Descoperiți această casă înșiruită cu 2 dormitoare și 2 băi situată în comunitatea stabilă Reserva de Marbella. Cu o suprafață locuibilă de 80 m², această proprietate reprezintă o oportunitate distinctivă pentru cei care caută un stil de viață litoral la un preț accesibil. Locuința este gata de ocupare imediată, oferind posibilitatea de a o personaliza și de a-i îmbunătăți caracteristicile. Situată într-un ansamblu rezidențial cu acces la piscină comună, echilibrează un cadru liniștit cu apropierea de serviciile esențiale și de coasta Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Reserva de Marbella este o zonă rezidențială situată între drumul de pe coastă și dealuri, oferind o combinație între comoditate și o atmosferă liniștită. Beneficiază de poziția sa în cadrul municipiului extins Marbella, cu acces la o infrastructură bine dezvoltată și la o varietate de servicii locale. Comunitatea se caracterizează prin ansambluri rezidențiale stabilite și apropierea de spații verzi, inclusiv terenuri de golf.
Această casă înșiruită este potrivită pentru persoane sau familii mici care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție. Amenajarea include două dormitoare și două băi, cu încă 60 m² de spațiu în plus sub zona principală de locuit, oferind potențial de personalizare, precum un garaj sau spațiu suplimentar de depozitare. Starea proprietății permite utilizarea imediată, lăsând totodată loc pentru actualizări viitoare în stil personal.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1990, disponibilă pentru ocupare imediată, fiind gata de mutare. Deși structura este stabilită, există potențial de renovare și modernizare pentru actualizarea interioarelor și, eventual, finalizarea unor elemente precum toaleta pentru oaspeți. Spațiul suplimentar de sub proprietate poate fi, de asemenea, dezvoltat în continuare, cu condiția obținerii autorizațiilor necesare și respectării reglementărilor de construcție.
Această proprietate nu are garaj privat, deși spațiul inferior nedezvoltat oferă potențial pentru unul. Toaleta pentru oaspeți necesită finalizare. Deși proprietatea este locuibilă, unele zone ar beneficia de renovare și actualizare la standarde moderne. Zona de locuit este de 80 m², iar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare această dimensiune în raport cu nevoile lor, precum și caracterul comun al piscinei.
Această casă înșiruită se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o proprietate bine amplasată, cu potențial de a adăuga amprente personale. Este potrivită pentru cei care prioritizează apropierea de terenuri de golf și plaje, cu acces direct la facilități la distanță scurtă de mers cu mașina. Cei 60 m² suplimentari de spațiu nedezvoltat reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii cărora le plac proiectele de renovare sau care doresc să creeze un spațiu personalizat, precum un garaj privat sau un atelier. Pentru investitori, reprezintă o șansă de a dobândi o proprietate într-o zonă dorită, cu potențial de creștere a valorii. Familiile o pot găsi potrivită ca casă de vacanță, beneficiind de piscina comună și de mediul rezidențial în general liniștit.
Casa înșiruită are o suprafață construită de 80 m² și este descrisă ca fiind în stare bună, gata de ocupare imediată. Dispune de 2 băi, inclusiv o baie proprie pentru unul dintre dormitoare, și o toaletă separată pentru oaspeți care necesită finalizare. Proprietatea include dulapuri integrate, geamuri duble pentru izolație și o bucătărie complet echipată. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat (cald/rece) și un șemineu. Vederele de la proprietate includ mare, munte, golf, grădină, urban și stradă, indicând o perspectivă variată din orientarea sa spre sud.
Prețul cerut fix pentru această casă înșiruită cu 2 dormitoare este de 319.000 €. Ca locuință existentă, acesta este un preț ferm, nu un punct de plecare. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Având în vedere dinamica actuală a pieței pe Costa del Sol, proprietățile la acest nivel de preț, mai ales cele care oferă spațiu suplimentar potențial, devin din ce în ce mai rare. Persoanele interesate ar trebui să o considere o oportunitate unică în segmentul său de piață.
Reserva de Marbella oferă un cadru rezidențial axat pe viața de comunitate, caracterizat prin ansambluri rezidențiale stabilite și facilități comune, precum o piscină comună. Zona oferă o alternativă mai liniștită la fâșiile de coastă mai agitate, rămânând totodată amplasată convenabil pentru accesul la necesitățile zilnice. Cu 8 restaurante și 2 cafenele în rază de 2 km și mai multe centre medicale și școli în apropiere, infrastructura susține locuitul pe tot parcursul anului. Apropierea de terenuri de golf și facilități sportive răspunde stilurilor de viață active, iar panta blândă către Playa de Cabopino (la 2,2 km) face accesul la plajă ușor de gestionat.
Mediul imediat al Reserva de Marbella este un ansamblu rezidențial cu o atmosferă calmă, diferită de agitația de pe frontul de mare. Este poziționat strategic pentru accesul la facilități, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță scurtă de mers cu mașina. Zona este bine deservită de instituții de învățământ, inclusiv școli internaționale la o distanță rezonabilă, iar facilitățile medicale sunt, de asemenea, accesibile. Prezența mai multor centre sportive și terenuri de golf în apropiere, precum La Siesta Golf Club și Cabopino Golf, susține un stil de viață activ pentru rezidenți.
Această hartă evidențiază locația Reserva de Marbella în regiunea Costa del Sol. Arată poziția proprietății în raport cu facilitățile cheie, plajele și terenurile de golf. Este indicată și apropierea de rutele principale de transport și de orașele din apropiere precum Marbella și Málaga, oferind context geografic pentru potențialii rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella se află în provincia Málaga, în zona mai largă a Marbellei pe Costa del Sol. Este poziționată în interior față de linia imediată a coastei, oferind un mediu rezidențial cu altitudine. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile orașelor mai mari precum Marbella (12 km) și Málaga (38 km) și menținerea unei anumite distanțe față de cele mai aglomerate centre de coastă. Această amplasare o situează într-o regiune cunoscută pentru turismul extins, terenurile de golf și stilul de viață litoral.
Reserva de Marbella este poziționată la aproximativ 12 km de Marbella și 38 km de orașul Málaga. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 30 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Cea mai apropiată plajă, Playa de Cabopino, este la 2,2 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată. Transportul public este disponibil cu 5 stații și 4 linii care deservesc zona, oferind o anumită conectivitate. Mersul cu mașina este principalul mod de acces, cu apropierea de terenuri de golf precum Cabopino Golf (1,2 km) și facilități sportive precum Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17,9 °C. Sezonul de înot, în care temperaturile apei rămân peste 20 °C, durează aproximativ 4 luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 112 metri peste nivelul mării, ceea ce poate oferi temperaturi ușor mai răcoroase și vederi variate comparativ cu proprietățile direct pe coastă. Zona primește mult soare, caracteristică Costa del Sol, susținând activitățile în aer liber o mare parte din an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică cheie, cu Playa de Cabopino situată la 2,2 km. Alte plaje din apropiere includ Playa de Calahonda și Playa de Artola. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt ușor accesibile, inclusiv Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) și El Soto Golf (2,6 km). Facilități sportive precum Don Carlos Tennis Club sunt, de asemenea, în apropiere. Puerto Cabopino, un port de agrement local, este la 2,3 km, oferind opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 60 mm |
| Februarie | 12.6°C | 40 mm |
| Martie | 13.8°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL472192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piața imobiliară de pe Costa del Sol prezintă o gamă variată de opțiuni, de la ansambluri noi la locuințe existente. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 205.000 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), care oferă construcții noi, această casă înșiruită în Reserva de Marbella la 319.000 € reprezintă o locuință stabilită cu disponibilitate imediată. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona are un preț similar (de la 321.000 €) și oferă probabil facilități moderne de construcție nouă, atractivitatea acestei proprietăți constă în prețul fix pentru o structură existentă și potențialul semnificativ oferit de spațiul suplimentar nedezvoltat. Locația Reserva de Marbella oferă acces bun la facilitățile Marbellei, diferențiind-o de zonele mai la est sau la vest. Venitul median din provincie de 16.450 € sugerează un nivel de preț moderat peste medie, comun pentru proprietățile litorale bine poziționate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
SK