Eine sechsschlafige Residenz in Frontline-Lage zum Golfplatz Los Naranjos in Nueva Andalucía. Die Villa erstreckt sich über 854 m² Wohnfläche auf einem 1543 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 2024 fertiggestellt und bietet Panoramablicke auf den Golfplatz, das Mittelmeer und die Berglandschaft. Die urbanisierte Umgebung kombiniert Exklusivität mit praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol positioniert sich diese Villa durch ihre direkte Frontline-Lage zum Golfplatz im Premiumsegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) erschwinglichere Optionen bieten, erreicht hier allein die Grundstücksgröße von 1543 m² in dieser exklusiven Lage besondere Wertigkeit. Die Nähe zu drei Golfanlagen innerhalb von 3 km sowie die unmittelbare Erreichbarkeit von Puerto Banús unterscheidet das Projekt von rein strandorientierten Objekten. Im Gegensatz zu ländlicheren Wohnanlagen bietet Nueva Andalucía eine städtische Infrastruktur mit 69 Restaurants und 10 Cafés im 2-km-Radius. Die Preisgestaltung von 8.995.000 € reflektiert diese einzigartige Kombination aus Golflage, städtischer Anbindung und exklusiver Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas. Für Käufer, die diese spezifische Kombination suchen, gibt es wenige vergleichbare Alternativen in der gesamten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Frontline-Lage zum Golfplatz Los Naranjos, einer der renommiertesten Anlagen der Costa del Sol. Innerhalb von 3 km liegen zwei weitere Golfplätze. Puerto Banús ist 1 km entfernt, die nächste Strandpromenade nur 300 m. Die Lage verbindet Golfnähe mit städtischer Infrastruktur.
Die sechs Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte oder regelmäßige Gäste. Die 427 m² überdachte Terrassen erweitern den Lebensraum nach draußen. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 3,8 km) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,9 km) unterstützt dauerhafte Wohnbedürfnisse.
Das Projekt wurde 2024 abgeschlossen und steht sofort zur Verfügung. Die Bauweise kombiniert mediterrane Architektur mit modernen technischen Standards. Alle Materialien und Installationen entsprechen aktuellen Baunormen und Energieeffizienzvorschriften. Die Fertigstellung erfolgte ohne Verzögerungen.
Die Villa bietet keine direkte Zugänglichkeit zum Strand (mindestens 2,6 km Fußweg). Die städtische Lage bedeutet keine ländliche Abgeschiedenheit. Bei voller Belegung der sechs Schlafzimmer kann die Grundstücksfläche von 1543 m² als knapp empfunden werden. Die Hanglage erfordert Treppen oder Rampen.
Diese Villa passt für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür leben möchten. Familien, die ihren Kindern eine internationale Schulbildung (British International School nur 3,8 km entfernt) ermöglichen wollen, finden hier optimale Bedingungen. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die ganzjährig mediterranes Klima bevorzugen, ist das Objekt geeignet. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden macht es zudem attraktiv für jene, die gesellschaftliches Leben schätzen. Investoren sehen hier ein Objekt in einer Lage mit nachgewiesener Wertstabilität im Goldenen Dreieck von Marbella. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und exklusiver Wohnumgebung entspricht den Wünschen vieler internationaler Käufer an der Costa del Sol.
Die Villa verwendet hochwertige Baumaterialien in neutralen Farbtönen mit natürlichen Texturen. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgestattet. Die Kücheninstallationen entsprechen modernen Standards mit integrierten Elektrogeräten. Die Bäder sind mit zeitlosen Sanitärkeramiken und hochwertigen Armaturen versehen. Die Technik umfasst eine Fußbodenheizung in allen Bädern, Klimaanlage und ein Smart-Home-System. Die Verglasung besteht aus schallisolierten, großflächigen Fensterelementen. Die Außenanlagen zeigen eine durchdachte Gestaltung mit mediterraner Bepflanzung und automatischer Bewässerungsanlage. Die Swimmingpool-Anlage verwendet effiziente Filter- und Reinigungssysteme.
Die Villa wird ab 8.995.000 € angeboten. Dieser Preis reflektiert die Frontline-Golf-Lage, die exklusive Wohnlage in Nueva Andalucía und die hohe Bauqualität. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region (Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €) positioniert sich das Projekt im Premiumsegment. Die Preisgestaltung entspricht der Ausstattung und Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Costa del Sol.
Das tägliche Leben hier dreht sich um Golf und mediterranes Ambiente. Morgens kann man von den Terrassen aus die Golfer auf dem Platz beobachten, bevor man zum frühstück in eine der 10 Cafés im Umkreis von 2 km geht. Mittags lässt sich Puerto Banús mit seinen Boutiquen zu Fuß erreichen. Nachmittags bieten die verschiedenen Sonnenterrassen oder der private Pool Entspannung. Abends eröffnen die 69 Restaurants in der Umgebung kulinarische Möglichkeiten. Die gute ÖV-Anbindung (10 Linien) reduziert die Abhängigkeit vom Auto, für Golfclubbesuche oder Einkäufe in Marbella bleibt es jedoch empfehlenswert.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt liegt 353 m entfernt, eine Apotheek sogar nur 64 m. Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften, Restaurants und dem Hafen ist 1 km entfernt und zu Fuß erreichbar. Marbella mit seinem historischen Zentrum liegt 7 km nördlich. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren im Umkreis gesichert, das nächstgelegene Krankenhaus 1,9 km entfernt. Die ÖV-Anbindung mit 10 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, für regelmäßige Fahrten nach Málaga (54 km) oder zur Flughafens AGP (45 km) empfiehlt sich jedoch ein Auto. Die drei internationalen Schulen im Umkreis (British International School 3,8 km) unterstreichen die Eignung für Familien.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Frontline zum Golfplatz Los Naranjos. Puerto Banús mit seiner Marina und den Luxusgeschäften ist nur 1 km entfernt. Die drei Blue-Flag-Strände sind innerhalb von 3,5 km erreichbar. Die nahegelegenen Golfplätze Las Brisas und Aloha vervollständigen das golferfreundliche Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als privilegiertes Wohngebiet zwischen Marbella (7 km östlich) und San Pedro de Alcántara (westlich). Die Lage im sogenannten Goldenen Dreieck kombiniert die Nähe zu Marbellas urbanem Angebot mit der Exklusivität der Golfresorts. Málaga als Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen liegt 54 km nordöstlich. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalen Schulen aus, was sie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Hafenanlagen von Puerto José Banús liegen 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km, Gibraltar (GIB) 52 km entfernt. Zu den drei Golfanlagen (Los Naranjos 2,0 km, Las Brisas 2,1 km) sind es jeweils kurze Autofahrten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste. Die 64 m entfernte Apotheek und die 353 m entfernten Supermärkte decken den täglichen Bedarf. Eine EV-Ladestation findet sich 368 m vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf 10 m Höhe über dem Meeresspiegel mit minimaler Hangneigung von 0,2%. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Das Wasser erreicht vier Monate lang mindestens 20°C, was die Badesaison von Juni bis September definiert. Die Südwest-Ausrichtung der Terrassen garantiert lange Sonnenstunden, besonders am Nachmittag. Die Höhe von 10 m über dem Meer schützt vor kühlenden Fallwinden, bietet aber gleichzeitig natürliche Belüftung durch Meeresbrisen. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln das lebendige kulturelle Leben der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ermöglicht regelmäßige Besuche an Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Beide Strände verfügen über Blue-Flag-Zertifizierung mit guter Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Die drei Golfanlagen (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) innerhalb von 3 km bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten sind durch CrossFit Marbella (3,8 km) und das Polideportivo San Pedro (2,9 km) abgedeckt. Die Marina Puerto Banús (1 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Die 52 Hotels mit 12.781 Betten in der Umgebung zeugen vom touristischen Angebot, das auch Eigentümern außerhalb der Hauptsaison zur Verfügung steht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als privilegiertes Wohngebiet zwischen Marbella (7 km östlich) und San Pedro de Alcántara (westlich). Die Lage im sogenannten Goldenen Dreieck kombiniert die Nähe zu Marbellas urbanem Angebot mit der Exklusivität der Golfresorts. Málaga als Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen liegt 54 km nordöstlich. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalen Schulen aus, was sie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL271870
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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