Penthouse esquinero de tres dormitorios ubicado en Río Real, Málaga, con 189 metros cuadrados de superficie habitable. La propiedad, finalizada en el año 2000, ofrece amplias terrazas con vistas al campo de golf de Río Real y zonas comunes. Situado a 230 metros sobre el nivel del mar, combina la proximidad a zonas de golf con el acceso a playas cercanas. El edificio cuenta con entrada segura y jardines subtropicales bien mantenidos.
En comparación con desarrollos similares de la Costa del Sol, este penthouse en Río Real presenta un posicionamiento intermedio entre las opciones más económicas de Torre del Mar o Mijas y las propiedades de lujo en zonas exclusivas de Marbella. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 o Lantana Residencial en Mijas desde €205.000, este penthouse refleja un valor superior debido a su categoría de ático, superficie generosa y ubicación consolidada. La diferencia con Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) reside en el mayor desarrollo urbanístico de Río Real y su proximidad a Marbella. En el contexto regional, la zona de Río Real ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios, calidad ambiental y distancia adecuada a áreas turísticas más concurridas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Río Real, zona residencial cercana a campos de golf y a escasa distancia de Marbella. La ubicación ofrece vistas panorámicas hacia el campo de golf y paisajes montañosos. La urbanización está comunicada mediante 9 líneas de autobús con 50 paradas cercanas, facilitando la conexión con el municipio de Marbella y otros núcleos urbanos de la Costa del Sol.
El penthouse distribuye su espacio en dos plantas. En la planta principal se ubica el salón-comedor con acceso a terraza, cocina moderna con terraza privada, dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño. En la planta superior, la suite principal con vestidor, baño completo y terraza privada. Esta distribución permite una clara separación entre zonas de día y descanso.
El edificio fue completado en el año 2000 según los registros. A pesar de su antigüedad, la propiedad presenta un estado excelente que refleja mantenimiento constante. Las zonas comunes se conservan en perfectas condiciones, incluyendo el hall de entrada, ascensor y jardines subtropicales que rodean el edificio. La propiedad se entrega totalmente amueblada.
La ubicación requiere vehículo privado para optimizar desplazamientos, especialmente a playas y áreas comerciales. A pesar de la cercanía a Marbella, no está considerado dentro del núcleo urbano principal. El acceso a transporte público, aunque disponible, puede requerir planificación para ciertos destinos. Las restricciones de alquiler a corto plazo deben consultarse en la asamblea de propietarios.
Esta propiedad se adapta a familias o parejas que buscan una residencia espaciosa en una zona tranquila pero con acceso rápido a servicios. Resulta adecuada para quienes practican golf, dada su proximidad a varios campos. También funciona bien como segunda residencia para quienes deseen disfrutar de la Costa del Sol durante largas temporadas. La cercanía a colegios internacionales (6,5-7,2 km) puede ser relevante para familias con hijos en edad escolar. La orientación sur y oeste de las terrazas permite disfrutar del sol durante gran parte del día, apetecible para quienes valoran espacios exteriores en climas mediterráneos.
La propiedad presenta acabados de nivel, con baños que incluyen suelo radiante en el baño. El sistema de climatización cubre tanto refrigeración como calefacción, complementado por una chimenea en el salón. La cocina está completamente equipada y techada parcialmente con vidrio, aportando luminosidad. Los baños cuentan con platos de ducha a ras de suelo. Las terrazas están diseñadas para uso múltiple, con espacios diferenciados para descanso y comidas. La propiedad se entrega totalmente amueblada, incluyendo plaza de garaje subterráneo y trastero individual.
El precio de salida para este penthouse es de €749.000, un valor que refleja tanto la superficie de 189 m² como su ubicación en Río Real, zona residencial consolidada de Málaga. En comparación con desarrollos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este inmueble se sitúa en un segmento superior. Los gastos de comunidad son de €321 mensuales y el IBI anual asciende a €1.200.
La vida en este penthouse se caracteriza por la tranquilidad de una urbanización residencial bien mantenida, con la ventaja de estar a pocos minutos de centros urbanos y zonas turísticas. Las mañanas suelen disfrutar de abundante luz solar en las terrazas orientadas al sur y oeste. Por las tardes, es posible acceder a varios campos de golf cercanos en menos de 10 minutos en coche. Las zonas comunes, incluida la piscina comunitaria, ofrecen espacios para socialización con vecinos. La cercanía a supermercados (2,2 km) y farmacias (2,3 km) facilita las gestiones diarias sin grandes desplazamientos.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por el equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. A menos de 10 minutos en coche se alcanzan las playas de la zona (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca). El centro urbano de Marbella con su oferta comercial y de servicios está a corta distancia. La autopista de circunvalación permite desplazamientos eficientes tanto hacia Málaga capital como hacia otros municipios de la costa occidental. La presencia de centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,9 km amplía las opciones de ocio y actividad física.
La ubicación del penthouse en Río Real muestra una posición privilegiada respecto a los campos de golf y accesos principales. La distancia a la costa es de aproximadamente 5 km en línea recta, mientras que el centro urbano de Marbella se ubica al oeste a similar distancia. La altitud de 230 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas hacia el campo de golf y paisajes circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Río Real se sitúa en el término municipal de Marbella, posicionado estratégicamente entre el núcleo urbano de Marbella y zonas más orientales como Mijas. Esta ubicación permite acceder a la oferta de servicios de Marbella (a unos 5 km) sin estar inmerso en el centro turístico. La zona está bien comunicada mediante la autopista A-7, que conecta con Málaga capital a unos 60 km y con el aeropuerto internacional a 33 km. En comparación con otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Río Real ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
Las playas más cercanas se ubican entre 5,3 y 7,6 km en línea recta, siendo Playa de la Bajadilla la más próxima. El centro urbano de Marbella se encuentra a aproximadamente 5 km, accesible en vehículo particular o mediante las 9 líneas de autobús que circulan por la zona. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 33 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Los campos de golf cercanos incluyen Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 230 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco durante los meses de verano en comparación con zonas costeras. La temperatura media anual se sitúa en 18,2°C, con rangos mensuales entre 11°C y 25°C. La zona registra 3.848 horas de sol al año, superando la media española. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta altitud también contribuye a mayor calidad del aire y menos sensación de humedad durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas se encuentran en un radio de 5-8 km, destacando Playa de la Bajadilla, El Alicate y Playa de Casablanca. Estas playas no están certificadas con Bandera Azul pero ofrecen servicios básicos durante la temporada estival. La zona destaca especialmente por su oferta de golf, con tres campos a menos de 8 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club. Además, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,9 km ofrece instalaciones deportivas diversas. La propiedad cuenta con piscina comunitaria y zona infantil.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se sitúa en el término municipal de Marbella, posicionado estratégicamente entre el núcleo urbano de Marbella y zonas más orientales como Mijas. Esta ubicación permite acceder a la oferta de servicios de Marbella (a unos 5 km) sin estar inmerso en el centro turístico. La zona está bien comunicada mediante la autopista A-7, que conecta con Málaga capital a unos 60 km y con el aeropuerto internacional a 33 km. En comparación con otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Río Real ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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