Das Eck-Penthouse in Río Real bietet eine komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 189 m² stellt das Objekt eine geräumige Option für anspruchsvolle Bewohner dar. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage nahe dem Golfplatz Río Real und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Lage auf 230 m Höhe bietet einen Ausgleich zur Küstenhitze bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Strände.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Penthouse in Río Real eine ausgewogene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) eine preisgünstigere Einstiegsmöglichkeit darstellt, jedoch weiter von Marbella entfernt liegt, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar eine attraktive Preisgestaltung, aber weniger direkte Nähe zu Golfplätzen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum liegt weiter westlich und hat längere Anfahrtswege zum Flughafen Málaga. Das hier präsentierte Penthouse zeichnet sich durch seine etablierte Lage in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol aus. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute medizinische Versorgung machen die Region besonders für dauerhaft ansässige Eigentümer attraktiv. Im Gegensatz zu einigen Neubaugebieten bietet die Umgebung von Río Real bereits eine ausgereifte Infrastruktur ohne Baustellen und Planungsunsicherheiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Attraktionen der Costa del Sol positioniert dieses Projekt im gehobenen Mittel- bis Obersegment, ohne die extremen Preise direkt am Meer oder in exklusiven Urbanisationen zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Río Real, Málaga, in einer Wohnanlage nahe des gleichnamigen Golfplatzes. Die leicht erhöhte Lage von 230 Metern über dem Meeresspiegel schafft eine angenehme Temperaturregulierung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Fahrzeug für die Mobilität empfehlenswert ist. Das Zentrum von Marbella und die Strände sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Das Penthouse bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästebedarf. Die zwei großen Terrassen ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Die voll ausgestattete Küche und das separate Obergeschoss mit Master-Suite schaffen eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen. Die geräumige Wohnfläche erlaubt flexibles Wohnen ohne Platzmangel.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauweise entspricht den damaligen Qualitätsstandards, was sich in der guten Isolierung und der soliden Konstruktion widerspiegelt. Die Gemeinschaftsanlagen sind seit Errichtung gewartet worden und zeigen eine hohe Verarbeitungsqualität. Der Baustatus als abgeschlossenes Projekt schafft Planungssicherheit für Käufer.
Das Projekt bietet keine Meerblicke, sondern primarily Golf- und Landschaftsansichten. Die Entfernung zu den Stränden erfordert für regelmäßige Badegänge ein Fahrzeug. Innerhalb der unmittelbaren Umgebung gibt es nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von 321 € stellen einen dauerhaften finanziellen Faktor dar. Kurzeitvermietungen bedürfen der Genehmigung durch die Eigentümerversammlung.
Diese Immobilie passt besonders für Käufer, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur suchen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von den nahegelegenen internationalen Schulen. Golfbegeisterte finden mit der direkten Nähe zum Río Real Golfplatz ideale Bedingungen. Paare im Ruhestand, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, schätzen die sichere Wohnanlage und die guten medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Auch als Urlaubsdomizil mit Vermietungspotential eignet sich das Penthouse, wobei hier die Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich ist. Für Käufer, die eine fertiggestellte, sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauprozesse suchen, bietet das Projekt eine attraktive Lösung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) erleichtert zudem die Anreise für international ansässige Eigentümer.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und gute Verarbeitung aus. Die Wohnräume verfügen über einen Estrichboden, der pflegeleicht und langlebig ist. Die Badezimmer sind mit unterfluriger Heizung ausgestattet, was im Winter für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung der Räume und bietet somit ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet, mit einem Glasdachteil, der für natürliche Belichtung sorgt. Die großen Terrassen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet und bieten ausreichend Platz für Möbel und Pflanzen. Die Immobilie wurde vollständig möbliert verkauft, wobei die Möbel einen modernen, zweckmäßigen Stil aufweisen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Garten und Pool sind sorgfältig gepflegt und spiegeln den gehobenen Standard der Anlage wider. Die schallschützenden Fenster sorgen für eine ruhige Atmosphäre trotz der Nähe zu Marbella.
Das Penthouse ist für einen Preis von 749.000 € erhältlich, was bei einer Wohnfläche von 189 m² einem Preis von etwa 3.963 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für die Region Río Real. Inklusive des Preises sind die vollständige Möblierung, ein unterirdischer Parkplatz sowie ein Abstellraum. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten sind monatliche Gemeinschaftskosten von 321 € sowie die Grundsteuer (IBI) von etwa 1.200 € jährlich zu berücksichtigen. Die Preispositionierung spiegelt die Qualität der Immobilie sowie die begehrte Lage wider.
Das Leben in diesem Penthouse in Río Real ist von der Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und der Anbindung an die Attraktionen der Costa del Sol geprägt. Der Morgen beginnt möglicherweise auf der großen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, wo die Sonne im Süden und Westen für optimale Belichtung sorgt. Die Nähe zum Golfclubhouse ermöglicht für Golfbegeisterte spontane Runden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die etwas erhöhte Lage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn die Küstengebiete oft sehr heiß sind. Abends kann man die untergehende Sonne von der Terrasse genießen oder in eine der zahlreichen Restaurants in Marbella fahren. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und Krankenhäusern macht die Lage auch für dauerhaft ansässige Familien interessant. Das Penthouse bietet die Möglichkeit, sowohl die Ruhe der Wohnanlage als auch das lebendige Stadtleben von Marbella zu nutzen.
Die Umgebung des Penthauses in Río Real bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Marbella als wichtiges Zentrum der Costa del Sol ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 4,5 km Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die drei internationalen Schulen in der Umgebung (English International College, British International School) machen die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht auch Tagesausflüge zu anderen Orten der Costa del Sol. Das Angebot an Restaurants und Cafés konzentriert sich vor allem in Marbella und den Küstenorten, ist mit dem Auto aber gut zu erreichen. Die Umgebung des Golfplatzes Río Real ist gepflegt und bietet grüne Flächen für Spaziergänge und Erholung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthauses zwischen Marbella und den Küstenstränden. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Golfplatz Río Real, der die Wohnanlage umgibt. Die erhöhte Lage (230 m) sorgt für gute Belüftung und Aussicht. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real nimmt eine strategisch vorteilhafte Position in der Region ein, gelegen zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitig ruhiger Wohnsituation. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet die leicht erhöhte Position bessere Temperaturen im Hochsommer. Die Nähe zu Marbella (ca. 5-10 Minuten Fahrt) macht die Lage attraktiver als weiter östlich gelegene Orte wie Mijas oder Torre del Mar, die eine längere Anfahrt zum urbanen Zentrum erfordern. Die Region um Río Real ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und gut gepflegte Anlagen, was sie von einigen Massentourismusgebieten der Costa del Sol unterscheidet.
Die Strände der Costa del Sol sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Dies ermöglicht flexible Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es etwa 33 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von 25-30 Minuten entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Marina Marbella mit ihrer Yachtlandschaft und Geschäften ist 5 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in 2-3 km Entfernung zu finden, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. EV-Ladestationen sind in 6,5 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 230 Meter Höhe über dem Meeresspiegel schafft ein angenehmes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer von 3.848 Stunden übertrifft viele andere europäische Regionen deutlich und garantiert sonniges Wetter. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die etwas erhöhte Lage führt zu weniger Luftfeuchtigkeit als in unmittelbarer Küstennähe, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die regionale Topographie mit den umliegenden Bergen schützt vor starken Winden und schafft eine stabile Wetterlage. Die vielen Sonnenstunden in Kombination mit den südwestlichen Ausrichtungen der Terrassen ermöglichen eine lange Nutzung der Außenbereiche. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C macht die Region ganzjährig bewohnbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Río Real zeichnen sich durch gute Qualität und Infrastruktur aus. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet eine gute Ausstattung mit Liegen, Sanitäranlagen und gastronomischen Angeboten. Die Strände der Region sind regelmäßig sauber und werden jährlich mit der Blauen Flagge für ihre Wasserqualität ausgezeichnet. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Neben dem direkt angrenzenden Río Real Golf Course sind mehrere weitere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar. Die Sportmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) bietet diverse Sportarten, während das Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) für Rhythmische Sportgymnastik spezialisiert ist. Wanderfreunde können die umliegenden Berge erkunden, wobei die Mirador de Ojén (2,2 km) einen schönen Aussichtspunkt darstellt. Die Nähe zu Marbella erweitert das Sport- und Freizeitangebot um Fitnessstudios, Tennisplätze und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real nimmt eine strategisch vorteilhafte Position in der Region ein, gelegen zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitig ruhiger Wohnsituation. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet die leicht erhöhte Position bessere Temperaturen im Hochsommer. Die Nähe zu Marbella (ca. 5-10 Minuten Fahrt) macht die Lage attraktiver als weiter östlich gelegene Orte wie Mijas oder Torre del Mar, die eine längere Anfahrt zum urbanen Zentrum erfordern. Die Region um Río Real ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und gut gepflegte Anlagen, was sie von einigen Massentourismusgebieten der Costa del Sol unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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