Diese außergewöhnliche freistehende Villa, gelegen im renommierten Gebiet Nueva Andalucía in Málaga, bietet eine bedeutende Gelegenheit auf dem etablierten Immobilienmarkt der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von beachtlichen 921 m² auf einem 2104 m² großen Grundstück wurde diese bezugsfertige Residenz 2019 fertiggestellt. Sie bietet sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ausgestattet nach hohen Standards. In urbaner Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen vereint die Immobilie großzügigen Wohnraum mit einer praktischen Lage.
Verglichen mit anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, ist diese Villa in Nueva Andalucía auf einem deutlich höheren Preisniveau positioniert, ab €6,990,000. Diese vergleichbaren Projekte sind Neubauprojekte mit Preisen von €205,000 bis €269,950. Der beträchtliche Preisunterschied spiegelt den etablierten Luxusmarkt von Nueva Andalucía wider, das oft als Marbellas 'Golf Valley' bezeichnet wird. Immobilien in diesem Gebiet erzielen Premiumpreise aufgrund ihrer Größe, des Grundstücks, der Lage und oft des Prestiges, das mit der Adresse verbunden ist. Während die anderen Projekte Optionen im Einsteiger- bis Mittelsegment bieten, richtet sich diese Villa an das Ultraluxussegment, gekennzeichnet durch großzügige Grundstücke, extensive Wohnflächen (921 m² gegenüber typischen Neubauten) und Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Einrichtungen. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie als bezugsfertige, bestehende Luxusimmobilie steht im Kontrast zum Status als Kauf vom Reißbrett oder im Bau befindlich vieler der günstigeren regionalen Optionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Villa von direkter Nähe zu Einrichtungen an der Küste und einer urbanen Umgebung, was größtmöglichen Komfort gewährleistet. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 353 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 64 Metern, was den Alltag erheblich erleichtert.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die großzügige Wohnräume und ein hohes Maß an Komfort suchen. Die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer in Kombination mit einer großzügigen Wohnfläche von 921 m² bieten jenen ausreichend Platz, die viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Unterhaltungsbereiche wünschen. Der Privatgarten und der Pool runden das Wohnangebot ab.
2019 fertiggestellt, ist diese Villa eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig gebaut und sofort beziehbar. Als Bestandsimmobilie hat sie ihre Bauphase abgeschlossen und bietet ein fertiges Produkt ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubaumöglichkeiten oder einen Kauf vom Reißbrett. Informationen zum Energieausweis oder Katasterreferenzen sind in den vorliegenden Daten nicht näher ausgeführt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass individuelle Anpassungsmöglichkeiten begrenzt sein können, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche, hochwertig ausgestattete Residenz in einem gut etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die großzügigen Wohnraum priorisieren, wobei sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer Komfort für große Familien oder häufige Gäste bieten. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen macht sie zu einer attraktiven Option für Golfbegeisterte. Bewohner, die urbanen Komfort mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Reichweite schätzen, finden die Lage äußerst praktisch. Darüber hinaus werden jene, die eine bezugsfertige Luxusimmobilie suchen, die 2019 nach hohen Standards fertiggestellt wurde, den bezugsfertigen Status zu schätzen wissen. Die Immobilie bietet zudem Potenzial für alle, die einen luxuriösen Lebensstil mit Nähe sowohl zur Küste als auch zum pulsierenden Leben Marbellas verbinden möchten.
Diese Villa wurde nach hohen Standards errichtet, was ihre Fertigstellung im Jahr 2019 belegt. Während spezifische Materialdetails nicht aufgeführt sind, deutet die Beschreibung darauf hin, dass 'Materialien in Topqualität' verwendet wurden, um ein Luxuserlebnis zu gewährleisten. Merkmale wie eine zweigeschossige Decke im Eingangsbereich und großzügige Schlafzimmer mit Ausblick zeugen von einem Fokus auf architektonisches Design und hochwertige Veredelung. Ein privater Infinity-Pool, ein tropischer Garten und mehrere Chill-out-Bereiche unterstreichen die Betonung des Außenbereichs und hochwertige Landschaftsgestaltung. Die Immobilie verfügt zudem über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit und den Komfort zwischen den verschiedenen Ebenen erhöht. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort sicherstellt. Der Gesamteindruck ist der einer perfekt ausgestatteten, modernen Luxusresidenz.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €6,990,000. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis für die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand dar, und keinen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was auf sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss der Transaktion hindeutet. Angesichts ihrer beträchtlichen Größe, der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía spiegelt der Preis das Hochpreissegment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol wider. Diese Preisgestaltung ist charakteristisch für exklusive Immobilien in diesem etablierten Wohngebiet, die oft von anspruchsvollen internationalen Käufern nachgefragt werden.
Nueva Andalucía, oft als Marbellas 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein etabliertes und begehrtes Wohngebiet. Die Lage dieser Villa platziert sie in einer urbanisierten Umgebung, die Nähe zu Dienstleistungen mit einem Gefühl von Privatsphäre verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von bequemem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen; mit einem Supermarkt und einer Apotheke in kurzer fußläufiger Entfernung lassen sich tägliche Besorgungen mühelos erledigen. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés (10 innerhalb von 2 km), was ein lebendiges soziales Leben unterstützt. Für Golfinteressierte liegen mehrere renommierte Golfplätze weniger als 3 km entfernt, darunter Los Naranjos und Las Brisas. Auch der Strand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Küstenfreizeit. Diese Umgebung eignet sich für Bewohner, die ein vernetztes Leben mit unmittelbarem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen und dabei die Annehmlichkeiten einer großzügigen, privaten Residenz genießen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet einen dynamischen Lebensstil, geprägt von Komfort und Zugang zu Freizeitangeboten. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, mit grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) in fußläufiger Entfernung, was den Alltag vereinfacht. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich auf eine hohe Dichte an Gastronomie, mit 69 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet renommiert, mit mehreren Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und The Range (2,0 km) in kurzer Entfernung. Auch die Küstennähe ist ein zentrales Merkmal, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was einen einfachen Strandzugang bietet. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deutet auf eine angemessene Anbindung im Gebiet hin, wobei ein Auto für Ausflüge in die Umgebung oft bevorzugt wird.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía hervor, einem Teil des weiteren Marbella-Gebiets an der Costa del Sol. Sie zeigt die unmittelbare Nähe der Immobilie zu grundlegenden Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küstenlinie, was ihre Bequemlichkeit und ihren Lebensstil-Appeal in dieser beliebten andalusischen Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der lebendigen Provinz Málaga und ist Teil der renommierten Costa del Sol. Es liegt nur 7 km von Marbella entfernt, einem bedeutenden urbanen Zentrum, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Annehmlichkeiten bekannt ist, und etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet den Bewohnern die Vorteile einer begehrten Wohngegend bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an größere Städte mit breiteren kulturellen, kommerziellen und verkehrstechnischen Verbindungen. Das Medianeinkommen von €16,450 in der Provinz deutet auf eine Region mit wirtschaftlicher Aktivität hin, die eine beträchtliche Anzahl jährlicher Immobilientransaktionen unterstützt.
Diese Villa ist in Bezug auf die Erreichbarkeit hervorragend positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Grundlegende Einrichtungen sind griffbereit, mit einem Supermarkt in 353 Metern, einem Krankenhaus in 1,9 km und einer Apotheke nur 64 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen, die 10 Linien bedienen, in der Umgebung verfügbar, wobei der Gebrauch eines eigenen Fahrzeugs für ausgedehnte Erkundungen üblich ist. Eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls bequem in 368 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, gekennzeichnet durch angenehme Temperaturen mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 0,2% minimal, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was den Reiz des Außenlebens und der Erholung während eines Großteils des Jahres erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner profitieren von der Nähe zur Küste, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein bedeutendes Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen innerhalb eines Radius von 2,1 km, wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Freizeitaktivitäten werden zusätzlich durch eine Konzentration von Sporteinrichtungen unterstützt, darunter Polideportivo San Pedro (2,9 km). Die nahegelegenen Yachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL109988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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