Esta luxuosa moradia isolada situa-se na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, oferecendo um refúgio de 6 quartos e 6 casas de banho. Com uma área construída de 890 m² num terreno de 2873 m², esta propriedade completa em 2009 combina design contemporâneo com um estilo andaluz. A sua localização privilegiada na zona urbana proporciona acesso imediato a serviços, mantendo simultaneamente um ambiente privado e tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia de uma localização urbana a poucos passos de comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe de renome e a curta distância da costa e de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) definem o seu contexto geográfico.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um espaço de vida expansivo e luxuoso, com comodidades integradas para entretenimento e bem-estar. Dispõe de áreas de estar generosas, quartos com casa de banho privativa, uma adega, sala de cinema e ginásio, atendendo a um estilo de vida sofisticado.
Concluída em 2009, esta moradia foi concebida com um foco na qualidade e design. Embora não seja nova construção, a sua excelente condição sugere uma manutenção e renovação cuidadosas, oferecendo um padrão elevado de acabamentos e comodidades modernas.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A sua localização numa área urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído ambiente superior em comparação com propriedades rurais. O seu tamanho e luxo implicam custos de manutenção e impostos elevados.
Ref: VL339485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores de alto rendimento que procuram uma residência principal ou secundária expansiva na Costa del Sol, com acesso a um estilo de vida de luxo. É ideal para famílias numerosas ou para quem gosta de entreter, dada a quantidade de quartos com casa de banho privativa, áreas de estar amplas e instalações de entretenimento como adega, sala de cinema e bar. Os entusiastas do golfe encontrarão a proximidade a vários campos de renome (a menos de 2 km) um fator decisivo. A localização urbana, com comodidades a pé, satisfaz aqueles que desejam conveniência e acesso fácil a serviços. A moradia também é adequada para quem procura privacidade e tranquilidade, pois está situada numa urbanização tranquila, com jardins maduros e vistas para a montanha La Concha.
A moradia apresenta um padrão de acabamento excecional, refletindo a sua construção em 2009 e excelente estado de conservação. As áreas de estar incluem lareira e tetos altos, criando um ambiente acolhedor e espaçoso. A cozinha totalmente equipada ostenta eletrodomésticos Siemens e Neff, integrados num design de conceito aberto. Os quartos são todos em suite, garantindo privacidade e conforto. O piso inferior alberga áreas de entretenimento, incluindo uma adega, sala de cinema e ginásio. O exterior complementa o luxo interior com jardins maduros, uma zona de relaxamento exterior com churrasqueira e uma piscina aquecida. A descrição menciona o uso de materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes em todo o imóvel.
Esta moradia de luxo está disponível por €6.900.000. O preço reflete a sua dimensão considerável, com 890 m² de área construída num terreno de 2873 m², e a sua localização numa zona de prestígio como Nueva Andalucía. Como propriedade concluída em 2009 e em excelente estado, o valor é atribuído à qualidade da construção, acabamentos e às extensas comodidades internas e externas, incluindo 6 quartos e 6 casas de banho. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção.
Nueva Andalucía, um bairro vibrante nos arredores de Marbella, oferece um estilo de vida mediterrânico com um toque de luxo. Esta moradia em particular está integrada num ambiente urbano, onde supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés estão a uma curta distância a pé. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades sugere uma oferta culinária diversificada. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro acessíveis. O ambiente é caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, atraindo entusiastas do golfe. A curta distância da praia, a menos de 1 km de Puerto Banús, permite um fácil acesso a atividades marítimas e a um ambiente costeiro animado, ideal para desfrutar do clima ameno da região.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do lazer. A proximidade a supermercados (a 353 m) e farmácias (a 64 m) garante que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. Com 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, as opções gastronómicas são vastas. A área é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a 2 km de distância. A curta distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús proporciona acesso rápido à costa. O acesso a transporte público é robusto, com 50 paragens de autocarro na área, facilitando a locomoção para cidades vizinhas como Marbella, a 7 km de distância.
A localização em Nueva Andalucía coloca esta propriedade no coração de uma zona residencial de prestígio, próxima a Marbella. Encontra-se numa área urbana consolidada, com acesso a comodidades e a campos de golfe de renome. A proximidade à marina de Puerto Banús é um ponto de referência significativo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente posicionada a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu glamour e serviços. Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural, fica a 54 km. A proximidade a Marbella facilita o acesso a uma vasta gama de comodidades, comércio e opções de lazer, enquanto a distância a Málaga permite desfrutar de uma cidade maior com mais infraestrutura e atrações.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso internacional é facilitado. A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Para os golfistas, vários campos de golfe de classe mundial, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, situam-se a 2 km. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé (353 m e 64 m, respetivamente), e um hospital encontra-se a 1.9 km. A presença de 10 linhas de transporte público na área garante conectividade a Marbella e outras cidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, esta propriedade goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. O sol é abundante, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 4 meses. A inclinação suave de 0.2% para a praia mais próxima contribui para um ambiente acessível e confortável. A paisagem circundante é marcada pela proximidade ao mar e à vista da montanha La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização desta moradia oferece acesso privilegiado a uma variedade de opções de lazer. A Playa de Puerto Banús, uma praia premiada, fica a meros 301 metros. Outras praias populares, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, estão a curtas distâncias. Para os amantes do golfe, existem vários campos de classe mundial a 2 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. As instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro, estão a 2.9 km. Os entusiastas de iates podem aceder a Puerto Deportivo José Banús a 1.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente posicionada a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu glamour e serviços. Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural, fica a 54 km. A proximidade a Marbella facilita o acesso a uma vasta gama de comodidades, comércio e opções de lazer, enquanto a distância a Málaga permite desfrutar de uma cidade maior com mais infraestrutura e atrações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana privilegiada e pela proximidade imediata a comodidades de luxo, incluindo campos de golfe de classe mundial e a marina de Puerto Banús. Enquanto projetos em Torre del Mar ou Mijas (como Aquamar ou Lantana Residencial) oferecem opções mais acessíveis, os seus preços a partir de €205.000 a €269.950 refletem localizações diferentes e menor dimensão. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, pode oferecer novas construções, mas não a escala e a proximidade a centros de atividade de luxo que esta propriedade em Nueva Andalucía proporciona. A vasta área construída (890 m²) e o terreno generoso (2873 m²) posicionam esta moradia no segmento mais exclusivo do mercado, contrastando com projetos mais voltados para o mercado médio ou de investimento. A sua conclusão em 2009, com um estado de conservação 'excelente', sugere uma qualidade de construção e acabamentos que se mantiveram relevantes, diferenciando-a de propriedades mais antigas que poderiam necessitar de renovações extensivas.
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