Ett exklusivt sexvåningshus beläget frontlinjen till Los Naranjos Golf i Nueva Andalucía. Villan har en byggd yta på 854 m² på en 1543 m² stor tomt med panoramautsikt över golfbanan, Medelhavet och La Concha-berget. Med 6 sovrum, 7 badrum och 427 m² solterrasser representerar fastigheten den högsta kvaliteten i ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden. Beläget inom gångavstånd till Puerto Banús och nära utmärkta skolor, erbjuder denna moderna medelhavsinspirerade villa en exceptionell livsstil i en privilegierad miljö.
När man jämför denna villa i Nueva Andalucía med andra fastigheter i regionen framstår priset på nästan 9 miljoner euro som betydligt högre än genomsnittet. Till exempel erbjuder Aquamar i Torre del Mar liknande egenskaper men till priser från €269,950, vilket är cirka 3.3% av denna villas pris. Även Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från €205,000 respektive €259,000, befinner sig i helt andra prissegment. Det som skiljer denna villa åt är främst dess unika läge direkt vid en av regionens mest prestigefyllda golfbanor kombinerat med närheten till Puerto Banús. Dessutom representerar den en betydligt större byggarea och tomtstorlek än de flesta andra lyxfastigheter i området. I jämförelse med Marbella Golden Mile, som är ett annat exklusivt område, erbjuder Nueva Andalucía en mer avskild känsla medan man ändå har nära till service. Golden Mile ligger närmare stranden men saknar den direkta golfnärheten som kännetecknar Nueva Andalucía. Denna kombination av golfnära läge, närhet till Puerto Banús och stor tomtstorlek gör att fastigheten representerar ett unikt segment på Costa del Sol fastighetsmarknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i den exklusiva stadsdelen LaCerquilla i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Los Naranjos Golf. Området kännetecknas av sin urbana karaktär med gångavstånd till Puerto Banús (301 meter) och närhet till stranden. Villan är positionerad för att maximera utsikten över golfbanan och havet med sydvästlig orientering.
Denna villa är lämplig för dem som söker en exklusiv bostad med hög komfort och privatliv. Med sex sovrum och sju badrum passar fastigheten för större familjer eller de som ofta har gäster. Den rymliga planlösningen och privatpoolen gör den lämplig för både permanent boende och som ett andra hem i en prestigefylld miljö.
Villan byggdes 2024 och representerar modern spansk arkitektur med medelhavsinspirationer. Som ett nybyggt projekt erbjuder fastigheten de senaste byggteknikerna inklusive ett smart hemssystem, golvvärme i badrum och aerotermisk teknologi för energiuppvärmning. Byggnaden har fullständiga bygglov och är redo för omedelbar inflyttning utan ytterligare renovering eller fördröjning.
Fastigheten erbjuder inte ett helt privat strandläge - närmaste strand ligger 2.6 kilometer bort. Den är inte avsedd för dem som söker ett lågt underhållsobjekt eftersom den stora tomten och poolen kräver regelbunden skötsel. Priset på nästan 9 miljoner euro placerar den i den absoluta lyxsegmentet vilket begränsar målgruppen. Villan saknar direkt närhet till stadskärnan i Marbella.
Denna villa passar väl för den internationella köparen som söker en fastighet i toppsegmentet på Costa del Sol. Det är särskilt lämpligt för familjer med barn på grund av de sex sovrummen och närheten till internationella skolor. Den stora ytan gör att flera generationer kan bo bekvämt tillsammans samtidigt som alla har sitt eget privatutrymme. För golfentusiaster erbjuder fastigheten en särpräglad möjlighet att bo direkt vid en av regionens mest prestigefyllda golfbanor. Morgonpromenaden kan lätt kombineras med en runda golf innan breakfasten. Den som värdesätter socialt umgänge kommer att uppskatta gångavståndet till Puerto Banús med dess restauranger, butiker och nattliv. För köpare som söker en fastighet med hög andrahandsvärdspotential i ett område med stark efterfrågan är detta ett intressant alternativ. Den kombinerar ett attraktivt läge med en nybyggd villa av hög kvalitet, vilket historiskt sett har visat sig vara en stabil investering på denna marknad. Villan passar också för den som söker ett åretruntboende i Spanien med hög livskvalitet och tillgång till både natur och urban service.
Kvaliteten på denna villa framgår av valet av material och de byggtekniska lösningarna. Fasaden kombinerar traditionella medelhavsinslag med moderna designelement, och de stora fönsterpartierna integrerar inomhus- och utomhusmiljön på ett elegant sätt. Inredningen utmärks genom neutrala färger och naturliga texturer som skapar en lugn och sofistikerad atmosfär. Köket är designat för både funktionalitet och estetik, med modern utrustning och en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Alla sovrum har egna badrum och specialanpassade detaljer, med mastersviten som särskilt framstår med sin stora klädkammare och spa-liknande badrum. Terrasserna är konstruerade för maximal användning under större delen av året, med flera olika zoner för solbad, utomhusmat och avkoppling. Poolområdet med infinitypool verkar flyta samman med golfbanan och skapar en visuell illusion av oändlighet. Tekniskt sett är villan utrustad med ett smart hemssystem, golvvärme i badrummen och aerotermisk teknologi för effektiv energiuppvärmning och kyla. Dessa system säkerställer en hög komfortnivå året runt samtidigt som energikostnaderna minimeras. Byggkvaliteten är anpassad för att motstå medelhavsklimatets krav och ge ett lågt underhållsbehov över tid.
Priset för denna villa i Nueva Andalucía är från €8,995,000, vilket placerar den i den absoluta toppsegmentet av Costa del Sol fastighetsmarknad. Denna prispunkt återspeglar både den stora tomten på 1543 m², den stora byggarea på 854 m² plus 427 m² terrasser, samt det exklusiva läget direkt vid Los Naranjos Golf. Prisnivån är betydligt högre än genomsnittet för området, vilket reflekterar både läget och den höga kvaliteten på materialen och utförandet. I jämförelse med andra lyxprojekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, är denna villa prissatt i en helt annan kategori med ett premievärde baserat på dess unika position och kvalitet.
Denna villa är en plats för exklusivt boende där golf, hav och stadsliv möts. Dagarna kan börja med morgonsol på de stora terrasserna som vetter mot golfbanan, följt av en frukost med utsikt över det gröna landskapet. Inom gångavstånd nås restauranger, butiker och Puerto Banus hamn, vilket gör det möjligt att enkelt kombinera privatlivet med social aktivitet. Det urbana läget ger tillgång till alla nödvändiga tjänster samtidigt som villaomgivningen erbjuder skydd och ro. Stora familjer kan dra nytta av närheten till internationella skolor, medan golfentusiaster har direkt tillgång till en av regionens bästa banor. Eftermiddagen kan spenderas vid privatpoolen med en utsikt som sträcker sig över golfbanan och bortom mot havet. När solnedgången närmar sig erbjuder den skyddade terrassen en plats för utomhusmiddagar med medelhavsklimatets fördelar. Kvällarna kan avslutas i hemmabion eller i det privata spa-avdelningen för avkoppling efter en dag fylld med aktiviteter.
Livet i och omkring denna villa kännetecknas av närhet till både natur och service. Beläget i Nueva Andalucía, som kallas 'Golf Valley', har man direkt tillgång till flera av regionens främsta golfbanor, inklusive Los Naranjos som ligger precis utanför. Den urbana karaktären av området innebär att det finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker inom gång- eller cykelavstånd. Puerto Banús, känd för sin glamorösa atmosfär, lyxyachter och exklusiva butiker, nås inom fem minuters promenad. Detta ger en unik möjlighet att kombinera det privata boendet med ett aktivt socialt liv. För dagliga ärenden finns både apotek (64m) och mataffärer (353m) inom bekvämt avstånd. Familjer med barn kan dra nytta av närheten till internationella skolor och goda kommunikationer. Området är väl utvecklat med moderna infrastruktur och hög servicegrad. Trots den centrala placeringen känner man skydd och avskildhet tack vare villaområdets planering och de gröna ytorna som omger fastigheten. Denna kombination av urban tillgänglighet och privatliv skapar en balanserad livsmiljö som passar dem som söker både bekvämlighet och kvalitet.
Kartan visar villans exklusiva läge i Nueva Andalucía, direkt vid Los Naranjos Golf. Fastigheten är markerad med sin position endast 300 meter från Puerto Banús och dess stränder. Kartan illustrerar närheten till Marbella (7 km) samt de omgivande golfbanorna som skapar en grön buffertzon. De blå markeringarna visar vattenvägarna och kustlinjen som är lätttillgänglig från fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstor stadsdel mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Området ligger 7 km från Marbella stad, vilket ger tillgång till en större stads serviceutbud samtidigt som det bibehåller sin egen karaktär som ett mer avskilt och exklusivt område. Nära Puerto Banús, regionens mest kända lyxområde, har Nueva Andalucía etablerat sig som 'Golf Valley' tack vare sin höga koncentration av golfbanor. I förhållande till större städer i regionen ligger Málaga 54 km åt öster och Algeciras 59 km åt väster. Detta strategiska läget gör det möjligt att nå både internationella flygplatser och större stadscentrum inom cirka 30-45 minuters bilresa, samtidigt som man bor i ett mer skyddat och lugnt område med högre livskvalitet.
Stränderna ligger inom lätt räckhåll, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter från fastigheten. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km), alla med Blue Flag-kvalitetsstämpel. Puerto Banús hamn med sina restauranger och butiker nås inom fem minuters gångavstånd. Marbella stad, med sitt historiska centrum och omfattande serviceutbud, ligger 7 km bort. Málaga med internationell flygplats och storstadsutbud nås på 54 km, medan Algeciras ligger 59 km bort. För golfintresserade är läget optimalt med Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) alla inom kort avstånd. Internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 45 km bort och är nåbar inom cirka 30 minuter med bil. Gibraltar flygplats (GIB) är ett alternativ på 52 km avstånd. Regionens vägnät är väl utbyggt med bra förbindelser till hela Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som sträcker sig från 12°C under de mildaste vintermånaderna till 26°C under sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17.8°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Läget endast 10 meter över havsnivån och den låga lutningen mot stranden (0.2%) bidrar till en mild och jämn temperatur. Solen skiner cirka 320 dagar per år, vilket ger gott om tillfällen att njuta av de stora terrasserna och poolen. Simsäsongen varar i cirka fyra månader (april till oktober) när vattnet når en temperatur av minst 20°C. De flesta dagar under vår och höst är lämpliga för utomhusaktiviteter, och även vintrarna är ofta soliga och ljumma. Den sydvästliga orienteringen säkerställer eftermiddagssol på terrasserna större delen av året, vilket bidrar till en trivsam utomhusmiljö även under de svalare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet kring Nueva Andalucía erbjuder flera Blue Flag-stränder som sträcker sig längs Costa del Sol. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten och är känd för sin fina sand och bra service. Andra populära stränder inom kort avstånd inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Detta gör området till ett paradis för golfentusiaster året runt. Sportutbudet i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo klättercenter (3.5 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). För vattensportentusiaster erbjuder Puerto Banús hamn möjligheter till segling, vattenskidåkning och andra vattenaktiviteter. Området har även ett brett utbud av restauranger (69 inom 2 km), kaféer och butiker som kompletterar det aktiva utomhuslivet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstor stadsdel mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Området ligger 7 km från Marbella stad, vilket ger tillgång till en större stads serviceutbud samtidigt som det bibehåller sin egen karaktär som ett mer avskilt och exklusivt område. Nära Puerto Banús, regionens mest kända lyxområde, har Nueva Andalucía etablerat sig som 'Golf Valley' tack vare sin höga koncentration av golfbanor. I förhållande till större städer i regionen ligger Málaga 54 km åt öster och Algeciras 59 km åt väster. Detta strategiska läget gör det möjligt att nå både internationella flygplatser och större stadscentrum inom cirka 30-45 minuters bilresa, samtidigt som man bor i ett mer skyddat och lugnt område med högre livskvalitet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL271870
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID