Reședința de șase dormitoare situată în prima linie a terenului de golf Los Naranjos în La Cerquilla, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din Nueva Andalucía. Vilă contemporană de 854 m² amplasată pe un teren de 1543 m², cu vedere panoramică la terenul de golf, Marea Mediterană și muntele La Concha. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilități și se află la o distanță scurtă de Puerto Banús.
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin concentrarea sa de proprietăți de lux și accesul direct la terenuri de golf internaționale. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri începând de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această vilă din Nueva Andalucía reprezintă un segment superior de piață. Spre deosebire de zonele mai noți precum Estepona, unde Etherna Homes 2 oferă prețuri de la 259.000€, Nueva Andalucía beneficiază de o poziție consolidată ca destinație de lux. Regiunea se remarcă prin proximitatea față de Marbella (7 km), oferind acces la facilități urbane de înaltă clasă, în timp ce menține un caracter rezidențial exclusivist. Investițiile imobiliare din această zonă au demonstrat o reziliență mai mare în comparație cu alte zone de coastă, datorită atractivității internaționale continue și a infrastructurii de golf bine dezvoltate. Climatul similar cu alte zone de pe Costa del Sol este completat de o ofertă mai bogată de facilități și servicii premium, justificând diferențele semnificative de preț în comparație cu destinațiile mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată direct pe terenul de golf Los Naranjos în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga. Se află la 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2 kilometri de mai multe terenuri de golf renumite. Zona oferă acces pietonal la numeroase facilități urbane, inclusiv supermarket, farmacie și restaurante.
Vila este proiectată pentru a răspunde nevoilor de locuit spațioase, cu șase dormitoare, fiecare cu baie proprie, și zone de zi generoase. Dispune de terase ample de 427 m², piscină privată infinită, spa cu jacuzzi și saună, sală de gimnastică complet echipată și cinematograf privat. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
Proprietatea a fost finalizată în 2024, prezentând o construcție recentă cu tehnologii moderne. Vilă a fost construită cu finisaje contemporane și incorporate tehnologii inteligente de management al casei. Proprietatea este dotată cu încălzire sub pardoseală în băi și tehnologie aerotermală pentru eficiență energetică pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă publică, fiind situată la 301 metri de Playa de Puerto Banús. Nu include facilități de împărțire comunitară, fiind o vilă detașată independentă. Zona nu oferă opțiuni de locuit la prețuri accesibile, fiind o reședință de lux în cartierul exclusivist La Cerquilla. Teritoriul nu este complet împrejmuit.
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă prestigioasă. Este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți, datorită celor șase dormitoare cu baie proprie. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia atât locația pe terenul de golf, cât și potențialul de valorificare în una dintre cele mai căutate zone din Costa del Sol. Proprietatea se potrivește și iubitorilor de golf, având acces direct la terenul Los Naranjos și apropiere de alte cluburi de golf renumite. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la facilități urbane, plajă și sport, vor găsi în această vilă un punct de plecare excelent pentru explorarea regiunii. De asemenea, proprietatea oferă intimitate și securitate, aspecte apreciate de personalități publice sau cumpărători care prioritizează discreția.
Proprietatea se remarcă prin finisaje contemporane de înaltă calitate, combinând elemente mediteraneene cu accente balineze. Interiorul este caracterizat prin tonuri neutre și texturi naturale, care creează o atmosferă elegantă și relaxantă. Pardoselile sunt realizate din materiale premium, iar ușile de la podea la tavan asigură tranziția fluidă între interior și terase. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și finisări de înaltă calitate, proiectată atât pentru funcționalitate, cât și pentru aspect estetic. Băile dispun de instalații sanitare de designer, iar baia principală are caracteristici de tip spa. Sistemul de încălzire sub pardoseală asigură confort termic uniform. Proprietatea dispune și de tehnologii avansate, inclusiv un sistem inteligent de management al casei care controlează iluminatul, climatizarea și securitatea. Materialul utilizat pentru fațade și terase este rezistent la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung.
Prețul proprietății este de 8.995.000 de euro, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (854 m² construiți și 1543 m² de teren), cât și finisajele de înaltă calitate și locația privilegiată pe terenul de golf. Piața locală din Nueva Andalucía oferă alternative la prețuri semnificativ mai mici, cum ar fi proiecte începând de la 205.000 de euro în Mijas, dar acestea nu pot egala caracteristicile exclusive și poziționarea acestei proprietăți.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesul imediat la facilități de înaltă calitate și peisaje spectaculoase. Dimineața, soarele se ridică deasupra terenului de golf, inundând terasele cu lumină. După micul dejun, se poate ajunge pe jos la Puerto Banús pentru cumpărături sau la restaurant. Dimineața târziu, proprietarii se pot bucura de o sesiune de golf pe unul dintre cele trei terenuri din apropiere. După-amiaza se poate petrece la piscină sau în spa-ul privat, urmată de o plimbare pe plaja Puerto Banús, situată la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, terasa oferă un cadru solid pentru cină, cu priveliștea apusului de soare deasupra Mării Mediterane. Stilul de viață combină rafinamentul urban cu relaxarea rezidențială, oferind atât activități sociale, cât și momente de intimitate în confortul propriei reședințe.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează printr-o combinație de facilități urbane și recreere. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar la 64 de metri o farmacie, asigurând acces zilnic convenabil la necesități de bază. Pentru sănătate, la 1,9 kilometri se află un spital. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zona înconjurătoare. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la doar 7 kilometri, oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 52 de kilometri. Pentru sportivii entuziaști, există multiple terenuri de golf, centre sportive și opțiuni pentru sporturi acvatice în apropiere. Zona este bine conectată la principalele drumuri, facilitând deplasările atât local, cât și regional.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Nueva Andalucía, în prim-planul terenului de golf Los Naranjos. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană și Puerto Banús, precum și accesul facil la principalele artere rutiere. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată, fiind înconjurată de facilități esențiale, terenuri de golf și zone rezidențiale exclusiviste.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din provincia Málaga, care face parte din așa-numitul "Triunghiul de Aur" al Marbellei. Se află la doar 7 kilometri de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147.958 de locuitori. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și al doilea oraș ca mărime din Andaluzia, cu 579.076 de locuitori. Algeciras, situată la 59 de kilometri, oferă acces la feriboturile către Maroc. Această poziționare strategică permite accesul facil la facilitățile orașelor mari, în timp ce păstrează caracterul rezidențial exclusivist al zonei. Nueva Andalucía este cunoscută ca un centru important al vieții de golf din regiune, cu multiple terenuri și o comunitate internațională stabilă.
Proprietatea oferă acces excelent la diverse facilități importante. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 de metri, permițând plimbări frecvente pe malul mării. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul Los Naranjos este la 2 kilometri, Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km, iar The Range pentru lecții de golf la 2 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Marbella, orașul principal din regiune, se află la doar 7 kilometri, oferind acces la numeroase magazine, restaurante și facilități urbane. Există și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean privilegiat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Zona se află la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,2% spre plajă, ceea ce asigură un relief predominant plat. Acest relief facilitează deplasările și oferă peisaje deschise. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinelor exterioare o perioadă îndelungată. Amplasarea pe versantul sud-vestic asigură expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei, în special în lunile mai calde. Mediul natural înconjurător combină peisajul costier cu zone verzi amenajate în jurul terenurilor de golf și spații rezidențiale bine întreținute. Această combinație de climă blândă și relief accesibil contribuie la un stil de viață predominant în aer liber pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă numeroase opțiuni de recreere, începând cu plajele din apropiere. Playa de Puerto Banús, situată la 301 de metri, este cea mai accesibilă, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Aceste plaje oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de privilegiată, cu terenuri precum Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (3 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo pentru alpinism (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Puertos deportivi precum Puerto Deportivo José Banus (1 km) oferă acces la activități nautice și o atmosferă vibrantă. În plus, există 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice în regiune, reflectând importanța turismului în această zonă a coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din provincia Málaga, care face parte din așa-numitul "Triunghiul de Aur" al Marbellei. Se află la doar 7 kilometri de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147.958 de locuitori. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și al doilea oraș ca mărime din Andaluzia, cu 579.076 de locuitori. Algeciras, situată la 59 de kilometri, oferă acces la feriboturile către Maroc. Această poziționare strategică permite accesul facil la facilitățile orașelor mari, în timp ce păstrează caracterul rezidențial exclusivist al zonei. Nueva Andalucía este cunoscută ca un centru important al vieții de golf din regiune, cu multiple terenuri și o comunitate internațională stabilă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL271870
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID