Ontdek deze geschakelde woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de gevestigde gemeenschap van Reserva de Marbella. Met 80 m² woonoppervlakte biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kustlevensstijl tegen een toegankelijke prijs. Het huis is direct bewoonbaar en biedt de mogelijkheid om het naar eigen smaak aan te passen en te verbeteren. Gelegen in een residentiële urbanisatie met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, biedt het een balans tussen een rustige omgeving en de nabijheid van essentiële voorzieningen en de Middellandse Zeekust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Reserva de Marbella is een residentieel gebied gelegen tussen de kustweg en de heuvels, dat een combinatie van gemak en een rustige sfeer biedt. Het profiteert van zijn ligging binnen de gemeente Marbella, met toegang tot een goed ontwikkelde infrastructuur en een verscheidenheid aan lokale diensten. De gemeenschap wordt gekenmerkt door gevestigde urbanisaties en de nabijheid van groene ruimtes, waaronder golfbanen.
Deze geschakelde woning is geschikt voor singles of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een beleggingspand. De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, met een extra ruimte van 60 m² onder de hoofdwoonomgeving die potentieel biedt voor aanpassing, zoals een garage of extra bergruimte. De staat van de woning maakt direct gebruik mogelijk, terwijl er kansen zijn voor toekomstige modernisering naar persoonlijke smaak.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1990, en direct beschikbaar aangezien deze sleutelklaar is. Hoewel de structuur is gevestigd, is er potentieel voor renovatie en modernisering om de interieurs te actualiseren en elementen zoals het gastetoilet af te werken. De extra ruimte onder de woning kan verder worden ontwikkeld, mits de benodigde vergunningen worden verkregen en aan de bouwvoorschriften wordt voldaan.
Deze woning heeft geen privégarage, hoewel de onontwikkelde benedenruimte potentieel biedt voor een garage. Het gastetoilet moet worden afgewerkt. Hoewel de woning bewoonbaar is, zouden sommige delen profiteren van renovatie en modernisering volgens hedendaagse normen. De woonoppervlakte is 80 m² en potentiële kopers moeten deze afmetingen afwegen tegen hun behoeften, samen met het gemeenschappelijke karakter van het zwembad.
Deze geschakelde woning is geschikt voor singles of stellen die op zoek zijn naar een gunstig gelegen woning met de mogelijkheid om persoonlijke accenten toe te voegen. Het is ideaal voor wie nabijheid van golfbanen en stranden belangrijk vindt, met directe toegang tot voorzieningen op korte rijafstand. De extra 60 m² onontwikkelde ruimte biedt een kans voor kopers die van renovatieprojecten houden of een eigen ruimte willen creëren, zoals een privégarage of een werkplaats. Voor investeerders is het een kans om vastgoed te verwerven in een gewild gebied met mogelijkheden voor meerwaarde. Gezinnen kunnen het geschikt vinden als vakantiewoning, met voordeel van het gemeenschappelijke zwembad en de over het algemeen rustige woonomgeving.
De geschakelde woning heeft een bebouwde oppervlakte van 80 m² en wordt omschreven als in goede staat, direct bewoonbaar. Het beschikt over 2 badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij een van de slaapkamers, en een apart gastetoilet dat moet worden afgewerkt. De woning beschikt over ingebouwde kasten, dubbel glas voor isolatie en een volledig uitgeruste keuken. Klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning (warm/koud) en een open haard. Uitzichten omvatten zee, bergen, golf, tuin, stedelijk en straat, wat een gevarieerd uitzicht indicatieert vanwege de zuidelijke orientatie.
De vaste vraagprijs voor deze geschakelde woning met 2 slaapkamers is €319.000. Als bestaande woning is dit een vaste prijs, geen startpunt. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Gezien de huidige marktdynamiek aan de Costa del Sol worden woningen in deze prijscategorie, vooral die met extra potentiële ruimte, steeds zeldzamer. Geïnteresseerden dienen dit te beschouwen als een unieke kans binnen dit marktsegment.
Reserva de Marbella biedt een residentiële omgeving met focus op gemeenschapsleven, gekenmerkt door gevestigde urbanisaties en gedeelde voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad. Het gebied is een rustiger alternatief voor de drukkere kuststroken, maar ligt toch gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Met 8 restaurants en 2 cafés binnen 2 km, en een aantal medische centra en scholen in de buurt, ondersteunt de infrastructuur het hele jaar door wonen. De nabijheid van golfbanen en sportvoorzieningen is ideaal voor een actieve levensstijl, terwijl de flauwe helling richting Playa de Cabopino (2,2 km) de toegang tot het strand beheersbaar maakt.
De directe omgeving van Reserva de Marbella is een residentiële urbanisatie met een rustige sfeer, onderscheiden van de directe stranddrukte. Het ligt strategisch ten opzichte van voorzieningen, met talrijke restaurants, cafés en winkels op korte rijafstand. Het gebied wordt goed bediend door onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen op beheersbare afstand, en ook gezondheidszorgvoorzieningen zijn beschikbaar. De aanwezigheid van meerdere sportcentra en golfbanen in de buurt, zoals La Siesta Golf Club en Cabopino Golf, ondersteunt een actieve levensstijl voor bewoners.
Deze kaart belicht de locatie van Reserva de Marbella binnen de Costa del Sol-regio. Het toont de positie van de woning ten opzichte van belangrijke voorzieningen, stranden en golfbanen. Nabijheid van grote transportroutes en nabijgelegen steden zoals Marbella en Málaga wordt ook aangegeven, wat geografische context biedt voor potentiële bewoners.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella ligt in de provincie Málaga, genesteld in het bredere gebied van Marbella aan de Costa del Sol. Het ligt landinwaarts van de directe kustlijn en biedt een residentiële omgeving op hoogte. De ligging biedt een balans tussen toegang tot de voorzieningen van grotere steden zoals Marbella (12 km) en Málaga (38 km), terwijl een zekere afstand tot de drukste kustcentra behouden blijft. Deze plaatsing positioneert het binnen een regio bekend om uitgebreid toerisme, golfbanen en kustlevensstijl.
Reserva de Marbella ligt ongeveer 12 km van Marbella en 38 km van de stad Málaga. De luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 30 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt 2,2 km hemelsbreed, met een matige helling. Openbaar vervoer is beschikbaar met 5 haltes en 4 lijnen die het gebied bedienen, wat enige connectiviteit biedt. Autorijden is de belangrijkste toegangswijze, met nabijheid van golfbanen zoals Cabopino Golf (1,2 km) en sportvoorzieningen zoals de Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een Middellands zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven 20°C blijft, duurt ongeveer 4 maanden. De woning ligt op een hoogte van 112 meter boven zeeniveau, wat licht koelere temperaturen en gevarieerde uitzichten kan bieden vergeleken met woningen direct aan de kust. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een kernkenmerk, met Playa de Cabopino op 2,2 km afstand. Andere nabije stranden zijn Playa de Calahonda en Playa de Artola. Voor golf liefhebbers zijn meerdere banen binnen handbereik, waaronder Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) en El Soto Golf (2,6 km). Sportvoorzieningen zoals de Don Carlos Tennis Club zijn ook dichtbij. Puerto Cabopino, een lokale jachthaven, ligt op 2,3 km en biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Matig
Ref: VL472192
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol biedt een scala aan opties, van nieuwbouwprojecten tot bestaande woningen. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die nieuwbouwwoningen aanbieden, vertegenwoordigt deze geschakelde woning in Reserva de Marbella voor €319.000 een gevestigde woning met directe beschikbaarheid. Hoewel Etherna Homes 2 in Estepona vergelijkbaar geprijsd is (vanaf €321.000) en hoogstwaarschijnlijk moderne nieuwbouwkenmerken biedt, ligt de aantrekkingskracht van deze woning in de vaste prijs voor een bestaande structuur en het aanzienlijke potentieel van de extra onontwikkelde ruimte. De locatie Reserva de Marbella biedt goede toegang tot de voorzieningen van Marbella, wat het onderscheidt van gebieden verder naar het oosten of westen. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 suggereert een prijs die matig boven het gemiddelde ligt, gebruikelijk voor gunstig gelegen kustwoningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
SK