וילה מודרנית, ששופצה לחלוטין, ממוקמת באחת מהשכונות האקסקלוסיביות ביותר במרבייה, נואבה אנדלוסיה. הנכס מציע מרחב מחיה יוקרתי עם גימור ברמה הגבוהה ביותר, תוך שילוב של חומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למתקנים יוקרתיים, לרבות מרינות, מסעדות וחנויות, ובמרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מרבייה. הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה, כגון 'אלקנטרה דל מאר וילות' (החל מ-2,167,250 אירו) ו-'אלגנס' (החל מ-2,850,000 אירו), וילה זו ממוקמת במרכז טווח המחירים, תוך שהיא מציעה 6 חדרי שינה ושטח בנוי נדיב. הפרויקט 'אקווה גארדנס' באסטפונה, לעומת זאת, מציע דירות במחיר נגיש יותר (החל מ-524,600 אירו), אך שונה במהותו ובסוג הנכס. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה מוכן לאכלוס מיידי, דבר המהווה יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס במהירות. מיקומו בנואבה אנדלוסיה, אזור המזוהה עם יוקרה ומתקני פנאי, מבטיח ערך מוסף וסביבת מגורים מבוקשת, לעומת אזורים מרוחקים יותר שעלולים להציע מחירים נמוכים יותר אך גם פחות שירותים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במרבייה, המוכרת בזכות קרבתה למתקני גולף, מרינות וחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה ומבוקשת. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה באזור הקוסטה דל סול.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע עם דגש על איכות, נוחות וקרבה למתקנים. עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות. הגינה הפרטית, הבריכה והטרסות מספקים מרחב חיצוני נרחב להנאה.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2017, ועברה שיפוץ מקיף. הנכס מוצע כעת למכירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין צורך להמתין להשלמת בנייה, מה שמאפשר לרוכשים ליהנות מהנכס באופן מיידי לאחר הרכישה.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות החיצונית בשעות מסוימות. למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף. המרחק לשדה התעופה, אף שאינו רב, דורש נסיעה של כ-45 דקות, ולא מדובר בקרבה מיידית.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות חופשה יוקרתית בספרד, עם מרחב פנימי וחיצוני נרחב. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, בזכות הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, היא מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש, הדורש תחזוקה מינימלית בזכות גודלו של המגרש והעיצוב הפרקטי של הגינה. אנשים המעריכים קרבה למרינה, חנויות יוקרה ומסעדות יהנו מהמיקום הייחודי. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הוילה מתאפיינת בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, כפי שמעיד השיפוץ המקיף שבוצע. השימוש בחומרים איכותיים בא לידי ביטוי ברצפות פרקט ופורצלן, דלתות עץ פנימיות, וארונות קיר מובנים. המטבח המודרני מצויד במלואו וכולל ארונות לבנים בגימור לכה. מערכות תאורה מודרניות ומעוצבות, וכן ג'קוזי, מוסיפים נופך של יוקרה ונוחות. חלונות כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכות מיזוג אוויר חם/קר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. נכס זה מגיע כוילה עצמאית עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 343 מ"ר על עלילה של כמעט 1000 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את איכות הבנייה והגימור, ואת הסטטוס של נכס שכבר בנוי ומוכן למגורים. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, עלויות רישום וריהוט, בהתאם לנהוג בשוק הנדל"ן הספרדי.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה שילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני ספורט ברמה עולמית וקרבה לחוף הים. השכונה מאופיינת בווילות מודרניות, מתחמי מגורים מטופחים וגנים מעוצבים, ומהווה יעד מועדף על חובבי גולף ועל אלו המחפשים אורח חיים אלגנטי. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מעניקה גישה למסעדות יוקרה, חנויות מותגים ובתי קפה. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע ושלווה בתוך המתחם, לצד דינמיות ופעילות סביב המרינה והמרכזים המסחריים. המרחב הציבורי מטופח, עם שבילי הליכה נעימים וגישה נוחה למרכזי קניות ומרפאות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני-קוסמופוליטי, המשלב קרבה למרינה ולחוף הים עם מתקנים ושירותים מגוונים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומרפאות (1.9 ק"מ). הקרבה למסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה (10 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום של הוילה במפת האזור מציג את קרבתה לנקודות עניין מרכזיות. ניתן לראות את המרחק הקצר למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים, למסלולי גולף מובילים ולמרכז העיר מרבייה. הקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה מדגישה את הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך לעיר הנמל התוססת מרבייה (7 ק"מ) ולעיר הבירה של מחוז מלאגה (54 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. המרחק לעיר אסטפונה, הממוקמת במרחק דומה בכיוון השני, מאפשר גישה גם למתקנים נוספים לאורך החוף. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים נוספות באנדלוסיה.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, כ-301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. נמל פוארטו באנוס, מרכז בילוי יוקרתי, נמצא במרחק 1 ק"מ. מרכזי קניות, בנקים ומרפאות נגישים בקלות. עבור גולפאים, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, מרחק של כ-45 ק"מ, נגיש בנסיעה של כ-45 דקות. ישנן 10 קווי תחבורה ציבורית וכ-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובהה של הוילה הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית. הנוף כולל גינון מטופח ומוקף בצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע כמרכז לגולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק קצר, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומגוון פעילויות ימיות במרינה הסמוכה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך לעיר הנמל התוססת מרבייה (7 ק"מ) ולעיר הבירה של מחוז מלאגה (54 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. המרחק לעיר אסטפונה, הממוקמת במרחק דומה בכיוון השני, מאפשר גישה גם למתקנים נוספים לאורך החוף. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים נוספות באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL869413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID