Apšviestas butas Río Real rajone, Málaga, siūlo erdvų 189 m² gyvenamosią erdvę su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Butas įsikūręs ant kalvos, 230 m virš jūros lygio, su vaizdais į kalnus ir golfą. Šiame projekte yra didelės terasos, bendri baseinai ir požeminis automobilių stovėjimas. Butas yra visiškai įrengtas ir įrengtas, įskaitant visus baldus. Bendruomenės mokesčiai sudaro 321 € per mėnesį, o IBI mokesčiai - 1200 € per metus. Butas yra tik 5-8 km atstumu nuo paplūdimių ir netoli Marbelijos miesto centro.
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis Río Real penthouse butas yra vidutinės-aukštos kainos klasės. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial projekte Mijase - nuo 205 000 eurų. Etherna Homes 2 projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 259 000 eurų. Šie projektai yra žemesnės kainos, bet jie taip pat siūlo mažesnius būstus ir/arba yra toliau nuo Marbelijos centro. Río Real butas yra brangesnis, bet jis siūlo daugiau erdvės (189 m²), puikų padėtį netoli golfo aikštynų, puikius vaizdus ir visus patogumus. Palyginti su kitais Marbelijos rajonais, Río Real laikomas prestižiniu rajonu su aukštesne kaina, bet ir geresne gyvenimo kokybe. Marbelijos centre panašaus dydžio butai kainuotų daugiau, o mažesniuose rajonuose, tokiuose kaip Fuengirola ar Mijas, būtų pigiau, bet toliau nuo Marbelijos centro. Iš viso, šis butas siūlo geresnį kokybės ir kainos santykį nei dauguma kitų panašių objektų regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Río Real rajone, šalia golfo aikštyno, su vaizdais į kalnus ir golfo laukus. Jis yra 5-8 km atstumu nuo jūros pakrantės ir apie 33 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Rajonas yra gana ramus, bet tuo pačiu metu netoli pagrindinių paslaugų - 2,2 km atstumu yra parduotuvė, o 2,3 km - vaistinė. Transportas pasiekiamas per 9 viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių.
Šis butas yra skirtas tiems, kurie ieško erdvios gyvenamosios erdvės su aukštos kokybės įrengimu. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius. Didelės terasos leidžia mėgautis atviru oru, o bendri baseinai suteikia papildomų poilsiui galimybių. Butas turi šildymą ir oro kondicionavimą, todėl jis tinka visų metų gyvenimui. Požeminis automobilių stovėjimas ir sandėliukas suteikia papildomų patogumų.
Butas buvo pastatytas 2000 metais ir yra visiškai užbaigtas. Nors jis nėra naujas, jis yra puikiai išlaikytas ir yra "naujos konstrukcijos" būklės. Butas yra visiškai įrengtas ir įrengtas, įskaitant visas įrangas ir baldus. Bendri erdvės, įskaitant baseiną ir sodus, yra prižiūrėtos. Naujų statybų ar renovacijos neplanuojama, kadangi projektas jau yra visiškai užbaigtas.
Šis butas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nors jis yra tik 5-8 km atstumu nuo jūros. Nėra privačaus baseino - tik bendri baseinai, kuriuos dalijasi su kitais gyventojais. Butas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nes nėra liftas arba pritaikyti įėjimai. Nėra žaliųjų technologijų arba ypatingai aukšto energijos efektyvumo, nors vonios kambariuose yra grindinis šildymas.
Šis butas yra tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo arba visam laikui skirto gyvenamojo ploto Ispanijos pietuose. Jis yra idealiai tinkamas šeimai su vaikais, dėl trijų miegamųjų ir arti esančių tarptautinių mokyklų (6,5-7,2 km). Taip pat jis tinka golfo mėgėjams, kadangi butas yra tiesiai šalia golfo aikštyno. Jis yra tinkamas ir tiems, kurie mėgsta gamtą ir nori gyventi ramiajame rajone, bet tuo pačiu nori turėti prieigą prie miesto privalumų. Butas yra puikiai tinka kaip atostogų būstas, ypač žiemą, kai temperatūra išlieka švelni (11-25°C vidutiniškai). Jis taip pat gali būti naudojamas kaip investicija, kadangi yra galimybė išnuomoti (reikalingas sutikimas metiniame susirinkime). Šio buto pirkti verta tiems, kurie norėtų gyventi arba atostogauti Ispanijos pietuose su visais patogumais ir puikiu klimatu.
Šio buto apdaila yra aukštos kokybės, kaip nurodyta objekto apraše "puikios būklės" ir "naujos konstrukcijos". Butas turi visas modernias patogumus, įskaitant šildymą ir aušinimą, vonios kambariuose yra grindinis šildymas, o virtuvė yra moderniai įrengta. Langai yra dideli, leidžiantys daug šviesos, o grindys yra aukštos kokybės. Vonios kambariai yra modernūs, su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis, o viename iš jų yra įrengtas apvalus dušas su stiklu dengtu langu. Butas yra visiškai įrengtas ir įrengtas, įskaitant visus baldus, kurie yra aukštos kokybės. Bendri erdvės, įskaitant baseiną ir sodus, yra prižiūrėtos ir užtikrina aukštą gyvenimo standardą. Nors butas nėra naujas, jis yra puikiai išlaikytas, o apdailos kokybė atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Šis penthouse butas yra parduodamas už 749 000 eurų. Ši kaina atspindi buto dydį (189 m²), aukštą kokybę, puikų padėtį ir papildomų patogumų buvimą. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutinė-aukšta, tačiau atitinka prabangų butą su puikiu vaizdu ir visais patogumais. Bendruomenės mokesčiai sudaro 321 € per mėnesį, o IBI (nekilnojamojo turto mokestis) - 1200 € per metus. Šie papildomi kaštai turi būti įtraukti į biudžetą. Butas yra parduodamas visiškai įrengtas ir įrengtas, įskaitant visus baldus, todėl nereikia papildomų investicijų į įrangą ar baldus.
Río Real rajonas, kuriame yra šis butas, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp gamtos ir miesto privalumų. Rytais galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis saulėtu oru ir vaizdais į golfo aikštinį ir kalnus. Po pietų galima nuvažiuoti į artimiausią paplūdimį (maždaug 10-15 minučių važiavimo automobiliu) arba pasivaikščioti po apylinkes. Popietę galima apsilankyti parduotuvėje, kuri yra tik 2,2 km atstumu, arba pasinaudoti kitomis paslaugomis. Vakarais galima mėgautis pasivaikščiojimu po bendrus sodus arba apsilankyti viename iš netoliese esančių restoranų. Šio rajono gyventojai turi prieigą prie gero susisiekimo - yra 9 viešojo transporto maršrutai, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienam išėjimui. Tačiau dėl kalvoto kraštovaizdžio automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui, ypač jei planuojate dažnai keliauti po regioną ar gabenti didelius daiktus.
Río Real rajonas, kuriame yra šis butas, siūlą subalansuotą gyvenimo būdą. Parduotuvė yra tik 2,2 km atstumu, o vaistinė - 2,3 km, todėl pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias ligoninė yra 4,5 km atstumu, o keli sporto centrai yra 4,9-5,0 km atstumu. Susisiekimas yra geras - yra 9 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, todėl miesto centras ir kitos vietos yra lengvai pasiekiamos neturint automobilio. Tačiau automobilis yra naudingas, jei norite keliauti po regioną arba gabenti daiktus. Rajonas yra gana ramus, bet tuo pačiu metu netoli pagrindinių gyvenimo sričių. Iš čia lengva pasiekti Marbelijos miestą, kuris yra tik 5-10 km atstumu, o Malaga - maždaug 30 km. Šioje vietoje galite mėgautis ramiai gamtos artumu ir tuo pačiu metu turėti prieigą prie visų miesto privalumų.
Žemėlapis parodo Río Real rajono padėtį Marbelijos apylinkėse. Butas yra įsikūręs pietryčių dalyje nuo Marbelijos centro, netoli Rio Real golfo aikštyno. Matosi pagrindiniai keliai, leidžiantys pasiekti miesto centrą, paplūdimius ir kaimyninius rajonus. Taip pat matosi artimiausios paslaugos - parduotuvės, mokyklos, ligoninės ir sporto objektai. Žemėlapis padeda susipažinti su rajono išplanavimu ir geografine padėtimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Río Real yra vienas iš prestižinių Marbelijos rajonų, įsikūręs tarp miesto centro ir golfo aikštynų zonos. Jis yra apie 5-7 km į rytus nuo Marbelijos centro ir apie 10-15 km į vakarus nuo Fuengirolos. Šis rajonas yra įsikūręs prie pat Rio Real golfo klubo, nuo kurio ir gavo savo pavadinimą. Jis yra aukščiau nei miesto centras, todėl turi puikius vaizdus ir šiek tiek vėsesnį klimatą. Regione jis laikomas vienu iš patraukliųjų rajonų tiems, kurie nori gyventi arba atostogauti netoli Marbelijos, bet toliau nuo miesto šurmulio. Kiti gretimi rajonai yra Nagüeles, Elviria ir Las Chapas, kuriuose taip pat yra panašaus tipo būstai.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami automobiliu - artimiausias Playa de la Bajadilla yra tik 5,3 km, El Alicate - 6,2 km, o Playa de Casablanca - 7,6 km. Marbelijos miesto centras yra apie 5-7 km atstumu, o Malaga - apie 30 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 33 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 63 km. Artimiausi golfo aikštynai yra Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Elektromobilių įkrovimo stotėlė yra 6,5 km atstumu, o tarptautinės mokyklos - 6,5-7,2 km atstumu. Visos šios paslaugos yra lengvai pasiekiamos automobiliu per 10-15 minučių, o kai kurios net ir viešuoju transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real rajonas, esantis 230 m virš jūros lygio, pasižymi švelniu mediteraniniu klimatu su vidutine metų temperatūra 18,2°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 11°C, o vasarą siekia iki 25°C. Per metus iš viso būna apie 3 848 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis saule beveik visus metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai jūros vandens temperatūra pasiekia 20°C aukščiau. Rajonas yra kalvotas, bet tai suteikia gražių vaizdų į kalnus ir aplinkinę aplinką. Dėl aukščio virš jūros lygio, čia yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje, kas vasarą yra labai patogu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra tik 5-8 km atstumu: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) ir Playa de Casablanca (7,6 km). nors nėra nurodyta, ar jie turi Mėlynąjį vėliavą, Marbelijos regione yra daug aukštos kokybės paplūdimių su visa reikalinga įranga. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Sporto klubai, tokie kaip Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), siūlo įvairias sporto galimybes. Taip pat netoliese yra keli marinos: Marina Marbella (5,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) ir Puerto Pesquero (5,2 km), kurios suteikia papildomų laisvalaikio pramogų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Río Real yra vienas iš prestižinių Marbelijos rajonų, įsikūręs tarp miesto centro ir golfo aikštynų zonos. Jis yra apie 5-7 km į rytus nuo Marbelijos centro ir apie 10-15 km į vakarus nuo Fuengirolos. Šis rajonas yra įsikūręs prie pat Rio Real golfo klubo, nuo kurio ir gavo savo pavadinimą. Jis yra aukščiau nei miesto centras, todėl turi puikius vaizdus ir šiek tiek vėsesnį klimatą. Regione jis laikomas vienu iš patraukliųjų rajonų tiems, kurie nori gyventi arba atostogauti netoli Marbelijos, bet toliau nuo miesto šurmulio. Kiti gretimi rajonai yra Nagüeles, Elviria ir Las Chapas, kuriuose taip pat yra panašaus tipo būstai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 59 mm |
| Balandis | 14.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 35 mm |
| Birželis | 20.7°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 15 mm |
| Spalis | 17.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
