Dette penthouse-leiligheten på Río Real i Málaga tilbyr 189 m² med tre soverom og tre bad. Boligen ligger på 230 meters høyde med utsikt over Rio Real Golf Course. Ferdigstilt i 2000, men i utmerket stand med moderne fasiliteter. Leiligheten har private terrasser, felles svømmebasseng og underjordisk parkering. Beliggenheten kombinerer nærhet til golfbaner, strender og Marbella by med roligere omgivelser.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer Rio Real Penthouse et høyere prissegment. Mens de andre prosjektene er nyere utbygginger, tilbyr Rio Real en etablert beliggenhet med direkte tilgang til en anerkjent golfbane. I motsetning til de kystnære prosjektene i Torre del Mar og Estepona, kombinerer Rio Real golfnærhet med høyde og utsikt over både fjell og golfbane. Sammenlignet med Mijas, som ligger mer innlands og har større høydeforskjeller, er Rio Real mer tilgjengelig for både kyst- og byfasiliteter. Rio Real-området skiller seg ut ved å tilby en balanse mellom eksklusivitet og tilgjengelighet til både Marbella og Málaga, noe som gjør det attraktivt for de som søker etablerte områder med god infrastruktur fremfor nyutbygde prosjekter i mindre utviklede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse-leiligheten ligger i Río Real-området, 230 meter over havet. Den er strategisk plassert ved Rio Real Golf Course med gode transportforbindelser til Málaga og Marbella. Beliggenheten tilbyr tilgang til både kystnære fasiliteter og fjellandskap. Området har lokale dagligvarebutikker og restauranter innen rimelig avstand.
Leiligheten har tre soverom og tre bad, noe som passer for familier eller de som ønsker gjesterom. De store terrassene og svømmebassenget gir mulighet for utendørsaktiviteter. Moderne fasiliteter som aircondition, peis og gulvvarme i badene gir komfort gjennom alle årstider. Nærheten til golfbaner appellerer til golfinteresserte.
Bygget ble ferdigstilt i 2000, men fremstår i utmerket stand med nyere oppdateringer. Leiligheten presenteres som «nybygg» i tilstandsrapporten, noe som tyder på betydelige renoveringer. Utvendige fellesområder som hager og svømmebasseng er godt vedlikeholdt. Ingen videre byggeplaner er rapportert for eiendommen.
Leiligheten ligger ikke direkte ved stranden, men krever transport for å nå nærmeste strender (5,3 km). Høyden på 230 meter kan medføre stigning for noen beboere. Utvalget av restauranter og butikker innen 2 km er begrenset. Leiligheten har ikke privat basseng, kun adgang til felles anlegg. Kortsiktig utleie krever godkjenning fra sameiet.
Dette prosjektet passer for golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til anlegget og utsikt over banen. Familier med barn vil dra nytte av tre separate soverom og nærheten til internasjonale skoler. De som søker en sekundærbolig for kombinert bruk som ferie- og helgebolig vil finne beliggenheten praktisk med kort avstand til både flyplassen og ulike fritidsaktiviteter. Investorer som vurderer utleie, bør merke seg at kortsiktig utleie krever godkjenning fra sameiet. Kjøpere som ønsker en balanse mellom tilgang til fasiliteter og mer rolig boligområde vil verdsette plasseringen på Río Real, som tilbyr nærhet til Marbella uten å være direkte i byens mest sentrale områder. Boligen passer ikke for de som krever gangavstand til et bredt utvalg av restauranter og butikker eller ønsker strandfront beliggenhet.
Penthouse-leiligheten har en høy standard på materialer og utførelse, til tross for at bygget er fra 2000. Badene er utstyrt med senket dusj og takvinduer som gir naturlig lys. Kjøkkenet har et delvis glasstak som gir et lyst og luftig preg, og fører til en privat terrass som egner seg for vasketøy og oppbevaring. Stue/spisestueområdet har store terrassedører som gir en sømløs overgang mellom inne- og uteliv. Soverommene har hvite møbler og en moderne stil. Varmesystemet inkluderer aircondition, oppvarming, peis og gulvvarme i badene, noe som gir komfort året rundt. Fellesområder som heis, inngangsparti og hager holdes velpleide, noe som reflekterer generell vedlikeholdskultur i sameiet. Den røde oppmerkede parkeringsplassen og de vedlikeholdte fellesområdene viser oppmerksomhet på detaljer og felles verdier.
Penthouse-leiligheten er priset til €749.000, noe som tilsvarer ca. €3.962 per kvm for de 189 m². Prisen reflekterer både størrelsen, beliggenheten ved golfbanen og den generelle standen. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen ligger prisen i det øvre sjiktet, spesielt når man tar hensyn til at bygningen er fra 2000. Månedlige felleskostnader på €321 og årlig eiendomsskatt på €1.200 bør tas i betraktning i totalbudsjettet. Leiligheten selges fullt møblert, noe som kan redusere etableringskostnadene for kjøperen.
Dagliglivet i dette penthouse-leiligheten preges av en balanse mellom rolig luksus og tilgjengelige aktiviteter. Morgenen kan starte med sol på terrassene med utsikt over golfbanen. Middagsolene nytes enten i skyggen ved bassenget eller på den private terrassen knyttet til kjøkkenet. Med Marbella bare en kort kjøretur unna, er tilgang til shopping, restauranter og kulturelle tilbud lett tilgjengelige. Ettermiddagen kan tilbringes på en av de nærliggende golfbanene eller ved stranden. Om kvelden gir den vestvendte orienteringen mulighet til å nyte solnedgangene over fjellene. Livets rytme her kombinerer den spanske kystens puls med mer avslappede omgivelser, ideelt for de som søker aktiviteter utenfor døren uten å bo i det mest hektiske turistområdet.
Río Real-området tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og ro. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er det mulig å bruke kollektivtransport, men en bil vil forbedre mobiliteten betydelig. Dagligvarebutikker finnes innen 2,2 km, mens sykehus og apotek er henholdsvis 4,5 km og 2,3 km unna. Den nærmeste restauranten ligger innen 2 km, men et større utvalg krever reise til Marbella. Utendørsaktiviteter er lett tilgjengelige med flere golfbaner, idrettsanlegg og fjellutsiktpunkter i nærheten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,2°C med 3.848 soltimer årlig gjør utendørsliv mulig det meste av året. Fire måneders badesesong gir mulighet for strandliv, men også varierte årstidsopplevelser med fjellet som en del av landskapet.
Kartet viser Río Real-områdets strategiske plassering mellom Málaga og Marbella, med god tilgang til både kyststrekninger og innlandet. Den røde markøren indikerer penthouse-leilighetens plassering med nærhet til Rio Real Golf Course og de omkringliggende fellesområdene. Blå linjer viser hovedveiene som gir tilgang til nærliggende byer og fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Río Real-området ligger strategisk mellom Málaga og Marbella, noe som gir tilgang til begge byenes fasiliteter. Området tilbyr en mellomposisjon som kombinerer nærhet til kysten med mer rolige boligområder. Sammenlignet med sentrale Marbella-områder er Río Real mindre befolket og tilbyr mer romslige boligforhold. I forhold til kystnære strandområder som Torremolinos eller Fuengirola, tilbyr Río Real mer eksklusive omgivelser med nærhet til golfanlegg. Posisjonen mellom fjell og kyst gir en unik geografisk balanse i regionen.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 5,3 km unna, mens El Alicate og Playa de Casablanca er henholdsvis 6,2 km og 7,6 km unna. Dette er en kort kjøretur eller ca. 10-15 minutter med bil. Marbella sentrum med sine fasiliteter, restauranter og butikker nås lett fra boligen. Malaga flyplass ligger 33 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-40 minutter avhengig av trafikk. Golfinteresserte har flere alternativer: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) og Santa María Golf & Country Club (7,7 km). For elektriske kjøretøy finnes ladestasjoner innen 6,5-8,7 km. Internasjonale skoler som English International College (6,5 km) og British International School (7,2 km) er innen rimelig avstand for familier med barn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 230 meter over havet, noe som gir et mildere klima enn direkte ved kysten, spesielt i sommermånedene. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 11°C om vinteren og 25°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Med 3.848 soltimer per år er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter det meste av året. Badesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller høyere. Beliggenheten gir en kombinasjon av havluft fra Middelhavet og fjellklima fra de nærliggende åsene. Den geografiske plasseringen bidrar til moderert fuktighet sammenlignet med kystnære områder. Sør- og vestorienteringen av terrassene gir gode solforhold gjennom hele dagen, med ettermiddags- og kveldssol på de vestvendte flatene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ikke ligger direkte ved stranden, er flere strender lett tilgjengelige innen kort kjøretur. Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca strekker seg mellom 5,3-7,6 km fra boligen. For golfentusiaster er Río Real-området ideelt med Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club alle innen 7,7 km. Idrettsanlegg som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) tilbyr fasiliteter for ulike aktiviteter. Naturopplevelser finnes også i form av flere utsiktspunkter i nærheten: Mirador de Ojén (2,2 km), Mirador del Corzo (4,4 km) og Mirador del Macho Montes (4,7 km). De 32 lokale høytidene i året gir mulighet til å oppleve spanske kulturelle tradisjoner og arrangementer i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real-området ligger strategisk mellom Málaga og Marbella, noe som gir tilgang til begge byenes fasiliteter. Området tilbyr en mellomposisjon som kombinerer nærhet til kysten med mer rolige boligområder. Sammenlignet med sentrale Marbella-områder er Río Real mindre befolket og tilbyr mer romslige boligforhold. I forhold til kystnære strandområder som Torremolinos eller Fuengirola, tilbyr Río Real mer eksklusive omgivelser med nærhet til golfanlegg. Posisjonen mellom fjell og kyst gir en unik geografisk balanse i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
