Luksusowa sześciosobowa willa położona w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Los Naranjos. Zlokalizowana w ekskluzywnej dzielnicy La Cerquilla, willa oferuje panoramiczne widoki na pole golfowe, Morze Śródziemne i górę La Concha. Nieruchomość została ukończona w 2024 roku, dysponuje 854 m² powierzchni mieszkalnej i 1543 m² działki. Południowo-zachodnia orientacja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
W porównaniu z innymi luksusowymi nieruchomościami w regionie, willa w Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednim położeniem przy polu golfowym Los Naranjos i bliskością Puerto Banús. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) oferują bardziej przystępne ceny opcje, nie zapewniają comparable lokalizacji w sercu 'Złotego Trójkąta'. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000) znajduje się w innym segmencie cenowym, ale również nie oferuje prestiżowej lokalizacji przy polu golfowym. W segmencie luksusowych willi w Nueva Andalucía, prezentowana nieruchomość jest wyceniana konkurencyjnie, biorąc pod uwagę jej rozmiar, wykończenie, lokalizację i udogodnienia. W porównaniu z nieruchomościami o podobnej wielkości w dzielnicach takich jak Sierra Blanca czy Cascada de Camoján, willa oferuje lepszy dostęp do usług i infrastruktury przy zachowaniu podobnego poziomu ekskluzywności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w okolicy Marbelli. Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy polu golfowym Los Naranjos, w odległości zaledwie 301 metrów od Puerto Banús i plaży. Lokalizacja łączy dostępną infrastrukturę miejską z ekskluzywnym, spokojnym otoczeniem rezydencjonalnym.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby rodzin szukających przestronnego, luksusowego mieszkania z dostępem do rozrywek i usług. Sześć sypialni z własnymi łazienkami zapewnia prywatność dla wszystkich domowników. Nowoczesne udogodnienia takie jak siłownia, kino domowe i strefa spa pozwalają na komfortowe życie bez potrzeby korzystania z zewnętrznych usług.
Willa została ukończona w 2024 roku i jest gotowa do zamieszkania. Proces budowlany został zakończony, a wszystkie instalacje przetestowane i gotowe do użytku. Nieruchomość reprezentuje najwyższe standardy współczesnej architektury z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, w tym technologii aero-termicznej i inteligentnego systemu zarządzania domem.
Willa nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości nadbrzeżnych terenów. Wysoka cena i ekskluzywny charakter lokalu mogą stanowić barierę dla niektórych nabywców. Nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających małego, łatwego w utrzymaniu mieszkania ze względu na swoją skalę i wymagania związane z pielęgnacją ogrodu i basenu.
Ta willa jest idealna dla zamożnych rodzin poszukujących głównej rezydencji w prestiżowej lokalizacji. Sześć sypialni z własnymi łazienkami sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin wielodzietnych lub tych, które często przyjmują gości. Miłośnicy golfa docenią bezpośredni dostęp do pola Los Naranjos i bliskość innych renomowanych pól golfowych w okolicy. Osoby ceniące sobie luksus i rozrywki znajdą w tej lokalizacji połączenie ekskluzywnego wypoczynku z dostępem do tętniącego życiem Puerto Banús. Dla inwestorów, nieruchomość reprezentuje stabilną wartość w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol, z potencjałem wynajmu wakacyjnego ze względu na atrakcyjność turystyczną regionu.
Willa została wykończona materiałami najwyższej jakości, z naciskiem na trwałość i elegancję. Podłogi wykonano z drewna egzotycznego i kamienia naturalnego, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania połączony z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach gwarantuje komfort przez cały rok. Nowoczesna kuchnia wyposażona w urządzenia renomowanych marek jest zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Łazienki wykończono wysokiej klasy ceramiką i armaturą, z uwzględnieniem elementów luksusowych takich jak wanna z hydromasażem. Inteligentny system zarządzania domem umożliwia kontrolę nad oświetleniem, temperaturą, bezpieczeństwem i systemem audio-wideo. Technologia aero-termiczna zapewnia efektywne ogrzewanie i chłodzenie, zmniejszając koszty eksploatacji.
Cena willi wynosi 8 995 000 euro, co plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości na Costa del Sol. Kwota ta obejmuje w pełni wykończoną, gotową do zamieszkania rezydencję z najwyższej klasy udogodnieniami. W porównaniu z innymi obiektami w Nueva Andalucía o podobnym standardzie i lokalizacji przy pole golfowym, cena pozostaje konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę bezpośredni widok na pole golfowe i bliskość Puerto Banús. Należy uwzględnić dodatkowe koszty utrzymania tak dużej nieruchomości, w tym koszty personelu, pielęgnacji ogrodu i basenu oraz podatki od nieruchomości.
Dzien w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z wielu tarasów z widokiem na pole golfowe, podczas gdy słońce oświetla przestrzeń życiową. Po śniadaniu, część mieszkańców może udać się na rundę golfa na sąsiednim polu Los Naranjos, podczas gdy inni skorzystać z prywatnej siłowni. Popołudnie można spędzić na plaży w Puerto Banús, oddalonej o zaledwie 5 minut samochodem. Wieczorem, tarasy stają się idealnym miejscem na relaks przy grillu, podczas gdy zachód słońca maluje niebo nad Morzem Śródziemnym. Okolica tętni życiem, oferując liczne restauracje, sklepy i rozrywki w odległości spaceru, jednocześnie zapewniając poczucie prywatności i bezpieczeństwa w zamkniętym osiedlu.
Dzienna infrastruktura wokół willi jest dobrze rozwinięta, z dostępem do licznych usług w promieniu 2 kilometrów. W odległości zaledwie 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka dostępna jest w zaledwie 64 metry od nieruchomości. Rezydencja położona jest 1,9 km od szpitala, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi, w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym renomowane międzynarodowe szkoły takie jak British International School oddalona o 3,8 km. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu. Puerto Banús, centrum luksusowych zakupów i rozrywki, znajduje się w odległości zaledwie 1 kilometra, oferując dostęp do ekskluzywnych butików, restauracji i życia nocnego.
Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Los Naranjos i bliskością Puerto Banús. Widać na niej dogodne połączenia z Marbellą (7 km) i lotniskiem w Maladze (45 km). W promieniu 3 kilometrów od nieruchomości znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe oraz najważniejsze plaże regionu. Lokalizacja łączy ekskluzywny charakter z dogodnym dostępem do kluczowych punktów infrastruktury regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella. Nueva Andalucía często określana jest jako 'Dolina Golfu' ze względu na koncentrację pól golfowych w tej okolicy. Jest częścią tzw. 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Puerto Banús i Nueva Andalucía. Marbella, oddalona o 7 kilometrów, jest głównym miastem w regionie, oferującym pełną infrastrukturę miejską, usługową i kulturalną. Málaga, stolicą prowincji, znajduje się w odległości 54 kilometrów, zapewniając dostęp do międzynarodowego lotniska i instytucji regionalnych. Lokalizacja willi łączy ekskluzywny charakter Nueva Andalucía z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
Plaże znajdują się w bliskiej odległości od willi, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów w linii prostej, a Playa Canina Ventura del Mar około 2,2 kilometra. Dojazd samochodem na lotnisko w Maladze (AGP) zajmuje około 40-45 minut, pokonując dystans 45 kilometrów. Alternatywnie, lotnisko w Gibraltarze (GIB) oddalone jest o około 52 kilometry, co również stanowi realną opcję podróży. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dzięki centralnej lokalizacji w Nueva Andalucía, willa zapewnia doskonały punkt wyjścia do odkrywania całej Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się umiarkowanymi temperaturami, ze średnimi wartościami od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna średnia temperatura wynosi 17,8°C, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na świeżym powietrzu. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza i niemal płaski teren (0.2% nachylenia w kierunku plaży) zapewniają łagodne mikroklimatyczne warunki. Okres kąpieli trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. W regionie notuje się około 320 słonecznych dni rocznie, z intensywnym nasłonecznieniem szczególnie w miesiącach letnich. Południowo-zachodnia ekspozycja willi zapewnia optymalne korzyści z tego klimatu, z dużą ilością światła słonecznego w głównych pomieszczeniach mieszkalnych przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Puerto Banús i Playa de Nagüeles, oferują złocisty piasek i krystalicznie czyste wody Morza Śródziemnego. Puerto Banús znane jest z luksusowej atmosfery, z licznymi restauracjami i barami plażowymi, podczas gdy Playa de Nagüeles oferuje bardziej spokojne otoczenie. Region dysponuje również wieloma obiektami rekreacyjnymi, w tym trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2,1 kilometra. Dla miłośników sportu, w okolicy znajduje się kilka centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Przystań jachtowa Puerto Banús (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i podziwiania luksusowych jachtów. Dzięki 52 hotelom i prawie 13 000 łóżkom turystycznym w regionie, okolica tętni życiem przez cały rok, z największą intensywnością w miesiącach letnich.
Źródło: OpenStreetMap
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella. Nueva Andalucía często określana jest jako 'Dolina Golfu' ze względu na koncentrację pól golfowych w tej okolicy. Jest częścią tzw. 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Puerto Banús i Nueva Andalucía. Marbella, oddalona o 7 kilometrów, jest głównym miastem w regionie, oferującym pełną infrastrukturę miejską, usługową i kulturalną. Málaga, stolicą prowincji, znajduje się w odległości 54 kilometrów, zapewniając dostęp do międzynarodowego lotniska i instytucji regionalnych. Lokalizacja willi łączy ekskluzywny charakter Nueva Andalucía z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL271870
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID