Ez a hat hálószobás luxusvilla Nueva Andalucía legexkluzívabb részén, a La Cerquilla negyedben található, közvetlenül a Los Naranjos golfpálya mellett. A 1543 m²-es telken elhelyezkedő, 854 m² alapterületű modern mediterrán stílusú villa figyelemre méltó kilátást nyújt a golfpályára, a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A 2024-ben elkészült villa egyetlen eleganciát és kifinomultságot sugároz, Bali ihlette részletekkel kiegészítve, amelyek szilárd harmóniát teremtenek a mediterrán életérzéssel.
A Costa del Sol prémium ingatlanpiacán Villa Olivia kiemelkedik több szempontból is a környékbeli projektekhez képest. Míg a közeli Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájú projektek, amelyek inkább a tömegpiacot célozzák, addig Villa Olivia a prémium szegmensben helyezkedik el, amely exkluzivitást és magasabb színvonalú szolgáltatásokat kínál. A közeli Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, és kisebb méretű egységeket kínál. Ezzel szemben Villa Olivia jelentős méretű telekkel (1543 m²) és beépített területtel (854 m²) rendelkezik, amely lehetővé teszi a nagyobb tereket, kiterjedt külső élettereket és prémium szolgáltatásokat, mint például a privát medence, wellness-részleg és a teljesen felszerelt edzőterem. A helyszín szintén kiemelkedő a golfpályákhoz való közelség miatt, míg a legtöbb más projekt csak "közel a golfpályához" pozicionálja magát, addig Villa Olivia közvetlenül a Los Naranjos golfpálya mellett helyezkedik el, amely a régió egyik legjobb minőségű és legismertebb pályája. Ez a közvetlen elhelyezkedés nemcsak a játéklehetőségeket javítja, hanem exkluzív kilátásokat is biztosít a pályára és a tengerre. A régióban Villa Olivia az egyik kevés olyan projekt, amely teljesen kész állapotban került átadásra, beleértve a kertet, a medencét és a teljes belső berendezést is. Ez különösen előnyös azok számára, akik azonnal költözni szeretnének anélkül, hogy időt és energiát kellene fordítaniuk a befejező munkálatokra vagy a berendezkedésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucía szívében, mindössze 7 km-re Marbellától. A helyszín kiváló egyensúlyt teremt a nyugottság és a könnyű hozzáférés között a szolgáltatásokhoz. A Puerto Banús kikötő, a tengerpart és a nemzetközi iskolák mind könnyen megközelíthetők, míg a közvetlen golfpálya-fronti elhelyezkedés exkluzív életstílust biztosít.
A villa hat hálószobával és hét fürdőszobával megfelelő nagy családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A tágas életterek, privát külső területek és különálló szórakoztató zónák lehetővé teszik az aktív közösségi életet és a magánélet egyensúlyát. A golfrajongók, wellness-kedvelők és mediterrán életstílust keresők számára egyaránt megfelelő választás.
A villa építése 2024-ben fejeződött be, a legmodernebb technológiákkal és kivitelezési minőséggel. A projekt teljesen kész állapotban került átadásra, beleértve a medencét, a kertet és az összes bútorzatot. Az épület a legfrissebb energiahatékonysági szabványoknak megfelelően készült, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik a modern komfortot anélkül, hogy további fejlesztésekre lenne szükség.
A villa nagy mérete és prémium kategóriája nem teszi megfelelővé azokat, akik alacsonyabb karbantartási igényű otthont keresnek. A független villa jellege nem tartalmaz közös szolgáltatásokat, mint amilyeneket a lakóparkok nyújtanak. A magasabb ár kategória miatt nem megfelelő beugró áron keresgélő vásárlóknak vagy befektetőknek, akiknek a költségvetése korlátozottabb.
Ez a villa megfelelő megoldás azok számára, akik egy állandó vagy szezonális luxuslakást keresnek a costa del sol-on. Nagy családok számára szilárd, ahol a tágas életterek lehetővé teszik a harmonikus együttélést, miközben minden családtagnak van saját privát tere. A hat hálószoba és hét fürdőszoba lehetővé teszi, hogy a vendégeket is kényelmesen fogadják anélkül, hogy a családtagoknak le kellene mondaniuk a magánéletről. Golfozóknak különösen vonzó lehet a Los Naranjos golfpálya közvetlen szomszédsága, amely lehetővé teszi a rendszeres játékot anélkül, hogy időt veszítenének az utazásra. A külső terek és a wellness-részleg kombinációja megfelelő azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, de fontos számukra a kikapcsolódás és a regenerálódás is. Azok számára, akik prémium életstílust keresnek, a villa szilárd bázist nyújt Puerto Banús közelsége miatt, ahol a luxusüzletek, éttermek és szórakozóhelyek gazdag választéka található. A modern technológiai berendezések és a kifinomult belső terek egyszerre kínálnak komfortot és státuszszimbólumot, amely vonzó lehet sikeres vállalkozók vagy vezető beosztású szakemberek számára is.
A villa kivitelezése a legmagasabb minőségi standardoknak felel meg, mind a szerkezeti elemek, mind a befejező munkák terén. A szerkezetet a legmodernebb építési technikákkal alakították ki, amelyek garantálják a hosszú élettartamot és az energiahatékonyságot. A külső falak modern hőszigetelő rendszerrel rendelkeznek, amelyek egész évben optimális hőmérsékletet biztosítanak, csökkentve a fűtési és hűtési költségeket. A belső terekben a prémium minőségű anyagok dominálnak, amelyeket gondosan válogattak ki, hogy időtlen eleganciát és tartósságot biztosítsanak. A padlóburkolatok nagy részénél természetes kő és prémium minőségű faanyagokat alkalmaztak, amelyek nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem könnyen karbantarthatók is. A fürdőszobákban a legmodernebb szaniterek és csaptelepek kerültek beépítésre, amelyek eleganciát és funkcionalitást egyaránt képviselnek. A konyha teljes mértékben felszerelt, a legkorszerűbb berendezésekkel és kiváló minőségű bútorokkal, amelyek megfelelnek a legmagasabb elvárásoknak is. A szekrények különleges tervezésűek, prémium minőségű anyagokból készültek, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is impozánsak. Az technológiai rendszerek terén a villa fel van szerelve a legmoderneber otthonautomatizálási rendszerrel, amely lehetővé teszi a világítás, a fűtés, a hűtés és a biztonsági rendszerek központosított vezérlését. Az épületben padlófűtés és aerotermikus technológia is található, amelyek biztosítják a komfortot és energiahatékonyságot egész évben.
A villa ára 8.995.000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a prémium elhelyezkedést, a kivitelezési minőséget és a méretet az újépítésű ingatlanok piacán. Az ár magában foglalja a teljesen berendezett állapotot, a prémium minőségű anyagokat és a modern technológiai rendszereket. Az új építésű luxusvillák árkategóriájában ez a villa különleges előnyöket kínál, különösen a golfpálya-fronti elhelyezkedés és a kilátások miatt. A costa del sol-i prémium ingatlanpiacon az ár versenyképesnek számít, figyelembe véve a telek méretét, a beépített területet és a szolgáltatások teljes skáláját, beleértve a privát medencét, wellness-részleget és a korszerű technológiai berendezéseket.
A mindennapi élet ebben a villában a mediterrán luxus és a kényelem kombinációja. Reggelente a délnyugati tájolású teraszokról élvezheti a napfelkeltét, miközben a kávéját szürcsöli a Los Naranjos golfpálya panorámájára nézve. A földszinti nyitott tervkoncepció lehetővé teszi a konyha, az étkező és a nappali közötti zökkenőmentes átjárást, szilárd helyszínt teremtve a családi reggelikhez vagy a barátokkal való kávézásokhoz. Délutánra a villa és a kert szilárd helyszínt nyújt a napfényes pihenéshez, akár a privát medence partján, akár az árnyékos teraszok valamelyikén. Azok számára, akik aktívak szeretnének maradni, a teljesen felszerelt edzőterem és a wellness-részleg jacuzzival és szaunával áll rendelkezésre. Este a villa átalakulhat elegáns vendégfogadó hellyé. A külső konyha és grillező terület szilárd helyszínt nyújt a mediterrán ételek elkészítéséhez, amelyeket a naplemente hátterében élvezhetnek a vendégek. A lakossági mozi szilárd befejezése lehet egy romantikus estének vagy családi filmestének. A hétköznapok során minden kényelmesen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A közeli Puerto Banús luxusüzletek, éttermek és kávézók gazdag választékát kínálják, míg a golfpályák közelsége lehetővé teszi a rendszeres játékot anélkül, hogy komolyabb utazásra lenne szükség.
A villa elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a nyugottság és a hozzáférhetőség között. Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb negyedében található, ahol a luxusvillák elegáns környezetet alkotnak, miközben a mindennapi kényelem kulcsfontosságú szolgáltatásai könnyen elérhetők. A közvetlen környéken gyalogosan is elérhető egy szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és több étterem, biztosítva a mindennapi vásárlások és az azonnali igények kielégítését. A közlekedés kiváló, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely tele van bevásárlóközpontokkal, kórházzal, iskolákkal és kulturális lehetőségekkel. Puerto Banús híres luxuskikötője szintén könnyen megközelíthető, amely a prémium vásárlás, a gasztronómia és a szórakozás központja. Az oktatási intézmények közelsége különösen fontos a családosok számára. A környéken 41 általános iskola és 28 középiskola található, valamint a British International School (3.8 km) és más nemzetközi intézmények, amelyek magas színvonalú oktatást kínálnak. Az egészségügyi ellátás is biztosított, öt egészségügyi központtal a közelben, köztük egy kórház 1.9 km-re.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, a Los Naranjos golfpálya közvetlen szomszédságában. A villa a tengerparttól mindössze 301 méterre, Puerto Banús kikötőtől pedig rövid sétára található. A térkép jól szemlélteti a kiemelt elhelyezkedést az Aranyháromszögben, ahol Marbella, Puerto Banús és Estepona alkotja a régió legexkluzívabb háromszögét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa stratégiai elhelyezkedésű az Aranyháromszögben, Marbella, Puerto Banús és Estepona által határolt területen, amely a Costa del Sol legexkluzívabb régiója. Nueva Andalucía ezen a területen különösen vonzó a golfpályák közelsége miatt, amelyek zöld környezetet és nyugodt légkört teremtenek. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely a régió kulturális és kereskedelmi központja. A város híres történelmi óvárosáról, luxusüzleteiről és éttermeiről, amelyek mind könnyen elérhetők a villából. Puerto Banús, amely mindössze néhány percnyi autóútra található, nemzetközi hírnévvel rendelkező luxuskikötő, amely prémium vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A közelben fekvő Estepona (20 km) hagyományosabb spanyol hangulatot kínál, halpiacával és történelmi központjával.
A villa kiemelkedő elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők legyenek. A tengerpart mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús-nál, amely egy híres és népszerű partszakasz. A közeli strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), tökéletes helyszínt nyújtanak a napi tengerparti sétákhoz vagy a vízi sportokhoz. A golfrajongók számára a helyszín különösen vonzó, mivel három híres golfpálya is található a közelben: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ezek a pályák nemcsak a játéklehetőséget biztosítják, hanem hozzájárulnak a zöld környezet nyugodt hangulatához is. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 7 km-re található, amely bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, amely kb. 30-40 perc autózással elérhető, tökéletes összeköttetést biztosítva a nemzetközi utazáshoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa elhelyezkedése ideális mikroklímát biztosít, amely a mediterrán éghajlat legjobb jellemzőit ötvözi. Az évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklet és a környékbeli hegyek által biztosított természetes védelem egész évben kellemes időjárást eredményez. A telek mérsékelten enyhe, míg a nyarak melegek, de a tenger közelsége miatt elviselhetőek és szárazak. A napfényes órák száma magas, évi átlagosan több mint 300 napsütéses nap várható, amely lehetővé teszi a kültéri élettér maximális kihasználását. A mediterrán klíma különösen előnyös a teraszokon és a kertben való tartózkodáshoz, amelyek a villa jelentős részét teszik ki. A strandszezon általában májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális feltételeket teremtve a fürdőzéshez. A mérsékelt tél lehetővé teszi, hogy a lakók egész évben élvezzék a kültéri életteret, míg a nyári hónapokban a délutáni szél enyhíti a meleget, kellemes környezetet teremtve a pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a tengerparthoz kiváló lehetőségeket kínál a vízi sportok és a strandélet kedvelőinek. A legközelebbi Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, amely híres aranyhomokjával és kristálytiszta vizével, valamint a Blue Flag minősítéssel, amely garantálja a tiszta vizeket és a kiváló szolgáltatásokat. Ez a strand különösen népszerű a vízi sportok kedvelői körében, ahol lehetőség van jet-sizésre, vitorlászásra és egyéb tevékenységekre. A közeli Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) csendesebb alternatívát kínálnak, ideálisak a napozáshoz és a pihenéshez. Ezek a strandok ugyancsak Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, biztosítva a kiváló minőséget és a környezetvédelmi sztenderdeknek való megfelelést. A golfrajongók számára a helyszín különösen vonzó, mivel közvetlenül a Los Naranjos golfpálya mellett található. Emellett két másik híres pálya is könnyen megközelíthető: The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ezek a pályák nemcsak a játéklehetőséget biztosítják, hanem exkluzív klubéletet és társadalmi lehetőségeket is kínálnak a helyi közösség részvételével.
Forrás: OpenStreetMap
A villa stratégiai elhelyezkedésű az Aranyháromszögben, Marbella, Puerto Banús és Estepona által határolt területen, amely a Costa del Sol legexkluzívabb régiója. Nueva Andalucía ezen a területen különösen vonzó a golfpályák közelsége miatt, amelyek zöld környezetet és nyugodt légkört teremtenek. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely a régió kulturális és kereskedelmi központja. A város híres történelmi óvárosáról, luxusüzleteiről és éttermeiről, amelyek mind könnyen elérhetők a villából. Puerto Banús, amely mindössze néhány percnyi autóútra található, nemzetközi hírnévvel rendelkező luxuskikötő, amely prémium vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A közelben fekvő Estepona (20 km) hagyományosabb spanyol hangulatot kínál, halpiacával és történelmi központjával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL271870
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID