פנטהאוס זה ממוקם בריו ריאל, מאלגה, עם שטח של 189 מטר רבוע הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2000 ומציע נוף למגרש הגולף ולגנים הקהילתיים. המיקום הפנימי של הנכס מספק שקט יחסית תוך כדי שמירה על נגישות למתקנים היומיומיים באזור. הפנטהאוס כולל מרפסות גדולות המאפשרות מרחב מחיה חיצוני נרחב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הפנטהאוס בריו ריאל מציע מיקום יוקרתי יותר במחיר גבוה יותר. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר ובמיקומים פחות פרמיום. הפנטהאוס הנוכחי מתמחר ב-€749,000, מה שמשקף את הפרימיום של המיקום בקרבת מגרש הגולף והשטח הגדול יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים במרכז מרביה עצמה, הפנטהאוס בריו ריאל מציע ערך טוב יותר לכסף, שכן הוא מספק שקט רב יותר ונוף פתוח תוך כדי שמירה על נגישות למתקנים העירוניים. באזורים כמו גולדן מייל של מרביה, מחירים דומים יכולים להגיע ליותר ממיליון אירו עבור נכסים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בקרבת מגרש הגולף ריו ריאל, במיקום פנימי יחסית לחוף אך עדיין בקרבת מתקנים חיוניים. המיקום מציע נוף לנוף הכפרי ומגרש הגולף, תוך כדי מרחק קצר למרכז מרביה. הרחוב השקט בו הנכס ממוקם מוביל ישירות למועדון הגולף ולמלון הסמוכים.
הפנטהאוס מספק פתרונות מגורים עם שלושה חדרי שינה גדולים ושלושה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב רב. המרפסות הפרטיות הנרחבות מאפשרות אפשרויות בילוי ואירוח חיצוני, בעוד המיקום השקט והמרוחק מהמרכז מספק אווירה שלווה.
הפנטהאוס הושלם בשנת 2000, כלומר אינו נכס חדש כמו פרויקטים אחרים באזור. עם זאת, התחזוקה הקהילתית נשמרת ברמה גבוהה, כולל המעברים, המעלית והגנים הסובטרופיים המקיפים את הבניין. המצב הכללי של הנכס מתואר כמצוין.
הפנטהאוס אינו ממוקם ישירות על החוף, ודורש תחבורה להגעה לחופים. המיקום הפנימי אינו מציע נוף ישיר לים מרוב החלקים. הנכס אינו חדש ולכן אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה כמו יעילות אנרגטית מודרנית או עיצוב עכשווי מהשורש.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרש הגולף ריו ריאל. גם משפחות המחפשות דיור פרטי עם מרחב חיצוני נרחב ימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בשל שלושת חדרי השינה והמרפסות המרובות. גם אלו המעוניינים בחיים ליד מרכז מרביה אך לא בתוך ההמולה העירונית ימצאו את המיקום האידיאלי. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים נכס עם נוף פתוח ובריחה מהצפיפות של אזורי התיירות המרכזיים, תוך כדי שמירה על נגישות נוחה למתקנים ולשירותים. הפנטהאוס מוכר כולו רהוט, מה שמקל על מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
האיכות הבנויה של הפנטהאוס מתאפיינת בסיום מצוין המשקף את שנת הבנייה (2000) והתחזוקה הקפדנית מאז. המטבח המודרני מצויד במלואו וכולל תקרה חלקית מזכוכית המאפשרת תאורה טבעית נוספת. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת שקועה וחלון עלייה, דבר המעיד על תשומת לב לפרטים. המרפסות הגדולות והמקורות לשמש מעוצבות בצורה המאפשרת שימוש מיטבי לאורך היום, עם אזורים מוצלים ומוארים. דלתות הפטיו הגדולות בחדר המגורים מאפשרות מעבר חלק בין פנים לחוץ. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר קר וחם, אח בחדר המגורים וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבעה, מה שמעיד על תשומת לב לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
המחיר המבוקש לפנטהאוס זה עומד על €749,000, המשקף את השטח הגדול של 189 מטר רבוע, המיקום בקרבת מגרש הגולף והנוף לגנים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר אך משקף את הפרימיום של המיקום והשטח הרחב יותר. עלויות קהילה עומדות על €321 לחודש, והמס העירוני על נכסים (IBI) הוא €1,200 בשנה.
החיים היומיומיים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשקט ובפרטיות יחסית, עם גישה קלה למתקני הגולף. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על אחד המרפסות תוך כדי צפייה במגרש הגולף הירוק. המרחק הקצר למרכז מרביה מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות וחיי לילה בערב, תוך כדי חזרה לסביבה השקטה יותר בלילה. המרפסות הגדולות מאפשרות ארוחות ערב חיצוניות או ברביקיו בחלקים מוצללים או מוארים לפי בחירה. חניית הרכב התת-קרקעית הפרטית מספקת נוחות וביטחון, ואילו החדרים הפנימיים המרווחים מאפשרים חיים נוחים גם בימים חמים יותר.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מתאפיינת בתשתית מפותחת התומכת בחיי יומיום נוחים. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 2.2 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותים בסיסיים. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית באזור עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בהתחשב במיקום הפנימי של הנכס, רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. הסביבה הקרובה כוללת גם מספר מרכזי ספורט, כולל Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ) ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי וכושר לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס ביחס למגרש הגולף ריו ריאל ולגנים הקהילתיים. ניתן לראות את הקרבה למתקני הגולף ואת המיקום הפנימי יחסית לחוף. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה למרכז מרביה ולכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בריו ריאל, שכונה המהווה חלק מהעיר מאלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מרביה לבין השקט היחסי של אזורים פחות עירוניים. בהשוואה לאזורים כמו טוררמולינוס או בנלמדנה, ריו ריאל מציעה סביבה יוקרתית יותר עם דגש על גולף ואיכות חיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז מרביה תוך כדי שמירה על פרטיות ושקט, והוא נחשב לאחד האזורים המבוקשים עבור תושבים בינלאומיים באזור מאלגה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ), El Alicate (6.2 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (7.6 ק"מ), מה שמציב אותם במרחק נסיעה קצר של 10-15 דקות. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק דומה, המציע גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 33 ק"מ, בערך 30-40 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ריו ריאל נמצא במרחק הליכה, עם מגרשים נוספים כמו Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (7.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ) במרחק קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C, עם טווח של 11-25°C בממוצע. כמות השעות השמשיות בשנה מגיעה ל-3,848, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 230 מטרים מעל פני הים, מה שמספק רוגע מהחום הקיצוני של חודשי הקיץ ונוף פנורמי לאזור הכפרי ומגרש הגולף. הגובה גם תורם לאוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף הצמודים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, אם כי אף אחד מהם לא זכה בתו האיכות הכחול (Blue Flag) לפי הנתונים הזמינים. עם זאת, החופים מציעים אפשרויות פנאי ושחייה במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מספר מגרשים בקרבת מקום: מגרש הגולף ריו ריאל נמצא במרחק הליכה, עם אפשרויות נוספות כמו Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf & Country Club כולם במרחק של פחות מ-8 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ) ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בריו ריאל, שכונה המהווה חלק מהעיר מאלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מרביה לבין השקט היחסי של אזורים פחות עירוניים. בהשוואה לאזורים כמו טוררמולינוס או בנלמדנה, ריו ריאל מציעה סביבה יוקרתית יותר עם דגש על גולף ואיכות חיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז מרביה תוך כדי שמירה על פרטיות ושקט, והוא נחשב לאחד האזורים המבוקשים עבור תושבים בינלאומיים באזור מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
