Dette penthouse i Río Real tilbyder en rummelig bolig med tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på 189 m². Færdiggjort i 2000 har ejendommen både syd- og vestorientering, hvilket sikrer rigeligt med naturligt lys gennem dagen. Beliggende på 230m over havets overflade giver ejendommen udsigt til de omkringliggende bjerge, golfbane og landdistrikt. Bygningen har fælles haver, swimmingpools og sikker underjordisk parkering. Med nærhed til golfbaner, strande og Marbella by repræsenterer denne ejendom et veletableret boligalternativ i et modent område med fuldt udviklet infrastruktur.
Sammenlignet med lignende boliger i regionen skiller dette penthouse i Río Real sig ud på flere punkter. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er nyere udviklinger med lavere startpriser, tilbyder Río Real-projektet en mere etableret beliggenhed med fuldt udviklet infrastruktur og direkte tilknytning til en anerkendt golfbane. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har Río Real en overlegen beliggenhed tættere på Marbella, hvilket giver bedre adgang til byens faciliteter. Prisniveauet på €749.000 for dette penthouse afspejler både den større størrelse (189 m²) og den mere eftertragtede beliggenhed. Regionen omkring Río Real har historisk set tiltrukket et internationalt publikum, der søger et stabilt klima kombineret med adgang til rekreative faciliteter. Dette adskiller det fra mere eksklusive områder som Golden Mile i Marbella, hvor priserne er væsentligt højere, eller mere turistprægede områder som Torremolinos, hvor boligmassen generelt er ældre og mindre luksuriøs. Río Reals position på 230 meters højde giver det et klima, der er mildere om sommeren end direkte kystnære områder, hvilket kan være en fordel for dem, der planlægger længerevarende ophold. Samtidig giver højden naturlig ventilation og bedre udsigter, hvilket ikke altid er tilgængeligt i kystnære projekter i samme prisklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouseet befinder sig i en indlandsk position i Río Real, hvilket giver en balance mellem tilgængelighed og ro. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til golfbanen, mens den opretholder forbindelser til essentielle services. Daglige fornødenheder er inden for praktisk afstand, med supermarkeder på 2,2km og apoteker på 2,3km. Højden på 230m giver naturlig ventilation og vidstrakte udsigter, mens ejendommen forbliver tilgængelig fra kystsletten og Marbella.
Denne ejendom imødekommer husstande, der har brug for flere soveværelser og generøse opholdsarealer. De tre soveværelser er fordelt på to etager, med master suite på øverste etage for privatliv. De to separate terrasser understøtter udendørs livsstil og spisepreferencer. Orienteringen mod syd og vest maksimerer naturligt lys og varme, egnet for dem, der værdsætter lyse opholdsrum og udendørs aktiviteter det meste af året.
Bygningen blev færdiggjort i 2000, hvilket indikerer etableret konstruktion med moden beplantning og udviklet infrastruktur. Udviklingen nyder godt af komplet infrastruktur og dokumenteret bygningskvalitet over tid. Ejendommen viser kendetegn for nyere konstruktion med moderne faciliteter inklusive aircondition, gulvvarme i badeværelser og opdaterede fælles faciliteter. Den nylige tilføjelse af faciliteter som EV-ladesteder demonstrerer løbende tilpasning til moderne boligbehov.
Ejendommen er beliggende i indlandet, hvilket kræver transport for strandadgang. Højden på 230m skaber et kuperet terræn, der kan udgøre udfordringer for mobilitet. Begrænsede kommercielle faciliteter findes inden for gåafstand, med kun én restaurant identificeret inden for 2km. Den fælles karakter af swimmingpools betyder delte faciliteter frem for private. Den afsluttede status fra 2000 betyder, at konstruktionen afspejler tekniske standarder fra den periode snarere end nuværende bygningsregler.
Denne ejendom vil især passe til købere, der søger en rummelig sekundærbolig med etableret infrastruktur og nærhed til både rekreative faciliteter og daglige fornødenheder. Familier med ældre børn vil sætte pris på de tre separate soveværelser og nærheden til internationale skoler som English International College og British International School, der ligger inden for 7,2 km. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med adgang til flere golfbaner inden for kort afstand. Det her gælder både Río Real Golf Course og Greenlife Golf Marbella. Ejendommens direkte udsigt til golfbanen forstærker denne tilknytning. Købere, der foretrækker en balance mellem kystliv og roligere indlandsklima, vil finde denne lokation passende. Mens strandene er indenfor nem rækkevidde, giver den indlandsk beliggenhed på 230 meters højde et lidt køligere klima om sommeren og beskyttelse mod den mest intense kysthårde vind. Investorer, der ønsker en velplejet ejendom med potentiale for både egen brug og udlejning, vil også finde denne ejendom relevant. Den etablerede karakter af komplekset og den velkendte beliggenhed nær Marbella gør den attraktiv for lejere. Den fuldt møblerede tilstand betyder, at ejendommen er klar til umiddelbar brug eller udlejning.
Kvaliteten af dette penthouse afspejler en bygningsstandard fra 2000 med velvalgte materialer, der har bevaret deres funktionalitet over tid. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har et delvist glasloft, der ikke kun giver naturligt belysning, men også viser opmærksomhed på design. Badeværelserne fremstår velholdte med synlige kvalitetsdetaljer som nedsænket bruser og ovenlys i det ene badeværelse. Ejendommen er udstyret med klimakontrol i form af både varme- og køleanlæg, hvilket sikrer komfort året rundt. Gulvvarme i badeværelserne er en kvalitetsdetalje, der især giver værdi i køligere perioder. I stuen er der en pejs, der ikke kun bidrager til varme, men også til en hyggelig atmosfære. Terrasserne er rummelige og funktionelt designet med adgang fra både opholdsstuen og køkkenet, hvilket understreger重视 på udendørs livsstil. Den udvendige facade og de fælles områder velplejede med subtropiske haver, hvilket indikerer en vedligeholdelseskultur i komplekset. Det underjordiske parkeringsområde med tydelig afmærkning og separate opbevaringsrum viser gennemtænkt planlægning af praktiske aspekter. Overordnet set fremstår ejendommen som en velkonstrueret bolig med materialer og installationer, der er valgt med henblik på lang levetid og funktionalitet.
Dette penthouse er tilgængeligt til en pris fra €749.000 for 189 m² boligareal, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på cirka €3.962. Prisen inkluderer en komplet indretning, privat underjordisk parkeringsplads og et aflåseligt opbevaringsrum. De månedlige fællesudgifter er €321, hvilket dækker vedligeholdelse af fællesområder, swimmingpools og andre faciliteter. Ejendomsskatten (IBI) udgør årligt €1.200. Det er værd at bemærke, at udlejning på kort sigt kræver godkendelse på den årlige generalforsamling, hvilket kan påvirke investeringsmulighederne. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen ligger prisen i det øvre segment, hvilket afspejler den generøse størrelse, udsigten, beliggenheden nær golfbanen og den komplette udstyrning.
Dagligdagen i dette penthouse i Río Real vil typisk begynde med morgenlyset, der strømmer ind gennem de syd- og vestvendte vinduer. De to separate terrasser giver mulighed for morgenkaffe på den ene terrasse, mens solen står op, og aftensmad på den anden, når man ønsker skygge eller udsigt over golfbanen. Køkkenets delvist glasloft giver naturligt lys i det centrale rum, hvor måltider forberedes. De tre soveværelser giver plads til en familie eller gæster. To soveværelser på stueetagen med adgang til terrassen er praktiske til børn eller gæster, mens master suiten på øverste etage med eget badeværelse og dressingområde tilbyder privatliv for ejerne. Badeværelserne med gulvvarme er en fordel i de køligere vintermåneder. Eftermiddagene kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner, ved poolområdet eller med en kort køretur til strandene, der ligger inden for 7,6 km. For dem, der foretrækker byliv, er Marbella inden for nem rækkevidde, hvor man kan nyde restauranter, butikker og kystpromenaden. Aftenen kan afrundes med en drink på terrassen med udsigt over de oplyste golfbane eller bjergene i det fjerne. Beliggenheden på 230 meters højde giver ofte køligere aftener end ved kysten, hvilket gør det behageligt at være udendørs selv i de varmeste måneder.
Dagligdagen i dette område kendetegnes ved en balance mellem rolig boligomgivelser og adgang til byliv. Fra Río Real er der nem adgang til Marbella, der med sine restauranter, butikker og kulturelle tilbud fungerer som et naturligt center for sociale aktiviteter. Afstanden på under 10 km betyder, at man nemt kan deltage i byens liv uden at bo midt i mylderet. Infrastrukturen er veludviklet med ni buslinjer i nærheden og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at klare daglige ærinder uden bil. For længere ture eller shoppingrejser til større byer er Málaga lufthavn kun 33 km væk, hvilket letter internationale forbindelser. Nabolaget præges af den nærliggende golfbane, der fungerer som et grønt rekreativt område og visuelt ankerpunkt. Dette skaber en rolig, velholdt atmosfære i området. De mange udsigtspunkter som Mirador de Ojén (2,2 km) og Mirador del Corzo (4,4 km) indikerer et landskab med naturlig skønhed og muligheder for udendørs aktiviteter. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til sportscenteret Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), der tilbyder diverse sportsfaciliteter. De internationale skoler inden for 7 km gør området attraktivt for expat-familier, der ønsker international skolegang for deres børn.
Kortet viser Río Reals positionering som en strategisk beliggenhed mellem kyst og indland. Med udsigt over golfbanen og det omkringliggende landskab fungerer området som en bro mellem det pulserende kystliv og det roligere indland. Nærheden til Marbella og adgangsvejene til kysten og lufthavnen er tydeligt markeret, hvilket illustrerer den praktiske forbindelse mellem rolig boligtilværelse og adgang til byliv og internationale forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Río Real er strategisk placeret mellem Málaga by og Marbella, hvilket giver adgang til begge byers faciliteter. Området er en del af Costa del Sols øvre kyststrækning, kendt for sine golfbaner og velstående boligområder. Positioneringen på 230 meters højde adskiller det fra direkte kystnære områder og giver det en unik karakter med bedre udsigt og køligere temperaturer. I forhold til Mijas mod vest og Fuengirola tættere på kysten, tilbyder Río Real en mere rolig atmosfære uden at være for fjernt fra kystfaciliteterne. Området er tættere på Marbella end mange andre boligområder i samme prisklasse, hvilket giver værdi gennem nem adgang til byens mange tilbud. Sammenlignet med nyere udviklinger i områder som Estepona yderligere mod vest, fremstår Río Real som et mere modent og etableret boligområde med fuldt udviklet infrastruktur og velkendte kvaliteter.
Strandene i området ligger inden for 7,6 km fra ejendommen, med Playa de la Bajadilla som den nærmeste (5,3 km). Dette giver mulighed for regelmæssige strandbesøg uden lang transporttid. Marbella by med dens bymidte, shoppingmuligheder og kulturelle tilbud nås inden for kort køretur, hvilket gør det praktisk at kombinere bolig i roligere omgivelser med adgang til byliv. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 33 km væk, hvilket giver god adgang til internationale flyforbindelser. For længere flyrejser kan også Gibraltar lufthavn (63 km) være en alternativ mulighed. Golfentusiaster vil finde flere baner inden for kort afstand: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) og Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Dette gør Río Real til et passende udgangspunkt for golfinteresserede. Daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker ligger indenfor 2,3 km, mens sygehuse og lægehjælp findes på 4,5 km. Dette sikrer, at praktiske og sundhedsmæssige behov let kan dækkes fra boligens placering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 230 meters højde giver et mikroklima, der adskiller sig fra kystnære områder. Den højere placering resulterer typisk i køligere temperaturer om sommeren og beskyttelse mod den mest intense kysthårde vind. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,2°C kombineret med 3.848 solskinstimer om året skaber et behageligt klima det meste af året. Svæmmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket er tilstrækkeligt til badning for de fleste. Temperaturspændingen på 11-25°C gennem året indikerer milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Højden og terrænet giver naturlig ventilation og udsigt over det omkringliggende landskab. Udsigten over bjergene og landdistrikterne understreger den naturlige kontekst af området. Det varierede terræn med både højdeforskelle og grønne områder skaber et dynamisk landskab, der inviterer til udendørs aktiviteter året rundt. De mange udsigtspunkter i nærheden, som Mirador de Ojén og Mirador del Corzo, understreger det naturlige landskabs skønhed og tilgængelighed, hvilket giver beboerne mulighed for at opleve regionens naturlige rigdomme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fra Río Real er der adgang til flere kvalitetsstrande inden for en radius af 7,6 km. Playa de la Bajadilla (5,3 km) er den nærmeste strand, mens El Alicate (6,2 km) og Playa de Casablanca (7,6 km) også er let tilgængelige. Disse strande giver mulighed for regulære badeudflugter og kystnære aktiviteter. For golfinteresserede er beliggenheden særlig fordelagtig. Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) og Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ligger alle inden for kort afstand. Den direkte udsigt til Río Real Golf Course fra ejendommen forstærker denne tilknytning. Andre sportsfaciliteter findes i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), der tilbyder muligheder for indendørs sport og aktiviteter. Dette sikrer, at beboerne har adgang til forskellige former for motion og rekreation uafhængigt af vejret. Marinaerne i Marbella, herunder Marina Marbella (5,0 km) og Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), giver muligheder for vandsportsaktiviteter, sejlads og adgang til havlivet. Denne kombination af kyst- og landbaserede fritidsaktiviteter skaber en varieret rekreativ hverdag for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real er strategisk placeret mellem Málaga by og Marbella, hvilket giver adgang til begge byers faciliteter. Området er en del af Costa del Sols øvre kyststrækning, kendt for sine golfbaner og velstående boligområder. Positioneringen på 230 meters højde adskiller det fra direkte kystnære områder og giver det en unik karakter med bedre udsigt og køligere temperaturer. I forhold til Mijas mod vest og Fuengirola tættere på kysten, tilbyder Río Real en mere rolig atmosfære uden at være for fjernt fra kystfaciliteterne. Området er tættere på Marbella end mange andre boligområder i samme prisklasse, hvilket giver værdi gennem nem adgang til byens mange tilbud. Sammenlignet med nyere udviklinger i områder som Estepona yderligere mod vest, fremstår Río Real som et mere modent og etableret boligområde med fuldt udviklet infrastruktur og velkendte kvaliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
