立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、活気あるヌエバ・アンダルシアの高級住宅地ラ・セルキーヤに位置しています。都市部にありながら、ビーチまでわずか301メートル、スーパーマーケットや薬局も近接しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。ゴルフコースやマリーナも近く、海岸沿いのライフスタイルを求める方に適した立地です。
広さ890平方メートルの居住空間には6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族やゲストを快適に収容できます。最新の設備が整ったキッチン、エンターテイメントエリア、ホームシネマ、ジム、6台収容可能なガレージなど、充実した設備は多様なライフスタイルのニーズに応えます。独立したゲストまたはスタッフ用アパートメントも完備されています。
このヴィラは2009年に完成し、最近改装されました。建設は完了しており、即入居が可能です。最新の建築基準とデザインを取り入れ、高品質な素材と現代的な設備を備えています。この物件は、新築の利便性と、成熟したエリアの落ち着きを兼ね備えています。
この物件は、海岸線に近接していますが、直接のオーシャンフロントではありません。また、周辺は都市型環境のため、完全に孤立した田舎のような静寂を求める場合には、都市の活動音の影響を受ける可能性があります。詳細な土地利用規制や建築基準については、追加の確認が必要です。
Ref: VL339485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照を享受しながら、快適でアクティブなライフスタイルを求める個人または家族に適しています。プライベートな空間を重視しつつ、都市の利便性も享受したい方に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の有名なゴルフコースへの近さを評価するでしょう。また、エンターテイメント設備が充実しているため、友人や家族を頻繁に招く方にも適しています。6台収容可能なガレージは、複数の車を所有する方や、コレクターにとって魅力的です。スタッフ用アパートメントは、プライバシーを保ちながらサービスを受けたい場合に便利です。この物件は、成熟した高級住宅地で、質の高い生活を求める方に合致しています。
このヴィラは、2009年の完成以来、最近の改装により、現代的な高級仕様で仕上げられています。高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。リビングエリアは高い天井と暖炉を備え、広々とした空間を提供します。キッチンはシーメンスとネフのアプライアンスを備えたオープンフロアプランで、機能性とデザイン性を両立させています。マスターベッドルームには、ドレッシングルームとプライベートテラスへのアクセスが備わっています。バスルームはモダンなデザインで、シャワーブースやダブルシンクが設置されています。床材には高品質なものが使用され、内装全体に統一感があります。セントラルヒーティングとエアコン（ホット＆コールド）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。Wi-Fiも利用可能です。
この6ベッドルーム、6バスルームの独立型ヴィラは、6,900,000ユーロから提供されています。広大な土地面積（2,873平方メートル）と広大な居住空間（890平方メートル）を考慮すると、この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの好立地における高級物件としての価値を反映しています。物件は完成しており、購入後すぐに利用可能です。家具は別途交渉可能であり、購入者は自身の好みに合わせて内装を調整できます。この価格帯の物件は、地域内でも限られた供給量となるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
このヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な居住空間を提供します。南向きの立地は、年間を通じて豊富な日照をもたらし、リビングエリアやテラスから美しい景色を望むことができます。広々とした庭園には、BBQエリアと温水プールがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。6台収容可能なガレージは、複数の車両を所有する方や、趣味のスペースを必要とする方に便利です。統合されたホームシネマ、ジム、ワインセラーは、日々の生活に豊かさをもたらします。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコースなどのアメニティ施設が充実しており、日常生活の利便性も高いです。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキーヤ地区は、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心部に位置し、高級感あふれる住宅地として知られています。このヴィラは、静かな環境でありながら、主要なアメニティ施設に近接しています。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、レストランやカフェも多数点在しており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、1.9キロメートル圏内には病院があり、健康面での安心感も提供します。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンターなどが点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マルベーリャ市中心部まで7キロメートル、マラガ空港まで45キロメートルと、主要都市や空港へのアクセスも良好です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキーヤ地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ施設、ビーチ、ゴルフコース、および交通網との近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な配置は、利便性とリラクゼーションの融合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市中心部まではわずか7kmであり、活気ある都市の文化、ショッピング、ダイニングシーンに容易にアクセスできます。より広範囲では、54km離れたマラガ市は、主要な国際空港と豊かな歴史的・文化的遺産を提供します。59km離れたアルヘシラスは、ジブラルタル海峡への玄関口となります。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを確保しつつ、高級住宅地の静けさを享受できるバランスの取れたポジションです。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2キロメートルと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは約45キロメートルの距離にあり、空路での移動も容易です。近隣には多数のゴルフコースがあり、ロサンジェス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などが徒歩圏内または短時間のドライブでアクセス可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も近接しています。公共交通機関も整備されており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均最高気温が12℃から26℃の範囲で推移する、地中海性気候の恩恵を受けています。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤です。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適しています。標高は10メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされ、温暖な気候が長く続きます。周辺には自然景観も豊かで、ラ・コンチャ山の景色を望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスへのアクセスが容易です。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンジェス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった有名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、1.0 km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市中心部まではわずか7kmであり、活気ある都市の文化、ショッピング、ダイニングシーンに容易にアクセスできます。より広範囲では、54km離れたマラガ市は、主要な国際空港と豊かな歴史的・文化的遺産を提供します。59km離れたアルヘシラスは、ジブラルタル海峡への玄関口となります。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを確保しつつ、高級住宅地の静けさを享受できるバランスの取れたポジションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのこの地域では、高級ヴィラは一般的に高い需要があります。しかし、この物件の価格帯（€6,900,000）は、周辺の同規模・同等設備の物件と比較しても、その高級性と立地を反映したものです。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）やミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といったプロジェクトは、価格帯が大きく異なり、より手頃な価格帯の集合住宅や小規模なヴィラを提供しています。これらのプロジェクトは、利便性やアクセスといった共通点を持つ場合もありますが、このヴィラが提供する広大な敷地、プライベートな空間、そして贅沢な設備は、より高価格帯の市場セグメントに位置づけられます。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に高級志向の強いエリアであり、ゴルフコースやマリーナへの近さから、特定のライフスタイルを求める層に支持されています。そのため、この物件は、単なる住居というよりも、ライフスタイルとステータスを象徴するものとして捉えることができます。
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