Открийте тази редова къща с 2 спални и 2 бани, разположена в утвърдената затворен комплекс Reserva de Marbella. С 80 m² жилищна площ, този имот представлява уникална възможност за търсещите живот край морето на достъпна цена. Домът е готов за незабавно нанасяне и дава възможност да го персонализирате и подобрите. Разположен в жилищен затворен комплекс с достъп до общ басейн, той съчетава спокойна обстановка с близост до основни удобства и средиземноморското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Reserva de Marbella е жилищен район, разположен между крайбрежния път и хълмовете, който предлага съчетание от удобство и спокойна атмосфера. Регионът се ползва от позицията си в община Марбела, осигуряваща достъп до добре развита инфраструктура и разнообразни местни услуги. Районът се характеризира с утвърдени комплекси и близост до зелени площи, включително голф игрища.
Тази редова къща е подходяща за самотни хора или малки семейства, които търсят постоянен дом, вила за почивка или инвестиционен имот. Планировката включва две спални и две бани, а допълнителните 60 m² пространство под основната жилищна площ предлагат потенциал за персонализация, например гараж или допълнителен склад. Състоянието на имота позволява незабавна употреба, като същевременно дава възможност за бъдещи обновления според личния ви стил.
Това е имот втора употреба, завършен през 1990 г., наличен за незабавно нанасяне, тъй като е готов за нанасяне. Въпреки че конструкцията е установена, съществува потенциал за ремонт и модернизация на интериора, както и за довършване на елементи като гостската тоалетна. Допълнителното пространство под имота също може да бъде развито допълнително, при условие че се получат необходимите разрешения и се спазят строителните разпоредби.
Имотът няма собствен гараж, макар недовършеното долно пространство предлага такава възможност. Гостската тоалетна изисква довършване. Въпреки че имотът е годен за обитаване, някои зони биха се възползвали от ремонт и обновяване до модерно ниво. Жилищната площ е 80 m² и потенциалните купувачи трябва да съобразят този размер с нуждите си, както и с общия характер на басейна.
Тази редова къща подхожда на самотни хора или двойки, търсещи добре разположен имот с потенциал за добавяне на личен щрих. Подходяща е за тези, които приоритизират близостта до голф игрища и плажове, с директен достъп до удобства на кратко време за път с кола. Допълнителните 60 m² недовършено пространство представляват възможност за купувачи, които харесват ремонтни проекти или искат да създадат персонализирано пространство, като собствен гараж или работилница. За инвеститорите това е шанс да придобият имот в желан район с възможност за повишаване на стойността. Семействата биха могли да го използват като дом за почивка, ползвайки предимствата на общия басейн и общо спокойната жилищна среда.
Редовата къща има застроена площ от 80 m² и е описана като в добро състояние, готова за незабавно нанасяне. Разполага с 2 бани, включително баня към спалнята за една от спалните, и отделна гостска тоалетна, която изисква довършване. Имотът включва вградени гардероби, дограма с двойно остъкляване за изолация и напълно оборудвана кухня. Климатичният контрол се осигурява чрез климатик за отопление и охлаждане и камината. Гледките от имота включват море, планина, голф игрище, градина, градска среда и улица, което говори за разнообразна перспектива от южното изложение.
Фиксираната обявена цена за тази редова къща с 2 спални е €319 000. Като имот втора употреба, това е твърда цена, а не начална. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. С оглед на текущата пазарна динамика на Коста дел Сол, имотите в този ценови диапазон, особено тези с допълнително потенциално пространство, стават все по-редки. Заинтересованите страни трябва да разглеждат това като уникална възможност в своя пазарен сегмент.
Reserva de Marbella предлага жилищна среда с акцент върху общностния живот, характеризираща се с утвърдени комплекси и споделени удобства като общ басейн. Районът представлява по-спокойна алтернатива на по-оживените крайбрежни ивици, оставайки удобно разположен за достъп до ежедневните нужди. С 8 ресторанта и 2 кафенета в радиус от 2 км, както и редица здравни центрове и училища наблизо, инфраструктурата поддържа целогодишно живеене. Близостта до голф игрища и спортни съоръжения обслужва активните начина на живот, а лекият наклон към плажа Cabopino (на 2,2 км) прави достъпа до морето лесен.
Непосредствената среда на Reserva de Marbella е жилищен затворен комплекс, предлагащ спокойна атмосфера, отделена от пряката крайбрежна суетня. Стратегически разположен за достъп до удобства, с многобройни ресторанти, кафенета и магазини на кратко време за път с кола. Районът е добре обслужван от образователни институции, включително международни училища на приемливо разстояние, а здравните заведения също са достъпни. Наличието на множество спортни центрове и голф игрища наблизо, като La Siesta Golf Club и Cabopino Golf, поддържа активен начин на живот за жителите.
Тази карта подчертава местоположението на Reserva de Marbella в региона Коста дел Сол. Тя показва позицията на имота спрямо ключови удобства, плажове и голф игрища. Посочена е и близостта до основни транспортни артерии и близките градове като Марбела и Малага, което осигурява географски контекст за потенциалните жители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Reserva de Marbella се намира в провинция Малага, разположен в по-широката област на Марбела на Коста дел Сол. Намира се навътре от крайбрежната линия, осигурявайки жилищна среда с надморска височина. Позицията му предлага баланс между достъпа до удобствата на по-големите градове като Марбела (12 км) и Малага (38 км) и известна отдалеченост от най-натоварените крайбрежни центрове. Това местоположение го поставя в регион, известен с обширния си туризъм, голф игрища и крайбрежен начин на живот.
Reserva de Marbella се намира на около 12 км от Марбела и 38 км от град Малага. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 30 км по права линия, което улеснява пътуванията. Най-близкият плаж, Playa de Cabopino, е на 2,2 км по права линия, с умерен наклон. Наличен е обществен транспорт с 5 спирки и 4 линии, обслужващи района, което осигурява известна свързаност. Карането с кола е основен начин за достъп, с близост до голф игрища като Cabopino Golf (1,2 км) и спортни съоръжения като Don Carlos Tennis Club (2,4 км).
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C. Сезонът за плуване, при който температурите на водата остават над 20°C, продължава приблизително 4 месеца. Имотът се намира на надморска височина от 112 метра, което може да предложи малко по-хладни температури и разнообразни гледки в сравнение с имотите директно на брега. Районът получава изобилно слънце, характерно за Коста дел Сол, което поддържа дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до крайбрежието е ключова характеристика, като Playa de Cabopino е на 2,2 км. Други близки плажове включват Playa de Calahonda и Playa de Artola. За почитателите на голфа множество игрища са на лесна достигаемост, включително Cabopino Golf (1,2 км), Santa María Golf & Country Club (1,9 км) и El Soto Golf (2,6 км). Спортни съоръжения като Don Carlos Tennis Club също са наблизо. Puerto Cabopino, местно яхтено пристанище, е на 2,3 км и предлага възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 73 mm |
| Ноември | 15.1°C | 73 mm |
| Декември | 12.9°C | 64 mm |
Умерен
Ref: VL472192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на недвижими имоти на Коста дел Сол предлага широк диапазон от възможности, от ново строителство до имоти втора употреба. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950) или Lantana Residencial в Mijas (цени от €205 000), които предлагат имоти от ново строителство, тази редова къща в Reserva de Marbella на цена €319 000 представлява утвърден дом с незабавна наличност. Докато Etherna Homes 2 в Estepona е с подобна цена (цени от €321 000) и вероятно предлага модерни характеристики на ново строителство, привлекателността на този имот се крие във фиксираната му цена за съществуваща конструкция и значителния потенциал на допълнителното недовършено пространство. Местоположението Reserva de Marbella осигурява добър достъп до удобствата на Марбела, което го отличава от районите по на изток или запад. Средният доход в провинцията от €16 450 подсказва, че цената е умерено над средното, което е обичайно за добре разположени крайбрежни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
SK