Tento penthouse se nachází v Río Real, Málaga, ve vnitrozemské oblasti s výhledem na golfové hřiště. S rozlohou 189 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny. Budova byla dokončena v roce 2000 a disponuje společnými zahradami a bazénem. Poloha v nadmořské výšce 230 metrů poskytuje přehlednou pozici s dostatečným soukromím, zatímco pobřeží a vybavení zůstávají v krátké vzdálenosti. Jde o dokončený projekt okamžitě dostupný k bydlení.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti nabízí tento penthouse v Río Real jedinečnou kombinaci prostoru, dokončení a polohy. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) nabízejí nižší vstupní ceny, tento penthouse reprezentuje vyšší segment s větším prostorem na metr čtvereční a plně dokončenou, okamžitě dostupnou nemovitostí. Na rozdíl od Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), kde mohou ještě existovat lhůty pro dokončení a rozhodnutí o finálních úpravách, je tento penthouse okamžitě dostupný bez starostí se stavebním procesem. Cena přibližně €3.963 na metr čtvereční je v souladu s jinými nemovitostmi ve středním segmentu Marbelly, ale kompletní vybavení a zahrnutí parkovacího stání a sklepa zvyšují hodnotovou nabídku. Ve srovnání s přímými pobřežními lokalitami nabízí mírně vyšší poloha v Río Real klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti vybavení. Blízkost golfového hřiště odlišuje projekt od obecných bytových komplexů, což je obzvláště atraktivní pro specifickou cílovou skupinu golfových nadšenců a zájemců hledajících klidnou, udržovanou oblast s rekreačními možnostmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován v Río Real, rezidenční oblasti nedaleko Marbelly. Lokalita se nachází ve výšce 230 metrů nad mořem, s výhledem na golfové hřiště Rio Real. Pobřeží leží přibližně 5-8 kilometrů daleko, zatímco centrum Marbelly je v dosahu pro denní potřeby a možnosti zábavy.
Tento penthouse nabízí prostorné bydlení se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, vhodné pro rodiny nebo jako druhý domov. Velké terasy poskytují venkovní prostor pro relaxaci a jídlo na čerstvém vzduchu. Kompletní vybavení činí nemovitost okamžitě obyvatelnou bez dalších investic do nábytku nebo základního vybavení.
Budova byla dokončena v roce 2000, nejedná se tedy o novostavbu. Kvalita stavby je udržována s údržebními službami společenství. Jako dokončený projekt nevyžaduje čekání na dokončení a všechny vybavení jsou okamžitě funkční. Údržba společných prostor je zajišťována Společenstvím vlastníků.
Tento penthouse nenabízí přímý výhled na moře, i když pobřeží je v krátké vzdálenosti. Lokalita vyžaduje dopravu pro denní nákupy a výlety. Není zde soukromý bazén, ale společný bazén je k dispozici. Stavba z roku 2000 znamená, že nesplňuje nejnovější energetické normy pro novostavby.
Tento penthouse vyhovuje zájemcům, kteří hledají udržovanou nemovitost v etablované obytné oblasti s okamžitou dostupností. Golfisté budou polohu u golfového hřiště Rio Real obzvláště atraktivní, s možností denní hry. Rodiny hledající druhý domov v oblasti Marbella zde mohou najít vhodnou možnost, díky blízkosti mezinárodních škol ve vzdálenosti 6,5-7,2 km. Pro zájemce preferující klidné prostředí, ale ne příliš vzdálené od vybavení, nabízí tato lokalita dobrou rovnováhu. Lidé, kteří nechtějí čekat na dokončení novostaveb a mohou začít bydlet ihned, mají u tohoto dokončeného projektu výhodu. Plná výbava činí nemovitost také vhodnou pro osoby hledající údržbově nenáročný byt, který je třeba navštěvovat pouze pro dovolené nebo kratší pobyty. Kombinace prostoru, výhledů a vybavení činí nemovitost atraktivní i pro seniory hledající pohodlné bydlení v klidném, ale dobře dostupném prostředí.
Tento penthouse, dokončený v roce 2000, vykazuje kvalitní úpravy, které jsou dobře udržovány. Koupelny mají podlahové vytápění, což přidává komfort během chladnějších měsíců. Přítomnost krbu v obývacím pokoji nabízí alternativní zdroj tepla a atmosférický prvek. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a má částečně prosklenou stropní část, která propouští dodatečné přirozené světlo. Terasy jsou prostorné a dobře navrženy, s přístupem z různých míst, což umožňuje funkční bydlení. Obývací pokoj má velké prosklené posuvné dveře, které vytvářejí plynulý přechod ven. Sklep a podzemní parkoviště jsou praktická vybavení dobře začleněná do designu. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, prostory jsou dobře udržovány a byt nabízí moderní vybavení včetně klimatizace pro vytápění i chlazení. Společné prostory jsou podle popisu dobře udržovány, což ukazuje, že Společenství vlastníků věnuje pozornost zachování kvality. Kombinace praktického uspořádání, trvanlivých materiálů a dobré údržby vede k nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Cena tohoto penthouse je stanovena na €749.000 pro rozlohu 189 m², což představuje přibližně €3.963 na metr čtvereční. Tato cena zahrnuje plně vybavenou nemovitost, nábytkem zařízenou a připravenou k okamžitému nastěhování. Měsíční společné poplatky činí €321, které pokrývají údržbu společných prostor, zahrad a bazénu. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí €1.200. V ceně je zahrnuto jedno parkovací stání v podzemní garáži a úložný prostor, což přidává další hodnotu celé nabídce.
Život v tomto penthouse v Río Real kombinuje klid venkovského prostředí s blízkostí vybavení. Ráno začíná sluncem na jižně a západně orientovaných terasách, ideálních pro snídani na čerstvém vzduchu. Centrální poloha vůči golfovému hřišti činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu, kteří mohou hrát denně. Pro denní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 2,2 km, což vyžaduje krátkou jízdu autem. Poloha ve výšce 230 metrů zajišťuje chladnější teploty v letních měsících ve srovnání s pobřežními městy, což umožňuje pohodlnější bydlení bez klimatizace. Večer terasa nabízí vhodný místo pro vychutnání západu slunce nad golfovým hřištěm. Pro večerní výlety jsou centrum Marbella a pláže v dosahu několika kilometrů, což obyvatelům umožňuje volbu mezi klidným večerem doma a rušným životem u moře.
Okolí tohoto penthouse v Río Real nabízí dobrou rovnováhu mezi klidnou rezidenční atmosférou a přístupem k vybavení. Centrum Marbelly je v krátké vzdálenosti, s rozsáhlými nákupními možnostmi, restauracemi a kulturními akcemi. Pláže Costa del Sol jsou do 10 minut dosažitelné autem, s Playa de la Bajadilla jako nejblíže položenou opcí ve vzdálenosti 5,3 km. Pro zdravotní péči je nemocnice ve vzdálenosti 4,5 km, zatímco lékárny a praktičtí lékaři jsou v přímém okolí. Různé mezinárodní školy, včetně English International College a British International School, jsou ve vzdálenosti 6,5-7,2 km, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny se školními dětmi. Blízkost golfových hřišť, s Rio Real jako přímým sousedem, nabízí rekreační možnosti pro obyvatele všech věkových kategorií. Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti 33 km, což nabízí cestovní možnosti pro mezinárodní obyvatele nebo dovolenkáře. Infrastruktura v oblasti je dobře rozvinutá, s dálnicemi poskytujícími spojení s dalšími pobřežními městy a vnitrozemím Andalusie.
Mapa ukazuje polohu penthouse v Río Real, situovaného na východní straně Marbelly. Rezidence se nachází nedaleko golfového hřiště Rio Real, ve výšce přibližně 230 metrů nad mořem. Mapa znázorňuje relativní vzdálenosti k pobřeží, městu Marbella a důležitému vybavení. Zelené zóny kolem nemovitosti ukazují golfové hřiště a přírodní krajinu charakterizující okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Río Real se nachází ve strategické pozici mezi Marbellou a východní částí Costa del Sol. Lokalita kombinuje blízkost rušné Marbelly s klidem rezidenční oblasti. Ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi nabízí mírně vyšší poloha více ochrany a jiný pohled na okolí. Oproti jiným rezidenčním oblastem jako Mijas nebo Estepona nabízí Río Real centrální pozici s přístupem jak k východní, tak západní části Costa del Sol. Poloha blízko dálnice AP-7 zajišťuje dobré spojení s dalšími pobřežními městy a městy jako Málaga ve vzdálenosti přibližně 60 km a Estepona asi 30 km daleko.
Tento penthouse nabízí dobrou dostupnost důležitých vybavení v oblasti. Nejbližší pláže, Playa de la Bajadilla a El Alicate, jsou ve vzdálenosti 5,3 resp. 6,2 km, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 10-15 minut. Centrum Marbelly s rozsáhlým vybavením je rovněž v krátké době dosažitelné. Pro milovníky golfu je poloha ideální, s golfovým hřištěm Rio Real přímo vedle rezidence a dalšími renomovanými hřišti jako Santa María Golf & Country Club ve vzdálenosti 7,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 33 km, což odpovídá cestovní době asi 30-40 minut za normálních dopravních podmínek. Pro mezinárodní spojení nabízí letiště Gibraltar alternativu ve vzdálenosti přibližně 63 km. Blízkost různých jachetních přístavů, včetně Marina Marbella, přidává námořní vybavení v dosahu nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 230 metrů nad mořem nabízí mírnější klimatu než přímé pobřeží, s průměrnými teplotami kolísajícími od 11°C v zimě do 25°C v létě. Ročně region čerpá přibližně 3.848 hodin slunce, což vede k slunnému klimatu po většinu roku. Koupací sezóna v moři Costa del Sol trvá čtyři měsíce, při teplotách vody nad 20°C od června do září. Vnitrozemská poloha zajišťuje o něco chladnější večery než u pobřeží, což přispívá k příjemnějším nocím během horkých letních měsíců. Jižní a západní orientace penthouse maximalizuje expozici slunci během dne, zvláště na terasách. Mírná nadmořská výška zajišťuje dobře větrané klimatum bez extrémů vyšších poloh ve vnitrozemí Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Costa del Sol nabízí různé možnosti pláží v dosahu tohoto penthouse. Ačkoliv konkrétní pláže v přímém okolí nejsou v datech označeny modrou vlajkou, pláže Marbelly obecně patří mezi lépe udržované v regionu. Blízkost několika golfových hřišť tvoří významnou rekreační výhodu, s hřištěm Rio Real přímo vedle rezidence a dalšími možnostmi jako Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club ve vzdálenosti 7-8 km. Pro sportovní aktivity jsou v okolí různá vybavení, včetně Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ve vzdálenosti 4,9 km, s různými sportovními zařízeními. Jachetní přístavy Marbelly nabízejí vodní sporty a jsou situovány přibližně 5 km daleko. Kombinace vnitřních a venkovních aktivit činí lokalitu vhodnou pro aktivní životní styl, s možnostmi pro individuální sportovní aktivity i sociální rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real se nachází ve strategické pozici mezi Marbellou a východní částí Costa del Sol. Lokalita kombinuje blízkost rušné Marbelly s klidem rezidenční oblasti. Ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi nabízí mírně vyšší poloha více ochrany a jiný pohled na okolí. Oproti jiným rezidenčním oblastem jako Mijas nebo Estepona nabízí Río Real centrální pozici s přístupem jak k východní, tak západní části Costa del Sol. Poloha blízko dálnice AP-7 zajišťuje dobré spojení s dalšími pobřežními městy a městy jako Málaga ve vzdálenosti přibližně 60 km a Estepona asi 30 km daleko.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
