Objavte tento radový dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v etablovanej štvrti Reserva de Marbella. S obývacou plochou 80 m² ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre tých, kto hľadajú život v prímorskom prostredí za dostupnú cenu. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje možnosť prispôsobiť si ho a vylepšiť jeho štandard. Nachádza sa v rezidenčnej štvrti s prístupom do spoločného bazéna a spája pokojné prostredie s blízkosťou nevyhbných služieb a stredomorského pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reserva de Marbella je rezidenčná oblasť situovaná medzi pobrežnou cestou a kopcami, ktorá spája výhodnú polohu a pokojnú atmosféru. Profituje z pozície v rámci širšieho správneho územia Marbelli, s prístupom k dobre rozvinutej infraštruktúre a množstvu miestnych služieb. Štvrť sa vyznačuje etablovanými rezidenčnými komplexmi a blízkosťou zelených plôch vrátane golfových ihrísk.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, pričom ďalších 60 m² priestoru pod hlavnou obývacou plochou ponúka potenciál na prispôsobenie, napríklad na garáž alebo extra úložný priestor. Stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité používanie a zároveň ponecháva priestor na budúce úpravy podľa osobného štýlu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1990, ktorá je k dispozícii na okamžité obývanie, pretože je pripravená na nasťahovanie. Hoci štruktúra je etablovaná, existuje potenciál na renováciu a modernizáciu interiérov a prípadné dokončenie prvkov ako je hosťovské WC. Dodatočný priestor pod nehnuteľnosťou možno tiež ďalej rozvíjať, a to po získaní potrebných povolení a v súlade so stavebnými predpismi.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromnú garáž, hoci nezastavaný spodný priestor ponúka potenciál na jej vybudovanie. Hosťovské WC si vyžaduje dokončenie. Hoci je nehnuteľnosť obyvateľná, niektoré časti by profitovali z renovácie a modernizácie podľa súčasných štandardov. Obývacia plocha je 80 m² a potenciálni kupujúci by mali túto veľkosť zvážiť v súvislosti s ich potrebami, ako aj komunitný charakter bazéna.
Tento radový dom vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktoré hľadajú dobre umiestnenú nehnuteľnosť s možnosťou pridať osobitý dotyk. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť golfových ihrísk a pláží s priamym prístupom k službám na krátku jazdu autom. Dodatočných 60 m² nezastavaného priestoru predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí majú radi renovačné projekty alebo si želajú vytvoriť priestor na mieru, napríklad súkromnú garáž alebo dielňu. Pre investorov predstavuje šancu získať nehnuteľnosť v atraktívnej oblasti s priestorom na zhodnotenie. Rodiny si ju môžu obľúbiť ako rekreačný dom, s výhodou spoločného bazéna a všeobecne pokojného rezidenčného prostredia.
Radový dom má zastavanú plochu 80 m² a je opisovaný ako v dobrom stave, pripravený na okamžité obývanie. Má 2 kúpeľne vrátane vlastnej kúpeľne pri jednej zo spální a samostatné hosťovské WC, ktoré si vyžaduje dokončenie. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané šatné skrine, dvojsklo na zlepšenie izolácie a plne vybavenú kuchyňu. Klímu zabezpečuje klimatizácia (kúrenie a chladenie) a krb. Výhľady z nehnuteľnosti zahŕňajú more, hory, golfové ihrisko, záhradu, mestské aj uličné prostredie, čo svedčí o pestrom výhľade z južnej orientácie.
Pevná požadovaná cena za tento radový dom s 2 spálňami je 319 000 €. Ako existujúci dom ide o pevnú cenu, nie o východiskovú. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité kúpu a obývanie. Vzhľadom na aktuálne dynamiky trhu na Costa del Sol sú nehnuteľnosti v tejto cenovej hladine, najmä také, ktoré ponúkajú dodatočný potenciálny priestor, čoraz vzácnejšie. Zaujímané strany by to mali považovať za jedinečnú príležitosť v rámci svojho trhového segmentu.
Reserva de Marbella ponúka rezidenčné prostredie zamerané na komunitné bývanie, charakteristické etablovanými rezidenčnými komplexmi a spoločnými vybavenosťami, ako je spoločný bazén. Oblasť predstavuje pokojnejšiu alternatívu k rušnejším pobrežným pásm, no zostáva výhodne umiestnená pre prístup k každodenným potrebám. S 8 reštauráciami a 2 kaviarňami do 2 km a viacerými zdravotnými strediskami a školami v okolí infraštruktúra podporuje celoročné bývanie. Blízkosť golfových ihrísk a športových zariadení vyhovuje aktívnemu životnému štýlu a mierny sklon smerom k pláži Playa de Cabopino (2,2 km) robí prístup k moru zvládnuteľným.
Priame okolie Reserva de Marbella je rezidenčný komplex s pokojnou atmosférou, odlišný od ruchu priamo na pobreží. Je strategicky umiestnený pre prístup k službám, s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov na krátku jazdu autom. Oblasť je dobre obsluhovaná vzdelávacími inštitúciami vrátane medzinárodných škôl v dosahu a prístupné sú aj zdravotnícke zariadenia. Prítomnosť viacerých športových centier a golfových ihrísk v okolí, ako La Siesta Golf Club a Cabopino Golf, podporuje aktívny životný štýl obyvateľov.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Reserva de Marbella v rámci regiónu Costa del Sol. Zobrazuje pozíciu nehnuteľnosti vo vzťahu ku kľúčovým službám, plážam a golfovým ihriskám. Uvedená je aj blízkosť hlavných dopravných trás a blízkych miest ako Marbella a Málaga, čo poskytuje geografický kontext pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella sa nachádza v provincii Málaga, ukrytá v širšej oblasti Marbelli na Costa del Sol. Leží vo vnútrozemí mimo bezprostredného pobrežia, čo poskytuje rezidenčné prostredie s nadmorskou výškou. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám väčších miest ako Marbella (12 km) a Málaga (38 km) a istým odstupom od najrušnejších pobrežných centier. Toto umiestnenie ju zaraďuje do regiónu známeho rozsiahlou turistikou, golfovými ihriskami a prímorským životným štýlom.
Reserva de Marbella leží približne 12 km od Marbelli a 38 km od mesta Málaga. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou asi 30 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Cabopino, je vzdušnou čiarou 2,2 km ďaleko s miernym sklonom. Verejná doprava je dostupná s 5 zastávkami a 4 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo ponúka určitú prepojenosť. Automobil je hlavným dopravným prostriedkom, s blízkosťou golfových ihrísk ako Cabopino Golf (1,2 km) a športových zariadení ako Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Kúpeľná sezóna, keď teplota vody zostáva nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 112 metrov nad morom, čo môže priniesť mierne chladnejšie teploty a rôznorodé výhľady v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo je typické pre Costa del Sol, a podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť mora je kľúčovou vlastnosťou, pričom Playa de Cabopino je vzdialená 2,2 km. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Calahonda a Playa de Artola. Pre milovníkov golfu je v dosahu viacero ihrísk vrátane Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) a El Soto Golf (2,6 km). V blízkosti sú aj športové zariadenia ako Don Carlos Tennis Club. Puerto Cabopino, miestna marína, je 2,3 km ďaleko a ponúka možnosti vodnej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Mierny
Ref: VL472192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Realitný trh Costa del Sol ponúka širokú škálu možností, od nových projektov po existujúce domy. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktoré ponúkajú novostavby, predstavuje tento radový dom v Reserva de Marbella za 319 000 € etablovaný dom s okamžitou dostupnosťou. Zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepone je cenovo podobný (od 321 000 €) a pravdepodobne ponúka moderné novostavbové štandardy, príťažlivosť tejto nehnuteľnosti spočíva v pevnej cene za existujúcu štruktúru a významnom potenciáli dodatočného nezastavaného priestoru. Lokalita Reserva de Marbella poskytuje dobrý prístup k službám Marbelli, čo ju odlišuje od oblastí ďalej na východ alebo západ. Mediánový príjem v provincii 16 450 € naznačuje, že cenová hladina je mierne nadpriemerná, čo je bežné pri dobre situovaných prímorských nehnuteľnostiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
SK