Το πεντάροφο διαμέρισμα στη Ρίο Ρεαλ, Μάλaga, βρίσκεται σε αστική περιοχή με θέα το γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και προσφέρει 189 τ.μ. κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται σε υψόμετρο 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στα βουνά και το γήπεδο γκολφ. Η περιοχή διαθέτει ετήσια 3.848 ώρες ηλιοφάνειας και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το πεντάροφο διαμέρισμα στο Ρίο Ρεαλ προσφέρει μεγαλύτερη εμβαδόν σε σχέση με το Aquamar σε Torre del Mar (€269,950) και το Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000). Ωστόσο, η τιμή είναι υψηλότερη από το Lantana Residencial in Mijas (€205,000). Η διαφορά τιμής αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία frontline γκολφ και την εγγύτητα στη Μαρμπέγια. Ενώ άλλες περιοχές όπως η Estepona μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές ανά τ.μ., το Ρίο Ρεαλ διαθέτει καλύτερη σύνδεση με διεθνείς σχολές και υπηρεσίες υγείας. Σε σύγκριση με ακίνητα στην καρδιά της Μαρμπέγια, το Ρίο Ρεαλ προσφέρει ηρεμία και μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε απόσταση 5,3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Το ακίνητο έχει θέα στο γήπεδο γκολφ Ρίο Ρεαλ και αποτελεί μέρος μιας κλειστής κοινότητας. Βρίσκεται σε ησυχόδρομο που οδηγεί στο κοντινό κλαμπ γκολφ και ξενοδοχείο.
Το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία, με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Η ευρυχωρία των 189 τ.μ. παρέχει χώρο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για διαμονή επισκεπτών. Οι μεγάλες βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση για μεγάλα διαστήματα του έτους.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2000 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο έχει υποστεί εκσυγχρονισμό, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως εξοπλισμένης μοντέρνας κουζίνας. Η κατασκευή δεν είναι νέα, αλλά διατηρείται άριστα από την κοινότητα, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων και κήπων.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε αυτήν. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 230 μέτρων σημαίνει ότι οι χειμερινές θερμοκρασίες μπορεί να είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με παρακείμενες παράκτιες περιοχές.
Αυτό το ακίνητικό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε υποδομές. Ιδανικό για άτομα που εκτιμούν το γκολφ, αφού βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Ρίο Ρεαλ. Επίσης, κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρη κατοικία με κοινόχρηστους χώρους και παιδική πισίνα. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια, η μικρή απόσταση προσφέρει πρόσβαση χωρίς να ζουν στο κέντρο της πόλης. Οι συνταξιούχοι που εκτιμούν ηρεμία, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες υγείας θα βρουν αυτό το ακίνητικό ελκυστικό.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, συμπεριλαμβανομένης κεντρικής θέρμανσης/κλιματισμού και τζακιού για τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια διαθέτουν δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μερικά γυάλινα ταβάνια για περισσότερο φυσικό φως. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν πρόσβαση στις βεράντες, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να περιλαμβάνει ξεχωριστό ντυσίρ και ιδιωτικό μπάνιο. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται άριστα, με εκτεταμένους υποτροπικούς κήπους που περιβάλλουν το κτίριο. Η κατασκευή από το 2000 δείχνει ανθεκτικότητα και ποιότητα υλικών.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €749.000 για 189 τ.μ. κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.963 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, υπόγειο χώρο στάθμευσης και κλειδωμένο αποθηκευτικό χώρο. Οι μηνιαίες χρεώσεις κοινότητας ανέρχονται σε €321, με ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας €1.200. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία frontline γκολφ και τις παρεχόμενες παροχές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντάροφο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ηρεμία και πρόσβαση σε φυσικά περιβάλλοντα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην κύρια βεράντα με θέα το γήπεδο γκολφ. Τα απογεύματα, η δυτική προσανατολισμένη πλευρά του ακινήτου προσφέρει ηλιοβασίλεμα πάνω από τα βουνά. Η μικρή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια (5 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της ηρεμίας. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει ασφάλεια και συντήρηση, απαλλάσσοντας τους κατοίκους από κάποιες ευθύνες συντήρησης.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε φύση και αστικές υποδομές. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. από τον πλησιέστερο supermarket και 2,3 χλμ. από φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4,5 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται 33 χλμ. μακριά. Οι διεθνείς σχολές όπως το English International College (6,5 χλμ.) και το British International School (7,2 χλμ.) κάνουν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για μέγιστη ευελιξία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Ρίο Ρεαλ μεταξύ Μαρμπέγια και της παραλιακής ζώνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 230 μέτρων, προσφέροντας θέα στο γήπεδο γκολφ και τα γύρω βουνά. Οι διαδρομές προς τις παραλίες και το κέντρο της πόλης είναι εμφανείς, όπως και η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ρίο Ρεαλ βρίσκεται μεταξύ Μαρμπέγια και Μίχας, σε μια περιοχή που συνδυάζει πρόσβαση σε αστικά κέντρα με φυσικό περιβάλλον. Απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή θεωρείται προνομιακή λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και παράλιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα ήρεμης κατοικίας. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, το Ρίο Ρεαλ προσφέρει ισορροπία μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Malaga-Costa del Sol) βρίσκεται 33 χλμ. μακριά, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ.), El Alicate (6,2 χλμ.) και Playa de Casablanca (7,6 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Driving Range (6,9 χλμ.), το Greenlife Golf Marbella (7,3 χλμ.) και το Santa María Golf & Country Club (7,7 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Οι μαρίνας Marina Marbella (5,0 χλμ.) και Marina la Bajadilla Marbella (5,1 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και μέσους όρους θερμοκρασιών μεταξύ 11-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερο καλοκαίρι σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειες ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος παρουσιάζει ήπιες κλίσεις, κατάλληλες για περίπατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ.) που προσφέρει υπηρεσίες και εγκαταστάσεις για λουτρά. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το γήπεδο Ρίο Ρεαλ απευθείας ορατό από το ακίνητο. Τα κοντινά κέντρα αθλητισμού όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, τένις και άλλα αθλήματα. Τα σημεία观察 Mirador de Ojén (2,2 χλμ.) και Mirador del Corzo (4,4 χλμ.) παρέχουν ευκαιρίες για περιπατητικές δραστηριότητες και θέα στα γύρω τοπία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ρίο Ρεαλ βρίσκεται μεταξύ Μαρμπέγια και Μίχας, σε μια περιοχή που συνδυάζει πρόσβαση σε αστικά κέντρα με φυσικό περιβάλλον. Απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή θεωρείται προνομιακή λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και παράλιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα ήρεμης κατοικίας. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, το Ρίο Ρεαλ προσφέρει ισορροπία μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
