Prabangi šešių miegamųjų vila, esanti Nueva Andalucíoje, Malagoje, tiesiogiai priartinta prie Los Naranjo golfo aikštyno. Pastatyta 2024 metais, vila užima 854 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir 1543 kvadratinių metrų sklypą. Statinys turi septynias vonios kambarius, didelias terasas su vaizdais į golfo aikštyną, Viduržemio jūrą ir La Concha kalną. Vila turi baseiną, privačią SPA erdvę, sporto salę, kino teatrą ir išmaniąją namų valdymo sistemą.
Palyginti su kitais panašaus lygio projektais Costa del Sol regione, ši vila išsiskiria savo tiesiogine prieiga prie Los Naranjo golfo aikštyno, kuris laikomas vienu geriausių regione. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar, kurio kaina prasideda nuo 269 950 eurų, nors ir siūlo geras sąlygas, neturi tokios artimos ryšys su prestižiniais golfo aikšynais. Panašiai, Lantana Residencial projekte Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra pigesni, bet siūlo mažiau išskirtinę padėtį. Nueva Andalucía kaip rajonas laikomes prestižiškesniu nei dauguma kitų Costa del Sol vietovių, o šios vilos artumas Puerto Banusui, kuris yra vienas žinomiausių prabangiosios prekybos ir pramogų centrų Europoje, suteikia jai išskirtinės vertės. Regioninės rinkos duomenys rodo, kad Nueva Andalucíos nekilnojamojo turto kainos yra stabilios ir ilgalaikėje perspektyvoje linkusios augti, ypač objektams su tokia išskirtine padėtimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila išsidėsčiusi strategiškai vienoje iš prestižiškiausių Nueva Andalucíos gyvenamųjų zonų, tiesiogiai atremtasi į Los Naranjo golfo aikštyną. Tai leidžia mėgautis ne tik nuostabiais vaizdais, bet ir patogiu susisiekimu su pagrindinėmis regiono įstaigomis. Artimiausios prekybos ir pramogų vietos pasiekiamos keliasminutėmis, o Puerto Banuso jachtų uostas yra tik 1 kilometro atstumu.
Vila atitinka reikalavimus didelėms šeimams arba asmenims, siekiantiems didelės gyvenamos erdvės. Šešios miegamiejos su individualiais vonios kambariais užtikrina privatumą visiems šeimos nariams. Įrengta sporto salė ir SPA zona leidžia palaikyti sveikatą ir gerovę neišeinant iš namų, o atskiri poilsio ir pramogų zonos suteikia galimybes santykiams su artimaisiais ir draugais.
Vila pastatyta 2024 metais, taikant šiuolaikinius statybos standartus ir technologijas. Naudojama aeroterminė technologija šilumos ir vėsinimo sistemose, o grindų šildymas užtikrina komfortą visais metų laikais. Išmanioji namų valdymo sistema integruota per visą pastatą, leidžiant efektyviai valdyti šviesą, temperatūrą, saugumą ir kitas namų funkcijas.
Nors vila siūlo didelę erdvę, jos miesto tipo urbanizuotoje vietovėje reiškia, kad joje nėra atskiros kaimiškosios aplinkos privatumo. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 300 metrų tiesia linija, tačiau realus pėsčiomis pasiekiamas atstumas gali būti didesnis dėl urbanizuotos infrastruktūros. Taip pat verta pažymėti, kad tokio tipo aukštos kokybės projektas reikalauja didelių išlaikymo išlaidų.
Ši vila labiausiai tinka įtakingiems asmenims ar šeimoms, siekiantiems prabangaus gyvenamojo ploto prestižinėje Costa del Sol vietoje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta golfą, kadangi vila yra tiesiogiai prie Los Naranjo aikštyno ir netoli kitų žinomų golfo klubų. Šeimoms su vaikais patogumas yra artimiausios tarptautinės mokyklos, o verslo atstovams patiks artumas Puerto Banuso verslo ir pramogų centrui. Taip pat tai gali būti investicinis projektas tiems, kurie planuoja išnuomoti prabangią nuosavą vila Costa del Sol kurorto zonoje.
Vila pastatyta naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas. Išoriniai architektūriniai sprendimai jungia viduržemio jūros balinio stiliaus elementus su balineziškais motyvais, sukuriantys unikalią estetinę išraišką. Interjeruose naudojami neutralūs tonai ir natūralios tekstūros, o grindys ir lubos apdorotos pagal aukščius standartus. Vonios kambariuose įrengtas šilumos grindų apdaila, o visame pastate veikia aeroterminė technologija, užtikrinanti efektyvų energijos naudojimą. Virtuvėje įrengti aukštos kokybės įrenginiai ir baldai, sukurti tarnauti ilgam. Baseino ir terasų zonose naudojamos atsparios oro sąlygoms medžiagos, užtikrinančios ilgalaikį patvarumą.
Vila Nueva Andalucíoje siūloma už 8 995 000 eurų, atspindintį jos aukštą kokybę, poziciją prie golfo aikštyno ir erdvės apimtį. Kaina apima 854 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su 1543 kvadratinių metrų sklypu, kuriame įrengtas baseinas, sodas ir poilsio zonos. Palyginti su kitais panašaus lygio projektais Nueva Andalucíoje, šio vilos kaina atitinka rinkos lygį, atsižvelgiant į jos poziciją, statybos metus ir techninį aprūpinimą.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje susideda iš prabangaus poilsio ir aktyvaus socialinio gyvenimo. Dėl išsidėstymo prie golfo aikštyno, rytus galima pradėti mėgaujantis kavą terasoje su vaizdais į žaliąją erdvę. Po pietų galima pasitraukti į privačią baseino zoną arba išnaudoti galimybę sportuoti įkurtoje sporto salėje. Artimiausios parduotuvės, vaistinės ir kavinės yra vos kelių šimtų metrų atstumu, kas leidžia lengvai įsigyti kasdieninių reikmenų. Vakarais galima rinktis tarp privačios kino salės arba vaišinti svečius tiesioginiame terasos susitikime su vaizdais į leidžiant saulei. Artimumas Puerto Banuso uostui ir pramogų zonoms suteikia papildomų pasirinkimų tiems, kurie mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą.
Vila išsidėsčiusi Nueva Andalucíoje, tik 7 km nuo Marbella miesto, kurio gyventojų skaičius siekia beveik 148 tūkstančius. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra San Pedro de Alcántara, o iki Malagos miesto yra 54 km. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra, per 2 km spinduliu nuo vilos yra 69 restoranai, 4 bankai, 10 kavinių ir 3 vaistinės. Švietimo įstaigų gausa, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, suteikia platų pasirinkimą šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūrai pasiekti 5 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra vos 1,9 km atstumu.
Šis žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, esančią tiesiai prie Los Naranjo golfo aikštyno ir vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banuso. Vietovės išplanavimas atskleidžia vilos artumą pagrindinėms transporto arterijoms, kurios leidžia lengvai pasiekti Marbellą, San Pedro de Alcántara ir kitus rajono miestus. Matyti, kad vila yra idealiai padėta, tarp golfo aikštynų ir Puerto Banuso pramogų zonos, su patogiu susisiekimu į visas pagrindines kryptis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra išsidėsčiusi strategiškai Marbella savivaldybėje, 7 km atstumu nuo Marbella centro ir tik 5 km nuo San Pedro de Alcántara. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja atmosfera, tuo pačiu metu turint lengvą pasiekiamumą į pagrindinius regiono centrus. Marbella, kaip didžiausias miestas rajone (147 958 gyventojai), siūlo platesnį paslaugų ir prekybos pasirinkimą, o Malaga (54 km, 579 076 gyventojai) yra pagrindinis provincijos administracinis ir kultūrinis centras. Nueva Andalucía kartu su Puerto Banusu sudara tai, ką dažnai vadina Marbellos 'Aukso trikampiu', viena iš prestižiškiausių ir brangiausių gyvenamųjų zonų Ispanijos pietuose.
Nuo vilos iki Puerto Banuso paplūdžio yra tik 301 metrai tiesia linija, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o kartu su artimiausiu Gibraltaro oro uostu (52 km) suteikia platų susisiekimo galimybių pasirinkimą. Golfo mėgėjams patiks artumas keletui prestižinių aikštynų, Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kasdieninėms prekybos reikmėms artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasaros mėnesiais temperatūra pakyla iki 26°C. Žiemą temperatūra nukrenta iki vidutiniškai 12°C, kas leidžia mėgautis komfortu ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vilos padėtis 10 m virš jūros lygio ir vos 0,2% nuolydis leidžia mėgautis lengvai pasiekiamu paplūdimiu be didelių aukščių skirtumų. Regione metinis saulėtektingų valandų skaičius yra vienas didžiausių Europoje, kas suteikia daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėse gausu pramogų ir rekreacijos galimybių. Artimiausi paplūdimiai yra Puerto Banuso ir Nagüeles, išsidėstę vos kelių šimtų metrų atstumu nuo vilos, nors formaliai Mėlynais vėliavomis pažymėtų paplūdimių netolima nėra. Sporto mėgėjams gausu galimybių, keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf, yra 2-3 km atstumu. Tuo pačiu metu apylinkėse yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Jachtininkams patiks artimas Puerto Banuso jachtų uostas, vienas žymiausių Viduržemio jūros regione.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra išsidėsčiusi strategiškai Marbella savivaldybėje, 7 km atstumu nuo Marbella centro ir tik 5 km nuo San Pedro de Alcántara. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja atmosfera, tuo pačiu metu turint lengvą pasiekiamumą į pagrindinius regiono centrus. Marbella, kaip didžiausias miestas rajone (147 958 gyventojai), siūlo platesnį paslaugų ir prekybos pasirinkimą, o Malaga (54 km, 579 076 gyventojai) yra pagrindinis provincijos administracinis ir kultūrinis centras. Nueva Andalucía kartu su Puerto Banusu sudara tai, ką dažnai vadina Marbellos 'Aukso trikampiu', viena iš prestižiškiausių ir brangiausių gyvenamųjų zonų Ispanijos pietuose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL271870
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID