Ovaj uglovni penthouse smješten je u Río Realu, Málaga, s pogledom na golf teren. Kompleks je izgrađen 2000. godine i nudi 189 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Penthouse ima velike terase koje omogućuju uživanje u mediteranskom klimi i pejzažu. Lokacija je udaljena 5,3 km od najbliže plaže, a s golf klubom dijeli neposrednu blizinu. U pristupčnom podrumu nalazi se parking prostor i ostava. Zajednički prostori uključuju bazen i tropsko uređene vrtove.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, penthouse u Río Realu predstavlja srednju do visoku cijenu s kvadratom od €3.963. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950 za manje nekretnine, dok Lantana Residencial u Mijas počinje od €205.000. Etherna Homes 2 u Esteponi također počinje od znatno niže cijene od €259.000. Razlika u cijeni objašnjava se ne samo lokacijom već i veličinom, godinom izgradnje i dodanim pogodnostima poput pogleda na golf teren i kompletnog namještaja. Za razliku od novijih projekata, ovaj penthouse nema najnovije energetske učinkovitosti, ali nudi zrelu lokaciju s dugogodišnjom poviješću zadržavanja vrijednosti. U usporedbi s luksuznim projektima prve linije uz more, Río Real nudi bolju vrijednost za novac slične kategorije, ali s određenom udaljenošću od mora. Golf orijentacija čini ga posebnim u usporedbi s općenitim obalnim nekretninama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanoj zoni Río Real, ovo je stambeni kompleks u neposrednoj blizini golf igrališta. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 230 metara, što pruža pregledne vidike bez izravne blizine mora. Pozicija omogućava pristup obalnim područjima i Marbelli, istovremeno zadržavajući dovoljnu udaljenost za mirniji ambijent. Udaljenost od obalnih plaža iznosi oko 5-7 kilometara.
Penthouse od 189 m² nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, odgovarajući obiteljima ili parovima koji trače viši standard. Velike terase povezane s dnevnim boravkom i glavnom spavaćom sobom pružaju dodatni vanjski prostor za opuštanje i druženje. Prisutnost klima uređaja i kamina omogućuje ugodno boravak tijekom cijele godine, dok podno grijanje u kupaonicama dodaje na komforu hladnijim mjesecima.
Projekt je završen 2000. godine i predstavlja zrelu nekretninu na tržištu. Zbog godine izgradnje, objekt nema karakteristike suvremenih novogradnji kao što su najnoviji energetski standardi. Međutim, održavanje zajedničkih prostora i strukturna ispravnost zgrade su na visokoj razini. Kao završen kompleks, nekretnina nema graditeljske rizike ili kašnjenja u isporuci, što predstavlja prednost za kupce koji traže sigurnost investicije.
Ovaj penthouse nudi tri spavaće sobe, što može biti nedovoljno za veće obitelji. Lokacija na 230 metara nadmorske visine znači da nije prvoj liniji od mora, za razliku od nekih drugih projekata u regiji. Kao stariji kompleks, ne nudi najnovije tehnološke integracije ili energetske učinkovitosti kao što su u najnovijim nekretninama. Udaljenost od centra Marbelle može zahtijevati korištenje vozila za redovite aktivnosti.
Ovaj penthouse pogodan je za više profila kupaca. Za obitelji s djecom koja trače više od standardnog stambenog prostora, tri spavaće sobe i blizina međunarodnih škola čine ga privlačnim. Parovi koji trače luksuzniji životni stil s pogledom na golf teren i pristupom društvenim aktivnostima također će pronaći vrijednost u ovom domu. Za one koji traže drugu nekretninu u Španjolskoj s namjerom korištenja tijekom godišnjih odmora, lokacija nudi dobru ravnotežu između mira i pristupa zabavi. Umirovljenici koji vole golf i mediteranski način života moći će iskoristiti blizinu golf kluba i ugodnu klimu tijekom cijele godine. Investitori bi trebali imati na umu da se nalazi u zrelom i cijenjenom području s dugoročnom povijesti zadržavanja vrijednosti.
Penthouse je izgrađen s pažnjom prema detaljima, što se vidi u kvaliteti materijala i završnih radova. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim elementima i djelomičnim staklenim plafonom koji dopušta prirodno svjetlo. Kupaonice su elegantno dizajnirane s ugrađenim tuševima i kvalitetnim sanitarijama. Podno grijanje u kupaonicama dodaje na komforu, dok klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dnevni boravak ima dva velika staklena vrata koja se otvaraju na prostranu terasu, čime se stvara bezsavni prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Kamin u dnevnom boravku izrađen je od kvalitetnih materijala i doprinosi ugodnoj atmosferi hladnijim mjesecima. Zajednički prostori održavaju se na visokoj razini, uključujući podzemno parkiralište s jasno označenim mjestima i uređene vrtove s mediteranskim biljkama.
Cijena od €749.000 odnosi se na ovaj penthouse od 189 m², što čini cijenu po kvadratu oko €3.963. Ova cijena uključuje potpuno namješten prostor, podrumsku garažu i ostavu. Mjesečni troškovi zajedničkog održavanja iznose €321, dok godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi €1.200. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena odražava povlašteni položaj uz golf teren i veličinu stambenog prostora. Troškovi režija i održavanja treba uzeti u obzir prilikom ukupnog proračuna.
Život u ovom penthouseu u Río Realu kombinira mir boravka s pristupom aktivnostima. Jutarnja rutina može uključivati doručak na terasi s pogledom na golf teren, nakon čega slijede aktivnosti u blizini. Zbog nadmorske visine, ljeti je ugodno toplije bez vlažnosti koja se osjeća pri obali. Popodneva se mogu provoditi na zajedničkom bazenu ili šetnjom uređenim vrtovima kompleksa. Večeri su pogodne za zabavu na terasama s pogledom na zalazak sunca. Za one koji vole golf, klub je udaljen nekoliko minuta hoda. Vikendom se može istraživati obala, posjetiti plaže ili otići u centar Marbelle na shopping i večeru. Zimskih mjeseci, kamin u dnevnom boravku stvara ugodnu atmosferu za boravak u zatvorenom prostoru.
Život u ovom dijelu Río Reala pruža urbanu udobnost s pristupom prirodi i zabavi. Udaljenost od Marbelle omogućuje lak pristup gradskim sadržajima bez neposrednog boravka u gužvi. Najbliži supermarket nalazi se na 2,2 km, dok je bolnica udaljena 4,5 km. U radijusu od 2 km nalazi se jedan restoran, ali šira okolica nudi brojne mogućnosti za gastronomsko iskustvo. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 33 km, što čini putovanje relativno jednostavnim. S 9 linija javnog prijevoza i 50 stanica, mobilnost bez automobila je moguća, ali preporučuje se vlastito vozilo za maksimalnu udobnost. Golf teren u neposrednoj blizini predstavlja središnju rekreativnu ponudu, dok obalne plaže i luke Marbelle nude dodatne mogućnosti za zabavu i relaksaciju.
Karta prikazuje poziciju penthousea u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiv je golf teren Río Real koji se proteže južno od nekretnine, dok se prema sjeveru nalaze brdska područja s vidikovcima. Glavni pristupni put povezuje kompleks s obalnom cestom N-340, koja vodi prema Marbelli na zapadu i Esteponi na istoku. Plave točke označavaju plaže u blizini, zelene površine predstavljaju golf terene, a crveni markeri pokazuju ključne urbane sadržaje.
Približno područje · točna adresa na upit
Río Real nalazi se u općini Marbella, između centra grada i obalnog područja. Pozicija omogućava pristup obalnim plažama i lučkim objektima bez neposrednog boravka u najprometnijim turističkim područjima. Udaljenost od Marbelle čini ga pogodnim za korištenje gradskih sadržaja, dok istovremeno zadržava dovoljnu udaljenost za mirniji ambijent. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sola, ova lokacija nudi ravnotežu između pristupa sadržajima i privatnosti. Područje je poznato po golf terenima i stambenim kompleksima više kategorije, što doprinosi ugledu lokacije. Prijelaz između obalnih i unutrašnjih područja omogućava raznolikost iskustava u neposrednoj okolici.
Najbliže plaže uključuju Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) i Playa de Casablanca (7,6 km). Sve su dostupne kratkom vožnjom automobilom. Golf ljubitelji imaju više opcija u blizini: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) i Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Grad Marbella s bogatom ponudom trgovina, restorana i zabavn sadržaja nalazi se u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 33 km, dok je zračna luka Gibraltar na 63 km. Za dnevne potrebe, supermarket se nalazi na 2,2 km, ljekarna na 2,3 km, a bolnica na 4,5 km. Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 6,5 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija oko Río Reala ima mediteransko klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. Ljetne temperature kreću se do 25°C, dok zimske temperatura rijetko pada ispod 11°C. Godišnje ima oko 3.848 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora 20°C ili viša. Nadmorska visina od 230 metara pruža ugodnije ljetne temperature bez obalne vlažnosti, ali također može donijeti malo hladnije zimsko razdoblje. Lokacija je izložena jugozapadnoj orijentaciji, što osigurava dobru ekspoziciju suncu tijekom dana, pogotovo na terasama koje su orijentirane prema jugu i zapadu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se nekoliko plaža, ali nema podataka o Plavom zastavom (Blue Flag) statusu. Najbliže plaže uključuju Playa de la Bajadilla na 5,3 km, El Alicate na 6,2 km i Playa de Casablanca na 7,6 km. Sve plaže nude pješčane obale i mediteranski ugođaj pogodan za odmor i sunčanje. Golf ljubitelji imaju pristup tri kluba u blizini: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) i Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Pored toga, u području se nalazi nekoliko sportskih centara, uključujući Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Marina Marbella i Marina la Bajadilla nude mogućnosti za vodene aktivnosti i ronjenje, dok vidikovci poput Mirador de Ojén (2,2 km) pružaju slikovite točke za fotografiranje i uživanje u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
Río Real nalazi se u općini Marbella, između centra grada i obalnog područja. Pozicija omogućava pristup obalnim plažama i lučkim objektima bez neposrednog boravka u najprometnijim turističkim područjima. Udaljenost od Marbelle čini ga pogodnim za korištenje gradskih sadržaja, dok istovremeno zadržava dovoljnu udaljenost za mirniji ambijent. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sola, ova lokacija nudi ravnotežu između pristupa sadržajima i privatnosti. Područje je poznato po golf terenima i stambenim kompleksima više kategorije, što doprinosi ugledu lokacije. Prijelaz između obalnih i unutrašnjih područja omogućava raznolikost iskustava u neposrednoj okolici.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 59 mm |
| Travanj | 14.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.7°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.4°C | 15 mm |
| Listopad | 17.6°C | 57 mm |
| Studeni | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
