与该地区的其他项目相比，Villa Olivia代表了高端市场的顶级产品。与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Villa Olivia提供了更大的空间、更优越的位置和更高端的设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Villa Olivia位于更成熟的豪华住宅区，靠近马贝拉和Puerto Banús。与这些中端市场项目不同，Villa Olivia针对的是寻求高端生活方式的买家，其价格反映了其前沿高尔夫位置、优越的设施和品牌声誉。在马贝拉地区，类似的前沿高尔夫别墅通常价格在700万至1200万欧元之间，使Villa Olivia的定价具有竞争力。与更内陆的项目相比，Villa Olivia提供了更好的海景和海滩可达性，同时保持了与城市设施的距离平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Nueva Andalucía的LaCerquilla区，这是一个享有盛誉的高端住宅区。物业位于Los Naranjos高尔夫球场前沿，距离Puerto Banús仅1公里，距离马贝拉市中心7公里。项目地处城市化区域，周边配套设施齐全，大多数便利设施均可步行或骑自行车到达。
该别墅提供六间带独立浴室的宽敞卧室，主卧室设有步入式衣柜、水疗式浴室和私人露台。住宅配备现代设施，包括私人水疗中心、健身房、家庭影院和智能家居系统。开放式设计与室内外生活空间的完美融合，为家庭居住或招待客人提供了充足的空间和舒适度。
该别墅已于2024年完工，现可立即入住。建设过程已全部完成，无需等待工期。物业采用现代建筑技术，包括地暖、空气热能技术和智能家居系统，确保全年的舒适性和能源效率。所有许可和证书均已办理完毕，可立即过户。
该物业不适合寻求小户型或低预算的买家。由于位于城市化区域，无法提供完全的乡村或隐居体验。别墅的设计和定位主要针对高端市场，不适合寻求经济型投资或租金回报的买家。物业没有配备商业设施或收入来源。
这座别墅适合寻求在西班牙南部购置高端住宅的国际买家，特别适合热爱高尔夫运动的家庭。对于希望在马贝拉地区寻找主要住宅的买家，该物业提供了所有必要的便利设施和空间。对于寻求第二住宅用于度假和部分时间居住的买家，该物业的完整设施和低维护设计非常适合。对于有学龄子女的家庭，附近的多所国际学校提供了优质教育选择。对于希望享受地中海生活方式但又不愿放弃城市便利和设施的买家，该物业完美平衡了自然美景和城市便利。
该别墅采用高品质材料建造，融合了当代地中海设计和巴厘岛风格元素。内部设计采用中性色调和天然纹理，最大化光线和流动感。地板到天花板的玻璃门无缝连接室内空间与广阔的露台。厨房配备现代设备，兼具功能性和美观性。浴室采用高档瓷砖和洁具，主浴室设有水疗式设施。整栋别墅采用地暖系统、空调和空气热能技术，确保全年舒适。智能家居系统控制照明、温度和安全系统，提供便利和效率。
该别墅的售价为8,995,000欧元起，反映了其在Nueva Andalucía黄金地段的定位和高端特性。价格包含了854平方米的居住空间、1543平方米的前沿高尔夫地块、六间带独立浴室的卧室、私人泳池以及全套高品质设施。与区域内类似物业相比，价格与提供的空间、位置和设施相符。该物业已完工，可立即入住，无需额外建设成本。
在这座别墅中，日常生活融合了高尔夫球场的美景与城市的便利性。早晨可在俯瞰球场的露台上享用咖啡，随后可步行至附近的商店或餐厅。下午可在私人泳池游泳或在露台上放松，欣赏远处地中海的景色。傍晚可在Puerto Banús的港口散步，选择众多高品质餐厅用餐。对于有学龄子女的家庭，多所国际学校均在短途车程内，包括British International School。周末可在附近的Los Naranjos或Las Brisas高尔夫球场打球，或前往仅几分钟车程的多个蓝旗海滩。
别墅位置优越，距离重要设施均在合理范围内。最近的超市仅353米，药房64米，医院1.9公里。Puerto Banús的港口设施和精品店距离1公里，提供购物和餐饮选择。海滩距离仅301米，其中Playa de Puerto Banús是最近的蓝旗海滩。多个高尔夫球场在2-3公里范围内，包括Los Naranjos、Las Brisas和Aloha。国际学校如British International School位于3.8公里处，适合有学龄子女的家庭。马拉加机场距离45公里，约40分钟车程。
该地图展示了别墅在Nueva Andalucía的优越位置，位于Los Naranjos高尔夫球场前沿，距离Puerto Banús仅1公里。地图清晰标示了附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和主要城市设施，包括马贝拉（7公里）和马拉加（54公里）。地图还显示了该地区丰富的设施网络，包括餐厅、商店和学校，反映了该区域的高度发展和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个高档住宅区，也是马贝拉黄金三角区的一部分。该地区距离马贝拉市中心7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯59公里。Nueva Andalucía以其优质高尔夫球场、高端住宅和靠近Puerto Banús而闻名，是西班牙南部最受欢迎的居住区之一。该地区结合了高尔夫场地的宁静与城市设施的便利，为居民提供了高品质的生活方式。该地区人口结构国际化，吸引了来自欧洲各地的居民和游客。
该别墅提供了极佳的便利设施可及性。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。Puerto Banús的港口和购物区距离1公里，提供餐饮、购物和娱乐选择。马拉加市距离54公里，阿尔赫西拉斯59公里，提供了更多城市设施。马拉加-阿塔纳西奥国际机场距离45公里，约40-45分钟车程。三个主要高尔夫球场均在2公里范围内：Los Naranjos Golf（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。最近的EV充电站距离368米，适合电动车车主。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔10米处，气候温和宜人，年平均温度为17.8°C，季节性温度范围为12-26°C。该地区享有充足阳光，每年约有300多个晴天。由于位于地中海沿岸，夏季温暖干燥，冬季温和。游泳季节可持续4个月，海水温度保持在20°C以上。朝向西南的露台可全天享受阳光，特别是在下午和傍晚。地势平缓，向海滩的坡度仅为0.2%，便于步行和日常活动。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近拥有多个优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米，是著名的蓝旗海滩。其他附近的蓝旗海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，别墅位置理想，距离三个主要高尔夫球场均在2公里范围内：Los Naranjos Golf、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas。附近还有多个体育设施，包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）、Rocodromo攀岩馆（3.5公里）和CrossFit Marbella健身中心（3.8公里）。Puerto Banús的港口设施距离1公里，提供水上活动和游艇服务。
来源: OpenStreetMap
别墅位于Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个高档住宅区，也是马贝拉黄金三角区的一部分。该地区距离马贝拉市中心7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯59公里。Nueva Andalucía以其优质高尔夫球场、高端住宅和靠近Puerto Banús而闻名，是西班牙南部最受欢迎的居住区之一。该地区结合了高尔夫场地的宁静与城市设施的便利，为居民提供了高品质的生活方式。该地区人口结构国际化，吸引了来自欧洲各地的居民和游客。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL271870
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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