Современная отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль. Общая жилая площадь составляет 343 м², размещенная на двух уровнях на участке почти 1000 м². Этот объект, построенный в 2017 году, сочетает в себе высокое качество отделки и близость к основным удобствам, включая порт Пуэрто Банус и пляжи.
Нуэва Андалусия является одним из центральных районов Коста-дель-Соль, известным своей концентрацией объектов премиум-класса, в частности, гольф-полей и яхтенных марин. Предлагаемая вилла, стоимостью от 2 400 000 евро, соответствует этому сегменту. Сравнивая с другими проектами в Нуэва Андалусия, такими как Alcantara del Mar Villas (от 2 167 250 евро) и Elegance (от 2 850 000 евро), можно отметить, что цена данного объекта находится в среднем диапазоне для вилл такого типа и размера в этом районе. Близость к Пуэрто Банус и пляжам является общим преимуществом для данной локации, но конкретные характеристики участка и дома могут варьироваться. Например, Acqua Gardens в Эстепоне, напротив, предлагает значительно более доступные цены (от 524 600 евро), но расположен дальше от центральных зон Марбельи и ориентирован на другой сегмент рынка, часто предлагая апартаменты или таунхаусы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Нуэва Андалусия, известном своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Участок расположен в городской застройке, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжам. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, а до основных объектов инфраструктуры, в пределах пешей досягаемости.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и современными удобствами. Шесть спален и шесть ванных комнат, а также наличие джакузи, частного бассейна и террас, отвечают потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Уход за садом предусмотрен как простой.
Строительство виллы было завершено в 2017 году, что означает, что объект относится к категории относительно новых построек. Хотя дом не является новостройкой в прямом смысле, он находится в хорошем состоянии и предлагает современный дизайн и планировку, отвечающие текущим стандартам. Текущий статус строительства, завершено.
Проект не предлагает прямой выход к морю и не имеет собственных полей для гольфа. Информация о доступности коммунальных услуг, таких как газ или центральное отопление, в предоставленных данных отсутствует. Также не указаны специфические характеристики энергоэффективности, кроме наличия кондиционирования.
Этот вариант подойдет для тех, кто ищет просторное семейное жилье в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами идеально подходит для больших семей или для тех, кто планирует часто приглашать гостей. Близость к Пуэрто Банус (3 минуты) и пляжам (301 м) привлекательна для любителей морского отдыха и активного досуга. Наличие 69 ресторанов, 10 кафе и 3 аптек в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневной жизни. Для семей с детьми важна близость к школам (41 начальная, 28 средних). Также, близость к гольф-полям, таким как Golf Los Naranjos (2.0 км), делает этот район привлекательным для любителей гольфа. Учитывая завершенное строительство в 2017 году, вилла готова к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ.
Вилла отличается высоким качеством отделки, согласно имеющимся данным. Интерьер включает паркетные и фарфоровые полы, встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню с белыми лакированными фасадами. В ванных комнатах установлены современные сантехнические приборы, включая джакузи. Дизайн освещения характеризуется как современный и уникальный. Деревянные межкомнатные двери и деревянные элементы декора дополняют общую эстетику. Описание указывает на использование высококачественных материалов, соответствующих элитному сегменту недвижимости. Наличие стекловолокна (Fiber Optic) обеспечивает современную связь.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 2 400 000 евро. Общая жилая площадь составляет 343 м², что при данной цене указывает на стоимость квадратного метра около 7000 евро. В окрестностях Нуэва Андалусия представлены и другие объекты, например, Alcantara del Mar Villas по цене от 2 167 250 евро и Elegance по цене от 2 850 000 евро. Это говорит о том, что цена данного объекта находится в среднем диапазоне для элитной недвижимости в этом районе. Строительство завершено в 2017 году, что означает, что объект готов к немедленному заселению.
Нуэва Андалусия представляет собой оживленный район, где городская среда гармонично сочетается с близостью к побережью. Этот район предлагает динамичный образ жизни с доступом к широкому спектру услуг: от ресторанов и магазинов до спортивных объектов и пляжей. Наличие 69 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км указывает на развитую социальную инфраструктуру. Для семей с детьми предусмотрено 41 начальная и 28 средних школ в провинции. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что косвенно свидетельствует об уровне жизни в регионе. Высота над уровнем моря всего 10 метров создает комфортный климат, а низкий уклон к пляжу (0.2%) делает прогулки по побережью более приятными.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает сочетание городского комфорта и близости к природе. Этот район предлагает развитую инфраструктуру: в радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 1 стоматологический кабинет. Близость к пляжам, например, Playa de Puerto Banús в 301 метрах, позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом на побережье. Для любителей активного образа жизни доступны гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км). Инфраструктура включает 50 остановок общественного транспорта, что облегчает перемещение по району. Средняя температура воздуха составляет 17.8°C, а купальный сезон длится около 4 месяцев, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания.
Данная вилла находится в Нуэва Андалусия, одном из наиболее востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным артериям, а также к известным объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус и гольф-поля, что подчеркивает удобство и привлекательность местоположения для различных видов отдыха и проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, известном как «долина гольфа», что подчеркивает ее близость к крупным гольф-курортам. Это эксклюзивный район, входящий в состав муниципалитета Марбелья. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, до Малаги, 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городам, предлагающим разнообразные культурные и деловые возможности, при этом сохраняя спокойствие и престиж жилого района.
Вилла расположена в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, около 2.2 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа доступны поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных линий указывает на хорошую транспортную доступность внутри региона.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Средняя температура в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что обеспечивает комфортные условия для жизни. Количество солнечных дней в году высокое, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится примерно 4 месяца. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, а относительно ровный рельеф (угол наклона к пляжу 0.2%) делает местность удобной для прогулок. Климат способствует длительному пребыванию на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, обеспечивая легкий доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также есть спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.9 км), и пристани для яхт, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, известном как «долина гольфа», что подчеркивает ее близость к крупным гольф-курортам. Это эксклюзивный район, входящий в состав муниципалитета Марбелья. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, до Малаги, 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городам, предлагающим разнообразные культурные и деловые возможности, при этом сохраняя спокойствие и престиж жилого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL869413
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID