Η έξι υπνοδωματίων κατοικία βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ Los Naranjos στη LaCerquilla, μια από τις πιο αποκλειστικές και περίβλεπτες περιοχές της Nueva Andalucía. Η σύγχρονη μεσογειακή βίλα εκτείνεται σε 854 m² κατασκευασμένου χώρου, συμπληρωμένη με 427 m² ηλιαφόλων βεραντών. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με ανοιχτό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί το φως και τη ροή, ενώ τα γυάλινα δάπεδα-οροφές ενσωματώνουν άψογα το εσωτερικό με τους εξωτερικούς χώρους.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πολυτελή φύση και την αποκλειστικότητά της. Ενώ τα έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) προσφέρουν πιο οικονομικές επιλογές, η Nueva Andalucía παρέχει ανώτερο επίπεδο υπηρεσιών, υποδομών και κύρους. Η περιοχή διαθέτει υψηλότερη πυκνότητα εγκαταστάσεων αναψυχής και καλύτερη πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές. Η τιμή της συγκεκριμένης κατοικίας αντανακλά αυτή την υπεροχή, καθώς τοποθετείται στην κορυφή της αγοράς ακινήτων της περιοχής, προσφέροντας συνδυασμό πολυτέλειας, τοποθεσίας και υποδομών που δεν είναι διαθέσιμος σε χαμηλότερες κατηγορίες τιμών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία και τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές με την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας κατοικημένης περιοχής. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, ενώ οι μετακινήσεις προς τα κύρια αστικά κέντρα γίνονται εύκολα μέσω του τοπικού οδικού δικτύου.
Η βίλα ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με έξι υπνοδωματίων και επτά μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν πρόσθετους χώρους φιλοξενίας. Η ύπαρξη ιδιωτικού πίνακα κολύμβησης, χώρου σπα και γυμναστηρίου καλύπτει τις ανάγκες για αναψυχή και άσκηση στο χώρο της κατοικίας, χωρίς την ανάγκη εξωτερικών εγκαταστάσεων.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2024, με κατασκευή σύγχρονη που ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες. Το κτίριο διαθέτει σύστημα έξυπνης διαχείρισης κατοικίας, δαπέδων θέρμανσης και αεροθερμικής τεχνολογίας για ετήσια άνεση και αποδοτικότητα. Όλες οι εγκαταστάσεις και οι τελικές πινελιές έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα προδιαγραφόμενα πρότυπα.
Η κατοικία δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία, παρά την εγγύτητα με τις ακτές. Η αστική τοποθεσία μπορεί να περιορίσει την απόλυτη ιδιωτικότητα κατά τις περιόδους αυξημένης τουριστικής κίνησης. Επιπλέον, λόγω της πολυτέλους φύσης της κατοικίας, το υψηλό κόστος συντήρησης και λειτουργίας πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη νότια Ισπανία. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν την ισπανική ζωή με πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές και εκπαίδευση. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα εκμίσθωσης στην κορυφαία κατηγορία της αγοράς. Η κατοικία μπορεί επίσης να αποτελέσει ιδανική λύση για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με πλήρη υποδομές για παρατεταμένες περιόδους διαμονής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατοικία διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους, με έμφαση σε φυσικές υφές και ουδέτερες αποχρώσεις. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις τύπου spa, με μπανιέρες και ντουζιέρες υψηλής ποιότητας. Οι κουζίνες διαθέτουν πλήρη εξοπλισμό από γνωστές μάρκες, με ενσωματωμένες συσκευές και αποθηκευτικούς χώρους. Τα δάπεδα είναι από υλικά ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση, με κλιματισμό όλων των χώρων και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από €8,995,000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση και την αποκλειστική τοποθεσία της. Η τιμή περιλαμβάνει ολόκληρο το τετράγωνο μέτρο των 854 m² του κτιρίου και τα 1,543 m² του οικοπέδου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή ευθυγραμμίζεται με την αγορά ακινήτων υψηλής κατηγορίας στη Nueva Andalucía, με βάση τα πρόσφατα στοιχεία των 4,743 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή.
Η κατοικία προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό που συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την εξωτερική ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό στις βεράντες με θέα στο γήπεδο γκολφ, να κάνουν κολύμβηση στο ιδιωτικό infinity pool ή να γυμναστούν στον πλήρως εξοπλισμένο χώρο γυμναστικής. Το απόγευμα, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η νύχτα μπορεί να απολαμβάνεται είτε στο σινεμά του σπιτιού είτε στην εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με πυκνές υποδομές, με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2km. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 5 κέντρα υγείας, ενώ η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 km. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, με το British International School σε απόσταση 3.8 km. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Η κατοικία βρίσκεται στην πολυτελή περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στην καρδιά του τουριστικού κέντρου Puertos Banús. Η θέση της στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ Los Naranjos προσφέρει απευθείας πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του γκολφ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις κύριες υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της "Χρυσής Τριγωνίας" της περιοχής, ανάμεσα στη Μαρμπέια και το Puertos Banús. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική για πρόσβαση στα κύρια κέντρα της περιοχής, με τη Μαρμπέλια σε 7 χλμ. και το Πουέρτο Μπανούς σε πολύ κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την κοντινότητα της σε πολυτελή θέρετρα, γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθιστώντας την κέντρο του τουριστικού και κατοικιακού ενδιαφέροντος της νότιας Ισπανίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και το Playa Canina Ventura del Mar σε 2.2 χλμ. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ. από το γήπεδο γκολφ Los Naranjos, με Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella Golf σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η απόσταση από τη Μαρμπέια είναι 7 χλμ., ενώ από τη Μάλαγα 54 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το ύψος της κατοικίας είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη τοποθεσία εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδιαίτερα κατά τα απογεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús και το Playa de Nagüeles, που προσφέρουν εγκαταστάσεις θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η περιοχή φημίζεται για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Los Naranjos, το Las Brisas και το Magna Marbella Golf σε απόσταση λιγότερο από 3 χλμ. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro βρίσκεται 2.9 χλμ. μακριά, με το Rocodromo και το CrossFit Marbella σε κοντινή απόσταση. Οι λιμένες Puerto Deportivo José Banus και Puerto Deportivo Virgen del Carmen προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της "Χρυσής Τριγωνίας" της περιοχής, ανάμεσα στη Μαρμπέια και το Puertos Banús. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική για πρόσβαση στα κύρια κέντρα της περιοχής, με τη Μαρμπέλια σε 7 χλμ. και το Πουέρτο Μπανούς σε πολύ κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την κοντινότητα της σε πολυτελή θέρετρα, γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθιστώντας την κέντρο του τουριστικού και κατοικιακού ενδιαφέροντος της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL271870
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID