Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een directe ligging aan de Los Naranjos golfbaan. Met zes slaapkamers, zeven badkamers en een woonoppervlak van 854 m² op een perceel van 1543 m². Het pand beschikt over 427 m² aan terrassen met zicht op de golfbaan, Middellandse Zee en de La Concha berg. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en is in 2024 opgeleverd.
De villa positioneert zich in het hogere prijssegment van de Costa del Sol markt, met een vraagprijs van €8.995.000. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in een duidelijk ander marktsegment. De prijsreflectie is mede te verklaren door de ligging in Nueva Andalucía, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, gecombineerd met de frontline golf positie en de recente oplevering. Terwijl de vergelijkingsprojecten voornamelijk gericht zijn op appartementen of kleinere woningen in meer toegankelijke prijsklassen, biedt deze villa een grootschalige woonervaring met uitgebreide voorzieningen en een ligging in een gevestigde luxe omgeving. De investering in dit pand richt zich op kopers die een permanent verblijf of luxueus tweede huis zoeken in een gerenommeerde locatie, in tegenstelling tot de vergelijkende projecten die meer gericht zijn op vakantiewoningen of investeringen in lagere prijsklassen. De combinatie van perceelgrootte, woonoppervlak en locatie-exclusiviteit maakt deze villa tot een onderscheidend aanbod binnen de regionale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk op 10 meter boven zeeniveau. De ligging biedt toegang tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De ligging aan de golfbaan zorgt voor een open uitzicht zonder directe bebouwing aan één zijde. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en warmte gedurende de dag.
De indeling met zes slaapkamers en zeven badkamers biedt ruimte voor grote gezinnen of gastenverblijf. De open leefruimtes met directe toegang tot terrassen ondersteunen een overgang tussen binnen- en buitenleven. De aanwezigheid van een privézwembad, fitnessruimte en spa faciliteiten mogelijk maken verschillende recreatieve activiteiten op eigen terrein. De master suite met privéterrace biedt een afzonderlijke ruimte.
De bouw van de villa is voltooid in 2024, wat betekent dat alle technische installaties en afwerkingen voldoen aan recente bouwnormen. De constructie omvat moderne technieken zoals een smart home systeem, vloerverwarming en aero-thermische technologie. De status 'gereed' geeft aan dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere bouwfases of opleveringsrisico's.
De villa is geen geschikte optie voor kopers met een beperkt budget, gezien de prijs van €8.995.000. De locatie in een stedelijke omgeving beperkt de privacy die men in een landelijke setting zou ervaren. Het perceel van 1543 m² biedt minder buitenruimte dan vergelijkbare villa's in meer landelijke gebieden. De ligging aan een golfbaan kan overlast veroorzaken voor mensen die gevoelig zijn voor activiteiten in de buurt.
Dit pand past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of tweede verblijf met ruime woonmogelijkheden. De zes slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De ligging nabij golfbanen spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de nabijheid van Puerto Banús en stranden ook recreatieve mogelijkheden buiten het golfen biedt. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de privacy van een vrijstaande woning maakt het geschikt voor mensen die zowel gemeenschapsvoorzieningen als privacy waarderen. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt maakt het eveneens geschikt voor gezinnen met kinderen. De villa past niet bij mensen die op zoek zijn naar een kleinschalige woning of een landelijke, afgelegen woonomgeving.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerking met moderne technologieën en materialen. De installatie van een smart home systeem biedt geautomatiseerde controle over verschillende functies in de woning. Vloerverwarming in de badkamers en aero-thermische technologie voor klimaatbeheersing dragen bij aan het comfortniveau. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, met de master badkamer in spa-stijl. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en functionele indeling. De gebruikte materialen omvatten natuurlijke texturen en neutrale tinten, met vloer-tot-plafond glasdeuren die een overgang naar buiten creëren. De terrassen zijn afgewerkt met duurzame materialen geschikt voor het mediterrane klimaat, met een infinity zwembad als centraal kenmerk. De constructie en afwerking volgen recente bouwstandaarden, wat tot uitdrukking komt in energie-efficiëntie en duurzaamheid.
De villa wordt aangeboden voor een prijs van €8.995.000. Dit prijsniveau positioneert het pand in het topsegment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijs reflecteert onder meer de ligging aan de golfbaan, de grootte van het perceel, de recente oplevering in 2024, de volledige afwerking en de aanwezige voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte en spa. In vergelijking met soortgelijke villa's in hetzelfde gebied bevindt de vraagprijs zich in het hogere segment, mede door de frontline golf ligging en de directe zee- en bergzicht.
In deze villa begint de dag met ochtendzon op de terrassen, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken toegankelijk zonder afhankelijkheid van vervoer. De open leefruimtes functioneren als centraal punt voor gezamenlijke activiteiten, terwijl de diverse terrassen zones bieden voor verschillende bezigheden gedurende de dag. In de namiddag en avond biedt het infinity zwembad een verkoelende mogelijkheid. De aanwezigheid van een fitnessruimte en spa faciliteiten maakt het mogelijk om binnen het eigen perceel verschillende activiteiten te ondernemen zonder de woning te verlaten. 's Avonds biedt het thuiscinema entertainment binnen, terwijl de buitenkeuken en barbecue mogelijkheden biedt voor buiten eten met zicht op de verlichte golfbaan.
De villa bevindt zich in een omgeving waar voorzieningen dagelijks toegankelijk zijn. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés. De supermarkt ligt op 353 meter afstand, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,9 kilometer ligt. Deze concentratie van voorzieningen maakt praktische dagelijkse activiteiten mogelijk zonder lange afstanden te hoeven afleggen. De openbaarvervoersverbindingen zijn aanwezig met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van Marbella op slechts 7 kilometer biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, terwijl Málaga op 54 kilometer afstand ligt. De ligging aan de kust combineert de beschikbaarheid van voorzieningen met de mogelijkheid tot zee- en bergactiviteiten in de directe omgeving.
De kaart toont de positie van de villa in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de Los Naranjos golfbaan. De locatie bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús en de Middellandse Zeekust. De omliggende wegen bieden verbindingen met Marbella in oostelijke richting en Estepona in westelijke richting. De topografie toont een licht glooiend landschap met de villa op 10 meter boven zeeniveau, met uitzicht op zowel de golfbaan als de zee in de verte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met circa 147.958 inwoners. Het grotere stedelijke centrum van Málaga ligt op 54 kilometer afstand en biedt uitgebreidere voorzieningen en internationale connecties via de luchthaven. De ligging binnen de zogenaamde 'Gouden Driehoek' van Marbella, samen met de nabijheid van Puerto Banús, positioneert het pand in een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol. De locatie combineert de beschikbaarheid van voorzieningen met de allure van een exclusieve woonomgeving in een stedelijke setting aan de kust.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is, afhankelijk van het verkeer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golflessen op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Puerto Banús met zijn jachthaven, winkels en restaurants bevindt zich op korte afstand. De combinatie van deze voorzieningen maakt recreatieve en praktische activiteiten op korte afstand mogelijk zonder dagelijkse lange verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau resulteert in een subtropisch microklimaat met matige temperatuurschommelingen. De helling naar het strand van 0,2% maakt het terrein bijna vlak, wat bijdraagt aan een gemakkelijke toegang tot de kustlijn. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt voor maximale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan het verwarmingsprofiel en de groei van mediterrane beplanting in de tuin. De combinatie van kustligging en bergzicht creëert een landschap met diverse natuurlijke elementen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt verschillende recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, bieden toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golflessen op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de buurt, zoals het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-centrum op 3,8 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús bevindt zich op 1,0 kilometer afstand, wat watersportmogelijkheden en een marina-omgeving biedt. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen maakt diverse activiteiten mogelijk zonder dagelijks lange afstanden te hoeven afleggen.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met circa 147.958 inwoners. Het grotere stedelijke centrum van Málaga ligt op 54 kilometer afstand en biedt uitgebreidere voorzieningen en internationale connecties via de luchthaven. De ligging binnen de zogenaamde 'Gouden Driehoek' van Marbella, samen met de nabijheid van Puerto Banús, positioneert het pand in een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol. De locatie combineert de beschikbaarheid van voorzieningen met de allure van een exclusieve woonomgeving in een stedelijke setting aan de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL271870
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID