Objevte tento řadový dům se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, který se nachází v zavedené komunitě Reserva de Marbella. S obytnou plochou 80 m² nabízí tato nemovitost výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají životní styl u moře za dostupnou cenu. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí možnost přizpůsobit a vylepšit jeho vybavení podle vlastní chuti. Nachází se v rezidenčním komplexu s přístupem ke společnému bazénu a kombinuje klidné prostředí s blízkostí základních služeb a pobřeží Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Reserva de Marbella je rezidenční oblast ležící mezi pobřežní silnicí a kopci, která nabízí kombinaci pohodlí a pokojné atmosféry. Těží ze své polohy v rámci širšího správního území Marbella, což zajišťuje přístup k dobře rozvinuté infrastruktuře a různým místním službám. Komunitu charakterizují zavedené rezidenční celky a blízkost zelených ploch, včetně golfových hřišť.
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající trvalé bydlení, rekreační útočiště nebo investiční nemovitost. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, s dodatečných 60 m² prostoru pod hlavní obytnou částí, který nabízí potenciál pro přizpůsobení, například garáž nebo úložný prostor. Stav nemovitosti umožňuje okamžité užívání a zároveň nabízí příležitosti pro budoucí úpravy podle osobního stylu.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 1990, která je k dispozici k okamžitému nastěhování, protože je připravena k nastěhování. Ačkoli je konstrukce zavedená, existuje potenciál pro renovaci a modernizaci interiérů a případné dokončení prvků, jako je hostující toaleta. Dodatečný prostor pod nemovitostí lze dále rozvíjet, a to po získání nezbytných povolení a v souladu se stavebními předpisy.
Tato nemovitost nemá vlastní garáž, ačkoli nevyvinutý spodní prostor nabízí potenciál pro její vybudování. Hostující toaleta vyžaduje dokončení. Ačkoli je nemovitost obyvatelná, některé části by prospěly renovaci a modernizaci podle současných standardů. Obytná plocha je 80 m² a potenciální kupující by měli tuto velikost zvážit ve vztahu ke svým potřebám, stejně jako společný charakter bazénu.
Tento řadový dům vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím dobře umístěnou nemovitost s možností přidat osobní dotek. Hodí se pro ty, kteří upřednostňují blízkost golfových hřišť a pláží s přímým přístupem ke službám na krátkou jízdu autem. Dodatečných 60 m² nevyvinutého prostoru představuje příležitost pro kupující, kteří mají rádi renovační projekty nebo si přejí vytvořit vlastní prostor, jako je soukromá garáž či dílna. Pro investory představuje šanci získat nemovitost v žádané oblasti s prostorem pro zhodnocení. Rodiny ji mohou považovat za vhodný rekreační dům s výhodou společného bazénu a obecně klidného rezidenčního prostředí.
Řadový dům má celkovou plochu 80 m² a je popisován jako v dobrém stavu, připravený k okamžitému obývání. Má 2 koupelny, včetně vlastní koupelny u jedné z ložnic, a samostatnou hostující toaletu, která vyžaduje dokončení. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně, dvojitá zasklení pro izolaci a plně vybavenou kuchyni. Klimatizace je řešena klimatizací s chlazením i topením a krbem. Výhledy z nemovitosti zahrnují moře, hory, golfové hřiště, zahradu, městské i uliční, což svědčí o pestrém výhledu díky orientaci na jih.
Pevná požadovaná cena za tento řadový dům se 2 ložnicemi je 319 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, nikoli výchozí bod. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání. Vzhledem k aktuální dynamice trhu na Costa del Sol se nemovitosti v této cenové hladině, zejména ty s dodatečným potenciálním prostorem, stávají stále vzácnějšími. Zájemci by to měli považovat za jedinečnou příležitost v rámci tohoto tržního segmentu.
Reserva de Marbella nabízí rezidenční prostředí zaměřené na komunitní život, charakterizované zavedenými rezidenčními celky a sdílenými zařízeními, jako je společný bazén. Oblast představuje klidnější alternativu k rušnějším pobřežním pásmům, přesto je výhodně umístěna pro přístup ke každodenním potřebám. S 8 restauracemi a 2 kavárnami do 2 km a řadou zdravotních středisek a škol v okolí infrastruktura podporuje celoroční život. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení vyhovuje aktivnímu životnímu stylu, zatímco mírný sklon směrem k pláži Playa de Cabopino (2,2 km daleko) činí přístup na pláž zvládnutelným.
Nejbližší okolí Reserva de Marbella je rezidenční komplex nabízející klidnou atmosféru, odlišnou od přímořského ruchu. Strategicky se nachází pro přístup ke službám, s řadou restaurací, kaváren a obchodů na krátkou dobu jízdy autem. Oblast je dobře obsluhována vzdělávacími institucemi, včetně mezinárodních škol v dosažitelné vzdálenosti, a dostupné jsou i zdravotnická zařízení. Přítomnost více sportovních center a golfových hřišť v okolí, jako je La Siesta Golf Club a Cabopino Golf, podporuje aktivní životní styl rezidentů.
Tato mapa zdůrazňuje polohu Reserva de Marbella v regionu Costa del Sol. Zobrazuje pozici nemovitosti ve vztahu ke klíčovým službám, plážím a golfovým hřištím. Uvedena je také blízkost hlavních dopravních tras a blízkých měst jako Marbella a Málaga, což poskytuje geografický kontext pro potenciální rezidenty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella se nachází v provincii Málaga, ukrytá v širší oblasti Marbella na Costa del Sol. Leží ve vnitrozemí od přímé pobřežní linie a nabízí rezidenční prostředí s nadmořskou výškou. Její poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem ke službám větších měst jako Marbella (12 km) a Málaga (38 km) a zachováním určitého odstupu od nejrušnějších pobřežních center. Tato umístění ji řadí do regionu známého rozsáhlým cestovním ruchem, golfovými hřišti a přímořským životním stylem.
Reserva de Marbella se nachází přibližně 12 km od Marbelly a 38 km od města Málagy. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou asi 30 km daleko, což usnadňuje cestování. Nejbližší pláž, Playa de Cabopino, je 2,2 km vzdušnou čarou se středním sklonem. K dispozici je veřejná doprava s 5 zastávkami a 4 linkami obsluhujícími oblast, což nabízí určitou konektivitu. Automobil je hlavním dopravním prostředkem, s blízkostí golfových hřišť jako Cabopino Golf (1,2 km) a sportovních zařízení jako Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Plavecká sezóna, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nemovitost leží v nadmořské výšce 112 metrů, což může nabídnout mírně chladnější teploty a pestré výhledy ve srovnání s nemovitostmi přímo na pobřeží. Oblast dostává hojné sluneční svit, charakteristický pro Costa del Sol, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovým rysem, s pláží Playa de Cabopino vzdálenou 2,2 km. Další blízké pláže zahrnují Playa de Calahonda a Playa de Artola. Pro milovníky golfu je v dosahu více hřišť, včetně Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) a El Soto Golf (2,6 km). Sportovní zařízení jako Don Carlos Tennis Club jsou také poblíž. Puerto Cabopino, místní přístav pro jachty, je 2,3 km daleko a nabízí možnosti námořní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.6°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 64 mm |
Mírný
Ref: VL472192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitostní trh na Costa del Sol nabízí širokou škálu možností, od nových projektů po starší domy. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které nabízejí novostavby, představuje tento řadový dům v Reserva de Marbella za 319 000 € zavedený dům s okamžitou dostupností. Zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě je cenově podobná (od 321 000 €) a pravděpodobně nabízí moderní prvky novostavby, přitažlivost této nemovitosti spočívá v pevné ceně za existující strukturu a významném potenciálu dodatečného nevyvinutého prostoru. Poloha Reserva de Marbella poskytuje dobrý přístup ke službám Marbelly, což ji odlišuje od oblastí dále na východ nebo západ. Medián příjmu v provincii 16 450 € naznačuje cenovou hladinu mírně nad průměrem, což je běžné u dobře situovaných pobřežních nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
SK