Просторен пентхаус в Рио Реал, Малага, с три спални и три бани. Разположен в спокойно развитие с изглед към голф игрище Рио Реал и общи градини. Със своите 189 м² жилищна площ и големи тераси, имотът предлага комфорт и простор. Завършен през 2000 година, но поддържан в отличен състояние с модерни удобства.
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус в Рио Реал предлага уникална комбинация от пространство, качество и местоположение. Докато проекти като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) са по-евтини, те не предлагат същото пространство, близост до Марбеля или изглед към голф игрище. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се намира по-далеч от центъра на Марбеля. Рио Реал се отличава със своето местоположение на само 5 км от Марбеля, като същевременно предлага спокойна, зелена околност благодарение на голф игрището и относителното разстояние до най-натоварените крайбрежни зони. По-високата цена отразява пространството, качеството на декорацията и премиум местоположението близо до Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Рио Реал, на 230 метра надморска височина. Разположен е в тиха зона в непосредствена близост до голф игрище, но на кратко разстояние от дневни удобства. Намира се на 5.3 км от плажа Бахадила и на около 5 км от центъра на Марбеля.
С три спални и три бани, този пентхаус предлага достатъчно пространство за семейства или двойки, които се нуждаят от допълнителни помещения. Големите тераси предоставят възможности за открит живот и забавления, докато изключителното местоположение предлага спокойствие и уединение.
Имотът е завършен през 2000 година, което го класифицира като съществуваща сграда, а не нова конструкция. Въпреки това, той се поддържа в отлично състояние с модерни удобства и висококачествено обзавеждане, включително климатизация, камин и подово отопление в баните.
Този пентхаус не е новострояща се собственост, което може да не е подходящо за купувачи, търсещи изцяло нов имот. Местоположението е вътрешно, а не директно на плажа, което може да не отговаря на тези, които търсят директен достъп до морето.
Този имот е подходящ за хора, които търсят просторен, висококачествен пентхаус в спокойна зона близо до Марбеля. Местоположението до голф игрище го прави привлекателен за любителите на голфа, докато трите спални го правят подходящ за семейства или хора, които често приемат гости. Близостта до Марбеля (около 5 км) означава, че градските удобства и развлечения са на разположение, като същевременно се връщате към спокойствието на квартала. Имотът също е подходящ за хора, които живеят част от годината в Испания и отдават имота под наем за останалата част, въпреки че краткосрочният наем изисква разрешение от асоциацията на собствениците.
Този пентхаус е построен с висококачествени материали и модерна декорация. Имотът разполага с климатизация (отопление и охлаждане), камин и подово отопление в баните за комфорт през всички сезони. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и има остъклен покрив, който пропуска естествена светлина. Баните са луксозно декорирани с душове и дизайн, отразяващ модерната испанска естетика. Големите тераси са внимателно проектирани, за да максимизират открития живот, с достатъчно пространство за сянка, маси за хранене и съоръжения за барбекю.
Пентхаусът се предлага на цена от €749,000 за 189 м² жилищна площ. Това е ексклузивен имот с три спални, три бани и големи тераси. Месечните такси за поддръжка на общите части са €321, а годишният данък върху имотите (IBI) е €1,200. Цената е конкурентна за местоположението и размера на имота в сравнение с подобни имоти в региона.
Рио Реал представлява спокойна жилищна зона близо до Марбеля, известна със своето голф игрище и зелена околност. Ежедневният живот тук се характеризира с бавно темпо и наличност на всички необходими удобства. Разположението на 230 метра надморска височина осигурява по-ниски летни температури и прекрасни гледки. Жителите могат да се наслаждават на сутрешни разходки около голф игрището, спокойни следобеди на просторната тераса и вечерни моменти с гледка към залязващото слънце зад планините. Близостта до Марбеля осигурява достъп до градски удобства, докато кварталът запазва своята спокойна атмосфера.
Околността на Рио Реал предлага балансирана комбинация от естествена красота и модерни удобства. Проектът се намира на около 5 км от Марбеля, където жителите могат да се насладят на отлични ресторанти, магазини и развлечения. Летище Малага е на 33 км разстояние, което означава, че международните връзки са лесно достъпни. Кварталът има добре развита инфраструктура с 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, което позволява придвижване без кола. За ежедневни пазаруване, супермаркет се намира на 2,2 км, докато болница и аптеки са на късо разстояние за медицински грижи.
Картата показва стратегическото местоположение на пентхауса в Рио Реал, между Марбеля и планинските вътрешни райони. Местоположението предлага идеална комбинация от естествена красота и достъп до градски удобства. Сините зони обозначават голф игрището, а зелените зони показват наличието на паркове и природни зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рио Реал се намира в уникално положение между Марбеля и планинските вътрешни райони. На само 5 км от оживения Марбеля, той предлага спокойно алтернатива, като същевременно запазва добра достъпност. Кварталът се намира в източната част на Марбеля, което прави възможно достъпа както до града, така и до източната посока на Коста дел Сол. В сравнение с други жилищни зони около Марбеля, Рио Реал предлага по-зелена, по-естествена околност благодарение на голф игрището и относителното разстояние до най-натоварените крайбрежни зони.
Плажовете на Коста дел Сол са достъпни за минути, като Плая де ла Бахадила е на 5,3 км, Еликате на 6,2 км и Плая де Касабланка на 7,6 км разстояние. За любителите на голфа има няколко опции наблизо, включително Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж на 6,9 км, Грийнлайф Голф Марбеля на 7,3 км и Санта Мария Голф & Кънтри Клуб на 7,7 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 33 км разстояние, около 25-30 минути с кола. Международните училища Инглиш Интернейшънъл Колидж (6,5 км) и Бритиш Интернейшънъл Скуул (7,2 км) правят местоположението привлекателно за семейства с деца.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Рио Реал се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура 18,2°C. Летата са топли, но не прекалено горещи благодарение на надморската височина от 230 метра, което осигурява освежаващ бриз. С 3,848 слънчеви часа годишно има изобилие от слънце, идеално за открити дейности и използване на просторните тераси. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата се повишава над 20°C. Зимите са меки с температури, които рядко падат под 11°C, което прави живота приятен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Коста дел Сол е известна с прекрасните си плажове, а плажовете в близост до Рио Реал са сред по-добрите в региона. Плая де ла Бахадила на 5,3 км е популярен плаж с добре поддържани съоръжения. За ентусиасти на голфа има няколко голф игрища в непосредствена близост, включително близкото голф игрище Рио Реал, което се вижда директно от пентхауса. Спортно настроените жители могат да използват Компелехо Полидепортиво Антонио Серано Лима на 4,9 км за различни спортни съоръжения. Пристанището на Марбеля с неговите яхти, ресторанти и магазини е на около 5 км разстояние и предлага възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал се намира в уникално положение между Марбеля и планинските вътрешни райони. На само 5 км от оживения Марбеля, той предлага спокойно алтернатива, като същевременно запазва добра достъпност. Кварталът се намира в източната част на Марбеля, което прави възможно достъпа както до града, така и до източната посока на Коста дел Сол. В сравнение с други жилищни зони около Марбеля, Рио Реал предлага по-зелена, по-естествена околност благодарение на голф игрището и относителното разстояние до най-натоварените крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
