Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka moderný dizajn a rozsiahly pozemok s celkovou obytnou plochou 343 m², pričom sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Vďaka svojej polohe v mestskej zástavbe poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti a zároveň blízkosť k vyhľadávaným plážam a prístavu Puerto Banús.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Nueva Andalucía, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), táto vila s cenou 2 400 000 € spadá do strednej až vyššej cenovej hladiny v segmente luxusných rodinných domov. Vzdialenosť k pláži (301 m) je výrazne kratšia ako pri mnohých iných nehnuteľnostiach v "Údolí golfu", ktoré sú často situované ďalej od pobrežia. Kým Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, je zvyčajne zameraná na apartmány a menšie domy, zatiaľ čo tento projekt ponúka exkluzivitu a priestor samostatnej vily. Táto nehnuteľnosť vyniká kombináciou kompletnej rekonštrukcie, rozsiahlej obytnej plochy a strategickej polohy v rámci jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, s ľahkým prístupom k prístavu a pláži, čo ju odlišuje od projektov zameraných výhradne na golf alebo odľahlejšie lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v urbanizácii Nueva Andalucía, známej ako "Údolie golfu", v blízkosti mnohých golfových ihrísk. Zároveň sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Marbella a známeho prístavu Puerto Banús, čo zaručuje výbornú dostupnosť k plážam, reštauráciám a obchodom.
Tento rodinný dom je navrhnutý pre komfortné bývanie s dôrazom na priestor a funkčnosť. Ponúka šesť spální a šesť kúpeľní, rozsiahle obytné priestory a vonkajšie terasy. Dispozícia je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie s možnosťou relaxácie a zábavy v súkromí.
Vila bola skolaudovaná v roku 2017 a prešla kompletnou rekonštrukciou. Využíva moderné stavebné techniky a materiály, čo zodpovedá štandardom súčasnej novostavby. Projekt je plne dokončený a pripravený na okamžité užívanie.
Vila je plne vybavená a zrekonštruovaná, avšak neposkytuje výhľady na more z každej izby. Nachádza sa v mestskej zástavbe, čo znamená, že nemusí ponúkať úplné súkromie vidieckeho sídla. Niektoré vonkajšie priestory, ako napríklad bazén, si vyžadujú pravidelnú údržbu.
Tento dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich priestranné rodinné sídlo v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a voľnočasovým aktivitám. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia blízkosť k golfovým ihriskám, ako aj k medzinárodnému prístavu Puerto Banús s jeho promenádou, reštauráciami a obchodmi. Miesto je vhodné aj pre rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Rovnako tak môže osloviť investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej oblasti s potenciálom rastu hodnoty. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a moderné vybavenie je dom pripravený na okamžité užívanie, čo je výhodné pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu alebo rozsiahle úpravy.
Vila prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, čo znamená, že sú použité moderné materiály a technológie. Obytné priestory zahŕňajú dve obývacie izby, z ktorých jedna má priamy vstup k bazénu, samostatnú jedáleň a plne vybavenú kuchyňu s bielymi lakovanými skrinkami. Vnútorné dvere sú drevené, podlahy kombinujú parkety a porcelánové dlaždice. V celom dome je nainštalované moderné osvetlenie. K dispozícii sú vstavané skrine v spálňach, čo prispieva k organizácii priestoru. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami, pričom jedna z nich je vybavená jacuzzi. Vonkajšie terasy na prvom a strešnom poschodí poskytujú ďalší priestor na oddych a zábavu.
Cena tejto rozsiahlej rodinnej vily je stanovená na 2 400 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti (343 m² obytnej plochy na pozemku s takmer 1000 m²) a jej nedávnu kompletnú rekonštrukciu. V rámci regiónu Costa del Sol sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá zodpovedá exkluzívite lokality a kvalite prevedenia. Vzhľadom na kompletnú dokončenosť vily je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Priemerné ceny nehnuteľností v tejto oblasti sa môžu líšiť, avšak tento projekt predstavuje cennovú ponuku v rámci luxusného segmentu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej lokalite na Costa del Sol, známej ako "Údolie golfu". Toto prostredie je charakteristické kombináciou luxusných víl, udržiavaných golfových ihrísk a mestskej zástavby s rozsiahlymi službami. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekáreň, čo zaručuje pohodlný denný život. Blízkosť k prístavu Puerto Banús, vzdialenému len 301 metrov, otvára možnosti pre aktívny voľnočasový život s prístupom k pláži, jachtárskym klubom a širokej škále spoločenských aktivít. Okolitá oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej mestskej štvrti v blízkosti Marbelly. Táto oblasť je známa ako "Údolie golfu" a ponúka vysokú koncentráciu golfových ihrísk, čo je atraktívne pre milovníkov tohto športu. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza široká škála služieb, vrátane 69 reštaurácií, 3 bánk, 10 kaviarní a 1 zubnej ambulancie. Vzdialenosť do centra Marbelly je len 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k väčšiemu mestskému zázemiu, vrátane nákupných centier a kultúrnych pamiatok. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (1 km) poskytuje prístup k luxusným jachtám, obchodom a reštauráciám na nábreží. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami a letiskom.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, na juhu Španielska. Je zvýraznená jej blízkosť k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej sieti golfových ihrísk. Okolie je charakterizované ako urbanizovaná oblasť s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravnej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento rodinný dom sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je umiestnený v atraktívnej lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a pláží. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly (147 958 obyvateľov) a 54 km do hlavného mesta provincie Málaga (579 076 obyvateľov) poskytuje prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam. Blízkosť k prístavu Puerto Banús zasa pridáva na exkluzivite a ponuke voľnočasových aktivít.
Vila je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a atrakciám. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), ako aj nemocnica (1,9 km). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2-3 km dostupné renomované golfové kluby ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Verejná doprava je dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo ďalej zvyšuje mobilitu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía znamená mierne subtropické klíma s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Počet slnečných dní je vysoký, s bazénovým sezónou trvajúcou približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k moru (0,2%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. V okolí nie sú identifikované žiadne významné prírodné parky, ale blízke pobrežie a upravené záhrady poskytujú príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Región je známy svojimi kvalitnými golfovými ihriskami; v okruhu 3 km sa nachádzajú The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Okrem toho sú v blízkosti športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti pre vodné športy v prístave Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento rodinný dom sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je umiestnený v atraktívnej lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a pláží. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly (147 958 obyvateľov) a 54 km do hlavného mesta provincie Málaga (579 076 obyvateľov) poskytuje prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam. Blízkosť k prístavu Puerto Banús zasa pridáva na exkluzivite a ponuke voľnočasových aktivít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL869413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID