लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स के सामने स्थित यह शानदार छह-बेडरूम विला न्यूएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित है। इसका निर्माण 2024 में पूरा हुआ था और यह 1543 वर्ग मीटर के भूखंड पर 854 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक आलीशान निवास स्थान प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स, भूमध्य सागर और ला कोन्चा पहाड़ के व्यापक दृश्यों के साथ, यह समकालीन मध्यधरमग्नीय विला बालिनी-प्रेरित स्पर्शों के साथ समय-सिद्ध भव्यता को जोड़ती है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, विला ओलिविया अपने स्थान, आकार और समाप्ति के संयोजन से अलग है। जहां एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) या टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) जैसी तुलनीय लग्जरी विलाएं काफी कम कीमत पर हैं, वहीं विला ओलिविया क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स में से एक के सामने एक श्रेष्ठ स्थान प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाओं के विपरीत, जो एक व्यापक दर्शकों को लक्षित करती हैं, विला ओलिविया लगभग €9 मिलियन की कीमत के साथ स्पष्ट रूप से अल्ट्रा-लग्जरी बाजार में स्थित है। न्यूएवा अंडालुसिया में स्थान, कोस्टा डेल सोल के 'गोल्डन ट्राएंगल' का हिस्सा होने के नाते, कई अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है। जबकि कई नई निर्माण परियोजनाएं अभी विकास में हैं, विला ओलिविया पूरी तरह से तैयार है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है, जो उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो निर्माण परियोजनाओं की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं। गोल्फ-फ्रंट स्थान, समुद्र दृश्य, और प्यूर्टो बनुस की निकटता का यह संयोजन इस विला को उसी मूल्य वर्ग में अन्य संपत्तियों की तुलना में अद्वितीय बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला लॉस नारांजोस गोल्फ के ठीक सामने स्थित है, जो न्यूएवा अंडालुसिया के सबसे अनन्य आवासीय क्षेत्रों में से एक है। इसका दक्षिण-पश्चिमी उन्मुखीकरण दिन भर इष्टतम धूप सुनिश्चित करता है। प्लाया डे प्यूर्टो बनुस से केवल 301 मीटर और कई गोल्फ कोर्स की निकटता, यह स्थान गोल्फ-फ्रंट जीवन की शांति को तटीय सुविधाओं और शहरी सेवाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ जोड़ता है।
यह छह-बेडरूम विला बड़े परिवारों या उन लोगों की जरूरतों को पूरा करती है जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, प्रत्येक बेडरूम में निजता और आराम के लिए एन-सूट बाथरूम हैं। विशाल 854 वर्ग मीटर का इंटीरियर कई लिविंग एरिया, आधुनिक किचन और मनोरंजन स्थान शामिल हैं। संपत्ति का डिजाइन सामाजिक क्षेत्रों और निजी विश्रामगृहों के बीच संतुलन बनाता है, जो पारिवारिक जीवन और औपचारिक मनोरंजन दोनों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
2024 में पूरी हुई यह विला आधुनिक निर्माण मानकों और आधुनिक तकनीकी एकीकरण का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति में फर्श हीटिंग, एयरो-थर्मल तकनीक और वर्ष भर आराम के लिए एक स्मार्ट होम सिस्टम शामिल है। निर्माण गुणवत्ता इसकी उत्कृष्ट स्थिति रेटिंग में परिलक्षित होती है, जिसमें संपत्ति की विशिष्ट नैदानिक और कार्यात्मक तत्वों की विशेषता वाली मध्यधरमग्नीय-बालिनी वास्तुकला संलयन में ध्यान दिया गया है।
संपत्ति में बीचफ्रंट एक्सेस शामिल नहीं है, जिसके लिए निकटतम समुद्र तटों तक की यात्रा की आवश्यकता होती है। एक अलग विला के रूप में, यह गोल्फ कोर्स के अलावा सामुदायिक साझा सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। प्रीमियम मूल्य इसे मुख्यधारा की संपत्ति बाजारों से बाहर रखता है। फ्रंटलाइन गोल्फ स्थान टूर्नामेंट सत्रों के दौरान गोपनीयता विचारों प्रस्तुत कर सकता है। संपत्ति का डिजाइन व्यावहारिक पारिवारिक आवश्यकताओं पर भव्यता पर जोर देता है, जो बजट-जागरूक खरीदारों के लिए अपील को सीमित कर सकता है।
यह संपत्ति उन धनी खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के सबसे अनन्य गोल्फ समुदायों में से एक में एक प्राथमिक निवास खोज रहे हैं। यह अंतरराष्ट्रीय परिवारों को समायोजित करता है जो प्रतिष्ठित शैक्षिक संस्थानों जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल के पास रहना चाहते हैं, जो केवल 3.8 किलोमीटर दूर स्थित है। गोल्फ उत्साही लॉस नारांजोस कोर्स तक सीधी पहुंच और अतिरिक्त प्रीमियम गोल्फ सुविधाओं की निकटता का आनंद लेंगे। जो लोग अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, उनके लिए विला के कई लिविंग स्पेस, पेशेवर किचन और आउटडोर एंटरटेनिंग एरिया मेहमानों की मेजबानी के लिए उपयुक्त सेटिंग्स प्रदान करते हैं। संपत्ति प्यूर्टो बनुस और मारबेला की सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ भूमध्यसागरीय रिट्रीट के रूप में एक आदर्श दूसरा घर भी है। निवेश खरीदार स्थापित लग्जरी क्षेत्र में एक पूरी संपत्ति खरीदने में मूल्य पहचान सकते हैं। गोपनीयता, सुरक्षा और सेवाओं के साथ कनेक्टिविटी का संयोजन इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो अपनी स्पेनिश संपत्ति अधिग्रहण में अनन्यता और सुविधा दोनों चाहते हैं।
विला अपने निर्माण और फिनिशिंग सामग्रियों में असाधारण गुणवत्ता प्रदर्शित करती है। इंटीरियर तटस्थ रंगों और प्राकृतिक बनावट को अपनाता है, जिसमें भूमध्यसागरीय डिज़ाइन तत्वों को बालिनी-प्रेरित विवरणों से पूरक किया गया है। फर्श-से-छत की कांच की दरवाजे इनडोर और आउटडोर स्पेस के बीच सहज संक्रमण बनाते हुए गोल्फ कोर्स और सागर के अवरोधरहित दृश्य प्रदान करते हैं। किचन में हाई-एंड उपकरण और कार्यक्षमता और सौंदर्यात्मक अपील दोनों के लिए डिज़ाइन किए गए कस्टम कैबिनेट शामिल हैं। बाथरूम में लक्जरी फिक्स्चर शामिल हैं, जिसमें मास्टर सूट में स्पा-स्टाइल की सुविधाएं भी शामिल हैं। संपत्ति में फर्श हीटिंग, जलवायु नियंत्रण के लिए एयरो-थर्मल तकनीक, और एक व्यापक स्मार्ट होम सिस्टम सहित उन्नत तकनीकी प्रणालियां शामिल हैं। बाहरी टेरेस को भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त प्रीमियम सामग्री के साथ समाप्त किया गया है, जबकि अनंत पूल विशेषज्ञ कारीगरी का प्रतिनिधित्व करता है जिसका डिजाइन आसपास के गोल्फ परिदृश्य के साथ दृश्य रूप से एकीकृत होता है। पूरी संपत्ति में, कस्टम नक्काशी, लाइटिंग डिजाइन और तटीय वातावरण के लिए उपयुक्त टिकाऊ फिर भी उत्तम सामग्रियों के चयन में विस्तार पर ध्यान दिया गया है।
€8,995,000 की कीमत टैग के साथ, विला ओलिविया न्यूएवा अंडालुसिया की संपत्ति बाजार के प्रीमियम खंड में स्थित है। यह मूल्य इसके फ्रंटलाइन गोल्फ स्थान, व्यापक 854 वर्ग मीटर रहने की जगह, उच्च-अंत समाप्ति, और अतिरिक्त सुविधाओं सहित एक निजी स्पा, जिम और सिनेमा को प्रतिबिंबित करता है। संपत्ति क्षेत्र में तुलनीय लग्जरी संपत्तियों के संबंध में महत्वपूर्ण मूल्य प्रदान करती है, जो आमतौर पर समान मूल्य बिंदुओं पर कम वर्गफुटेज प्रदान करती हैं। एक पूरी संपत्ति के रूप में तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध, यह नए निर्माणों से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि को समाप्त कर देता है। मूल्य निर्धारण ला सेरकिला की अनन्य प्रकृति के अनुरूप है, जो न्यूएवा अंडालुसिया के सबसे प्रतिष्ठित पतों में से एक है, जहां इस स्तर की संपत्तियां शायद ही कभी उपलब्ध होती हैं।
विला ओलिविया में दैनिक जीवन इसके विशेषाधिकार प्राप्त गोल्फ-फ्रंट सेटिंग के आसपास घूमता है। सुबहें फर्श-से-छत की कांच की दरवाजों के माध्यम से विशाल लिविंग स्पेस को भरने वाले भूमध्य सागर की धूप के साथ शुरू होती हैं। निवासी कदमों दूर स्थित लॉस नारांजोस पर गोल्फ खेलने से पहले टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं। संपत्ति का डिजाइन सक्रिय और आरामदायक जीवनशैली दोनों का समर्थन करता है, जिसमें निजी जिम में कसरत करने से लेकर अनंत पूल के पास आराम करने तक के विकल्प शामिल हैं। शहरीकरण वातावरण सुरक्षा और अनन्यता प्रदान करता है जबकि आसपास की सुविधाओं से कनेक्टिविटी बनाए रखता है। दोपहर की गतिविधियों में खरीदारी या भोजन के लिए प्यूर्टो बनुस की यात्रा शामिल हो सकती है। संध्या को निजी स्पा में आराम करने या कई मनोरंजन स्थानों पर मेहमानों की मेजबानी करके बिताई जा सकती है, सभी गोल्फ कोर्स, सागर और पहाड़ों के व्यापक दृश्यों का आनंद लेते हुए।
विला ओलिविया का न्यूएवा अंडालुसिया में स्थान आवासीय शांति और प्रीमियम सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। संपत्ति मारबेला से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, एक प्रमुख तटीय शहर जिसकी आबादी 147,958 है, जो व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करता है। मालागा, जिसकी आबादी 579,076 है, 54 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सेवाएं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में, निवासी 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां, 10 कैफे और कई खुदरा विकल्प पाते हैं। क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र और केवल 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है, जो सुलभ चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करता है। शैक्षिक आवश्यकताएं क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालयों और 28 माध्यमिक विद्यालयों द्वारा अच्छी तरह से पूरी की जाती हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प भी शामिल हैं। परिवहन बुनियादी ढांचे में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए निजी वाहन के उपयोग के बिना कनेक्टिविटी बढ़ाती हैं।
यह मानचित्र न्यूएवा अंडालुसिया, मालागा में विला ओलिविया की रणनीतिक स्थिति दर्शाता है। विला लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स के सामने स्थित है, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस से केवल 301 मीटर दूर। आसपास का क्षेत्र लग्जरी सुविधाओं, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और 3 किलोमीटर की त्रिज्या में कई गोल्फ कोर्स की निकटता से चरित्रित है। यह स्थान अनन्यता और कोस्टा डेल सोल की उच्च-गुणवत्ता वाली बुनियादी ढांचे तक पहुंच के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
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विला ओलिविया न्यूएवा अंडालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र जो कोस्टा डेल सोल के 'गोल्डन ट्राएंगल' का हिस्सा बनता है, मारबेला और एस्टेपोना के साथ। मारबेला (आबादी 147,958) से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित, संपत्ति क्षेत्र के सबसे जीवंत शहरों में से एक के पास प्रॉक्सिमिटी प्रदान करते हुए अनन्यता की भावना बनाए रखती है। मालागा, 579,076 निवासियों वाली प्रांतीय राजधानी, 54 किलोमीटर दूर है, जो प्रमुख शहरी सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी तक पहुंच प्रदान करती है। न्यूएवा अंडालुसिया के आसपास का क्षेत्र लक्जरी गंतव्य प्यूर्टो बनुस को शामिल करता है, जो अपनी हाई-एंड शॉपिंग, डाइनिंग और नाइटलाइफ के लिए जाना जाता है। यह स्थान विला को कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्र के केंद्र में रखता है, क्षेत्र की बुनियादी ढांचे, सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों के लिए एक प्रीमियर गंतव्य के रूप में प्रतिष्ठा का लाभ उठाता है।
विला ओलिविया कोस्टा डेल सोल के प्रमुख गंतव्यों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि अन्य लोकप्रिय समुद्र तज प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार और प्लाया डे नागुएलेस 2.2-3.1 किलोमीटर के भीतर हैं। संपत्ति गोल्फ उत्साहियों के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स 2.0 किलोमीटर पर, द रेंज गोल्फ सबक 2.0 किलोमीटर पर, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर पर है। हवाई यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 45 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर एयरपोर्ट 52 किलोमीटर दूर है। दैनिक आवश्यकताएं आसानी से सुलभ हैं, जिसमें एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है। प्यूर्टो बनुस, जो अपने लक्जरी शॉपिंग और डाइनिंग के लिए जाना जाता है, एक छोटी ड्राइव के भीतर है, जो नियमित यात्राओं के लिए सुविधाजनक बनाता है। न्यूएवा अंडालुसिया में संपत्ति का स्थान शांति और प्रीमियम सुविधाओं तक पहुंच के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला न्यूएवा अंडालुसिया के असाधारण जलवायु से लाभान्वित होती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C और मौसमी सीमाएं 12-26°C के बीच हैं। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर और समुद्र की ओर 0.2% की मामूली ढाल के साथ स्थित, संपत्ति प्राकृतिक जल निकासी और अवरोधरहित दृश्यों का आनंद लेती है। क्षेत्र दक्षिणी स्पेन के लिए विशिष्ट भरपूर धूप का दावा करता है, जो उन चार महीनों के तैरने के मौसम में योगदान देता है जब जल तापमान 20°C से अधिक होता है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु वर्ष भर आउटडोर जीवन का समर्थन करता है, जिसे विला का डिजाइन इसके व्यापक टेरेस स्पेस और इनडोर-आउटडोर प्रवाह के माध्यम से अधिकतम करता है। न्यूएवा अंडालुसिया के आसपास की माइक्रोक्लाइमेट भूमध्य सागर द्वारा मध्यस्थ है, जो चरम तापमान विविधताओं को रोकते हुए गर्म, शुष्क गर्मियों और कोस्टा डेल सोल के लिए विशिष्ट हल्की सर्दियों को बनाए रखती है। संपत्ति का दक्षिण-पश्चिमी उन्मुखीकरण दोपहर की धूप के लिए इष्टतम एक्सपोजर को अनुकूलित करता है, जो ठंडे महीनों के दौरान भी आरामदायक आउटडोर वातावरण बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
विला कोस्टा डेल सोल की कुछ बेहतरीन मनोरंजक अवसरों तक पहुंच प्रदान करती है। केवल 301 मीटर दूर स्थित प्लाया डे प्यूर्टो बनुस क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित समुद्र तटों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है, जो अपने सुनहरे रेत और जीवंत वातावरण के लिए जाना जाता है। एक छोटी दूरी पर, कई ब्लू फ्लैग समुद्र तज उत्कृष्ट जल गुणवत्ता और सुविधाएं प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लॉस नारांजोस (2.0 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी), और मैग्ना मारबेला गोल्फ (3.0 किमी) सहित प्रीमियम कोर्स तक असाधारण पहुंच का लाभ उठाते हैं, सभी चैम्पियनशिप-स्तरीय खेल अनुभव प्रस्तुत करते हैं। क्षेत्र एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है जिसमें खेल सुविधाएं शामिल हैं जिनमें पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो क्लाइम्बिंग सेंटर (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। समुद्री गतिविधियों के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनुस मरीना केवल 1.0 किलोमीटर दूर है, जो नौकायन और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट पहुंच, गोल्फ कोर्स, और खेल सुविधाओं का यह संयोजन सक्रिय मनोरंजन और आरामदायक अवकाश दोनों के लिए एक वातावरण बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
विला ओलिविया न्यूएवा अंडालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र जो कोस्टा डेल सोल के 'गोल्डन ट्राएंगल' का हिस्सा बनता है, मारबेला और एस्टेपोना के साथ। मारबेला (आबादी 147,958) से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित, संपत्ति क्षेत्र के सबसे जीवंत शहरों में से एक के पास प्रॉक्सिमिटी प्रदान करते हुए अनन्यता की भावना बनाए रखती है। मालागा, 579,076 निवासियों वाली प्रांतीय राजधानी, 54 किलोमीटर दूर है, जो प्रमुख शहरी सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी तक पहुंच प्रदान करती है। न्यूएवा अंडालुसिया के आसपास का क्षेत्र लक्जरी गंतव्य प्यूर्टो बनुस को शामिल करता है, जो अपनी हाई-एंड शॉपिंग, डाइनिंग और नाइटलाइफ के लिए जाना जाता है। यह स्थान विला को कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्र के केंद्र में रखता है, क्षेत्र की बुनियादी ढांचे, सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों के लिए एक प्रीमियर गंतव्य के रूप में प्रतिष्ठा का लाभ उठाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL271870
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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