Acest penthouse situat în Río Real, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 189 m² cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces convenabil atât la facilitățile urbane, cât și la terenurile de golf și plajele din apropiere. Construit în jurul anului 2000, acesta beneficiază de terase spațioase și vedere la terenul de golf Rio Real. Locația sa la o altitudine de 230m deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra împrejurimilor.
Comparație cu alte proiecte din regiune arată că acest penthouse din Río Real oferă un spațiu considerabil mai generos decât alternativele disponibile în Torre del Mar (Aquamar, de la €269.950) sau Mijas (Lantana Residencial, de la €205.000). Prețul de 749.000€ este justificat nu doar de suprafața de 189 m², ci și de poziționarea sa geografică strategică între Málaga și Marbella. În timp ce proprietățile din Estepona (precum Etherna Homes 2, de la €259.000) pot oferi prețuri mai competitive, acestea nu pot egala proximitatea față de facilitățile urbane pe care le oferă Río Real. De asemenea, densitatea rezidențială mai redusă din Río Real comparativ cu zonele costiere mai aglomerate contribuie la un nivel de liniște sporit. Ceea ce diferențiază cu adevărat acest proiect este combinația între caracterul rezidențial al zonei, accesul la facilități de golf și proximitatea relativă față de atât plajele, cât și orașele importante ale regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Río Real, Málaga, acest penthouse se află într-o poziție strategică între zonele costiere și zonele rezidențiale interioare. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenul de golf Rio Real, fiind situată pe o stradă liniștită care duce către clubul de golf și hotelul din apropiere. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și intimitatea residentială.
Acest penthouse răspunde necesităților de spațiu și confort prin cele trei dormitoare generoase și cele trei băi complete. Distribuția camerelor permite o separare clară între zona de zi și cea de noapte. Terasele extinse oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, dining și relaxare. Proprietatea dispune de parcare subterană și o cameră de depozitare, elemente esențiale pentru funcționalitatea zilnică.
Proprietatea a fost finalizată în jurul anului 2000, ceea ce indică o structură matură cu caracteristici de construcție stabilite. Procesul de construcție a fost deja finalizat, iar proprietatea este gata de ocupare imediată. Aspectele structurale și finisajele au fost deja testate de timp și condițiile climatice locale, demonstrând durabilitatea materialelor utilizate. Nu există planuri de renovare sau dezvoltare viitoare raportate pentru această proprietate.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la zona de piscină comunitară. Fiind situată la o altitudine de 230m, distanța de plajă necesită utilizarea unui vehicul. Structura existentă din anul 2000 poate necesita actualizări tehnologice pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență energetică. Zona oferă opțiuni limitate de cumpărături în imediata proximitate, necesitând deplasări pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Acest penthouse se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară în Spania cu spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru a crea un spațiu de birou sau cameră pentru oaspeți în funcție de necesități. Datorită proximității față de terenurile de golf și plaje, proprietatea este ideală pentru cei care apreciază activitățile în aer liber și un stil de viață activ. Pentru profesioniștii care pot lucra la distanță, liniștea zonei și prezența spațiilor exterioare createază un mediu echilibrat între muncă și relaxare. De asemenea, proprietatea se potrivește pentru cei care doresc o bază pentru explorarea regiunii Costa del Sol, beneficiind de accesul relativ facil atât la Málaga, cât și la Marbella, două orașe cu ofertă culturală și comercială variată.
Proprietatea dispune de finisaje de calitate, evidențiate prin materiale durabile și un design atent la detalii. Băile sunt dotate cu dușuri încastrate și iluminare naturală prin luminatoare, elemente care sporesc atât funcționalitatea, cât și estetica. Parchetul din zona de zi și dormitoare contribuie la senzația de confort termic și acustic. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Camera principală beneficiază de un dressing spațios și o baie privată cu finisaje superioare. Bucătăria este complet echipată și include un tavan parțial din sticlă care aduce lumină naturală în spațiu. Terasele sunt construite cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Proprietatea este vândută complet mobilată, facilitând ocuparea imediată fără investiții suplimentare în mobilier și echipamente.
Pentru acest penthouse de 3 dormitoare în Río Real, prețul de pornire este de 749.000 €. Acest preț reflectă atât suprafața generoasă de 189 m², cât și poziționarea sa în complexul rezidențial și accesul la facilitățile locale. Costurile lunare de întreținere a comunității sunt de aproximativ 321 €, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 1.200 €. Aceste costuri recurrente trebuie luate în considerare alături de prețul de achiziție în evaluarea totală a proprietății. Prețul este competitiv pentru piața locală, având în vedere caracteristicile oferite și locația strategică.
Viața în acest penthouse din Río Real se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe timpul petrecut în aer liber. Diminețile pot începe pe terasa spațioasă, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare peste terenul de golf. Zona de zi generoasă permite organizarea de mese în familie sau întâlniri sociale, cu acces direct pe terasă unde se pot prepara grătare în timpul serilor călduroase. Cele două terase permit utilizarea diferită a spațiului exterior - una pentru socializare și relaxare, cealaltă pentru activități practice precum uscarea rufelor. În zilele călduroase, piscina comunitară oferă o modalitate de răcorire fără a părăsi complexul. Pozitionarea la o altitudine moderată asigură briză plăcută chiar și în lunile de vară, reducând nevoia de aer condiționat constant. Seara, priveliștea terenului de golf iluminat creează o atmosferă calmă, propice relaxării după o zi petrecută la plajă sau în explorarea regiunii.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează printr-un echilibru între liniște și accesibilitate. La distanțe scurte (2.2 km) se află supermarketurile pentru cumpărăturile de bază, iar farmaciile sunt la 2.3 km. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 4.5 km, asigurând asistență medicală în caz de urgență. Complexul polisportiv Antonio Serrano Lima, situat la 4.9 km, oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Zona este bine conectată prin 9 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. Structura urbanistică a zonei Río Real a fost dezvoltată pentru a oferi intimitate, fără a compromite accesul la servicii esențiale. Datorită poziționării sale, proprietatea beneficiază de priveliști deschise spre munți și terenul de golf, creând un mediu vizual plăcut departe de aglomerația urbană intensă.
Harta arată poziționarea strategică a complexului Río Real în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenul de golf și de accesul facil atât către autostrăzi, cât și către zona costieră. Vizualizarea zonei demonstrează cum ansamblul rezidențial este integrat armonios în peisajul natural, beneficiind de vedere atât spre terenurile verzi ale clubului de golf, cât și spre relieful muntos din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Río Real ocupă o poziție geografică strategică între Málaga și Marbella, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. Situat la aproximativ 33 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, complexul oferă acces relativ facil la principalul nod de transport al regiunii. Distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 15-20 km cu mașina, în timp de Marbella se află la doar 5-7 km, permițând rezidenților să beneficieze de facilitățile urbane ale acestora fără a locui în centrul aglomerat. Această poziționare intermediară între două centre urbane importante transformă Río Real într-o locație echilibrată, care combină accesibilitatea cu atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale.
Proprietatea se află la o distanță de 5.3 km de Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă, și la 7.6 km de Playa de Casablanca. Pentru entuziaștii de golf, Greenlife Golf Driving Range este la 6.9 km, Greenlife Golf Marbella la 7.3 km, iar Santa María Golf & Country Club la 7.7 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 33 km, aproximativ 25-30 de minute cu mașina. În privința educației internaționale, English International College este la 6.5 km, iar British International School la 7.2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 6.5 km, oferind infrastructura necesară pentru transportul modern. Aceste distanțe fac proprietatea accesibilă atât pentru activități de vacanță, cât și pentru necesitățile zilnice ale rezidenților permanenți.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Río Real beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.2°C și variații între 11°C iarna și 25°C vara. Altitudinea de 230m deasupra nivelului mării contribuie la crearea unei microclime mai răcoroase în lunile de vară comparativ cu zonele costiere directe. Regiunea se mândrește cu 3.848 de ore de soare pe an, oferind posibilități extinse de activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minim 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Climatul favorabil permite utilizarea teraselor pe tot parcursul anului, cu mai puține zile ploioase comparativ cu alte regiuni europene. Aceste condiții climatice creează un mediu ideal pentru cei care doresc să evite extremele de temperatură și să beneficieze de un stil de viață centrat pe activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de la Bajadilla la 5.3 km și Playa de Casablanca la 7.6 km, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf în raza de 8 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. Complexele sportive precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, la 4.9 km, oferă facilități pentru diverse activități sportive interne și externe. Marina Marbella, la 5.0 km, și Puerto Pesquero, la 5.2 km, oferă oportunități pentru activități nautice și dining cu vedere la port. Această concentrație de facilități recreative face zona atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru vizitatori, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Río Real ocupă o poziție geografică strategică între Málaga și Marbella, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. Situat la aproximativ 33 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, complexul oferă acces relativ facil la principalul nod de transport al regiunii. Distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 15-20 km cu mașina, în timp de Marbella se află la doar 5-7 km, permițând rezidenților să beneficieze de facilitățile urbane ale acestora fără a locui în centrul aglomerat. Această poziționare intermediară între două centre urbane importante transformă Río Real într-o locație echilibrată, care combină accesibilitatea cu atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
