Луксозна шестспална вила разположена в предна позиция на голф игрище Лос Наранхос в престижния район Ласеркия, Нуева Андaлусия. Разположена на 1543 m² парцел, вилата предлага 854 m² жилищна площ и панорамна гледка към голф игрището, Средиземно море и планината Ла Конча. Имотът е разположен в непосредствена близост до Пуерто Банус, плажове и различни удобства в зоната.
Вила Оливия представлява премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия, като предната ѝ позиция на голф я отличава от повечето жилищни предложения. В сравнение с по-нови развития като Аквамар в Торее дел Мар (старт от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), тази вила изисква значителна ценова премия поради местоположението, размера и луксозните спецификации. В рамките на Нуева Андалусия, имотът конкурира други висококласни вили в охраняеми комплекси, макар че директната ѝ голф позиция и близостта до Пуерто Банус осигуряват уникални предимства. Районът е преживял постоянен интерес от международни купувачи, с 4,743 сделки на недвижими имоти, отразяващи активен пазар. Докато Естепона предлага по-достъпни опции като Етерна Хоумс 2 (от €259,000), Нуева Андалусия остава желана за купувачи, търсещи установен лукс в "Златния триъгълник" на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в ексклузивния район Ласеркия в Нуева Андалусия, директно на голф игрище Лос Наранхос. Обектът е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до Пуерто Банус (7 км) и Марбеля осигурява достъп до луксозни удобства, като същевременно се запазва жилищна атмосфера.
Вилата предлага шест спални със собствени бани, осигуряващи уединение и комфорт за големи семейства или за тези, които често приемат гости. Откритите жилищни площи максимизират естествената светлина и циркулацията между вътрешни и външни пространства. Имотът включва СПА център, фитнес и домашно кино, отговарящи на уелнес и развлекателните нужди на съвременните домакинства.
Имотът е завършен през 2024 г., представлявайки съвременна конструкция с модерни техники и материали. Проектът включва аеротермална технология, подово отопление и умна система за управление на дома. Качеството на строителството е класифицирано като отлично, с внимание към енергийната ефективност и устойчиви строителни практики.
Имотът не включва общи удобства, тъй като е самостоятелна вила. Въпреки градското местоположение, е необходим автомобил за достъп до някои удобства извън пешеходното разстояние. Луксозното позициониране и цената на имота може да не отговарят на купувачи, търсещи по-скромен или традиционен испански селски опит.
Този имот отговаря на купувачи, търсещи луксозна резиденция в добре установена голф общност с близост до удобствата на Марбеля. Той предлага големи семейства с нужда от множество спални, които ценят уединението и висококачествените довършителни работи. Имотът също така привлича тези, които търсят втори дом в престижно местоположение с потенциал за сезонен наем. Ентусиасти по голфа ще оценят директния достъп до голф игрище Лос Наранхос и близостта до други първокласни голф клубове. Завършеният статус го прави подходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване без строителни забавяния.
Вилата предлага висококачествени довършителни работи навсякъде, с неутрални тонове и естествени текстури, създаващи изискан интериор. Стъклени врати от пода до тавана подобряват връзката между вътрешни и външни пространства. Кухнята е оборудвана с модерни уреди, проектирани както за функционалност, така и за естетика. Баните включват СПА стил функции с луксозни фитинги. Имотът включва подово отопление, особено в баните, и използва аеротермална технология за ефективен климатичен контрол. Умни домашни системи управляват осветлението, температурата и сигурността, отразявайки съвременната технологична интеграция в луксозното жилищно строителство.
Имотът е цени на €8,995,000, отразявайки позицията му пред голф игрище, луксозните спецификации и местоположението в един от най-ексклузивните райони на Нуева Андалусия. Цената представлява високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Сравними имоти в региона показват значителни вариации, като близките развития като Аквамар в Торее дел Мар започват от €269,950 и Лантана Ресиденциал в Михас от €205,000, което подчертава премиум позиционирането на тази вила.
Ежедневието в тази вила комбинира гледки към голф игрището с близостта до удобствата на Пуерто Банус. Сутрините могат да започнат с закуска на терасата с изглед към голф игрище Лос Наранхос, последвана от кратка разходка до близките магазини или плажа. Климатът позволяява целогодишно външен живот, с югозападно ориентираните тераси, улавящи слънчева светлина през целия ден. Вечерите могат да бъдат прекарани в безкрайния басейн или вечеря на открито в барбекю зоната. Местоположението поддържа както активен начин на живот с близки голф игрища, така и по-спокойни дни до морето, всички на кратко разстояние от пазаруването и ресторантите в Марбеля.
Местоположението на имота в Нуева Андалусия го поставя в "Златния триъгълник" на Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Този район е известен със своята концентрация на луксозни удобства, включително висококласни ресторанти, бутици и плажни клубове. Градската среда осигурява удобство с 69 ресторанта, 10 кафенета и 3 аптеки в рамките на 2 км. Близостта до международни училища (Британско международно училище на 3,8 км) го прави подходящ за семейства. Въпреки че районът е развит, предната голф позиция осигурява усещане за отвореност и зеленина в рамките на градския контекст.
Картата показва стратегическото позициониране на вилата в Нуева Андалусия, с директен достъп до голф игрище Лос Наранхос и близост до марината Пуерто Банус. Имотът е заобиколен от зелени пространства, докато е близо до градски удобства. Картата подчертава кратките разстояния до ключови места, включително плажове, голф игрища и центъра на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Нуева Андалусия, част от община Марбеля в провинция Малага. Тази област е част от престижния
Имотът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, докато другите плажове варират от 2,2-3,1 км. Центърът на Марбеля е на 7 км, Малага на 54 км, а летището на 45 км. Три престижни голф игрища са в рамките на 2,1 км: Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал клуб де голф Лас Брисас (2,1 км). Супермаркетите и аптеките са в радиус от 400 м, а болница е на 1,9 км. Съоръжения за зареждане на електромобили са налични на 368 м.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се радва на средиземноморски климат със средни температури от 12-26°C годишно. Местоположението на 10 м над морското равнище и минимален наклон (0,2% към плажа) допринася за комфортни условия на живот. Регионът получава изобилие от слънчева светлина, с плувен сезон от приблизително 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Югозападната ориентация на имота максимизира излагането на следобедна слънчева светлина, подобрявайки изживяването на открито на терасите и в басейна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия близо до имота предлага няколко плажа със Син флаг, като Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра. Други плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Районът е известен със своите голф съоръжения, с незабавен достъп до Лос Наранхос и близост до Реал клуб де голф Лас Брисас (2,1 км) и други игрища. Рекреационните съоръжения включват спортния център Полидепортивно Сан Педро (2,9 км), докато марината при Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предлага водни дейности и възможности за хранене.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана в Нуева Андалусия, част от община Марбеля в провинция Малага. Тази област е част от престижния
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL271870
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID