Het penthouse in Río Real, Málaga, bevindt zich op 230 meter boven zeeniveau en biedt een leefoppervlakte van 189 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over grote terrassen met zicht op de Rio Real Golfbaan en gemeenschappelijke tuinen. Het gebouw heeft een gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid. De ligging combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen in Marbella en de kust.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio valt het penthouse in Río Real op door zijn combinatie van grootte en ligging. Projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere prijzen maar kleinere oppervlaktes en minder directe golfacces. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) focust op nieuwere bouw maar mist de directe golfverbinding. Río Real biedt een balans tussen de voorzieningen van Marbella en de rust van een golfresort, wat bijdraagt aan de hogere prijsstelling. De ligging op 230 meter hoogte onderscheidt het van kustprojecten door betere ventilatie en panorama's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gesitueerd in Río Real, Málaga, op een locatie die direct grenst aan de golfbaan. De omgeving is rustig met weinig verkeer, yet biedt toegang tot voorzieningen binnen een straal van 5 km. De hoogte van 230 meter zorgt voor natuurlijke ventilatie en zicht op de omringende bergen.
De indeling omvat drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of kopers met gasten. De grote woonruimte en meerdere terrassen faciliteren buitenleven. De complete inrichting maakt direct bewoning mogelijk. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad voldoen aan recreatieve behoeften zonder persoonlijk onderhoud.
Het project werd in 2000 opgeleverd, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. De technische installaties zoals airconditioning en vloerverwarming zijn operationeel. Geen verdere bouwplannen of wachttijden voor oplevering, wat directe beschikbaarheid garandeert.
Het gebouw biedt geen toegankelijkheid voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen door trapgebruik. Het penthouse is niet geschikt voor kopers die een zeepanorama verwachten. Het ontbreken van commerciële voorzieningen op het terrein vereist gebruik van externe faciliteiten. De gemeenschappelijke regels beperken kortlopende verhuur zonder voorafgaande toestemming.
Dit penthouse past bij kopers die een permanente residentie zoeken met combinatie van rust en voorzieningen. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van internationale scholen (6-7 km). Golfenthousiastelingen profiteren van de directe toegang tot de baan. Mensen die 's winters aan de Costa del Sol verblijven, gebruiken de binnenruimtes met vloerverwarming en open haard. De locatie is geschikt voor beroepsbeoefenaars die regelmatig naar de luchthaven (33 km) reizen. De afwerking en meubilering maken het aantrekkelijk voor kopers die geen tijd of wens hebben voor inrichting.
De afwerking combineert functionele elementen met duurzaamheid. De badkamers hebben ligbaden met inloopdouche en skywindows voor natuurlijk licht. Vloerverwarming in de badkamers zorgt voor comfort. De airconditioning omvat zowel koel- als verwarmingsfuncties. De open haard in de woonkamer is uitgevoerd met ventilatiesysteem. De keuken beschikt over geïntegreerde apparatuur en halfglazen plafond. De terrasvloeren zijn afgewerkt met antislipmateriaal. De toegangsdeuren hebben veiligheidssloten. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door professioneel personeel, wat blijkt uit de nette staat van tuinen en zwembad.
Het penthouse wordt aangeboden vanaf €749.000, wat overeenkomt met €3.962 per m² woonoppervlak. Dit tarief is inclusief complete inrichting, ondergrondse parkeerplaats en berging. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €321. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is €1.200. De prijsstelling ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare projecten in de regio, weerspiegelt de ligging, grootte en voorzieningen.
Dagelijks leven in dit penthouse begint met ochtendzon op de zuidgerichte terrassen, waar ontbijten buiten gebruikelijk is. De woonkamer met terrasdeuren fungeert als centraal verblijfsvlak. De keuken met glazen plafond biedt natuurlijk licht tijdens het bereiden van maaltijden. Op warme middagen biedt de gemeenschappelijke ruimte bij het zwembad verkoeling. 's Avonds geniet men van het uitzicht op de verlichte golfbaan. De nabijheid van Marbella (5 km) maakt avonduitjes mogelijk zonder lange reistijden. De rustige ligging zorgt voor weinig nachtlawaai, wat slaapkwaliteit ten goede komt.
Het penthouse ligt op 2,2 km van een supermarkt en 2,3 km van een apotheek, wat dagelijkse boodschappen en medische hulp toegankelijk maakt. Het ziekenhuis bevindt zich op 4,5 km afstand. Marbella-stad ligt op 5 km, bereikbaar in 10 minuten per auto. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de la Bajadilla en El Alicate) liggen op 5-6 km, wat een korte rit vereist. De internationale scholen English International College en British International School zijn respectievelijk 6,5 km en 7,2 km verwijderd. Openbaar vervoer is beschikbaar met 9 lijnen en 50 haltes in de buurt, maar een auto wordt aanbevolen voor gemakkelijke verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van het penthouse ten zuidoosten van Marbella, ingeklemd tussen de Rio Real Golfbaan en de snelweg A-7. De hoogtelijnen duiden op de 230 meter ligging met uitzicht op de bergen ten noorden en de kust ten zuiden. De afstand tot stranden, scholen en voorzieningen is visueel weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het penthouse is gesitueerd tussen Málaga-stad (35 km oostwaarts) en Marbella (5 km westwaarts). Deze positie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen in Marbella met de relatieve rust van Río Real. De locatie is dichter bij Marbella dan bij toeristische kernen als Torremolinos of Fuengirola. De afstand tot Estepona (20 km west) maakt uitstapjes naar deze kustplaats mogelijk. De bergachtige ligging biedt een contrast met de kustvlaktes ten zuiden, wat zichtlijnen en ventilatie ten goede komt.
De stranden Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca zijn respectievelijk 5,3 km, 6,2 km en 7,6 km verwijderd. Het centrum van Marbella bevindt zich op 5 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 33 km, wat een reistijd van 30-40 minuten betekent. Golfbanen zijn prominent aanwezig: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) en Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 6,5 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 230 meter hoogte zorgt voor gematigde temperaturen in vergelijking met kustgebieden. Het gemiddelde klimaat varieert van 11°C in winter tot 25°C in zomer, met een jaargemiddelde van 18,2°C. De jaarlijkse 3.848 zonuren maken het gebied zonnig. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen maximaliseert de zonneschijn overdag. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen sterke kustwinden, wat het buitenleven aangenamer maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabije stranden Playa de la Bajadilla en El Alicate bieden strandfaciliteiten op respectievelijk 5,3 km en 6,2 km afstand. Hoewel niet officieel als Blue Flag gecertificeerd in de gegevens, voldoen ze aan basisvereisten. Voor golfers is de Rio Real Golfbaan direct toegankelijk. Andere golfbanen zoals Greenlife Golf en Santa María Golf liggen binnen 8 km. Sportcentra Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) en Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) bieden binnensportfaciliteiten. De omgeving heeft uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén (2,2 km) voor wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Het penthouse is gesitueerd tussen Málaga-stad (35 km oostwaarts) en Marbella (5 km westwaarts). Deze positie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen in Marbella met de relatieve rust van Río Real. De locatie is dichter bij Marbella dan bij toeristische kernen als Torremolinos of Fuengirola. De afstand tot Estepona (20 km west) maakt uitstapjes naar deze kustplaats mogelijk. De bergachtige ligging biedt een contrast met de kustvlaktes ten zuiden, wat zichtlijnen en ventilatie ten goede komt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID