Scoprite questa casa a schiera con 2 camere da letto e 2 bagni situata nella consolidata comunità di Reserva de Marbella. Con 80 m² di spazio abitativo, questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca uno stile di vita costiero a un prezzo accessibile. La casa è pronta per essere occupata immediatamente, offrendo la possibilità di personalizzarne e valorizzarne le caratteristiche. Situata in un'urbanizzazione residenziale con accesso alla piscina condominiale, coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza ai servizi essenziali e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Reserva de Marbella è una zona residenziale situata tra la strada costiera e le colline, che offre un mix di comodità e atmosfera tranquilla. Trae vantaggio dalla sua posizione all'interno del più ampio comune di Marbella, garantendo l'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata e a una varietà di servizi locali. La comunità si distingue per le sue urbanizzazioni consolidate e la vicinanza a spazi verdi, tra cui campi da golf.
Questa casa a schiera è adatta a single o famiglie piccole in cerca di una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento. La distribuzione comprende due camere da letto e due bagni, con ulteriori 60 m² di spazio sotto il livello principale che offrono potenzialità di personalizzazione, ad esempio per un garage o un ripostiglio extra. Le condizioni dell'immobile ne consentono l'uso immediato, lasciando al contempo spazio a futuri aggiornamenti per riflettere lo stile personale.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1990, disponibile per l'occupazione immediata poiché pronta consegna. Sebbene la struttura sia consolidata, esiste potenziale di ristrutturazione e ammodernamento per aggiornare gli interni e completare eventuali elementi come il bagno di servizio. Anche lo spazio aggiuntivo sotto l'immobile potrebbe essere ulteriormente sviluppato, previa obtención dei necessari permessi e nel rispetto delle normative edilizie.
L'immobile non dispone di un garage privato, anche se lo spazio inferiore non sviluppato offre la possibilità di crearne uno. Il bagno di servizio necessita di completamento. Sebbene l'immobile sia abitabile, alcune aree trarrebbero vantaggio da una ristrutturazione e da un aggiornamento agli standard moderni. La superficie abitabile è di 80 m² e i potenziali acquirenti dovrebbero valutare questa dimensione in relazione alle proprie esigenze, insieme alla natura condominiale della piscina.
Questa casa a schiera è adatta a persone o coppie che cercano un immobile ben posizionato con la possibilità di aggiungere tocchi personali. È indicata per chi privilegia la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, con accesso diretto ai servizi a breve distanza in auto. I 60 m² aggiuntivi di spazio non sviluppato rappresentano un'opportunità per acquirenti che amano i progetti di ristrutturazione o desiderano creare uno spazio su misura, come un garage privato o un laboratorio. Per gli investitori, è una occasione di acquisire un immobile in una zona ambita con margini di valorizzazione. Le famiglie potrebbero trovarla adatta come casa vacanze, beneficiando della piscina condominiale e dell'ambiente residenziale generalmente tranquillo.
La casa a schiera ha una superficie coperta di 80 m² ed è descritta come in buone condizioni, pronta per l'occupazione immediata. Comprende 2 bagni, di cui uno en suite per una delle camere da letto, e un bagno di servizio separato che richiede completamento. L'immobile include armadi a muro, doppi vetri per l'isolamento e una cucina completamente attrezzata. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo e un caminetto. Le viste dall'immobile comprendono aspetti sul mare, sulla montagna, sul campo da golf, sul giardino, urbani e sulla strada, a indicare un panorama variegato grazie all'esposizione a sud.
Il prezzo richiesto fisso per questa casa a schiera con 2 camere da letto è di €319.000. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fermo, non un punto di partenza. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Date le attuali dinamiche di mercato sulla Costa del Sol, gli immobili in questa fascia di prezzo, soprattutto quelli che offrono spazio aggiuntivo potenziale, stanno diventando sempre più rari. Gli interessati dovrebbero considerarla un'opportunità unica nel suo segmento di mercato.
Reserva de Marbella offre un ambiente residenziale orientato alla vita di comunità, caratterizzato da urbanizzazioni consolidate e servizi condivisi come una piscina condominiale. La zona rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto alle fasce costiere più vivaci, pur restando comodamente posizionata per l'accesso alle necessità quotidiane. Con 8 ristoranti e 2 caffè entro 2 km, e numerosi centri medici e scuole nelle vicinanze, l'infrastruttura sostiene la vita tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive soddisfa gli stili di vita attivi, mentre la pendenza dolce verso Playa de Cabopino (a 2,2 km) rende l'accesso alla spiaggia agevole.
L'ambiente immediato di Reserva de Marbella è un'urbanizzazione residenziale che offre un'atmosfera calma, distinta dal trambusto del fronte mare. È strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi, con numerosi ristoranti, caffè e negozi a breve tempo di percorrenza in auto. La zona è ben servita da istituti educativi, tra cui scuole internazionali a distanza gestibile, e sono accessibili anche le strutture sanitarie. La presenza di più centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze, come La Siesta Golf Club e Cabopino Golf, sostiene uno stile di vita attivo per i residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione di Reserva de Marbella all'interno della regione della Costa del Sol. Mostra la posizione dell'immobile rispetto ai servizi principali, alle spiagge e ai campi da golf. È indicata anche la vicinanza alle principali vie di trasporto e alle città vicine come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Reserva de Marbella si trova nella provincia di Málaga, incastonata nella più ampia area di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova all'interno rispetto alla linea di costa immediata, offrendo un ambiente residenziale in altura. La sua posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi di città più grandi come Marbella (12 km) e Málaga (38 km) e il mantenere un certo distacco dai centri costieri più affollati. Questa collocazione la inserisce in una regione nota per il suo esteso turismo, i campi da golf e lo stile di vita costiero.
Reserva de Marbella è posizionata a circa 12 km da Marbella e 38 km dalla città di Málaga. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 30 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista 2,2 km in linea d'aria, con una pendenza moderata. I trasporti pubblici sono disponibili con 5 fermate e 4 linee che servono la zona, offrendo una certa connettività. L'auto è il mezzo di accesso principale, con la vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (1,2 km) e strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 17,9°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua restano sopra i 20°C, dura circa 4 mesi. L'immobile si trova a un'altitudine di 112 metri sul livello del mare, il che può offrire temperature leggermente più fresche e viste variegate rispetto agli immobili direttamente sulla costa. La zona riceve ampio sole, caratteristica della Costa del Sol, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de Cabopino situata a 2,2 km. Altre spiagge vicine includono Playa de Calahonda e Playa de Artola. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ed El Soto Golf (2,6 km). Anche strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club sono vicine. Puerto Cabopino, un porto turistico locale, dista 2,3 km e offre opzioni di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 73 mm |
| Novembre | 15.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 64 mm |
Moderato
Ref: VL472192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una gamma di opzioni, dalle nuove costruzioni alle case esistenti. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che offrono immobili di nuova costruzione, questa casa a schiera a Reserva de Marbella a €319.000 rappresenta una casa consolidata con disponibilità immediata. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona ha un prezzo simile (a partire da €321.000) e probabilmente offre caratteristiche moderne da nuova costruzione, l'attrattiva di questo immobile sta nel prezzo fisso per una struttura esistente e nel notevole potenziale offerto dallo spazio aggiuntivo non sviluppato. La posizione di Reserva de Marbella offre buon accesso ai servizi di Marbella, distinguendola dalle zone più a est o a ovest. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 suggerisce una fascia di prezzo moderatamente sopra la media, comune per immobili costieri ben posizionati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL