与马拉加省的其他房产相比，Río Real的顶层公寓提供了一种平衡的生活方式，结合了高尔夫球场的便利性和城市设施的可及性。与Torre del Mar的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，Río Real物业价格较高(749,000欧元起)，但它提供了更优越的地理位置，靠近马贝拉的更广泛设施和国际学校。与Mijas的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和Estepona的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)相比，Río Real物业作为已完成的开发项目提供了即买即住的优势，而其他项目可能仍处于建设阶段。Río Real的地理位置使其在马贝拉东部地区具有竞争优势，提供比沿海地区更宁静的环境，同时保持良好的连接性。该地区作为高尔夫目的地的声誉增加了其投资潜力，特别是与该地区较新的开发项目相比，后者可能缺乏相同水平的成熟基础设施和社区氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆位置，距离海岸约5-7公里，海拔230米。它与Río Real高尔夫球场直接相邻，提供了前高尔夫位置的优势。周边区域是半城市化的，距离马贝拉镇约5公里，为居民提供了城市便利设施与较为宁静的生活环境的平衡。
该公寓非常适合寻求明亮、宽敞生活空间的居民，具有三间卧室和三间浴室的实用布局。两个大露台提供户外生活空间，适合日光浴、餐饮和放松。作为顶层公寓，它提供额外隐私和优越视野，同时社区游泳池和儿童游泳池满足家庭娱乐需求。
该物业于2000年建成，目前处于完全完工状态，可供立即入住。作为已完成的开发项目，买家无需担心施工延误或未完成的设施。该建筑状况被评为"优秀"和"新建"，表明良好的维护和现代标准，尽管建筑物已有二十余年历史。
该物业不提供私人游泳池，而是依赖于社区设施。作为内陆位置，它不提供直接的海洋景观或海滩步行通道。该地区有限的餐厅选择，2公里范围内仅有一家餐厅。对于不需要或不想使用汽车的居民，公共交通覆盖可能不足，尽管有9条公交路线和50个站点。
该顶层公寓特别适合寻求第二居所或部分搬迁到阳光充足气候的国际买家。对于高尔夫爱好者来说，它提供了靠近多个高尔夫球场的位置，最近的球场在步行距离内。对于那些重视城市便利设施与较宁静环境平衡的人来说，它提供了距离马贝拉镇仅5公里的位置，同时享受较低的居住密度。家庭可能会欣赏三间卧室的布局和社区儿童游泳池，而专业人士则可能发现其马贝拉的便利位置适合工作与休闲的平衡。该物业也适合那些寻求即买即住选择的人，因为它已完全完工并配备家具。对于考虑投资出租房产的买家来说，值得注意的是，短期租赁需要业主协会的批准，这可能是该地区常见的规定。
该顶层公寓的内部装修质量反映了"优秀"和"新建"的条件评级。主浴室配备下沉式淋浴间和天窗，提供现代感和自然光线，而浴室供暖系统确保了全年的舒适度。客厅和餐厅区域采用开放式设计，设有大型露台门，优化了自然光和外部视野。厨房配备了部分玻璃天花板，增强了光线，并通向其私人露台，提供实用的户外空间。物业配备全面的气候控制系统，包括冷暖气空调和壁炉，提供全年的温度舒适性。作为转角单元，该公寓提供额外的窗户和改进的自然通风，而高质量的饰面和固定装置表明了最初的建筑标准。地下停车场提供安全的车辆存放空间，还包括一个储藏室，增加了居住实用性。
该顶层公寓的价格为749,000欧元起，考虑到其189平方米的居住空间、三间卧室、三间浴室、两个大露台以及地下停车位和储藏室的包含在内。该价格还包括全套家具，这对国际买家或寻求即时入住便利的人来说可能具有吸引力。与区域内其他类似大小的物业相比，该价格反映了其前高尔夫位置、优越视野和社区设施的可及性。月度社区费用为321欧元，年度物业税(IBI)为1,200欧元，这些都是在该地区拥有房产的典型成本。
生活在Río Real的顶层公寓意味着享受一种平衡的生活方式，这里融合了高尔夫球场的便利性和马贝拉城市设施的可及性。早晨，居民可以在朝南和朝西的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和周围山景。日常生活包括短途车程前往当地超市(2.2公里)或药房(2.3公里)，而马贝拉的更广泛设施仅5公里远。社区环境提供安全感和低密度生活，宽敞的内部空间适合各种活动，从室内休闲到户外娱乐。两层的布局允许家庭隐私，主卧室套房位于上层，而日常生活区域则位于下层。附近的高尔夫设施为体育爱好者提供娱乐选择，而距离海滩仅5-7公里意味着可以在一天内享受海滩活动。
居住在Río Real意味着拥有一个平衡的基础设施和服务的便利生活。医疗需求可在4.5公里外的医院得到满足，而药房则更近，只有2.3公里。日常购物可以在2.2公里外的超市进行，而更广泛的购物选择可在马贝拉镇找到，距离约5公里。该地区有多个体育设施，包括Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima(4.9公里)和Pabellón de Gimnasia Rítmica(5.0公里)。教育设施包括几所国际学校，如English International College(6.5公里)和British International School(7.2公里)，使其对有孩子的家庭具有吸引力。该地区全年平均有32个当地节日，提供了参与社区活动的机会，而9条公交路线和50个站点的公共交通网络为无车居民提供了基本连接，尽管拥有一辆车会更方便。
该地图展示了Río Real顶层公寓在马贝拉地区的大致位置，位于内陆约5-7公里处，海拔230米。该物业位于Río Real高尔夫球场附近，距离最近的Playa de la Bajadilla海滩约5.3公里，距离马拉加机场约33公里。该地图还显示了到马贝拉镇(约5公里)和附近国际学校的距离，突出了其便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Río Real位于马贝拉东部地区，距离市中心约5公里，提供了一个既能方便接近城市设施，又能避开主要旅游中心的位置。该地区位于内陆约5-7公里处，海拔230米，比沿海地区提供了更凉爽的气候和更广泛的景观。它位于马拉加市以西约30公里处，处于马拉加省的黄金地段，该地区以其高端住宅开发和旅游设施而闻名。与该地区的其他城镇相比，Río Real提供了一个更专属的环境，同时保持了良好的连接性和服务可及性。
从该顶层公寓到海滩的距离在5.3至7.6公里之间，最近的是Playa de la Bajadilla(5.3公里)，其次是El Alicate(6.2公里)和Playa de Casablanca(7.6公里)。马贝拉的码头设施，包括Marina Marbella(5.0公里)和Marina la Bajadilla Marbella(5.1公里)，也在短途车程范围内。最近的机场是马拉加- Costa del Sol(AGP)，距离33公里，提供国际连接。高尔夫爱好者有多个选择，最近的设施是Greenlife Golf Driving Range(6.9公里)、Greenlife Golf Marbella(7.3公里)和Santa María Golf & Country Club(7.7公里)。电动汽车车主可以在6.5公里外找到充电设施，而Marbella Supercharger位于8.7公里处。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real地区位于海拔230米处，享有温和的地中海气候，年平均温度为18.2°C，夏季和冬季温度范围在11-25°C之间。该地区每年约有3,848小时的日照，提供了充足的阳光，特别适合朝南和朝西的露台。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，虽然公寓距离海滩有几公里，但仍然可以在一天内轻松前往。该地区的海拔高度提供了比沿海地区略凉的气温，可能是在最热月份的一个优势。年平均32个当地节日反映了社区活跃的社交日历，而周围的景观，包括可从Mirador de Ojén(2.2公里)、Mirador del Corzo(4.4公里)和Mirador del Macho Montes(4.7公里)等景点欣赏的山景，增加了该地区的自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区附近的几个海滩为水上活动和日光浴提供了机会，最近的Playa de la Bajadilla位于5.3公里处。虽然这些海滩的具体蓝旗状态没有详细说明，但马贝拉地区以其维护良好的海滩而闻名。高尔夫爱好者将从靠近多个球场中受益，包括Greenlife Golf Driving Range(6.9公里)、Greenlife Golf Marbella(7.3公里)和Santa María Golf & Country Club(7.7公里)。作为前高尔夫位置的物业，它提供了直接进入Río Real高尔夫球场的便利。对于更广泛的体育活动，Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima(4.9公里)和Pabellón de Gimnasia Rítmica(5.0公里)提供各种设施，而附近的码头提供水上运动和游艇活动。社区内包括一个公共游泳池和儿童游泳池，为家庭提供了现场娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Río Real位于马贝拉东部地区，距离市中心约5公里，提供了一个既能方便接近城市设施，又能避开主要旅游中心的位置。该地区位于内陆约5-7公里处，海拔230米，比沿海地区提供了更凉爽的气候和更广泛的景观。它位于马拉加市以西约30公里处，处于马拉加省的黄金地段，该地区以其高端住宅开发和旅游设施而闻名。与该地区的其他城镇相比，Río Real提供了一个更专属的环境，同时保持了良好的连接性和服务可及性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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