Ce penthouse de 189 m² situé à Río Real, Málaga, offre trois chambres, trois salles de bain et des terrasses spacieuses. Orienté au sud et à l'ouest, il bénéficie de vues sur le parcours de golf Río Real, les montagnes et la campagne environnante. Le bien dispose d'une climatisation, d'une cheminée et d'un accès à une piscine communautaire. Construit en 2000, il se trouve à 230 mètres d'altitude, à proximité des plages et des installations de golf de la région.
Ce penthouse à Río Real se positionne dans un segment de prix plus élevé que les autres projets de la région, avec un prix de départ de 749 000 euros. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce penthouse offre un caractère distinctif grâce à son emplacement privilégié près d'un parcours de golf réputé et ses vues panoramiques. Alors que les autres projets proposent généralement des appartements neufs dans des complexes résidentiels standard, ce penthouse existant bénéficie d'une superficie plus généreuse, d'une implantation déjà mature avec végétation établie, et d'une situation plus proche des infrastructures de Marbella. La proximité de trois parcours de golf et de plusieurs plages diversifie les possibilités de loisirs par rapport aux projets plus éloignés comme ceux de Torre del Mar ou Estepona, qui nécessitent des déplacements plus longs pour accéder à certaines commodités. L'investissement représente un coût au mètre carré plus élevé, mais justifié par l'emplacement, la qualité des finitions et la surface habitable généreuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une zone urbaine résidentielle à Río Real, à proximité directe du parcours de golf. Sa position à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues panoramiques tout en restant accessible aux plages de la Costa del Sol, situées entre 5,3 et 7,6 kilomètres. L'emplacement combine aisément accès aux services et environnement naturel.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, trois salles de bain et son espace de vie généreux. Les terrasses privées offrent des espaces extérieurs pour le repos et les repas. La présence d'une place de parking souterraine et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques des résidents.
Le projet a été achevé en 2000, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante et non d'une promotion immobilière neuve. Le bien est actuellement disponible pour acquisition immédiate, sans délai d'attente lié à la construction. L'état est décrit comme excellent, avec une rénovation récente apparente dans les espaces de vie.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec des espaces extérieurs étendus dans un environnement calme mais proche des commodités. Sa configuration avec trois chambres le rend approprié pour une famille ou pour accueillir des invités régulièrement. La proximité de parcours de golf le rend attrayant pour les amateurs de ce sport. La situation à quelques kilomètres de Marbella et des plages le positionne comme une option intéressante pour ceux qui souhaitent combiner accès aux activités urbaines et côtières avec une résidence offrant vue et tranquillité. Il répond également aux besoins d'une personne recherchant une résidence secondaire déjà aménagée et prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le penthouse présente des finitions de qualité standard, avec une attention particulière portée aux espaces de vie et aux salles de bain. La salle de bain principale est équipée d'une douche encastrée et d'un puits de lumière, éléments qui améliorent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La climatisation réversible permet un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bain offre un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une option de chauffage supplémentaire et contribue à l'ambiance générale. Les terrasses, spacieuses et bien intégrées à la structure, démontrent une conception orientée vers l'optimisation des espaces extérieurs, typique des constructions méditerranéennes.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à 749 000 euros pour une surface habitable de 189 m², ce qui représente environ 3 963 euros par mètre carré. Les charges de communauté s'élèvent à 321 euros par mois, et l'impôt foncier (IBI) à 1 200 euros annuellement. Ce bien est disponible immédiatement étant donné qu'il s'agit d'une construction achevée en 2000, sans délai de livraison à prévoir.
La vie dans ce penthouse à Río Real s'organise autour de la proximité avec le parcours de golf et les espaces extérieurs. Les grandes terrasses orientées au sud et à l'ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant des zones de vie extérieures pendant la majeure partie de l'année. La cuisine moderne avec son plafond partiellement vitré et sa terrasse privée facilite les activités quotidiennes comme le séchage du linge. Les services de base sont accessibles à moins de 2,5 kilomètres, nécessitant généralement un court déplacement en voiture pour les courses et autres besoins. Le rythme de vie y est paisible, marqué par l'environnement golfique et les vues sur la nature environnante.
L'environnement de vie autour de ce penthouse à Río Real se caractérise par son équilibre entre accès aux services et cadre naturel. Le supermarché le plus proche se trouve à 2,2 kilomètres, l'hôpital à 4,5 kilomètres et la pharmacie à 2,3 kilomètres, distances qui nécessitent généralement l'utilisation d'un véhicule. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles entre 6,9 et 7,7 kilomètres, tandis que les plages comme Playa de la Bajadilla se situent à environ 5,3 kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 33 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les écoles internationales comme l'English International College (6,5 km) et la British International School (7,2 km) sont accessibles pour les familles avec enfants.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse entre l'intérieur des terres et la côte. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de golf Río Real, à environ 5 kilomètres à l'est de Marbella et à 33 kilomètres à l'ouest de l'aéroport de Malaga. L'altitude de 230 mètres offre des vues dégagées sur la région environnante, comprenant à la fois le littoral et les reliefs montagneux de l'arrière-pays.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse à Río Real occupe une position intermédiaire entre l'intérieur et la côte, à environ 5 kilomètres au nord-est du centre de Marbella. Cette localisation permet d'éviter l'agitation du centre-ville tout en restant proche de ses services. Par rapport aux autres zones résidentielles de la région, Río Real présente un caractère plus détendu que les développements urbains denses de Marbella, mais plus structuré que les zones rurales de l'arrière-pays. Sa proximité avec les installations de golf en fait une destination prisée des résidents appréciant ce sport, tout en restant accessible pour ceux qui recherchent la proximité des plages et des commerces.
Les distances aux principales commodités depuis ce penthouse sont raisonnables mais requièrent généralement un moyen de transport. Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km), sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. La ville de Marbella se trouve à environ 5 kilomètres, offrant commerces, restaurants et services. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 33 kilomètres, environ 30-40 minutes de route. Les parcours de golf de Greenlife et Santa María Golf & Country Club sont accessibles entre 6,9 et 7,7 kilomètres, rendant cette location particulièrement attrayante pour les golfeurs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 230 mètres d'altitude, ce penthouse bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'exposition au sud et à l'ouest des terrasses permet de profiter du soleil une grande partie de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver où les températures diurnes restent douces. Les vues sur les montagnes et la campagne environnante offrent un paysage naturel varié tout au long de l'année, avec des changements de végétation marqués selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de ce penthouse sont Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Bien qu'aucune ne soit certifiée Blue Flag dans les données fournies, ces plages offrent des espaces de détente et de baignade pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance : Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Les installations sportives comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrent des possibilités d'activités variées. Les marinas de Marbella se trouvent à environ 5 kilomètres, permettant l'accès aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse à Río Real occupe une position intermédiaire entre l'intérieur et la côte, à environ 5 kilomètres au nord-est du centre de Marbella. Cette localisation permet d'éviter l'agitation du centre-ville tout en restant proche de ses services. Par rapport aux autres zones résidentielles de la région, Río Real présente un caractère plus détendu que les développements urbains denses de Marbella, mais plus structuré que les zones rurales de l'arrière-pays. Sa proximité avec les installations de golf en fait une destination prisée des résidents appréciant ce sport, tout en restant accessible pour ceux qui recherchent la proximité des plages et des commerces.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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