וילה בת שישה חדרי שינה הממוקמת בחזית מועדון הגולף לוס נרנחוס בלה סרקיה, אחת השכונות היוקרתיות ביותר בנואבה אנדלוסיה. הוילה, הבנויה על מגרש של 1,543 מטרים רבועים הפונה לגולף, משלבת סגנון ים-תיכוני עכשווי עם השראות בלינזיות. הנכס מציע נופים פנורמיים של מגרש הגולף, הים התיכון והר לה קונצ'ה. עם 854 מטרים רבועים של שטח בנוי ו-427 מטרים רבועים של מרפסות מוארות שמש, הנכס הושלם בשנת 2024.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ואיכות. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחס מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה (החל מ-€200,000 עד €270,000), הם אינם מתחרים באיכות, המיקום או הפרטיות שמציע נכס זה. המחיר הגבוה של €8,995,000 משקף את היוקרה והאקסקלוסיביות של האזור, בדומה לנכסים אחרים באזור המשולש המוזהב של מרביה. הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים ולפוארטו בנוס מקנה לנכס יתרון על נכסים באזורים פחות מפותחים. בהשוואה לאזורים כמו אסטפוניה או מיחס, נואבה אנדלוסיה נחשבת למרכזית יותר עם גישה טובה יותר למתקנים ושירותים, מה שמסביר את פרמיום המחירים באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר בלב אזור נואבה אנדלוסיה, הסמוך לפוארטו בנוס ומרביה. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרטי ושקט. הקרבה למועדוני גולף יוקרתיים ולחופים יוצרת סביבה מאוזנת המתאימה לסגנון חיים מגוון.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל נרחב עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה, המספקים פרטיות ונוחות לכל דייר. התכנון הפתוח והמרפסות המרווחות תומכים באורח חיים שבו הבית והחוץ מתמזגים זה עם זה באופן הרמוני.
הנכס הושלם בשנת 2024 ומציע תכנון עכשווי וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הבנייה כללה שילוב של מערכות חכמות לבית, חימום תת-רצפתי וטכנולוגיית אארותרמית ליעילות אנרגטית משופרת במהלך כל השנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אם כי החופים נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור הוא אזור יוקרתי עם רמת מחירים גבוהה, מה שעלול להגביל את הפוטנציאל להשבעה קבועה. הגודל והמורכבות של הנכס עלולים לדרוש תחזוקה משמעותית.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור המשולש המוזהב של מרביה. חובבי גולף ימצאו את המיקום המושלם בחזית מגרש הגולף לוס נרנחוס, עם גישה קלה למועדוני גולף נוספים בסביבה הקרובה. משקיעים המחפשים נכס יוקרתי עם פוטנציאל לערך יציב בשוק הנדל"ן העליון של חוף הים הספרדי ימצאו בנכס זה אפשרות מעניינת. גם אנשים המחפשים פרטיות ויוקרה בסביבה בטוחה ומפותחת ייהנו מהאיזון בין הבדלות לגישה למתקנים עירוניים שהנכס מציע.
האיכות של הנכס באה לידי ביטוי בבחירת החומרים ובטכנולוגיות הבנייה ששולבו בו. הפנים כולל גוונים נייטרליים וטקסטורות טבעיות, עם דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה המשלבות בין הפנים למרפסות. המטבח המודרני מצויד במלואו ומעוצב עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה גדול וחדר אמבטיה בסגנון ספא יוקרתי. הנכס כולל מערכת חכמה לבית, חימום תת-רצפתי וטכנולוגיית אארותרמית ליעילות אנרגטית משופרת. האיכויות הבנויות כוללות ספא פרטי עם ג'קוזי וסאונה, חדר כושר מצויד במלואו, וחדר קולנוע ביתי.
מחיר הנכס מתחיל מ-€8,995,000, המשקף את מיקומו הבלעדי באזור נואבה אנדלוסיה, גודלו המרשים והאיכויות היוקרתיות שלו. המחיר תואם את ערכי השוק הנוכחיים באזור המשולש המוזהב של מרביה לנכסים בעלי מאפיינים דומים. הנכס מציע ערך למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול.
החיים בוילה זו מוגדרים על ידי איזון בין פרטיות לנגישות למתקנים. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש המאירה במרפסות הדרום-מערביות תוך התבוננות בנופי מגרש הגולף. המרחק הקצר למרכז פוארטו בנוס מאפשר גישה מהירה לחנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. בצהריים, ניתן לבלות בבריכת האינסוף הפרטית או לצאת לאחד מחופי האזור הסמוכים. בערב, הסביבה השקטה של השכונה מאפשרת ליהנות מהשקט תוך התבוננות באורות העיר מרביה הסמוכה. הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים הופכת את המקום למרכז פעילות חברתית לחובבי הגולף, תוך שמירה על אופי פרטי ובלעדי בתוך הנכס עצמו.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרחק לפוארטו בנוס הוא כקילומטר אחד, מה שמאפשר גישה קלה לחנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של 7 קילומטרים, המציע תוספת של תרבות, קניות ובידור. מסעדות, בתי קפה ומתקנים אחרים זמינים בשפע ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, כאשר 69 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים באזור הקרוב. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי, נמצאים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו בנוס ומרביה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף לוס נרנחוס ולחוף הים, כמו גם את הגישה הקלה לכבישים הראשיים המחברים את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הנחשב לחלק מהמשולש המוזהב של מרביה. המיקום מספק גישה אסטרטגית הן למרכז העיר מרביה (במרחק 7 קילומטרים) והן לפוארטו בנוס (במרחק קילומטר אחד), שני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור. הקרבה למלאגה (54 קילומטרים) מספקת גישה לעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. המיקום בין מרביה לאספנייס מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של חוף הים המערבי.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ואילו חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק של 3.1 קילומטרים. שלושה מועדוני גולף יוקרתיים - לוס נרנחוס, לאס בריסס ואלוהה - נמצאים במרחק של עד 2.1 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 45 קילומטרים, ונמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 52 קילומטרים. בסביבה הקרובה נמצאים גם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים, עם בית חולים במרחק של 1.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני מתון. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השיפוע מהנכס לים הוא 0.2% בלבד, מה שהופך אותו למישורי ונוח להליכה. הכיוון דרום-מערב מספק אור שמש שפע במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים, ויוצר סביבה נעימה למרפסות ולחללי המחיה החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של עד 3.1 קילומטרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מועדוני גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-2.5 קילומטרים: לוס נרנחוס, לאס בריסס ואלוהה. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו, מגרש טיפוס רוקודרומו, ומכון כושר קרוספיט מרביה. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית מסוג אינסוף, חדר כושר מצויד, ומתחם ספא פרטי עם ג'קוזי וסאונה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הנחשב לחלק מהמשולש המוזהב של מרביה. המיקום מספק גישה אסטרטגית הן למרכז העיר מרביה (במרחק 7 קילומטרים) והן לפוארטו בנוס (במרחק קילומטר אחד), שני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור. הקרבה למלאגה (54 קילומטרים) מספקת גישה לעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. המיקום בין מרביה לאספנייס מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של חוף הים המערבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL271870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID