Odkryj ten dom szeregowy z 2 sypialniami i 2 łazienkami położony w ustabilizowanej społeczności Reserva de Marbella. Oferujący 80 m² powierzchni mieszkalnej, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób szukających nadmorskiego stylu życia w przystępnej cenie. Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, dając możliwość personalizacji i ulepszenia jego cech. Położony w zamkniętej dzielnicy mieszkaniowej z dostępem do wspólnego basenu, łączy spokojne otoczenie z bliskością niezbędnych udogodnień i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Reserva de Marbella to obszar mieszkalny położony między drogą nadmorską a wzgórzami, oferujący połączenie wygody i spokojnej atmosfery. Korzysta z położenia w obrębie szerszego municipality Marbelli, zapewniającego dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i różnorodnych usług lokalnych. Społeczność charakteryzuje się ustabilizowanymi urbanizacjami i bliskością terenów zielonych, w tym pól golfowych.
Ten dom szeregowy jest odpowiedni dla osób lub małych rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej. Układ obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, a dodatkowe 60 m² przestrzeni pod główną częścią mieszkalną daje potencjał dostosowania, np. na garaż lub dodatkowy schowek. Stan nieruchomości pozwala na natychmiastowe użytkowanie, jednocześnie dając możliwości przyszłych aktualizacji odzwierciedlających osobisty styl.
Jest to nieruchomość istniejąca, ukończona w 1990 roku, dostępna do natychmiastowego zasiedlenia, ponieważ jest gotowa do zamieszkania. Choć struktura jest ustabilizowana, istnieje potencjał remontu i modernizacji w celu odświeżenia wnętrz i ewentualnego wykończenia elementów takich jak toaleta dla gości. Dodatkowa przestrzeń pod nieruchomością również może zostać dalej rozwinięta, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i zgodnie z przepisami budowlanymi.
Nieruchomość nie ma prywatnego garażu, choć niezabudowana przestrzeń na dole daje taką możliwość. Toaleta dla gości wymaga wykończenia. Choć nieruchomość nadaje się do zamieszkania, niektóre obszary skorzystałyby z remontu i aktualizacji do nowoczesnych standardów. Powierzchnia mieszkalna wynosi 80 m², a potencjalni nabywcy powinni rozważyć ten rozmiar w odniesieniu do swoich potrzeb, a także wspólny charakter basenu.
Ten dom szeregowy pasuje osobom lub parom szukającym dobrze położonej nieruchomości z możliwością dodania osobistych akcentów. Jest odpowiedni dla osób ceniących bliskość pól golfowych i plaż, z bezpośrednim dostępem do udogodnień w krótkim czasie dojazdu samochodem. Dodatkowe 60 m² niezabudowanej przestrzeni to okazja dla nabywców lubiących projekty remontowe lub chcących stworzyć przestrzeń na miarę, np. prywatny garaż lub warsztat. Dla inwestorów to szansa na nabycie nieruchomości w atrakcyjnej okolicy z perspektywą wzrostu wartości. Rodziny mogą uznać ją za odpowiednią jako dom wakacyjny, korzystając ze wspólnego basenu i ogólnie spokojnego otoczenia mieszkaniowego.
Dom szeregowy ma powierzchnię całkowitą 80 m² i jest opisywany jako będący w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Oferuje 2 łazienki, w tym łazienkę przy jednej z sypialni, oraz osobną toaletę dla gości wymagającą wykończenia. Nieruchomość obejmuje zabudowane szafy, podwójne szyby zapewniające izolację oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Kontrola klimatu odbywa się poprzez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek. Widoki z nieruchomości obejmują morze, góry, pole golfowe, ogród, miasto i ulicę, co wskazuje na zróżnicowany panoramę dzięki ekspozycji południowej.
Stała cena ofertowa tego domu szeregowego z 2 sypialniami to €319 000. Jako istniejący dom, jest to cena sztywna, nie punkt wyjścia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Biorąc pod uwagę aktualną dynamikę rynku na Costa del Sol, nieruchomości w tej półce cenowej, zwłaszcza oferujące dodatkową potencjalną przestrzeń, stają się coraz rzadsze. Zainteresowani powinni traktować to jako wyjątkową okazję w swoim segmencie rynku.
Reserva de Marbella oferuje otoczenie mieszkaniowe z naciskiem na życie wspólnotowe, charakteryzujące się ustabilizowanymi urbanizacjami i wspólnymi udogodnieniami, takimi jak wspólny basen. Obszar stanowi spokojniejszą alternatywę dla bardziej ruchliwych pasów nadmorskich, pozostając jednocześnie dogodnie położony względem codziennych potrzeb. Z 8 restauracjami i 2 kawiarniami w promieniu 2 km oraz kilkoma przychodniami i szkołami w pobliżu, infrastruktura sprzyja życiu całorocznemu. Bliskość pól golfowych i obiektów sportowych odpowiada aktywnemu stylowi życia, a łagodne nachylenie w stronę Playa de Cabopino (2,2 km) czyni dostęp do plaży łatwym.
Bezpośrednie otoczenie Reserva de Marbella to mieszkaniowa urbanizacja oferująca spokojną atmosferę, odmienną od gwaru pierwszej linii brzegowej. Jest strategicznie położona względem udogodnień, z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami w krótkim czasie dojazdu samochodem. Okolica jest dobrze obsługiwana przez instytucje edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe w znośnej odległości, a dostępne są także placówki opieki zdrowotnej. Obecność kilku centrów sportowych i pól golfowych w pobliżu, takich jak La Siesta Golf Club i Cabopino Golf, sprzyja aktywnemu stylowi życia mieszkańców.
Ta mapa pokazuje lokalizację Reserva de Marbella w regionie Costa del Sol. Przedstawia położenie nieruchomości względem kluczowych udogodnień, plaż i pól golfowych. Wskazana jest także bliskość głównych szlaków transportowych i pobliskich miast jak Marbella i Málaga, dostarczając kontekstu geograficznego dla potencjalnych mieszkańców.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Reserva de Marbella znajduje się w prowincji Málaga, w szerszym obszarze Marbelli na Costa del Sol. Leży w głębi lądu od bezpośredniej linii wybrzeża, oferując mieszkaniowe otoczenie na wysokości. Jej położenie zapewnia równowagę między dostępem do udogodnień większych miast jak Marbella (12 km) i Málaga (38 km) a zachowaniem pewnego dystansu od najruchliwszych centrów nadmorskich. Ta lokalizacja sytuuje ją w regionie znanym z rozbudowanej turystyki, pól golfowych i nadmorskiego stylu życia.
Reserva de Marbella położona jest około 12 km od Marbelli i 38 km od miasta Málaga. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 30 km w linii prostej, co ułatwia podróże. Najbliższa plaża, Playa de Cabopino, jest oddalona o 2,2 km w linii prostej, przy umiarkowanym nachyleniu. Transport publiczny jest dostępny, 5 przystanków i 4 linie obsługują obszar, oferując pewną łączność. Samochód to podstawowy środek transportu, a w pobliżu znajdują się pola golfowe jak Cabopino Golf (1,2 km) i obiekty sportowe takie jak Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody pozostaje powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 112 metrów nad poziomem morza, co może oferować nieco chłodniejsze temperatury i zróżnicowane widoki w porównaniu z nieruchomościami bezpośrednio na wybrzeżu. Okolica otrzymuje obfite nasłonecznienie, charakterystyczne dla Costa del Sol, sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to kluczowa cecha, a Playa de Cabopino oddalona jest o 2,2 km. Inne pobliskie plaże to Playa de Calahonda i Playa de Artola. Dla entuzjastów golfa w zasięgu ręki jest wiele pól, w tym Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) i El Soto Golf (2,6 km). W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe jak Don Carlos Tennis Club. Puerto Cabopino, lokalna marina, oddalona jest o 2,3 km i oferuje możliwości rekreacji morskiej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 60 mm |
| Luty | 12.6°C | 40 mm |
| Marzec | 13.8°C | 125 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 26 mm |
| Październik | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 64 mm |
Umiarkowany
Ref: VL472192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości Costa del Sol oferuje szeroki wybór, od nowych inwestycji po domy istniejące. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269 950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205 000), oferującymi nieruchomości z rynku pierwotnego, ten dom szeregowy w Reserva de Marbella za €319 000 reprezentuje ustabilizowany dom z natychmiastową dostępnością. Podczas gdy Etherna Homes 2 w Esteponie wyceniony jest podobnie (od €321 000) i prawdopodobnie oferuje nowoczesne cechy nowej inwestycji, atrakcyjność tej nieruchomości tkwi w stałej cenie za istniejącą strukturę i znacznym potencjale dodatkowej niezabudowanej przestrzeni. Lokalizacja Reserva de Marbella zapewnia dobry dostęp do udogodnień Marbelli, odróżniając ją od obszarów dalej na wschód lub zachód. Mediana dochodu w prowincji €16 450 sugeruje półkę cenową umiarkowanie powyżej średniej, co jest typowe dla dobrze położonych nieruchomości nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL