Villa se nachází v exkluzivní lokalitě Nueva Andalucía v Málaze, pouze 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Tato šestipokojová vila s rozlohou 854 m² stojí na pozemku o velikosti 1543 m² a nabízí výhledy na golfové hřiště, Středozemní moře a horu La Concha. Nemovitost byla dokončena v roce 2024 a představuje vysoký standard bydlení v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol.
Vila v Nueva Andalucía představuje vrcholový segment rezidenčního trhu v regionu, který se výrazně odlišuje od standardních pobřežních nemovitostí. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) nabízí tato vila výrazně vyšší standard, větší rozlohu a prestižnější lokalitu. Cenové rozpětí mezi těmito projekty a aktuální vilou je přibližně 35x, což odráží exkluzivitu a jedinečnost nabízené nemovitosti. Na rozdíl od nových developerských projektů jako Etherna Homes 2 v Estepona, které cílí na širší trh střední třídy, je tato vila určena pro úzký okruh zájemců o luxusní bydlení. Poloha v Nueva Andalucía, bezprostřední blízkost golfových hřišť a Puerto Banúsu dává nemovitosti výraznou konkurenční výhodu oproti nemovitostem v jiných částech Costa del Sol. Investiční potenciál je v této lokalitě stabilní díky omezené nabídce pozemků a stálé poptávce po luxusních nemovitostech v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v prestižní čtvrti Nueva Andalucía přímo u golfového hřiště Los Naranjos. Lokalita nabízí snadný přístup k plážím Puerto Banús, obchodům a restauracím. Urbanizovaná oblast zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Poloha je strategická s dobrým napojením na Marbellu a další pobřežní města.
Villa nabízí šest ložnic a sedm koupelen, což ji činí vhodný pro početné rodiny nebo ty, kteří vyžadují více prostoru. Kuchyň je plně vybavená moderními spotřebiči a otevírá se do obývacího prostoru. Vila poskytuje soukromí a komfort s důrazem na venkovní životní styl díky prostorným terasám a bazénu.
Vila byla dokončena v roce 2024, což zaručuje moderní konstrukční standardy a aktuální technické vybavení. Všechny prostory byly navrženy s důrazem na maximální využití přirozeného světla a propojení interiéru s exteriérem. Projekt využívá inteligentní domácí systémy, podlahové topení a aerotermální technologie pro celoroční komfort.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži, i když nejbližší pláž je v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k vysoké cenové kategorii nemusí být vhodná pro kupující s omezeným rozpočtem. Lokalita je urbanizovaná, což může znamenat omezené soukromí ve srovnání s odlehlými venkovskými nemovitostmi. Parkování je řešeno v rámci pozemku, ale počet míst je omezen.
Tato nemovitost je vhodná pro majitele s vysokým kapitálem, kteří hledají luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení šest ložnic a blízkost mezinárodních škol. Pro golfové nadšence je lokalita nepřekonatelná s přímým přístupem k několika špičkovým hřištím. Také vhodné pro ty, kteří chtějí druhý domov pro letní pobyty nebo jako investici do prémiového nemovitostního trhu. Vzhledem k blízkosti města Marbella a Puerto Banúsu je nemovitost vhodná i pro ty, kteří si cenají přístupu k vybraným restauracím, butikům a kulturním akcím. Díky dokončení v roce 2024 je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Vila je vybavena materiály nejvyšší kvality, které kombinují středomořský design s balinéskými prvky. Podlahy jsou pokryty prémiovým mramorem a dřevem, které zajišťují jak estetiku, tak odolnost. Koupelny jsou vybaveny designovými sanitárními zařizovacími předměty od renomovaných výrobců s velkoplošnými obklady z přírodního kamene. Kuchyň má integrované spotřebiče nejvyšší třídy s pracovními deskami z kamene. Veškeré dveře a okenní výplně jsou od renomovaných dodavatelů s důrazem na tepelnou a zvukovou izolaci. Venkovní prostory využívají odolné materiály vhodné pro středomořské klima včetně keramických obkladů a tropického dřeva na terasách. Technické vybavení zahrnuje podlahové topení v koupelnách, klimatizační jednotky a systém inteligentního domu pro ovládání osvětlení, bezpečnosti a klimatizace.
Vila je nabízena za cenu €8,995,000, což ji řadí do luxusního segmentu na costa del Sol. Tato cena odpovídá rozsáhlé zastavěné ploše 854 m², velkému pozemku 1543 m² a prestižní lokalitě Nueva Andalucía. V ceně jsou zahrnuty vysoké standardy povrchových úprav, soukromý bazén, wellness vybavení a technologie chytrého domu. Vzhledem k exkluzivitě lokality a omezenému počtu podobných nemovitostí v této oblasti není očekávána výrazná cenová flexibilita.
Denní život ve vile se točí kolem exteriéru a relaxace díky jihozápadní orientaci, která zajišťuje slunné terasy až do pozdního odpoledne. Mornings začínají snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště. Dopoledne lze využít k relaxaci u infinity bazénu nebo k sportovním aktivitám ve soukromé posilovně. Odpoledne je vhodný pro nákupy v nedalekém Puerto Banúsu nebo pro kulturní vyžití v Marbelle. Večery lze trávit ve venkovní kuchyni s grilem nebo v soukromém kinu. Pro ty, kteří hrají golf, je lokace vhodný s přímým přístupem k několika prestižním hřištím. Obchodní centra, restaurace a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život.
Lokalita Nueva Andalucía nabízí ideální rovnováhu mezi městským vybavením a klidnou rezidenční atmosférou. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Marbella, hlavní město regionu, je vzdáleno pouze 7 km a nabízí kompletní městské vybavení včetně nákupních center, kulturních zařízení a zdravotnických služeb. Region je známý vysokou koncentrací golfových hřišť, která tvoří důležitou část životního stylu obyvatel. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost 41 základních a 28 středních škol v okolí. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry v regionu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu vily v Nueva Andalucía, která se nachází na jihu Španělska v provincii Málaga. Vila je strategicky umístěna mezi přístavem Puerto Banús a několika špičkovými golfovými hřišti. Z mapy je zřejmá blízkost Středozemního moře a dobrá dostupnost hlavních komunikací. Poloha v "zlatém trojúhelníku" Marbella zajišťuje vysokou prestiž a kvalitu života. Šipky na mapě indikují vzdálenosti k důležitým bodům v okolí včetně pláží, golfových hřišť a městských center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, která je součástí "zlatého trojúhelníku" Marbella - Puerto Banús - Nueva Andalucía. Tato oblast je považována za nejprestižnější část Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 7 km jihovýchodním směrem a nabízí kompletní městské vybavení. Město Málaga jako hlavní kulturní a ekonomické centrum provincie se nachází 54 km severovýchodně. Region je dobře propojen s dalšími významnými pobřežními městy jako Estepona a Fuengirola, které nabízejí doplňkové služby a vyžití. Poloha mezi přírodním parkem Sierra de las Nieves a Středozemním mořem vytváří unikátní kombinaci přírodních a městských prvků.
Vila se nachází pouze 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v krátké dosažitelné vzdálenosti. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou vynikající dostupností: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Město Marbella s plným vybavením je vzdáleno 7 km. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen pouze 353 metrů a lékárka dokonce 64 metrů od vily. Elektromobilita je podporována EV nabíjecí stanicí ve vzdálenosti 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což je typické pro Costa del Sol. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Reliéf je mírně zvlněný se sklonem k pláži pouze 0,2%, což zajišťuje snadnou přístupnost pro všechny věkové kategorie. Jihovýchodní orientace vily zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Region je chráněn před silnými větry pohořím Sierra Blanca, což přispívá k příjemnému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů od vily, což umožňuje snadný přístup k dennímu koupání. Oblast je známá svými špičkovými golfovými hřišti, která tvoří významnou část rekreačních možností: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportovní vyžití je zajištěno v Polideportivu San Pedro (2,9 km) a několika fitness centrech v okolí. Vodní sporty a jachting jsou populární v nedalekém Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Pro milovníky turistiky nabízí okolní příroda možnosti pro pěší túry a horskou cyklistiku. Region bohatý na kulturní akce, festivaly a místní slavnosti (32 místních svátků ročně) zajišťuje pestrou rekreační nabídku po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, která je součástí "zlatého trojúhelníku" Marbella - Puerto Banús - Nueva Andalucía. Tato oblast je považována za nejprestižnější část Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 7 km jihovýchodním směrem a nabízí kompletní městské vybavení. Město Málaga jako hlavní kulturní a ekonomické centrum provincie se nachází 54 km severovýchodně. Region je dobře propojen s dalšími významnými pobřežními městy jako Estepona a Fuengirola, které nabízejí doplňkové služby a vyžití. Poloha mezi přírodním parkem Sierra de las Nieves a Středozemním mořem vytváří unikátní kombinaci přírodních a městských prvků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL271870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID