En eminent seks-værelses villa beliggende frontlinje ved Los Naranjos Golf i LaCerquilla, et af de mest eksklusive og prestigefyldte boligområder i Nueva Andalucía. Ejendommen er placeret på en 1.543 m² grund direkte ved golfbanen med et bebygget areal på 854 m². Villaen kombinerer moderne middelhavsarkitektur med balinesisk-inspirerede detaljer og tilbyder panoramaudsigt over golfbanen, Middelhavet og La Concha-bjerget. Med syv badeværelser og 427 m² solfyldte terrasser repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed i en af Costa del Sols mest eftertragtede beliggenheder.
I sammenligning med andre projekter i regionen skiller denne villa sig ud gennem sin førsteklasses placering direkte ved golfbanen og nærheden til Puerto Banús. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder boliger til en brøkdel af prisen, men mangler den eksklusive beliggenhed og luksusfaciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et voksende område, men har ikke den samme etablerede prestige som Nueva Andalucía. Villaens direkte adgang til flere verdensklasse golfbaner og dens afstand til Marbella og Málaga giver en særpræget kombination af eksklusivitet og bekvemmelighed, som sjældent findes i andre projekter i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende direkte ved Los Naranjos Golfbane i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Puerto Banús og 2,6 kilometer fra nærmeste strand. Placeringen i LaCerquilla-området giver nem adgang til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en hældning på 0,2% mod strandet er terrænet fladt og let tilgængeligt. Ejendommen er integreret i et etableret byområde med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand.
Villaen imødekommer behovet for rummelig luksusbolig med seks separate soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket giver privatliv for familiemedlemmer eller gæster. Den store stue og spisestue åbner direkte ud til terrasserne, hvilket skaber et ideelt flow mellem inde- og udeliv for social samvær. Den fuldt udstyrede fitnessrum, private spa med jacuzzi og sauna samt hjemmebiograf imødekommer behovet for wellness og underholdning uden at forlade ejendommen.
Villaen er fuldt færdigbygget i 2024 med alle faciliteter klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeprocessen er afsluttet med de seneste teknologier herunder smart home-system, gulvvarme og aerotermisk teknologi. Byggeriet er gennemført med høj kvalitet i materialer og finish, hvilket sikrer minimal vedligeholdelse i de første mange år. Ejendommen overholder de nyeste byggestandarder inklusiv energikrav, hvilket afspejles i dens energimærkning.
Ejendommen er ikke egnet for personer, der søger total isolation fra byliv, da den ligger i et etableret boligområde med nærliggende naboer. Den høje pris på €8.995.000 placerer den uden for rækkevidde for de fleste boligkøbere. Placeringen ved golfbanen indebærer potentielt støj fra golfaktiviteter og færdsel af gæster i området. Villaens størrelse og kompleksitet kan gøre den mindre velegnet for personer, der foretrækker minimal vedligeholdelse eller en mere kompakt boligform.
Denne villa passer til velhavende familier, der søger en permanent eller sekundær bolig på Costa del Sol med højt komfortniveau. Med seks soveværelser og nærhed til internationale skoler som British International School (3,8 km) er den egnet til familier med børn. Golfentusiaster vil værdsætte den direkte placering ved Los Naranjos Golfbane med nem adgang til flere andre anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For personer, der ønsker at kombinere strandliv og byfaciliteter, er Puerto Banús og Málaga inden for nem rækkevidde. Villaen er også velegnet for personer, der underholder gæster regelmæssigt takket være dens mange separate opholdsområder og gæsteværelser.
Villaen er bygget med materialer af høj kvalitet, der kombinerer moderne teknologi med æstetisk appel. Interiøret anvender neutrale toner og naturlige teksturer, der skaber et elegant og tidløst udtryk. Gulv-til-loft glasdøre i aluminium af høj kvalitet sikrer maksimalt lysindfald og problemeløs overgang mellem inde- og udearealer. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater af professionel kvalitet og designet med funktionalitet som fokus. Badeværelserne har luksuriøse finish med materialer som marmor og håndværksmæssigt designede armaturer. Villaens tekniske installationer inkluderer smart home-system for styring af lys, klima og sikkerhed, samt aerotermisk teknologi og gulvvarme.
Villaen er prissat til €8.995.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og høje udstyrsniveau i Nueva Andalucía. I forhold til sammenlignelige luksusejendomme i Marbella-området ligger prisen i den øvre ende, hvilket er berettiget af den førsteklasses placering direkte ved golfbanen og det høje kvalitetsniveau i materialer og teknologi. Prisen inkluderer alle faciliteter og færdigbygget stand, hvilket eliminerer yderligere investeringer i opgradering. Den store grund og eksklusive beliggenhed i LaCerquilla sikrer også potentiel værdistabilitet eller -stigning over tid.
Dagliglivet i denne villa kendetegnes ved en problemfri integration af luksus og bekvemmelighed. Morningsolionen sydvest giver optimale lysforhold på terrasserne, hvor man kan nyde morgenkaffen med udsigt over golfbanen. Kørslen til Puerto Banús tager kun få minutter, hvilket gør det let at handle eller besøge restauranter. Stranden ligger inden for kort afstand, hvilket muliggør spontane besøg ved Middelhavet. Eftermiddagen kan tilbringes ved villaens infinity pool eller på terrasserne, mens aftenerne kan nydes i hjemmebiografen eller ved udendørs spiseområdet med barbecu. Proximiteten til internationale skoler gør dagligdagen praktisk for familier med børn, mens nærværet af flere golfbaner giver mulighed for regelmæssig golf for entusiaster.
Omgivelserne omkring villaen kendetegnes ved en blanding af luksus og praktisk bekvemmelighed. Med kun 301 meter til Puerto Banús har beboere adgang til en af Costa del Sols mest prestigefyldte havne med luksusbutikker, restauranter og natteliv. Marbella by ligger kun 7 kilometer væk og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle tilbud, shopping og dagligvarer. Den nærmeste supermarked ligger kun 353 meter fra villaen, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er det muligt at færdes uden bil, selvom en bil anbefales for at udnytte regionens fulde potentiale. Helhedsfaciliteter som hospitalet (1,9 km) og apoteker (64 meter) sikrer adgang til sundhedsydelser.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Los Naranjos Golfbane. Den grønne markør indikerer ejendommens beliggenhed kun få hundrede meter fra Puerto Banús og Middelhavet. De omkringliggende gader viser det velplanlagte vejnet, der giver nem adgang til Marbella og andre nærliggende områder. De blå områder på kortet repræsenterer de nærliggende golfbaner, mens den gule linje markerer kystlinjen med dens strande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, som udgør en del af Marbellas 'gyldne trekant' sammen med Puerto Banús og Marbella by. Placeringen ved Los Naranjos Golfbanen positionerer den i et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. I forhold til større byer ligger Marbella 7 kilometer mod øst med sine 147.958 indbyggere, mens Málaga med 579.076 indbyggere ligger 54 kilometer mod øst. Algeciras mod vest ligger 59 kilometer væk. Denne centrale placering mellem disse vigtige bycentre giver adgang til en bred vifte af tjenester og kulturelle tilbud.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør strandliv let tilgængeligt. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) giver mulighed for variation. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 kilometer væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. For shopping og underholdning er Puerto Banús inden for gåafstand, mens Marbella by ligger 7 kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og månedlige variationer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Villaens sydvestorientering sikrer optimal udnyttelse af sollyset med solskinstimer hele året. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet skaber et mildt mikroklima. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til oktober. Den konstante brise fra Middelhavet og de omkringliggende bjerge bidrager til et behageligt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter fra villaen. Dette område er kendt for sine velholdte strande og vandkvalitet. Golfmiljøet dominerer omgivelserne med direkte adgang til Los Naranjos Golfbane og nem adgang til flere andre anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Vandreture i bjergene eller vandaktiviteter i Middelhavet er også populære alternativer i området.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, som udgør en del af Marbellas 'gyldne trekant' sammen med Puerto Banús og Marbella by. Placeringen ved Los Naranjos Golfbanen positionerer den i et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. I forhold til større byer ligger Marbella 7 kilometer mod øst med sine 147.958 indbyggere, mens Málaga med 579.076 indbyggere ligger 54 kilometer mod øst. Algeciras mod vest ligger 59 kilometer væk. Denne centrale placering mellem disse vigtige bycentre giver adgang til en bred vifte af tjenester og kulturelle tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL271870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID