En seksetagers villa med syv bad og 854 m² boligareal, lokalisert på en 1543 m² tomt i Nueva Andalucía. Boligen er fullt bygget og stod ferdig i 2024 med førstelinje beliggenhet til Los Naranjos Golf. Villaen kombinerer moderne arkitektur med praktiske funksjoner og har en pris fra €8,995,000. Tomten har en privat bassengområde med store terrasser og sydvestvendt orientering, som gir naturlig lys til boligen det meste av dagen.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen representerer Villa Olivia et høyere prissegment enn Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000). Prisforskjellen reflekterer både den sentrale golfbeliggenheten, størrelsen på tomten, og det premium området Nueva Andalucía sammenlignet med mer perifere lokasjoner. Samtidig tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til internasjonale skoler og fasiliteter enn mange andre utviklingsområder langs kysten. Kontrasten til urbane sentrale boliger i Marbella viser seg i form av større privatliv, tilgang til golf og mer romslige utendørsområder, selv om avstanden til byens tjenester forblir kort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område av Nueva Andalucía med direkte tilgang til Los Naranjos Golf. Beliggenheten tilbyr gangavstand til Puerto Banús (301 m) og nærhet til dagligvarebutikker (353 m), apotek (64 m) og sykehus (1,9 km). Området er etablert med full infrastruktur og tjenester innen rekkevidde.
Boligen dekker behovet for representativt boligareal med seks soverom og syv bad, egnet for familier eller de som ønsker mye plass. Den private terrassen på 427 m² og bassengområdet gir mulighet for utendørs aktiviteter. Sydvestorienteringen sikrer optimal naturlig belysning gjennom store deler av dagen i boligen.
Prosjektet ble fullført i 2024 og er klar for innflytting. Som et ferdigstilt boligprosjekt er det ingen byggefase å vente på, noe som reduserer usikkerhet knyttet til byggetid eller endringer i planer. Alle fasiliteter er installert og klare til bruk fra overtakelse.
Villaen tilbyr ikke strandlinje direkte til eiendommen, selv om Playa de Puerto Banús er 301 meter unna. Prosjektet er ikke tilpasset rullestolbrukere eller bevegelseshemmede uten tilpasninger. Arealet er ikke egnet for de som søker en mindre vedlikeholdsintensiv bolig, da tomten krever regelmessig vedlikehold av hage og basseng.
Dette prosjektet passer for personer som etablerer fast bosted på Costa del Sol og trenger god plass for familie eller gjester. Det passer også for de som ønsker et representativt secondary residence med høy standard og nærhet til både golf og strand. Villaen er egnet for de som verdsetter privatliv med egen tomt, men samtidig ønsker nærhet til urbane fasiliteter. Beliggenheten er gunstig for de som planlegger å tilbringe lengre perioder i Spanje årlig og trenger tilgang til gode transportforbindelser, internasjonale skoler og helsetjenester i nærheten.
Boligen er bygget med moderne materialer og tekniske installasjoner som smart hjem-system, gulvvarme og aerotermisk teknologi for energieffektivitet. De store glassdørene fra gulv til tak skaper en overgang mellom inne- og uterom, mens balkongene er dekket for beskyttelse mot sol og regn. Badene er utstyrt med moderne armaturer og finish, og alle soverom har innebygde garderobeskap. Utendørsområdet inkluderer en privat spa med boblebad og badstue samt et fullt utstyrt treningsrom. Bassengområdet er bygget med infinity-design for visuell forbindelse med golfbanen.
Villaen er priset fra €8,995,000, som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer den store tomten på 1543 m², boligarelet på 854 m² og førstelinje golfbeliggenhet. Det er ikke indikert variasjon i prisklassen for denne eiendommen da den representerer et enkeltstående prosjekt. Prisnivået er konsistent med andre eiendommer av lignende størrelse og beliggenhet i området.
Dagliglivet ved villaen preges av nærheten til både urbane tjenester og rekreasjonsområder. Morgenen kan starte med sol på terrassene før man tar en kort gåtur til apoteket eller butikkene. Ettermiddagene tilbringes ofte ved bassenget eller på golfbanen som ligger direkte tilknyttet eiendommen. Kveldene kan nytes med middag på en av de 69 restaurantene innen 2 km radius. Beliggenheten tilbyr balanse mellom privatliv på egen tomt og tilgang til Puerto Banús' fasiliteter når ønsket. Den sydvestvendte orienteringen sikrer sollys gjennom ettermiddagen og tidlig kveld på terrassene.
Villaen er strategisk plassert med avstander til viktige fasiliteter som definerer hverdagslivet. Puerto Banús ligger innen 300 meter, og gir tilgang til luksusbutikker, restauranter og marinaen. Marbella sentrum ligger 7 km unna, og tilbyr et bredere utvalg av tjenester og kulturelle tilbud. Malaga, som er provinsens hovedstad, ligger 54 km unna og har internasjonal flyplass og større sykehus. Nærområdet har 41 barneskoler og 28 videregående skoler innen rimelig avstand, samt 5 helsesentra for medisinske tjenester.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía med direkte tilknytning til Los Naranjos Golfbanen. Avstanden til Puerto Banús og kysten er minimal, og Marbella sentrum ligger innen kort kjøreavstand. Det interne veinettet i området gir god tilgang til både lokale fasiliteter og regionale veiforbindelser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, som utgjør en del av det som ofte kalles 'Marbellas gyldne trekant'. Beliggenheten 7 km fra Marbella sentrum plasserer den i et etablert boligområde med god tilgang til byens fasiliteter. I forhold til andre kystbyer er den nærmere Marbella (7 km) enn til Estepona (20 km) eller Fuengirola (25 km). Den strategiske plasseringen mellom Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km) gir balanse mellom tilgang til internasjonal infrastruktur og et mer lokalt preg.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter fra villaen, og gjør strandliv tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Golfentusiaster har tilgang til Los Naranjos Golf (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og andre baner innen kort kjøreavstand. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, og gir internasjonale forbindelser. Lokale tjenester som supermarkeder, apotek og banker er alle innen 400 meters radius fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C med temperaturer som varierer mellom 12-26°C gjennom året. Villaen ligger kun 10 meter over havet, noe som bidrar til et mildt klimat. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten med sydvestvendt orientering gir optimal soleksponering, spesielt på ettermiddagen. Den lave hellingen på 0,2% mot stranden gjør området lett tilgjengelig. Med 32 lokale festdager i året, gir området muligheter for å delta i kulturelle arrangementer gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, bare 301 meter fra villaen, er et populært strandområde med sandbunn og nærhet til restauranter og tjenester. Golftilbudene er fremtredende med Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas og flere andre baner innen 3 km radius. For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten. Klatresentrene Rocodromo (3,5 km) tilbyr alternative aktiviteter. Puerto Deportivo José Banus marina, 1,0 km unna, gir muligheter for båtliv og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, som utgjør en del av det som ofte kalles 'Marbellas gyldne trekant'. Beliggenheten 7 km fra Marbella sentrum plasserer den i et etablert boligområde med god tilgang til byens fasiliteter. I forhold til andre kystbyer er den nærmere Marbella (7 km) enn til Estepona (20 km) eller Fuengirola (25 km). Den strategiske plasseringen mellom Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km) gir balanse mellom tilgang til internasjonal infrastruktur og et mer lokalt preg.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL271870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID