Une résidence de six chambres située en première ligne du terrain de golf Los Naranjos à La Cerquilla, un quartier exclusif de Nueva Andalucía. La villa s'étend sur 854 m² avec un terrain de 1543 m², offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. La propriété est déjà achevée et disponible, présentant une architecture méditerranéenne contemporaine avec des touches inspirées de Bali.
La Villa Olivia se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía, avec des caractéristiques qui la distinguent des développements plus standardisés comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona. Contrairement à ces projets qui se concentrent sur des appartements à des prix nettement inférieurs (entre 200,000€ et 270,000€), la Villa Olivia offre une résidence individuelle indépendante avec des dimensions généreuses et une localisation premium. Par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région, la combinaison d'une position en première ligne de golf, la vue simultanée sur la mer et la montagne, et l'achèvement récent en 2024 représentent des avantages distinctifs. Les propriétés avec des caractéristiques comparables dans les zones plus exclusives comme Sierra Blanca ou La Zagaleta atteignent généralement des prix significativement plus élevés, souvent au-delà de 10 millions d'euros, ce qui place la Villa Olivia dans une position relativement compétitive dans son segment de marché spécifique à Nueva Andalucía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, à proximité immédiate du parcours de golf Los Naranjos. La propriété bénéficie d'une localisation centrale par rapport aux infrastructures locales, avec un accès direct aux équipements de la région de Marbella et à la côte méditerranéenne.
Cette villa convient à ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec six chambres et sept salles de bains, offrant un hébergement suffisant pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les nombreuses terraces extérieures et la piscine privée répondent au besoin d'espaces de détente et de divertissement en plein air.
La construction est entièrement terminée depuis 2024, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente. L'achèvement récent garantit des installations modernes et des finitions selon les standards actuels du marché, incluant des technologies domestiques intelligentes et des systèmes énergétiques efficaces.
Le projet se concentre sur une villa individuelle et ne propose pas d'espaces communautaires partagés typiques des complexes résidentiels. La localisation en zone urbaine implique une densité de population plus élevée que dans les zones rurales. Le niveau de prix élevé place cette propriété dans un segment de marché spécifique.
Cette propriété convient particulièrement aux familles internationales recherchant une résidence principale ou secondaire dans la région de Marbella. Sa proximité avec des écoles internationales comme la British International School facilite l'installation pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la localisation en première ligne du parcours Los Naranjos offre un accès direct à une pratique régulière. Les six chambres la rendent également adaptée pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités ou qui souhaitent une résidence avec des espaces de vie et de travail séparés. Les installations de bien-être comme le spa, la salle de sport et la salle de cinéma répondent aux attentes d'un mode de vie où les commodités sont intégrées à la résidence principale.
La villa présente des finitions haut de gamme avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec chauffe-sol par le sol dans ces espaces. La climatisation comprend à la fois des systèmes chauds et froids avec contrôle centralisé, assurant un confort thermique toute l'année. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils électroménagers intégrés et des finitions contemporaines. L'utilisation de grandes surfaces vitrées du sol au plafond maximise la luminosité naturelle tout en offrant une isolation thermique adéquate. Les systèmes domotiques intégrés permettent le contrôle centralisé de l'éclairage, de la température et de la sécurité, représentant une approche technologique moderne de la gestion résidentielle.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à €8,995,000, reflétant sa position haut de gamme dans le marché immobilier de Nueva Andalucía. Cette valeur correspond à la surface habitable de 854 m², au terrain de 1543 m², et aux installations haut de gamme incluses. Dans cette gamme de prix, la propriété se positionne comme une résidence de luxe complète, sans frais supplémentaires pour les caractéristiques essentielles déjà intégrées.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes baies vitrées permettent de créer un flux naturel entre la maison et les terrasses. Les matins peuvent débuter par le café sur la terrasse avec vue sur le golf, suivi d'une baignade dans la piscine à débordement avant de se préparer pour la journée. Les après-midis se partagent entre les activités de détente dans le spa privé, l'exercice dans la salle de sport équipée, ou des déplacements vers les plages à quelques minutes en voiture. Les soirées s'organisent facilement autour du barbecue extérieur ou dans la salle de cinéma intégrée, profitant des températures clémentes de la région pendant une grande partie de l'année. La proximité immédiate de Puerto Banús offre des options pour les sorties et le shopping sans nécessiter de longs déplacements.
La localisation de la villa permet un équilibre entre vie privée et accès aux infrastructures. Puerto Banús se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des options de shopping haut de gamme, des restaurants et des divertissements. Marbella, à 7 km, élargit encore les possibilités avec ses services administratifs, ses commerces et ses installations culturelles. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga (54 km) et d'autres villes de la Costa del Sol. Le quartier de Nueva Andalucía est reconnu pour sa sécurité, ses infrastructures bien entretenues et sa communauté internationale, créant un environnement résidentiel stable sans l'isolement des zones plus reculées.
La villa est située dans le quartier exclusif de La Cerquilla à Nueva Andalucía, en première ligne du parcours de golf Los Naranjos. Cette carte montre la position stratégique entre Puerto Banús au sud et les zones résidentielles de Nueva Andalucía au nord, avec un accès facile aux infrastructures locales et aux principaux axes routiers de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle haut de gamme située entre Marbella (7 km) et San Pedro de Alcántara. Cette localisation la place dans ce que l'on appelle le "Triangle d'Or" de la Costa del Sol, une région prisée entre Puerto Banús, Marbella et les terrains de golf de Nueva Andalucía. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, accessible par l'autoroute A-7. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois des services urbains de Marbella et du cadre plus résidentiel de Nueva Andalucía, sans l'isolement des zones plus périphériques comme Estepona (plus à l'ouest) ou Mijas (plus à l'est).
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, soit quelques minutes à pied. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüelles sont accessibles en 5-10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité immédiate : Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres de la propriété.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. La faible altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage créent un environnement pratiquement plat, favorable aux déplacements. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les 3,200 heures d'ensoleillement annuelles permettent une utilisation prolongée des espaces extérieurs et de la piscine privée. La faible pluviété estivale et l'humidité modérée contribuent à des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús, à 301 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée avec ses services de plage complets. Les autres plages comme Playa de Nagüeles (3,1 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) élargissent les options avec des environnements légèrement différents. Pour les activités de golf, la localisation en première ligne de Los Naranjos est complétée par la proximité d'autres parcours prestigieux comme Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et Magna Marbella Golf (3,0 km). Les installations sportives de la région incluent le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et divers centres spécialisés comme Rocodromo et CrossFit Marbella. Pour les plaisanciers, les ports de Puerto Banús (1,0 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (5,4 km) offrent des services complets.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle haut de gamme située entre Marbella (7 km) et San Pedro de Alcántara. Cette localisation la place dans ce que l'on appelle le "Triangle d'Or" de la Costa del Sol, une région prisée entre Puerto Banús, Marbella et les terrains de golf de Nueva Andalucía. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, accessible par l'autoroute A-7. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois des services urbains de Marbella et du cadre plus résidentiel de Nueva Andalucía, sans l'isolement des zones plus périphériques comme Estepona (plus à l'ouest) ou Mijas (plus à l'est).
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL271870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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