Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa area residenziale all'interno di Marbella, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 890 m² su un terreno di 2873 m², l'immobile offre un'ampia metratura e spazi generosi. La proprietà, completata nel 2009, è stata recentemente ristrutturata, combinando un design contemporaneo con elementi dello stile andaluso. La posizione strategica garantisce vicinanza a servizi essenziali e campi da golf rinomati, pur mantenendo un ambiente privato e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi da servizi e campi da golf. La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) e alle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), la rende una base ideale per chi cerca un facile accesso alle attrazioni costiere. La zona è caratterizzata da un contesto urbano ben servito, con ristoranti, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze.
Questa residenza si rivolge a chi desidera un'abitazione spaziosa e lussuosa, dotata di ampi spazi per intrattenimento e relax. Le sei camere da letto con bagno privato, la zona cinema, la palestra e la cantina soddisfano esigenze abitative di alto livello. La presenza di un appartamento separato per ospiti o personale aumenta la versatilità della proprietà, adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente visitatori.
Completata nel 2009 e successivamente ristrutturata, la villa presenta finiture eccellenti che riflettono uno standard costruttivo elevato. Sebbene la costruzione originale risalga a oltre un decennio fa, gli aggiornamenti recenti assicurano che la proprietà sia in condizioni ottimali e allineata alle moderne aspettative di comfort e design. L'indicazione di completamento nel 2009 fornisce un riferimento temporale per la struttura principale.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi minuti. Non è una costruzione di nuova edificazione, essendo stata completata nel 2009, ma è stata ristrutturata. La villa si trova in un contesto urbano, il che implica una certa vicinanza ad altre proprietà e potenziali livelli di rumore urbano, seppur mitigati dalla posizione in una zona residenziale tranquilla e privata.
Ref: VL339485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose o individui che cercano una residenza di lusso con ampi spazi sia interni che esterni. È ideale per chi desidera combinare la vita privata con frequenti occasioni di intrattenimento, grazie alle numerose suite, alle aree ricreative dedicate (cinema, palestra, cantina) e agli spazi esterni attrezzati. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a spiagge la rende attraente per gli appassionati di sport e per chi ama la vita all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un appartamento separato per ospiti o personale la rende una soluzione versatile per chi necessita di flessibilità abitativa o desidera offrire alloggi indipendenti. La posizione in una zona residenziale consolidata e privata, ma comunque vicina ai servizi, si adatta a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana.
La villa presenta un eccellente stato di conservazione e finiture di alta qualità, frutto di una recente ristrutturazione che unisce un design contemporaneo allo stile andaluso. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti e finiture curate, con un'attenzione particolare ai dettagli. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici Siemens e Neff. Le camere da letto sono tutte ensuite, garantendo comfort e privacy. L'area inferiore ospita spazi dedicati all'intrattenimento e al benessere, come una sala cinema, una palestra e una cantina. L'esterno non è da meno, con giardini maturi, un'area chill-out con barbecue e una piscina riscaldata, tutti elementi che contribuiscono a un elevato standard abitativo.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €6.900.000. L'immobile, con 6 camere da letto e 6 bagni, offre una superficie abitabile di 890 m² su un generoso terreno di 2873 m². La proprietà è già completata e disponibile. Il prezzo si riferisce all'intera villa con le sue caratteristiche, senza includere eventuali mobili che potrebbero essere negoziabili separatamente. La metratura e le finiture di alta gamma giustificano il posizionamento nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol, offrendo un valore significativo per chi cerca una proprietà di tale calibro in una location ambita.
Questa villa a Nueva Andalucía rappresenta un'oasi di lusso e tranquillità all'interno di un'area urbana vivace. L'immobile è progettato per offrire un'esperienza abitativa completa, integrando aree per il relax, l'intrattenimento e la vita quotidiana. Le finiture di pregio, gli ampi spazi interni e la disposizione su più livelli, inclusi piani dedicati al tempo libero come la sala cinema e la cantina, suggeriscono uno stile di vita orientato al comfort e all'ospitalità. I giardini maturi, la piscina riscaldata e l'area barbecue esterna invitano a godere del clima mite della Costa del Sol, rendendo la proprietà ideale per chi apprezza la vita all'aperto e desidera intrattenere ospiti in un ambiente esclusivo. La combinazione di design moderno e tocchi andalusi crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per una residenza permanente o una casa vacanze di prestigio.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità urbane. La zona è rinomata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali campi da golf della Costa del Sol, oltre a numerosi ristoranti, bar e negozi. La prossimità a Puerto Banús, con la sua marina, le boutique di lusso e i ristoranti, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva. Nonostante l'ambiente urbano, la posizione offre un senso di privacy e sicurezza. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), rendendo la vita quotidiana pratica e agevole, anche a piedi o in bicicletta.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía, Marbella, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La mappa mostra la prossimità ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi urbani, delineando un'area che combina lusso, svago e comodità. La zona è un noto centro residenziale sulla Costa del Sol, apprezzato per la sua esclusività e la qualità della vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, con i suoi servizi e il suo aeroporto internazionale, dista 54 km, rendendola facilmente accessibile. Algeciras (59 km) offre un'ulteriore opzione per esplorare la regione. Questa posizione centrale permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle città, mantenendo al contempo un ambiente residenziale tranquillo e ricercato.
La villa è ottimamente collegata e gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). La zona è ricca di servizi: supermercati a 353 m, farmacie a 64 m e ospedali a 1.9 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (10 linee) e 50 fermate nelle vicinanze aumenta ulteriormente la comodità, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 10 metri sul livello del mare, questa proprietà beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C e una media stagionale tra 12°C e 26°C. Le ore di sole sono abbondanti, ideali per godersi le attività all'aperto e la piscina. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, prolungando le opportunità di svago in mare e sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in una posizione privilegiata per gli amanti del mare e del golf. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza, insieme ad altre strutture come The Range golf lessons. L'area offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e la vicinanza a marine esclusive come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ampliando le opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, con i suoi servizi e il suo aeroporto internazionale, dista 54 km, rendendola facilmente accessibile. Algeciras (59 km) offre un'ulteriore opzione per esplorare la regione. Questa posizione centrale permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle città, mantenendo al contempo un ambiente residenziale tranquillo e ricercato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, metratura e posizione centrale. Mentre progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 nella stessa Costa del Sol offrono opzioni più accessibili, tipicamente appartamenti o ville di dimensioni inferiori, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo di €6.900.000 riflette l'ampiezza della residenza (890 m² abitativi), il generoso terreno (2873 m²), le finiture di pregio e la ristrutturazione recente. La vicinanza immediata a campi da golf di alto livello e a Puerto Banús, unita a un ambiente privato e tranquillo, rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre aree, anche quelle costiere, che potrebbero offrire prezzi inferiori ma con minori servizi o in contesti meno esclusivi. La sua completezza in termini di dotazioni (piscina, cinema, palestra, appartamento ospiti) la rende una soluzione completa per un acquirente esigente.
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