskolor och 28 högstadi- och gymnasieskolor, kompletterade med internationella skolor som British International School 4,8 km fågelvägen. Kollektivtrafiken består av 9 linjer och 50 hållplatser, som förbinder området med Marbella och San Pedro, även om de flesta boende använder bil för längre sträckor. Kustvägen A-7 ger tillgång längs kusten, och både Málaga och Gibraltar flygplatser ligger inom cirka 50 km fågelvägen. För sport ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km bort och flera golfbanor finns inom 3 km.
Kartan visar villan mellan Puerto Banús marina och San Pedro de Alcántara, väster om Marbella. Stränder, golfbanor och A-7-korridoren är markerade; avstånd som visas är fågelvägen, så faktiska vägrutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och fungerar som ett av Costa del Sols främsta nöjescentra. Marbella (7 km fågelvägen, cirka 148,000 invånare) erbjuder fullständig stads service, medan Málaga (54 km) är regionshuvudstad och flygplatsknutpunkt. Mot väster sträcker Estepona och Algeciras (59 km) kustkorridoren mot Gibraltar (51 km). Läget placerar bostaden mellan marinan och San Pedro, i hjärtat av kustens mest koncentrerade nöjes- och butiksområde.
Avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider kan vara längre. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort på en nästan platt rutt, och Playa de San Pedro ligger 2,8 km bort. Tre golfbanor ligger inom en kort radie: Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. Centrala Marbella ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km och Algeciras 59 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 46 km och Gibraltar cirka 51 km. Kollektivtrafik täcker området med 9 linjer och 50 hållplatser, och laddning av elbilar finns vid Marbella Supercharger 3,4 km bort. En bil förblir praktisk för resor till Marbella eller flygplatsen, även om promenader täcker de flesta dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,2°C och månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badseasonen sträcker sig till ungefär sex månader, under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. Platsen ligger 11 m över havet med en lutning på endast 0,3 % mot stranden, så promenad och cykling till kusten innebär ingen nämnvärd stigning. Trädgårdens sydvästläge sammanfaller med den dominerande eftermiddagssolen, vilket förlänger utomhusbruket in på kvällen. Grön omgivning nära bostaden mildrar mikroklimatet, och de närliggande golfbanorna bidrar med öppna parklandskap inom några kilometer. Soltimmarna hör till de högsta i Spanien, vilket stöder användning av utomhusköket, poolen och terrasserna året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandalternativ inom en kort radie inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km, samtliga fågelvägen. Promenaden mellan San Pedro och Puerto Banús sträcker sig längs denna kuststräcka och är tillgänglig till fots från bostaden. Golfare kan välja mellan Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range för lektioner (2,5 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). Andra sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (2,2 km), en klättervägg vid Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km). För kvällsrekreation ligger utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor 0,5 km bort vid marinan, och själva Puerto Banús marina fungerar som området främsta nöjescentrum med shopping, mat och båtskådande.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL977795
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI