Detta inflyttningsklara radhus ligger i området Río Real öster om Marbellas centrum, ungefär 6 kilometer från stadens hjärta fågelvägen. Färdigställt 2024, erbjuder bostaden fyra sovrum med eget badrum på 210 m² boyta, en egen trädgård med pool, havsutsikt och ett garage i källaren. Det begärda priset är fast till 1 950 000 €. Omkringliggande bostadsområde ligger mellan kustvägen och golfinriktade landsbygden, med Marbellas stränder, marina och internationella skolor inom kort körtid.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Río Real är ett bostadsområde på Marbellas östra sida, beläget en bit in från kusten på cirka 178 meter över havet. Marbellas centrum ligger ungefär 6 kilometer bort i rak linje, medan Málaga stad och dess flygplats ligger 42 respektive 34 kilometer bort. Området förenar närhet till golfbanor med tillgång till kustvägen mot Marbella och Estepona.
Huset är upplagt för boende året runt: fyra sovrum med eget badrum, ett huvudsovrum med walk-in-garderob och privat terrass, ett öppet vardags- och matrum med fönster i takhöjd, ett inrett kök, tvättstuga och ett gym. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering med både värme och kyla, och isolerglas bidrar till komfort alla säsonger. Utomhusytan omfattar en täckt terrass, takterrass och en skuggad matplats vid poolen.
Byggnationen färdigställdes 2024 och bostaden överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad. Finishingarna utfördes av JAFlores. Eftersom detta är ett färdigt, existerande hem snarare än ett köp på ritning finns ingen väntetid eller osäkerhet kring överlämning; färdigställandedatumet fungerar endast som en saklig referens för byggnadens ålder.
Huset ligger inte direkt vid stranden; den närmaste registrerade restaurangen inom 2 kilometer är ett enda ställe, och övriga bekvämligheter kräver en kort bilfärd. Kollektivtrafik finns i det större området med nio linjer och femtio hållplatser, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för vardagen. Det finns ingen stor privat tomt: trädgården är kompakta, och utomhusytan är koncentrerad till terrasser, takterrass och poolzon.
Denna bostad passar en köparprofil som söker ett inflyttningsklart hem nära Marbella utan att genomföra renovering eller väntetider vid köp på ritning. Kännbara situationer inkluderar en familj som flyttar till Costa del Sol och vill ha fyra sovrum med eget badrum samt tillgång till internationell skolgång, English International College och British International School ligger cirka 6,5 respektive 7,1 kilometer bort, eller ett par som köper en andra bostad som måste fungera omedelbart vid ankomst, möblerad och tekniskt komplett. Närvaron av hiss, gym och sovrum med eget badrum gör också huset fungerande för ägare som planerar längre vistelser upp i åldrarna, eftersom badrum på sovrumsnivå minskar beroendet av bottenvåningsboende. Köpare som prioriterar gångavstånd till ett fullständigt stadskärna finner det bilberoende mönstret i detta bostadsområde mindre lämpligt: daglig livsmedelshantering och de flesta tjänster kräver bilfärd. Likaså bör köpare som jämför denna bostad med kustlägenheter på lägre prisnivåer notera att erbjudandet här är ett färdigt radhus med egen pool, havsutsikt och trädgård i en etablerad bostadsmiljö, vilket är en egen kategori jämfört med nybyggda lägenheter i hög täthet. Huset passar också de som värdesätter lugna omgivningar, med tanke på den lågvuxna, gröna karaktären mellan golfbanorna och kustvägen, samtidigt som det ligger ungefär 6 kilometer från Marbellas centrum och dess marina.
Interiörens finishing utfördes av JAFlores och bostaden överlämnas helt möblerad, vilket tar bort det vanliga gapet mellan överlämning och beboelighet. Specifikationen omfattar glaspartier i takhöjd i vardagsrummet, inredda garderober genomgående, badrum i anslutning till alla fyra sovrum och ett spa-liknande badrum i huvudsovrummet. Isolerglas bidrar till termisk och akustisk komfort, medan klimatsystemet ger luftkonditionering med både värme och kyla, vilket möjliggör temperaturreglering året runt. Huvudsovrummet kombinerar en walk-in-garderob med en privat terrass, och bilderna visar en enhetlig modern stil genom vardagsrummet, köks-matdelen och ett dedikerat hemmakontort med fönsterutsikt. Utomhusfinishingarna omfattar en täckt terrass, en takterrass och en skuggad matplats intill den privata poolen, med en anlagd trädgård. En hiss betjänar husets våningar, och en tvättstuga stödjer praktisk hushållsskötsel. Parkering finns i ett privat garage i källaren, vilket skyddar fordonet från solen och erbjuder lagringspotential inom källarzonen. Byggnaden är från 2024, vilket innebär att byggstandard, glas och installationer är aktuella snarare än eftermonterade. Som vid alla färdiga köp kan det faktiska skicket på enskilda finisher verifieras under en visning, men den dokumenterade specifikationen, från sovrumsbadrummen till isolerglaset och luftkonditioneringen med två lägen, beskriver en bostad som överlämnas med hög teknisk standard.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 1 950 000 €. Detta är ett existerande, färdigt hem snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så inget "från"-pris är tillämpligt. För kontext i den bredare provinsen noteras cirka 4 399 bostadstransaktioner per år, och den provinsiella medianinkomsten på 16 450 € illustrerar gapet mellan den allmänna marknaden och detta segment av Marbellas fastighetsmarknad. Priset återspeglar ett färdigt, möblerat hem på 210 m² med fyra sovrum med eget badrum, egen pool och garage i källaren i ett av de etablerade bostadsområdena öster om Marbellas centrum. Jämförbara nyproduktionsprojekt längre utmed kusten börjar på betydligt lägre prisnivåer, men det är typiskt lägenheter på platser som Torre del Mar, Mijas eller Estepona, vilka skiljer sig i läge och specifikation.
Dagliga livet i denna bostad kretsar kring kombinationen av inomhus- och utomhusytor. Planlösningen i bottenvåningen med öppen planlösning förbinder vardags- och matrummet med trädgården genom stora glaspartier, vilket gör poolen, den skuggade matplatsen och den anlagda växtligheten till en del av den dagliga boendemiljön snarare än en separat helgdetalj. Morgnarna kan börja på huvudsovrummets privata terrass, som också har havsutsikt, medan takterrassen erbjuder en upphöjd plats för eftermiddagssolen. De fyra sovrummen med eget badrum innebär att planlösningen passar hushåll som värdesätter privatliv för gäster eller familjemedlemmar utan att behöva dela badrum. Gymmet och hemmakontoret som syns på bostadens interiörbilder visar att distansarbete och träning kan samlas inom huset själva. Läget i ett bostadsområde innebär att den närmaste omgivningen är lugn och lågvuxen jämfört med centrala Marbella. Río Reals position mellan kustvägen och golfbanornas gröna bälte ger området en lummig karaktär, med höjden på cirka 178 meter som ger en viss överblick mot havet. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C sträcker sig utomhusanvändningen av bostaden långt utanför sommarmånaderna, och badsäsongen med vattentemperaturer på minst 20°C varar i cirka fyra månader. Shopping, matutbud bortom den närmaste omgivningen och de flesta tjänster nås med bil inom minuter, vilket matchar mönstret för de flesta bostadsområden i denna del av Marbella.
Río Reals närmaste omgivningar är bostadspräglade och gröna, med golfbanor som det dominerande landskapselementet. Greenlife Golfs driving range och bana ligger cirka 6,9 respektive 7,3 kilometer bort, och Santa María Golf & Country Club cirka 7,7 kilometer, alla nåbara med en kort bilfärd. För sport utöver golf ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima och en paviljong för rytmisk gymnastik ungefär 4,8 respektive 4,9 kilometer från bostaden. Småbåtshamnar utmed kusten, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger samlade mellan cirka 4,9 och 5,1 kilometer bort, med en kombination av båtplatser, matställen och strandpromenader. Utbildning är väl täckt i det större området, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade, inklusive de internationella alternativ som nämnts tidigare. Hälso- och sjukvård utgörs av fem vårdcentraler i regionen. Turisminfrastrukturen är omfattande, 48 hotell med över 12 600 bäddar, vilket stödjer säsongsekonomin och det utbud av tjänster som förblir aktiva utanför sommarmånaderna. Flera utsiktspunkter i de närliggande kullarna, som Mirador de Ojén på 2,2 kilometers avstånd, erbjuder mål för promenader och bilfärder med panoramautsikt över kusten. Dagliga ärenden kräver bil: inom 2 kilometer är endast en restaurang registrerad, så mataffärer och övrig detaljhandel är koncentrerade mot Marbellas centrum och korridoren längs kustvägen.
Kartan visar bostadens läge i urbanisationen Río Real, öster om Marbellas centrum och tillbakadragen från kusten på cirka 178 meters höjd. Marbella ligger 6 kilometer västerut, golfbanor klustrar sig i norr och öster, och kustens småbåtshamnar och stränder ligger inom ungefär fem kilometer från huset.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Río Real intar den östra infarten till Marbella, ett av de etablerade bostadsområdena mellan stadens centrum och golfdalarna som fortsätter mot Elviria och Estepona. Marbella, med cirka 148 000 invånare, fungerar som lokalt nav på 6 kilometers avstånd, medan Málaga, regionhuvudstaden med cirka 579 000 invånare och den stora internationella flygplatsen, ligger 42 kilometer österut. Västerut markerar Algeciras på 71 kilometer riktningen mot Gibraltar och Atlantkusten. Inom Costa del Sol kombinerar detta läge närhet till Marbellas tjänster med den lugnare, grönare karaktären hos golfbältet, vilket skiljer det från både högtäta kustnära lägenhetsområden och de mer avlägsna byarna i inlandet.
Tillgängligheten är främst bilbaserad. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer bort i rak linje, med Gibraltars flygplats cirka 63 kilometer bort som ett alternativ för vissa rutter; alla avstånd är fågelvägen, så faktiska vägavstånd är längre. Marbellas centrum, med sitt fulla utbud av butiker, restauranger och tjänster, ligger cirka 6 kilometer bort, och själva Málaga cirka 42 kilometer. Kollektivtrafiken i området består av nio linjer med femtio hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser men inte ersätter en privat bil för dagligt bruk i urbanisationen. Kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7 utgör huvudartärerna längs kusten och ger enkel åtkomst mot Marbella, Fuengirola och Málaga i en riktning samt Estepona och Sotogrande i den andra. En laddstation för elbilar, Marbella Supercharger, ligger cirka 8,6 kilometer bort, vilket är relevant för ägare av elfordon. Bostadens egna källargarage säkrar parkering på plats. Stränder och marinan ligger inom ungefär fem kilometer, och golfbanor inom sju till åtta, vilket håller Costa del Sols viktigaste fritidsmål inom en kort körradie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, typisk för Marbellas kuststräcka där Medelhavet mildrar både sommarvärme och vinterkyla. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, koncentrerad till årets sommarhalva, medan havsutsikten från bostaden visuellt förbinder huset med kustmiljön. Höjden på 178 meter placerar residenset på den mjuka sluttningen mellan kusten och Sierra-bachs, tillräckligt högt för att öppna siktlinjer mot havet från de övre våningarna och terrasserna, men tillräckligt lågt för att undvika de krokiga tillfartsvägarna till högre belägna byar i inlandet. De närbelägna golfbanorna och utsiktspunkterna i backarna, Mirador de Ojén på 2,2 kilometer och ytterligare två miradorer inom cirka 4,5 kilometer, visar på promenad- och vandringsmöjligheter nära hemmet. Trädgården och poolen förlänger utelivet över större delen av året, och den täckta terrassen och den skuggade matplatsen möjliggör användning under dagens hetaste timmar. Med 32 lokala helgdagar per år i kommunen omfattar årsrytmen en stadig kalender av lokala evenemang och traditioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna ligger en kort bilfärd från urbanisationen, med småbåtshamnarna Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero alla inom ungefär fem kilometer, som var och en erbjuder tillgång till strandlinjen tillsammans med promenader och restauranger vid vattnet. Golf är ankaret för fritidslivet i denna del av kusten: Greenlife Golfs driving range ligger cirka 6,9 kilometer bort, Greenlife-banan cirka 7,3 kilometer och Santa María Golf & Country Club cirka 7,7 kilometer, vilket ger flera alternativ inom tio minuters bilfärd. För allmän idrott täcker det kommunala idrottskomplexet på 4,8 kilometer både inomhus- och utomhusanläggningar. Naturinriktad rekreation kretsar kring backarna öster om Marbella, där utsiktspunkterna på 2,2 till 4,6 kilometer markerar vandringsleder med kustpanoraman. Inom själva bostaden ger den egna poolen, takterrassen och trädgården daglig rekreation utan att lämna hemmet, och gymmet täcker träningsrutiner året runt. Koncentrationen av 48 hotell och över 12 600 turistbäddar i omgivande region upprätthåller ett brett utbud av restauranger, beach clubs och nöjesställen som förblir tillgängliga för boende hela året snarare än endast under högsäsong.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL096162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än regionens mest omskrivna nyproduktionsprojekt. Jämförbara projekt längs kusten, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, är lägenhetsdominerade projekt i kustens östra och västra korridorer, främst riktade mot volymmarknaden för fritidsboenden och semesterresidenser. Ett radhus i Río Real till 1 950 000 € tillhör i stället Marbellas etablerade bostadsbälte, där prissättningen återspeglar kombinationen av närhet till Marbellas centrum, den golfinriktade gröna miljön och specifikationen hos ett individuellt färdigställt hus snarare än standardiserad lägenhetsstock. Läget förstärker denna skillnad. Torre del Mar och Mijas ligger längre från Marbellas servicekärna, medan Río Real ligger cirka 6 kilometer från stadens centrum, inom lätt räckhåll för dess småbåtshamnar, internationella skolor och vårdinrättningar. Den omgivande infrastrukturen, 48 hotell och mer än 12 600 bäddar i turistregionen, fem vårdcentraler och dussintals skolor, stödjer bebolighet året runt, vilket spelar roll för köpare som väger permanent flytt mot säsongsanvändning. Transaktionsvolymen i provinsen, cirka 4 399 försäljningar per år, indikerar en aktiv marknad med rimlig likviditet på regional nivå, även om det övre Marbella-segmentet naturligt rör sig långsammare än volymmarknaden för lägenheter. För köpare som jämför alternativ är avvägningen praktiskt taget tydlig: kustnära nyproduktionslägenheter på andra håll erbjuder lägre ingångspriser och gemensamma bekvämligheter, medan detta residens erbjuder utrymme, integritet, egen pool och ett färdigställt, möblerat skick på en av kustens mest etablerade adresser. Om den avvägningen är rimlig beror på avsedd användning, permanent boende eller längre vistelser gynnar Río Real-profilen, medan ren investering med uthyrningsrotation ofta passar bättre med annat.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI